Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Κοινωνικά θέματα και προβληματισμοί
Κανόνες Δ. Συζήτησης
Προσοχή: Σύμφωνα με το νόμο απαγορεύεται η δημοσιοποίηση ονομαστικά η φωτογραφικά ποινικών καταδικών οποιουδήποτε βαθμού & αιτιολογίας καθώς εμπίπτουν στα ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα του ατόμου. Τυχόν δημοσιοποίηση τέτοιων δεδομένων ενδέχεται να επιφέρει ποινικές κυρώσεις στο συντάκτη. Επιτρέπεται μόνο αν έχει δοθεί εισαγγελική εντολή και μόνο για το χρονικό διάστημα που αυτή ισχύει. Οφείλετε σε κάθε περίπτωση να ζητήσετε με αναφορά τη διαγραφή της ανάρτησης πριν παρέλθει το χρονικό διάστημα της νόμιμης δημοσιοποίησης. Η διαχείριση αποποιείται κάθε ευθύνη για τυχόν ποινικές ευθύνες αν παραβιάσετε τα παραπάνω.
Άβαταρ μέλους
panos291
Δημοσιεύσεις: 13921
Εγγραφή: 02 Απρ 2018, 19:36

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από panos291 » 12 Νοέμ 2021, 13:49

talaipwros έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 13:45
Οκ, οποτε αν παει καποιος σε μια εργασια δουλεψει μερικους μήνες και ο αλλος δεν του πληρωσει το μισθο, φταιει ο εργάτης που δεν προβλεψε οτι ο εργοδοτης του δεν ειναι καλοπληρωτης και καλως να χασει τους μισθους του.

Ωραια λογική
Για να λεμε την αλήθεια, εχεις δει Χρυση Visa με πιστωτικο οριο 8 χιλιάρικα σε ατομο με μηδενική φορολογική δήλωση? Δεν έχεις δει εκει :smt005:

Fixer66
Δημοσιεύσεις: 697
Εγγραφή: 08 Οκτ 2021, 09:48

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Fixer66 » 12 Νοέμ 2021, 13:53

Κάποιοι υποθέτετε οτι οι τράπεζες και τα αφεντικά βγάζουν τα λεφτά τους με έντιμο τρόπο. Κάτι που είναι πέρα για πέρα ψέμα. Δείτε αποσπάσματα από τις ανακρίσεις Κασιδιάρη σε αφεντικά και πλούσιους Ελληνες και θα πάρετε μια γεύση. Η προστασία της πρώτης κατοικίας θα ήταν ένα βάλσαμο σε ανήμπορους και γεροντάκια.

talaipwros
Δημοσιεύσεις: 24762
Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από talaipwros » 12 Νοέμ 2021, 14:07

Fixer66 έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 13:53
Κάποιοι υποθέτετε οτι οι τράπεζες και τα αφεντικά βγάζουν τα λεφτά τους με έντιμο τρόπο. Κάτι που είναι πέρα για πέρα ψέμα. Δείτε αποσπάσματα από τις ανακρίσεις Κασιδιάρη σε αφεντικά και πλούσιους Ελληνες και θα πάρετε μια γεύση. Η προστασία της πρώτης κατοικίας θα ήταν ένα βάλσαμο σε ανήμπορους και γεροντάκια.
Εχω μια καταπληκτική ιδεα.
Μολις βγεις λιγο απο το σπιτι σου, θα μπουν μεσα 3 οικογένειες Ρομα.

Μετα θα αρνούνται να βγουν επειδη κοινωνικη αδικια και δεν τους εχεις φερθει δικαίως Ελλην τοσους αιώνες.

Καλη φάση;

Άβαταρ μέλους
ΓΑΛΗ
Δημοσιεύσεις: 68186
Εγγραφή: 05 Απρ 2018, 12:19

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από ΓΑΛΗ » 12 Νοέμ 2021, 14:10

Fixer66 έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 13:53
Κάποιοι υποθέτετε οτι οι τράπεζες και τα αφεντικά βγάζουν τα λεφτά τους με έντιμο τρόπο. Κάτι που είναι πέρα για πέρα ψέμα. Δείτε αποσπάσματα από τις ανακρίσεις Κασιδιάρη σε αφεντικά και πλούσιους Ελληνες και θα πάρετε μια γεύση. Η προστασία της πρώτης κατοικίας θα ήταν ένα βάλσαμο σε ανήμπορους και γεροντάκια.
Η διασφάλιση κατοικίας σε ανήμπορους και γεροντάκια, ναι. Η εξασφάλιση κατοικίας σε όποιον θέλει τα χ τετραγωνικά στην ψ περιοχή δωρεάν, όχι.
Το γαρ πολύ της κατανόησης γεννά αδιαφορία.

Άβαταρ μέλους
ΓΑΛΗ
Δημοσιεύσεις: 68186
Εγγραφή: 05 Απρ 2018, 12:19

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από ΓΑΛΗ » 12 Νοέμ 2021, 14:15

Fixer66 έγραψε:
10 Νοέμ 2021, 06:07
lafkiotis έγραψε:
10 Νοέμ 2021, 06:05
Fixer66 έγραψε:
10 Νοέμ 2021, 06:04


Αν βάζαμε τη πρώτη κατοικία στα ακατάσχετα περιουσιακά στοιχεία;
Δε σε καταλαβαινω. Τι εννοεις ακατασχετα?
Είναι αυτά τα οποία ακόμα και αν έχεις χρέος δεν μπορούν να στα αγγίξουν. Λχ τη σύνταξη σου.
Τη σύνταξη, όσο και το οποιοδήποτε νόμιμο εισόδημα, σαφώς και μπορούν όχι μόνον να τα αγγίξουν αλλά και να τα παρενοχλήσουν ασυστόλως πάνω από κάποιο ποσό (κάπου στα 1000 με 1200 αν δεν κάνω λάθος).
Το γαρ πολύ της κατανόησης γεννά αδιαφορία.

Άβαταρ μέλους
Τζιτζιμιτζιχότζιρας
Δημοσιεύσεις: 11427
Εγγραφή: 10 Απρ 2020, 15:13
Phorum.gr user: 2.Χόρχε ντελ Σάλτο 1.Brainstorm
Τοποθεσία: Δημοκρατία του Καμπαρτίνο Μπαλκάρια

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Τζιτζιμιτζιχότζιρας » 12 Νοέμ 2021, 14:20

panos291 έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 13:44
Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 10:53
panos291 έγραψε:
10 Νοέμ 2021, 11:23

Η πλακα ειναι πως εδω και 12 (?) χρονια οι μπαταχτσηδες μενουν τσαμπα σε σπίτια που δεν είναι δικα τους. Ουτε νοικι δεν πληρωνουν!


Είναι σα να πήρα δάνεια 630.000 ευρω από το 2007, και σήμερα να χρωστάω 624.762,45 ευρω, μένοντας τα τελευταία 14 χρόνια στη βίλα μου.

Α ..Και να κουνάω και το δάχτυλο στους μπαταχτσηδες.








Εικόνα
"Γιατι να μπαινουν οι παιδεραστες φυλακη αφου ο Νικος Γεωργιαδης είναι ελεύθερος"

Πεστο κι'αυτο.
Εγώ λέω αν είναι παιδερας, να μπει και ο Γεωργιάδης φυλακή. Και όλοι όσοι είναι. Εσυ τι λες; να μπουν όλοι εκτος απο αυτον;

Φαντάζεσαι να έβγαινε ο Γεωργιάδης (Όχι ο Μπουμπουκος) καθε μερα στα κανάλια και να ελεγε "κάπου έλεος με αυτούς που γαμανε ανήλικα αγόρια σε φτωχές χώρες! Πρέπει επιτελους κάτι να κάνουμε με αυτούς που ρουφανε το καυλι του 16χρονου Βασίλε και γλείφουν τον κώλο του 15χρονου Αντριάν!"
Για σας τα κάνω όλα- Θα μπορούσα να 'μουνα στο χωριό να διαλογιζόμουνα τώρα ρε.

independent44
Δημοσιεύσεις: 1890
Εγγραφή: 09 Φεβ 2021, 23:36
Phorum.gr user: independent_44

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από independent44 » 12 Νοέμ 2021, 14:21

Κάποια μέριμνα πρέπει να υπάρχει, ακόμα και μετακόμιση σε ακατοίκητο μικρότερης αξίας.
Πρέπει να συνεκτιμάται και η υπογεννητικότητα.

Άβαταρ μέλους
ΓΑΛΗ
Δημοσιεύσεις: 68186
Εγγραφή: 05 Απρ 2018, 12:19

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από ΓΑΛΗ » 12 Νοέμ 2021, 14:28

independent44 έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:21
Κάποια μέριμνα πρέπει να υπάρχει, ακόμα και μετακόμιση σε ακατοίκητο μικρότερης αξίας.
Πρέπει να συνεκτιμάται και η υπογεννητικότητα.
Ποιων;
Το γαρ πολύ της κατανόησης γεννά αδιαφορία.

independent44
Δημοσιεύσεις: 1890
Εγγραφή: 09 Φεβ 2021, 23:36
Phorum.gr user: independent_44

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από independent44 » 12 Νοέμ 2021, 14:36

ΓΑΛΗ έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:28
independent44 έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:21
Κάποια μέριμνα πρέπει να υπάρχει, ακόμα και μετακόμιση σε ακατοίκητο μικρότερης αξίας.
Πρέπει να συνεκτιμάται και η υπογεννητικότητα.
Ποιων;
π.χ τρίτεκνοι, νεαρό ζευγάρι με παιδί ή παιδιά, ζευγάρι που περιμένει παιδί.
Εννοείται Ελληνικών οικογενειών
Πρέπει να λαμβάνεται υπ' όψιν η υπογεννητικότητα.

talaipwros
Δημοσιεύσεις: 24762
Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από talaipwros » 12 Νοέμ 2021, 14:46

independent44 έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:36
ΓΑΛΗ έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:28
independent44 έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:21
Κάποια μέριμνα πρέπει να υπάρχει, ακόμα και μετακόμιση σε ακατοίκητο μικρότερης αξίας.
Πρέπει να συνεκτιμάται και η υπογεννητικότητα.
Ποιων;
π.χ τρίτεκνοι, νεαρό ζευγάρι με παιδί ή παιδιά, ζευγάρι που περιμένει παιδί.
Εννοείται Ελληνικών οικογενειών
Πρέπει να λαμβάνεται υπ' όψιν η υπογεννητικότητα.
Δεχεσαι να δωσεις αλλα 10 χιλιαρικα φόρο για να τους χτισει το κρατος σπιτι;

independent44
Δημοσιεύσεις: 1890
Εγγραφή: 09 Φεβ 2021, 23:36
Phorum.gr user: independent_44

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από independent44 » 12 Νοέμ 2021, 14:55

talaipwros έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:46
independent44 έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:36
ΓΑΛΗ έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 14:28


Ποιων;
π.χ τρίτεκνοι, νεαρό ζευγάρι με παιδί ή παιδιά, ζευγάρι που περιμένει παιδί.
Εννοείται Ελληνικών οικογενειών
Πρέπει να λαμβάνεται υπ' όψιν η υπογεννητικότητα.
Δεχεσαι να δωσεις αλλα 10 χιλιαρικα φόρο για να τους χτισει το κρατος σπιτι;
Όχι να τους χτίσει, παλιά σπίτια λέω 40-50 ετών όπως αυτά που βρίσκουν και δίνουν στους λάθρο.

Άβαταρ μέλους
Αρχέλαος
Δημοσιεύσεις: 6708
Εγγραφή: 03 Απρ 2018, 19:01

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Αρχέλαος » 12 Νοέμ 2021, 22:51

Τσουνάμι πλειστηριασμών τους επόμενους 15 μήνες


Του Λεωνίδα Στεργίου



Για κάθε ημέρα του χρόνου προγραμματίζονται περίπου 50 με 100 πλειστηριασμοί, εκ των οποίων ούτε το ένα τρίτο δεν πραγματοποιείται, ενώ κανένας μέχρι σήμερα δεν αφορούσε ευάλωτο οφειλέτη, και μάλιστα που έχει πληγεί από την πανδημική κρίση.



Τα στοιχεία από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους και εκείνες των πλειστηριασμών είναι εντυπωσιακά. Από τις 37.972 αιτήσεις που έχουν υποβληθεί στην πλατφόρμα για εξωδικαστικό μηχανισμό και ρύθμιση, από 1η Ιουνίου που ξεκίνησε ο νέος πτωχευτικός μέχρι σήμερα, μόνο 600 αιτήσεις έχουν οριστικοποιηθεί και έχουν φτάσει στα χέρια των πιστωτών (τράπεζες, εφορία και ασφαλιστικά ταμεία) προκειμένου να αναζητηθεί ρύθμιση.



Σε μια άλλη ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, η οποία λειτουργεί για την έκδοση βεβαίωσης περί ευάλωτου οφειλέτη, έχουν υποβληθεί περίπου 3.000 αιτήσεις, εκ των οποίων έχουν οριστικοποιηθεί σχεδόν 300, ενώ μόνο 17 οφειλέτες έχουν λάβει το σχετικό πιστοποιητικό. Την ίδια στιγμή, περίπου 90.000 δανειολήπτες που επλήγησαν από τον κορονοϊό ήδη βρίσκονται σε καθεστώς ρύθμισης και προστασίας μέσω των προγραμμάτων επιδότησης δόσεων, δηλαδή του "Γέφυρα 1" και "Γέφυρα 2". Επιπλέον, 2.800 νοικοκυριά και δάνεια περίπου 5,5 δισ. ευρώ βρίσκονται κάτω από κάποιο καθεστώς προστασίας και ρύθμισης, περιλαμβανομένων υποθέσεων από τον προηγούμενο Νόμο Κατσέλη. Και όλα αυτά πέραν των προγραμμάτων σταδιακής επαναφοράς δόσεων και άλλων διευθετήσεων που κάνουν οι ίδιες οι τράπεζες ή οι εταιρείες διαχείρισης δανείων.







Όλα έγιναν πιο κατανοητά όταν ζητήσαμε από εξειδικευμένα στελέχη να μας εξηγήσουν τις διαδικασίες και το τι ισχύει σήμερα στην αγορά. Από την έρευνα του "Κ" και του Capital.gr προέκυψαν τα εξής:



1. Πανδημία. Από την αρχή της πανδημίας μέχρι τα τέλη Μαΐου 2021 είχαν παγώσει όλες οι νομικές διαδικασίες και οι πλειστηριασμοί για όλους − ευάλωτους, κορονόπληκτους και μη. Το πάγωμα αυτό, που αφορούσε από το πρώτο στάδιο μιας διαδικασίας μέχρι το τελευταίο, έφερε όλους τους πλειστηριασμούς (πλην ευάλωτων και κορονόπληκτων) κατά 9 έως 12 μήνες πίσω. Δηλαδή πλειστηριασμοί που θα μπορούσαν να γίνουν μέσα στο 2020 τώρα μετατίθεται μέσα στο 2022 και ορισμένοι φτάνουν το 2023.



2. Παλιές υποθέσεις. Όλοι οι πλειστηριασμοί που πραγματοποιούνται σήμερα και μέχρι τα τέλη του 2022 αφορούν υποθέσεις 1-2 ετών προ της πανδημίας.



3. Νέος πτωχευτικός. Με την έναρξη του νέου πτωχευτικού νόμου, την 1η Ιουνίου, υπήρξε απελευθέρωση των πλειστηριασμών για όλους − ευάλωτους και μη. Με τη διαφορά ότι ο νέος νόμος προβλέπει ειδικές πρόνοιες για τους ευάλωτους και για την πρώτη κατοικία.



4. Στήριξη ευάλωτων. Μία από τις ειδικές πρόνοιες ήταν η κρατική επιδότηση στέγασης για 5 έτη. Η επιδότηση αυτή ισχύει τόσο για τα δάνεια πρώτης κατοικίας όσο και για την περίπτωση ενοικίου, ώστε να αποφεύγονται οι εξώσεις. Ισχύει τόσο στη φάση του εξωδικαστικού μηχανισμού όσο και στην περίπτωση που αυτή αποβεί άκαρπη και υπάρξει πτώχευση και δεύτερη ευκαιρία, με ρευστοποίηση των περιουσιακών στοιχείων. Όμως, ειδικά για ευάλωτα, προβλέπεται ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ο οποίος αναμένεται να λειτουργήσει προς τα τέλη του 2022 και θα είναι υποχρεωμένος να αποκτά την πρώτη κατοικία του ευάλωτου ιδιοκτήτη και να του τη νοικιάζει για 12 έτη. Ο πρώην ιδιοκτήτης θα έχει δικαίωμα και για επίδομα στέγασης για 5 έτη, ενώ ο Φορέας θα μπορεί να προχωρήσει σε πλειστηριασμό αν δεν πληρωθούν τρία ενοίκια. Για τον λόγο αυτό εκτιμάται ότι οι πρώτοι πλειστηριασμοί ευάλωτων οφειλετών θα προκύψουν από το 2023 και μετά.



5. Sales & leaseback. Μέχρι τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, του οποίου ο διεθνής διαγωνισμός ξεκινά σύντομα, ο πλειστηριασμός πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών θεωρείται πρακτικά αδύνατος, λόγω του μεγάλου όγκου που έρχεται από τα προηγούμενα χρόνια πριν από την πανδημία, των πολλών περιπτώσεων μη ευάλωτων που έχουν και μεγαλύτερη αξία πώλησης, αλλά και των ενδιάμεσων δικλίδων προστασίας με το πιστοποιητικό του ευάλωτου νοικοκυριού, το "Γέφυρα 1" και το "Γέφυρα 2" (προγράμματα που επεκτείνονται μέχρι τα τέλη 2021 και Αύγουστο 2022, αντίστοιχα).



6. Βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη. Νομοθετήθηκε ο ορισμός του ευάλωτου οφειλέτη, όπου προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια και ύψη οφειλών. Ο νόμος προβλέπει ότι, προκειμένου να θεωρηθεί κάποιος ως ευάλωτος οφειλέτης, θα πρέπει να κάνει αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και να εκδοθεί το σχετικό πιστοποιητικό. Το τελευταίο είναι υποχρεωτικό για επιδόματα αλλά και προστασία από πλειστηριασμούς. Συνεπώς, όποιος θέλει να προστατεύσει την περιουσία του και να πάρει επίδομα πρέπει να κάνει αίτηση για το πιστοποιητικό αυτό, ηλεκτρονικά, στην πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.



7. Άλλο ευάλωτος, άλλο κορονόπληκτος. Η έννοια του ευάλωτου οφειλέτη είναι κάτι εντελώς διαφορετικό από τον κορονόπληκτο. Η τελευταία κατηγορία προστατεύεται μόνο από τα μέτρα που ελήφθησαν για την πανδημία και εντάσσονται στα προγράμματα "Γέφυρα 1" και "Γέφυρα 2". Τα κριτήρια είναι διαφορετικά, καθώς εδώ λαμβάνεται υπόψη και η πτώση των εισοδημάτων λόγω πανδημίας. Πάντως, και οι κορονόπληκτοι προστατεύονται μέχρι τα μέσα του 2022.



8. Αιτήσεις στον πτωχευτικό νόμο. Το μεγαλύτερο μέρος των αιτήσεων στον εξωδικαστικό μηχανισμό καθυστερεί κυρίως για να συγκεντρώσει περισσότερα χρέη προς ρύθμιση που θα προκύψουν από φορολογικές και ασφαλιστικές υποχρεώσεις, αλλά και από τη λήξη μέτρων προστασίας, λόγω πανδημίας (περιλαμβανομένων αναστολών δόσεων δανείων, εισφορών κ.λπ.). Ένα άλλο κομμάτι, σχεδόν το ένα τρίτο, περιμένει τη σειρά του μέχρι να απειληθεί από πλειστηριασμό, ώστε να κερδίσει το δίμηνο της προστασίας, ενώ ένα άλλο τμήμα έχει κολλήσει στην αποδοχή του απορρήτου ή σε άλλα νομικά θέματα με συνδικαιούχους, εγγυητές κ.ά., για τα οποία η υπόθεση βρίσκεται σε λογιστήρια και δικηγορικά γραφεία.



9. Συγκέντρωση χρεών. Από τα μέσα Νοεμβρίου που θα προκύψουν οι νέες υποχρεώσεις (εφορία, ΦΠΑ κ.ά.) αναμένεται να αυξηθούν οι περιπτώσεις οριστικοποίησης αιτήσεων στον εξωδικαστικό (από 600 σήμερα) και να προκύψουν οι πρώτες ρυθμίσεις που δεν θα αφορούν κυρίως ευάλωτους.



10. Δυσκολία πλειστηριασμών. Η καθυστέρηση και η μη πραγματοποίηση των περισσότερων πλειστηριασμών οφείλονται κυρίως στους εξής λόγους: Πρώτον, πολλοί περιμένουν μέχρι τον πλειστηριασμό και αμέσως πληρώνουν και συμβιβάζονται ώστε να ανασταλεί. Δεύτερον, υπάρχει τεράστια γραφειοκρατία ακόμα και σήμερα με τις ψηφιακές μεταβιβάσεις. Διότι όλα τα πιστοποιητικά και οι διαδικασίες δεν είναι ηλεκτρονικά. Παράδειγμα αποτελεί η βεβαίωση ΤΑΠ από δήμο, που μπορεί να χρειαστεί έως 4-6 μήνες, υποθηκοφυλακεία έως 6 μήνες και η ετοιμασία ενός συμβολαίου από νομική υπηρεσία τράπεζας περίπου έναν χρόνο (πριν από την ψηφιοποίηση διαρκούσε έως δύο έτη). Τρίτον, διάφορα νομικά και πολεοδομικά ζητήματα που οδηγούν σε αναστολές, από "ουρές" του νόμου Κατσέλη κ.ά. Τέταρτον, απουσία ενδιαφέροντος, που αποτελεί μάλιστα και βασική αιτία ματαίωσης πλειστηριασμών.



11. Ρύθμιση προσφοράς. Τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης δεν επιλέγουν τον πλειστηριασμό ως πρώτη λύση, ούτε τους συμφέρει να προκαλέσουν πιέσεις στις τιμές της αγοράς, ειδικά τώρα που επεκτείνονται στο real estate. Συνεπώς, πρώτα εξαντλούν λύσεις όπως η ρύθμιση, η θεραπεία και η επιστροφή των πρώην κόκκινων δανείων πίσω στις τράπεζες και μετά προχωρούν σε δημιουργία χαρτοφυλακίων για πώληση σε fund ή ρυθμίζουν το πρόγραμμα των πλειστηριασμών ώστε η προσφορά να είναι ελεγχόμενη.



Όλοι αυτοί οι λόγοι μαζί συνθέτουν την εικόνα του μεγάλου όγκου πλειστηριασμών που προγραμματίζεται αλλά ένα μικρό μέρος πραγματοποιείται, των εργαλείων προστασίας για τους ευάλωτους που δεν χρησιμοποιούνται όπως αναμενόταν και της μεγάλης καθυστέρησης στην οριστικοποίηση των αιτήσεων στον πτωχευτικό νόμο για ρύθμιση.

https://www.capital.gr/forum/thread/730 ... Id=7305952
"Πως μπορεί να είμαστε 20 χρόνια πίσω από την Αμερική, χωρίς αυτή να είναι 20 χρόνια μπροστά από εμάς;"

stavmanr
Μέλη που αποχώρησαν
Δημοσιεύσεις: 31881
Εγγραφή: 14 Δεκ 2018, 11:41

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από stavmanr » 12 Νοέμ 2021, 23:07

Ασέβαστος έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 13:17
stavmanr έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 12:00
Ασέβαστος έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 11:07

να μην κοψει απο το φαι του παιδιου του.

να το πουλησει, και με το ποσοστο που του ανηκει, να παρει μικροτερο. αν δεν βγαινει, να μεινει στο νοικι. οπως ολοι.
Καταρχήν δεν επιτρέπεται να πωληθεί σπίτι που δεν έχει εξοφληθεί.
Είναι "υποθηκευμένο". Περνά στην πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη μετά τη λύση του δανειακού συμβολαίου.
επιτρεπεται αν ο αγοραστης συμφωνησει με την τραπεζα να αποπληρωσει το υπολοιπο δανειο.
Συζητάμε για την περίπτωση που ο άνθρωπος δεν μπορεί να αποπληρώσει.

Άβαταρ μέλους
Ασέβαστος
Δημοσιεύσεις: 31940
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 12:05

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Ασέβαστος » 13 Νοέμ 2021, 08:04

stavmanr έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 23:07
Ασέβαστος έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 13:17
stavmanr έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 12:00

Καταρχήν δεν επιτρέπεται να πωληθεί σπίτι που δεν έχει εξοφληθεί.
Είναι "υποθηκευμένο". Περνά στην πλήρη κυριότητα του ιδιοκτήτη μετά τη λύση του δανειακού συμβολαίου.
επιτρεπεται αν ο αγοραστης συμφωνησει με την τραπεζα να αποπληρωσει το υπολοιπο δανειο.
Συζητάμε για την περίπτωση που ο άνθρωπος δεν μπορεί να αποπληρώσει.
ο ανθρωπος δεν μπορει.

αυτος που θελει να αγορασει το ακινητο του, μπορει.

εχω γω ενα ακινητο αξιας 200κ, χρωσταω 100 στην τραπεζα και δεν μπορω να πληρωσω.

το πουλαω, αυτος που το αγοραζει δινει 100 σε μενα, και 100 στην τραπεζα, ειτε αμεσα, ειτε συνεχιζοντας να πληρωνει τις δοσεις μου, μετα απο συμφωνια με την τραπεζα φυσικα.
To be old and wise, you must first be young and stupid.

https://www.talcmag.gr/apopseis/ante-gamisou/ αντε και γαμησου.

stavmanr
Μέλη που αποχώρησαν
Δημοσιεύσεις: 31881
Εγγραφή: 14 Δεκ 2018, 11:41

Re: Πρέπει να προστατευτεί η πρώτη κατοικία;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από stavmanr » 13 Νοέμ 2021, 09:55

Ασέβαστος έγραψε:
13 Νοέμ 2021, 08:04
stavmanr έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 23:07
Ασέβαστος έγραψε:
12 Νοέμ 2021, 13:17

επιτρεπεται αν ο αγοραστης συμφωνησει με την τραπεζα να αποπληρωσει το υπολοιπο δανειο.
Συζητάμε για την περίπτωση που ο άνθρωπος δεν μπορεί να αποπληρώσει.
ο ανθρωπος δεν μπορει.

αυτος που θελει να αγορασει το ακινητο του, μπορει.

εχω γω ενα ακινητο αξιας 200κ, χρωσταω 100 στην τραπεζα και δεν μπορω να πληρωσω.

το πουλαω, αυτος που το αγοραζει δινει 100 σε μενα, και 100 στην τραπεζα, ειτε αμεσα, ειτε συνεχιζοντας να πληρωνει τις δοσεις μου, μετα απο συμφωνια με την τραπεζα φυσικα.
Ακόμα και να συνέβαινε αυτό, θα σήμαινε ότι πετάς μία οικογένεια, που δεν μπορεί να αποπληρώσει, στο δρόμο.
Στην ουσία, πάλι η τράπεζα πουλά, όχι ο δανειολήπτης.

Απάντηση


  • Παραπλήσια Θέματα
    Απαντήσεις
    Προβολές
    Τελευταία δημοσίευση

Επιστροφή στο “Κοινωνικά θέματα”

Phorum.com.gr : Αποποίηση Ευθυνών