Το Κτηματολόγιο ξεκίνησε;

[panos291]

Το κτηματολογιο επρεπε να υπάρχει εδω και χρονια, και οχι βέβαια με τον τροπο που γινεται.
Μονο σε αφρικανικες χωρες κουναει ο ενας τα συνορα του αλλου και δηλωνει οτι θελει.

[The Rebel]

Τετάρτη, 20-Μαρ-2019
Κτηματολόγιο και κρατικό νταβατζιλίκι...



Η Σαχάρα και η Ελλάδα δεν είχαν κτηματολόγιο. Και αν η Ελλάδα το ανακάλυψε... είναι κυρίως για το κρατικό νταβατζιλίκι, με τα τέλη και τα πρόστιμα.

Θα το δούμε στη συνέχεια. Όποιος νομίζει πως ξόφλησε με το κτηματολόγιο και το κράτος - νταβατζή πληρώνοντας 30 έως 50 ευρώ για τα τέλη κτηματολογίου και πρόστιμα όπου σε πιάσουν και όπου σε βρουν... (επειδή δεν πληρώθηκε το νταβατζιλίκι στην ώρα του) είναι αιθεροβάμων... επί το επιεικέστερο... ή έχει αυταπάτες, επί το αριστερότερον... ή δεν ξέρει τι του γίνεται...,επί της ουσίας!!!

Σκέφτηκαν, οι ανεπάγγελτοι, άσχετοι από οικονομία και οικονομικές δυνατότητες ενός λαού αριστεροί φωστήρες της πρώτης φοράς αριστερά από πού δεν έχουν μαζέψει λεφτά, τώρα που μέχρι και τον ΕΝΦΙΑ δεν έχει να πληρώσει ο λαός, και τι βρήκαν; Το κτηματολόγιο. Την κτηματογράφηση, την οποία και η Κένυα έχει κάνει καθεστώς εδώ και χρόνια...

Αλλά, ξύνοντας την αριστερή τους κούτρα, είπαν πού να τρέχουμε εμείς ως κράτος και ως υπηρεσίες (εφορίες με το Ε9, υποθηκοφυλακεία, Περιφέρειες, Δήμοι και Κοινότητες) να τα βρούμε μεταξύ μας και να στήσουμε έναν κοινό φορέα να μας συντονίσει να χτίσουμε το κτηματολόγιο που έχει να το λέει και να το δείχνει, ο πολιτισμένος κόσμος.

Και ποια ήταν η λύση; Βάλε τους ιθαγενείς της χώρας να τρέχουν. Πες τους για πρόστιμα και "αρπαγή" από το κράτος της περιουσίας τους, αν δεν τρέξουν (να κάνουν τη δική μας δουλειά...) και θα δεις ότι θα σκοτωθούν να μας κουβαληθούν στα γραφεία μας ακόμη και την ώρα που πίνουμε καφέ ή ξυνόμαστε...

Έτσι και έγινε. Και μόλις είδαν τις ουρές, ψάχτηκαν και για τα τέλη και για τα πρόστιμα. Μόλις συνάντησαν τον κοσμάκη ιδρωμένο... (να μην χάσει το χωραφάκι του και τη γκαρσονιέρα του) άρχισαν και τις φοβέρες στο στιλ των νταβατζήδων... "...θα δώσεις στο κράτος όλα τα μεροκάματα ή τα 350 ευρώ που παίρνεις καθαρά για μηνιάτικο, επειδή δεν έτρεξες στην ώρα που σου είπαμε, να κάνεις τη δική μας δουλειά!!!"

Γιατί περί αυτού πρόκειται. Τρέχουμε για το κτηματολόγιο επειδή το κράτος είναι ανίκανο να κάνει αυτό που έχουν ολοκληρώσει με επιτυχία σε όλη την Ευρώπη μέχρι και τα πρώην κομμουνιστικά κράτη εδώ και κοντά έναν αιώνα. Γι' αυτό και μετά τον κομμουνισμό ήξεραν ποια σπίτια και σε ποιους έπρεπε να τα επιστρέψουν.

Ποιο είναι όμως το επιχείρημα του κράτους - νταβατζή; Πρέπει να ξέρει ποιος έχει τι στην ιδιοκτησία του και που το έχει, για να τα νομιμοποιήσει και να μην υπάρχουν αυθαίρετα (λέει) άγνωστα στις σπουδαίες... ελληνικές κρατικές υπηρεσίες.

Αλλά τη διαπλοκή, ψηφοφόρων, κράτους και αυθαιρέτων ποιος την έστησε; Ποιος την άφησε ως "περικοκλάδα" να μας τυλίξει και με "βαφτίσια νομιμοποίησης" να ανθίζει... κάθε φορά που υπήρχε ανάγκη να μαζευτούν λεφτά να πληρωθεί ο κομματικός στρατός κατοχής;

Τώρα όμως το ελληνικό κράτος ανένηψε... Άνοιξε τα θολά του μάτια και σκέφτηκε να βάλει τους ιθαγενείς, ως άλλους χαχόλους, να τρέχουν για λογαριασμό του, να βγάζουν χάρτες, να πληρώνουν πονηρούς της περίστασης, και να στρώνουν δουλειές σε επιτήδειους και σε δικηγόρους... για να γίνει αυτό που έπρεπε να έχει κάνει το ίδιο το κράτος, στο 90%. Και με τη βοήθεια των πολιτών-ιδιοκτητών αποκλειστικά και μόνο στις περίπλοκες περιπτώσεις.

Θα μας πουν βέβαια πως μιλάμε για ψηφιακή εποχή. Μιλάμε για ηλεκτρονικά αρχεία. Έχουμε να κάνουμε με ψηφιακή αποτύπωση της ιδιωτικής περιουσίας όχι μόνο των σημερινών δικαιούχων αλλά και των κληρονόμων τους. Ότι δεν είμαστε στα χρόνια με τα χοντρά βιβλία, με τα μολύβια και την μανσέτες...

Θα συμφωνήσουμε και επί του (ξεχασμένου για έναν αιώνα) θεσμού του κτηματολογίου και για την ψηφιοποίηση. Ωστόσο όταν έχουμε να κάνουμε με ελληνικό κράτος κρατείστε μικρό καλάθι και στην ψηφιακή μεταρρύθμιση... Γιατί τίποτε από αυτά δεν γίνονται μόνα τους ή υπό το βλέμμα αγίων που μας προστατεύουν... Ο κομματικός στρατός κατοχής στην ελληνική σοβιετία (που παραμένει και θα συνεχιστεί), θα φτιάξει ένα κτηματολόγιο το οποίο θα μείνει, στα σημερινά γρανάζια του, μέχρι να βρεθούν νέες ανάγκες για νταβατζιλίκι σε πρόστιμα και τέλη... Το πολύ σε μια 2ετία (και αν ολοκληρωθούν όσα τρέχουν...) θα ανακαλυφθούν κενά... Θα ζητηθούν προσθήκες. Ανανεώσεις... Θα βρεθούν παραβάσεις Και τότε... (κρατείστε το αυτό).

Του Γιώργου Κράλογλου george.kraloglou@capital.gr
https://www.capital.gr/o-giorgos-kralog ... abatziliki

[Μπίστης]

Γιατί πρέπει να έχει τόσο απειλητικά μικρά προθεσμία ;

Πρέπει να προλάβει να επωφεληθεί ο σύριζα ;

[The Rebel]

Απρίλιος 4, 2019
Κτηματολόγιο: Πότε χάνεται ένα ακίνητο και περνά στο Δημόσιο.



Για περίπου 170.000 ακίνητα είναι πραγματικός ο κίνδυνος να καταγραφούν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και να περάσουν στην κυριότητα του Δημοσίου, στην περίπτωση που δεν δηλωθούν έγκαιρα -ή δηλωθούν με σημαντικά λάθη- στο Κτηματολόγιο.

Παρά τις εκκλήσεις της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) για να δοθεί «γενναία» παράταση, με νομοθετική ρύθμιση, έως και 20 έτη για τα προγράμματα κτηματογράφησης, μέχρι σήμερα οι προθεσμίες που έχουν καθοριστεί είναι σαφείς.

Πότε χάνεται ένα ακίνητο
Η περιπέτεια για τους ιδιοκτήτες ξεκινά όταν ένα ακίνητο χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Αυτό, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν μέχρι σήμερα για το Κτηματολόγιο, μπορεί να συμβεί στις εξής περιπτώσεις:

-Για τα παλιά προγράμματα κτηματογράφησης (1997 – 1999) ένα ακίνητο καταγράφεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» αν δεν δηλωθεί σε διάστημα 15 ετών.
-Για τα νέα προγράμματα -από το 2008 και έπειτα, το ακίνητο χαρακτηρίζεται «αγνώστου ιδιοκτήτη» αν δεν δηλωθεί μέσα σε 7 χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου.

Τι συμβαίνει σε περίπτωση «κόντρας» με το Δημόσιο
Καθώς και το Δημόσιο έχει υποχρέωση να δηλώνει την ακίνητη περιουσία του στο Κτηματολόγιο, ελλοχεύει κίνδυνος για την περίπτωση των αμφισβητούμενων εκτάσεων.

Αν ένας ιδιοκτήτης έρθει σε αντιπαράθεση με το Δημόσιο για ένα ακίνητο, θα πρέπει να εμφανίσει τίτλους ιδιοκτησίας ακόμη και από τον… προπερασμένο αιώνα.

Αυτό συμβαίνει λόγο του τεκμηρίου κυριότητας υπέρ του κράτους, το οποίο ουσιαστικά δικαιώνει το Δημόσιο αν δεν προσκομιστούν οι κατάλληλοι τίτλοι ιδιοκτησίας.

Προσοχή στα τοπογραφικά
Το Κτηματολόγιο στην ηλεκτρονική του πλατφόρμα (www.ktimatologio.gr) προσφέρει μια ιδιαίτερα φιλική εφαρμογή για τον καθορισμό των εκτάσεων.

Παρά ταύτα, ειδικοί αγρονόμοι και τοπογράφοι επισημαίνουν ότι η βέλτιστη κίνηση κάθε ιδιώτη είναι να προσκομίζει εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα.

Οι ειδικοί ισχυρίζονται ότι σε κάθε άλλη περίπτωση υπάρχει ο κίνδυνος να γίνουν λάθη στη δήλωση, τα οποία θα έχουν σοβαρές συνέπειες.

Μεταξύ αυτών, μπορεί να είναι η μείωση της αξίας του ακινήτου και η απώλεια δυνατότητας δόμησης.
https://www.el.gr/nea-taxh/atzenta-2030 ... na-akinit/

[The Rebel]

13 Απριλίου 2019
Κτηματολόγιο: «βιαστείτε να δηλώσετε τα ακίνητα» – Οι 256 περιοχές.



Δεύτερη ευκαιρία για να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους στο Κτηματολόγιο έχουν οι ιδιοκτήτες σε 12 δήμους και 244 προκαποδιστριακούς ΟΤΑ στις Περιφερειακές Ενότητες Καστοριάς, Φλώρινας, Δράμας, Ξάνθης, Χαλκιδικής, Σάμου, Ικαρίας και Χίου.

Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά από το Κτηματολόγιο, οι ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητα στις προαναφερόμενες περιοχές έχουν περιθώριο να υποβάλουν δήλωση έως τις 30 Μαΐου 2019. Σημειώνεται ότι η αρχική προθεσμία λήγει την ερχόμενη Δευτέρα 15 Απριλίου.

Οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στις περιοχές αυτές και κατοικούν στην Αττική, στην περίπτωση που δεν υποβάλουν ηλεκτρονική δήλωση μπορούν να τα δηλώσουν στο Κεντρικό Γραφείο Κτηματογράφησης στα Ολυμπιακά Ακίνητα στο Γαλάτσι επί της Λεωφόρου Βεΐκου 137.

Οσοι από τους ιδιοκτήτες κατοικούν στη Θεσσαλονίκη και έχουν ακίνητα σε Καστοριά, Φλώρινα, Δράμα, Ξάνθη και Χαλκιδική μπορούν να εξυπηρετηθούν από το Γραφείο Κτηματογράφησης Θεσσαλονίκης (Σαράφη 48 Β – Φοίνικας).

Σημειώνεται πως η τελευταία παράταση που ανακοινώθηκε από το Κτηματολόγιο αφορά πέντε περιοχές στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στους καλλικρατικούς Δήμους Γόρτυνας, Φαιστού, Μινώα Πεδιάδας, Αρχανών – Αστερουσίων και Βιάννου έχουν περιθώριο έως τις 27 Μαΐου να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους.

Σε εξέλιξη
Στο μεταξύ, σε εξέλιξη βρίσκεται το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης. Μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί πάνω από ένα εκατομμύριο δικαιώματα από τα συνολικά 16.500.000 που περιλαμβάνονται στο νέο πρόγραμμα.

Μετά και τις τελευταίες παρατάσεις, το χρονοδιάγραμμα με τις καταληκτικές ημερομηνίες που έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων διαμορφώνεται εξής:

– Εως τις 23 Απριλίου για το μισό Ηράκλειο.

– Εως τις 24 Απριλίου για τις Περιφερειακές Ενότητες (ΠΕ) Καβάλας, Ροδόπης, Θεσσαλονίκης, Γρεβενών, Ιωαννίνων, Αρτας, Πρέβεζας, Λευκάδας, Αιτωλίας και Ακαρνανίας (σε ένα τμήμα).

– Εως 3 Μαΐου για ΠΕ Πιερίας, Ευρυτανίας/ Φθιώτιδας, Αρκαδίας, Αργολίδας, Κορινθίας και Λασιθίου.

– Εως τις 13 Μαΐου σε περιοχές των Δήμων Κορινθίων και Λουτρακίου – Αγίων Θεοδώρων (ΠΕ Κορινθίας).

– Εως τις 20 Μαΐου στις ΠΕ Καλύμνου/ Καρπάθου/ Κω και Ρόδου.

– Εως τις 24 Μαΐου για την ΠΕ Λακωνίας και ΠΕ Αιτωλοακαρνανίας (στο υπόλοιπο τμήμα).

Η περίπτωση της Αθήνας. Στο μεταξύ, από την ερχόμενη εβδομάδα θα αρχίσουν να ειδοποιούνται μέσω SMS στα κινητά τους τηλέφωνα και email οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στον Δήμο της Αθήνας, ώστε να είναι ενήμεροι για την έναρξη της προανάρτησης.

Σημειώνεται πως από τη Μεγάλη Δευτέρα, 550 χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν 700 χιλιάδες ακίνητα στον Δήμο της Αθήνας και έχουν δηλώσει 1.250.000 δικαιώματα το 2008 (πληρώνοντας 35 ευρώ) θα πρέπει να είναι σε επιφυλακή προκειμένου – σε περίπτωση λάθους – να διορθώσουν τα αποτελέσματα της επεξεργασίας. Η όλη διαδικασία θα διαρκέσει έως τις 24 Ιουνίου 2019.

Ολα τα στοιχεία που έχουν συλλεχθεί και ελεγχθεί από τον ανάδοχο, όπως λένε από το Κτηματολόγιο, θα αναρτηθούν σε μια πλατφόρμα στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr). Εκεί, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα μπορούν, χρησιμοποιώντας τους κωδικούς του Τaxisnet σε διάστημα δύο μηνών να ελέγξουν αν υπάρχουν λάθη και, στην περίπτωση αυτή, να υποβάλουν αίτηση για επανεξέταση των στοιχείων.

Σε ό,τι αφορά μόνο την περιοχή του Δήμου Αθηναίων: όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν έχουν δηλώσει ακόμη την ακίνητη περιουσία τους, μπορούν έως τη Μεγάλη Δευτέρα να το κάνουν στο Γραφείο Κτηματογράφησης στην Αθήνα, που βρίσκεται επί της οδού 28ης Οκτωβρίου (Πατησίων) 48, στο ισόγειο και τα τηλέφωνα είναι 210-6446.295 και 210-6445.699).

Μετακόμιση
Από τη Μεγάλη Δευτέρα και μετά το Γραφείο Κτηματογράφησης… μετακομίζει στο Γαλάτσι, στα Ολυμπιακά Ακίνητα. Ωστόσο, όσοι από τους ιδιοκτήτες χάσουν και αυτήν την τελευταία ευκαιρία και δεν πάνε να τα δηλώσουν, μπορούν κατά τη φάση της προανάρτησης να υποβάλουν εκπρόθεσμη δήλωση. Για την εκπρόθεσμη δήλωση, τυπικά προβλέπεται πρόστιμο, αλλά μέχρι στιγμής, όπως εξηγούν από το Κτηματολόγιο, δεν έχει ενεργοποιηθεί η διαδικασία. Όσοι δεν το κάνουν, τα ακίνητά τους θα χαρακτηριστούν «αγνώστου ιδιοκτήτη» και θα περιέλθουν στο Δημόσιο.

Τι να γνωρίζουν.
1) Στην περίπτωση ιδιοκτησιών που δήλωσαν αλλά δεν παρουσιάζονται στην ηλεκτρονική προανάρτηση, τότε, είτε τα δικαιώματά τους δεν εντοπίστηκαν ή τα στοιχεία που προσκόμισαν δεν κρίθηκαν επαρκή ή δεν έχουν καταβάλει το απαιτούμενο πάγιο τέλος. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να μεταβούν στο Γραφείο Κτηματογράφησης προκειμένου να τους δοθούν οδηγίες για τις ενέργειες που πρέπει να κάνουν ώστε τα δικαιώματά τους να συμπεριληφθούν στους προσωρινούς πίνακες της Ανάρτησης.

2) Αν οι ιδιοκτήτες διαπιστώσουν ότι στην κτηματολογική βάση της προανάρτησης έχουν συμπεριληφθεί στοιχεία που τους αφορούν για τα οποία δεν έχουν υποβάλει δήλωση, τότε αυτό σημαίνει πως τα στοιχεία αυτά προέκυψαν από την επεξεργασία άλλων στοιχείων που συλλέχθηκαν. Για τα δικαιώματα αυτά, εφόσον ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να είναι δικαιούχος, οφείλει να υποβάλει δήλωση (σ.σ.: του νόμου 2308/95), καταβάλλοντας και το προβλεπόμενο πάγιο τέλος, είτε στο Γραφείο Κτηματογράφηση της Αθήνας, είτε ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr μέσα από τη σχετική εφαρμογή.

Εκτός συναλλαγής
Όπως ανέφερε προχθες, κατά τη διάρκεια κοινής συνέντευξης Τύπου (ΔΣΑ, ΤΕΕ, Σύνδεσμος Μελετητών – Γεωτεχνικών, Συμβολαιογράφοι) ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Εφετείου Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου και Δωδεκανήσου Γιώργος Ρούσκας, «με τα αποτελέσματα του δασικού χάρτη και τη διαδικασία ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου μεγάλο ποσοστό ακινήτων τίθεται εκτός συναλλαγής».
https://vimapress.gr/ktimatologio-viast ... perioches/

[Υδράργυρος]

Για το κτηματολόγιο δεν ακούμε τίποτα. Μάλλον πάει για πάγωμα. Δεν ήταν ούτε στις προγραμματικές δηλώσεις, ούτε στις συσκέψεις υπουργών.
Το οποίο παρεμπίπτοντος είναι η σημαντικότερη αναπτυξιακή υποδομή

[Υδράργυρος]

Έχει αρχίσει και έχει φάση το κτηματολόγιο. Reunion και επαφές μετά από χρόνια με συγγενείς στην επαρχία, ξεχασμένοι συγγενείς και οικογενειακοί φίλοι και λίγη ελληνική καραμπαμπιά
Στην ανύπαντρη ξαδέλφη στο χωριό μπαίνουμε; Λίγο γρήγορα η απάντηση παρακαλώ, της χρωστάω το αποδεικτικό ΑΦΜ

[The Age of Aquarius]

Κτηματολόγιο...

Πριν από αρκετά χρόνια, μεταξύ των άλλων κτημάτων είχα δηλώσει και ένα λιοστάσι με 80 δέντρα.
Η μία πλευρά του κτήματος είναι δίπλα σε ένα ρέμα. Το ρέμα δεν είναι μεγάλο. Γύρω στο 1.5 χιλιόμετρο μήκος με βάθος γύρω στα 4 μέτρα στην αρχή του και στο τέλος του απλά σβήνει μέσα σε κάποιο ξένο κτήμα.
Στο ύψος που βρίσκομαι εγώ, το βάθος του είναι γύρω στα 2.5 μέτρα και οι ελιές μου ξεκινούν 10 μέτρα από την όχθη του ρέματος. Τα 10 μέτρα αυτά είναι πουρνάρια και σχίνα.
Κι ενώ όλα ήταν μέλι γάλα, πριν μια τριετία το κτηματολόγιο αποφασίζει πως 35 από τα 80 δέντρα δε μου ανήκουν
Παρόλο που κανείς δεν ξέρει γιατί, βλέποντας τα γειτονικά κτήματα κατάλαβα. Χρησιμοποιώντας τις γνωστές πανάρχαιες αεροφωτογραφίες της δεκαετίας του 40, το κράτος αποφάσισε πως κατά μήκος του ρέματος μια τεράστια έκταση δεξιά και αριστερά είναι δασική.

Πράγματι, 70 χρόνια πριν η περιοχή είχε πουρνάρια και λίγα λιοστάσια. Και ολόκληρη ανήκε σε ένα μοναστήρι. Το μοναστήρι τη δεκαετία του 50 πούλησε αρκετές εκτάσεις σε χωρικούς της περιοχής, μεταξύ των οποίων και οι παππούδες μου. Αυτοί, χωρίς μηχανήματα και με αρκετό κόπο εκχέρσωσαν κόβοντας κάμποσα πουρνάρια, απομάκρυναν πέτρες και φύτεψαν τις ελιές.
Όταν λοιπόν το κτηματολόγιο αποφάσισε να βάλει χέρι στις ελιές αυτές 65 χρόνια αργότερα, για μια στιγμή χάρηκα. Τουλάχιστον θα ξαναγίνει ο τόπος δασική έκταση. Φυσικά επανήλθα σύντομα στα συγκαλά μου. Το κράτος βάζει χέρι για να προχωρήσει σε δική του εκμετάλλευση όταν του δοθεί η ευκαιρία, όχι για προστασία. Θα κινηθώ δικαστικά για καθαρά συναισθηματικούς λόγους χωρίς ψευδαίσθηση πως θα κερδίσω.

Όταν λοιπόν ο ΣΥΡΙΖΑ άρχισε να περνάει τους νόμους που επιτρέπουν καλλιέργεια σε παλαιές δασικές εκτάσεις έναντι αντιτίμου, άρχισε να βρωμάει η δουλειά. Λεφτά θέλουν να μαζέψουν μου λέει ο δικηγόρος μου.
Από την καλή μου την καρδιά, απευθύνθηκα σε ορισμένους ιδιοκτήτες άλλων λιοστασιών. Προσφέρθηκα να τα αγοράσω, πληρώνοντας ακόμη και το κομμάτι που βουτάει το κράτος προκειμένου να τους βγάλω από τη δύσκολη θέση. Είτε με το τετραγωνικό είτε με ποσό ανά ελαιόδενδρο. Κάποιοι δέχτηκαν.
Κάποιοι όμως επέλεξαν να μην πουλήσουν, πιστεύοντας πως κανείς δε θα τους ενοχλήσει ακόμη κι αν το κτηματολόγιο βγάζει το μισό τους κτήμα κρατικό.

Και ξαφνικά, πριν 2-3 μήνες η γελοιότητα χτυπάει την πόρτα. Ανακοινώνεται επίσημα πως μετανάστες θα μεταφερθούν στην περιοχή και αριθμοός τοπικών παραγόντων,γεωπόνων και δικηγόρων αρχίζουν και αναρωτιούνται σε ιδιωτικές συζητήσεις αν οι εκτάσεις που "κατοχύρωσε" το κράτος από όλο το νομό με το κτηματολόγιο μαζί με χέρσα γη, θα παραχωρηθούν στους μετανάστες ούτως ώστε να γίνουν εργάτες γης
Κρύος ιδρώτας λούζει τους τωρινούς ιδιοκτήτες. Βλέπουν κτήματα με τα οποία ζουν για 60-70 χρόνια να χάνονται... και κάποιοι να σκέφτονται αν θα δοθούν πεσκέσι πεσκέσι σε αλλοδαπούς.
Αλλά δεν είναι ακόμη η ώρα περαιτέρω αγοράς. Πρέπει να εδραιωθεί καλύτερα ο πανικός
Και πάνω από όλα μην ξεχάσουμε πως το κράτος αγαπάει και προστατεύει τα ρέματα

[The Rebel]

21 Φεβ 2020
Τι πρόστιμο πληρώνουν όσοι δεν δηλώσουν τα ακίνητά τους.



Εντός του Μαρτίου θα δοθεί λύση στο αλαλούμ και τη γραφειοκρατία που
συνοδεύουν τις ενστάσεις χιλιάδων ιδιοκτητών που έχουν ακίνητα μέσα σε δάση και δασικές εκτάσεις.

Το υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος αναμένεται να ξεκαθαρίσει χιλιάδες ιδιοκτησίες που είναι μπλοκαρισμένες γιατί είτε σήμερα είτε παλαιότερα είχαν... φρύγανα, σχίνους και θάμνους! Γι΄ αυτές θα υπάρξει ειδική ρύθμιση και οι σχετικές δηλώσεις θα υπαχθούν στην κατηγορία του πρόδηλου σφάλματος.

Όμως, πιο δύσκολα είναι τα πράγματα στις περιπτώσεις που υπάρχουν πεύκα, έλατα και άλλα δέντρα, τα οποία είτε προϋπήρχαν είτε δημιουργήθηκαν μετά από χρόνια εγκατάλειψης των σχετικών εκτάσεων και έγιναν δάσος. Εκεί που όμως την έχουν... βαμμένη οι ιδιοκτήτες είναι στα αυθαίρετα και στις εκχερσώσεις που έχουν γίνει σε περιοχές NATURA, όπου δεν θα υπάρξει καμία τακτοποίηση και έτσι τα ακίνητα και οι εκτάσεις θα καταχωρηθούν οριστικά ως δασικές και δημόσιες.

Ως σήμερα, εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες έχουν προσφύγει κατά των αρχικών αναρτήσεων για τους δασικούς χάρτες, ενώ εκτιμάται ότι η διαδικασία θα ολοκληρωθεί εντός του 2021 για ολόκληρη την επικράτεια. Προκειμένου να υποβάλει κάποιος αντιρρήσεις κατά του περιεχομένου του δασικού χάρτη, πρέπει να συμπληρώσει τα στοιχεία του στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα, να συμπληρώσει τις γεωγραφικές συντεταγμένες (σε ΕΓΣΑ ΄87) και να πληρώσει το ειδικό τέλος αντίρρησης.

Γραφειοκρατίας το ανάγνωσμα.
Όταν γίνει η οριστική υποβολή της αντίρρησης τότε εκδίδεται το σχετικό αποδεικτικό και στη συνέχεια ο θιγόμενος πρέπει να υποβάλει τα απαραίτητα δικαιολογητικά και έγγραφα σε έντυπη μορφή, ταχυδρομικά, στο αρμόδιο ΣΥΑΔΧ, εντός 10 ημερών από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων.

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβάλει ο θιγόμενος είναι τα εξής:

Α. Υπογεγραμμένο αντίγραφο της αντίρρησης, όπως αυτό υπάρχει στη διαδικτυακή εφαρμογή υποβολής αντιρρήσεων, αφού λάβει αριθμό πρωτοκόλλου.

Β. Τα στοιχεία που θεμελιώνουν το έννομο συμφέρον σε απλές φωτοτυπίες. Δηλαδή, τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία, οίκηση, δουλεία, ξύλευση, βοσκή κλπ.) ή ενοχικά δικαιώματα όπως μίσθωση, επίμορτη αγροληψία, χρονομεριστική μίσθωση, προσύμφωνο πώλησης - δωρεάς ακινήτου κ.α. Όλα τα παραπάνω στοιχεία αποδεικνύονται από δημόσια έγγραφα, όπως είναι τα συμβολαιογραφικά έγγραφα, οι δικαστικές αποφάσεις, τα παραχωρητήρια, οι πράξεις τακτοποίησης, οι αποφάσεις αναγκαστικής απαλλοτρίωσης κ.λπ.

Σημειώνεται ότι για τη μίσθωση απαιτείται συμβολαιογραφικό έγγραφο που μεταγράφεται στο Υποθηκοφυλακείο, ενώ για το προσύμφωνο δωρεάς ακινήτου απαιτείται συμβολαιογραφικό έγγραφο και όχι μεταγραφή. Στην περίπτωση περιβαλλοντικών οργανώσεων και άλλων νομικών προσώπων είναι απαραίτητη η επισύναψη καταστατικού ίδρυσης και σύστασης, στους σκοπούς του οποίου περιλαμβάνεται η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.

Γ. Αντίγραφο του εντύπου της δήλωσης ακινήτων Ε9.

Δ. Αντίγραφο του Αποδεικτικού Πληρωμής του αναλογούντος ειδικού τέλους, που εκτυπώνεται μέσω της διαδικτυακής εφαρμογής υποβολής αντιρρήσεων.

Ε. Απλό φωτοαντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου.

ΣΤ. Φωτοαντίγραφο του παραστατικού που πιστοποιεί την καταβολή του αναλογούντος ειδικού τέλους σε περίπτωση πληρωμής σε τραπεζικό κατάστημα.

Στην περίπτωση που τρίτος καταθέτει την αντίρρηση απαιτείται εξουσιοδότηση (με το γνήσιο της υπογραφής), ενώ στην περίπτωση που τρίτος συμπληρώνει, υπογράφει και καταθέτει την αντίρρηση απαιτείται συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.

Οι αντιρρήσεις μπορεί να συνοδεύονται και από άλλα στοιχεία που αποδεικνύουν ή υποστηρίζουν τους
ισχυρισμούς του ενδιαφερόμενου για τον δασικό και χορτολιβαδικό ή μη χαρακτήρα της έκτασης (διοικητικές πράξεις, βεβαιώσεις αρμοδίων υπηρεσιών, αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις, οικοδομική άδεια, φωτοερμηνείες, τεχνικές εκθέσεις κ.λπ.), τον οποίο αμφισβητεί.

Επίσης, στον φάκελο ταχυδρομικής αποστολής αναγράφεται υποχρεωτικά το όνομα του ενδιαφερόμενου και ο αριθμός πρωτοκόλλου των αντιρρήσεων που υποβλήθηκαν. Όλα τα παραπάνω συνεπάγονται ατελείωτη ταλαιπωρία, απέραντη γραφειοκρατία και οικονομικό κόστος.
Εξαιρέσεις από το ειδικό τέλος

Από την καταβολή του ειδικού τέλους άσκησης αντιρρήσεων εξαιρούνται:

1. Αντιρρήσεις που αφορούν περιοχές που έχουν συμπεριληφθεί στον Δασικό Χάρτη, λόγω μη αποτύπωσης του περιγράμματος της παρ. 2 περίπτωση Α΄ του άρθρου 23 του Ν. 3889/2010, όπως ισχύει, καθώς και οι εκτάσεις που εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3β του άρθρου 31 του Ν. 4280/2014, όπως ισχύει (αναλύονται σχετικά στο Κτηματολόγιο).

2. Αντιρρήσεις που αφορούν περιοχές που εμφανίζονται ως δασικές στη φωτοερμηνεία της παλαιότερης αεροφωτογράφησης, αλλά περιλαμβάνονται σε διανομές (κληροτεμάχια) του εποικισμού.

3. Αντιρρήσεις που αφορούν περιοχές που εμφανίζονται ως χορτολιβαδικές ή βραχώδεις ή πετρώδεις, είτε κατά την παλαιότερη είτε κατά την πρόσφατη αεροφωτογράφηση, αλλά περιλαμβάνονται σε περιοχές του εποικισμού.

4. Αντιρρήσεις που αφορούν περιοχές για τις οποίες έχουν εκδοθεί τελεσίδικες πράξεις χαρακτηρισμού κατά τη διαδικασία του άρθρου 14 του Ν. 998/1979, οι οποίες δεν απεικονίζονται στους αναρτημένους Δασικούς Χάρτες.

5. Αντιρρήσεις κατά το τμήμα που αφορά σε εκκρεμείς αιτήσεις και υποθέσεις στη διαδικασία του άρθρου 14 του Ν. 998/1979 (άρθρο 28 παρ. 18.α του Ν. 2664/1998 όπως ισχύει).

6. Αντιρρήσεις που υποβάλλονται από Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α΄και Β΄ Βαθμού.

7. Αντιρρήσεις που υποβάλλονται από την Κεντρική Διοίκηση κατά την έννοια της περίπτωσης στ΄ της παρ. 1 του άρθ. 14 του Ν. 4270/2014 (Α΄143).
Το τέλος... αντίρρησης στους δασικούς χάρτες

- €10 για έκταση έως 100 τ.μ.

- €40 για έκταση έως 1.000 τ.μ.

- €90 για έκταση 1-5 στρέμματα

- €180 για έκταση 5-10 στρέμματα

- €350 για έκταση 10-20 στρέμματα

- €700 για έκταση 20-100 στρέμματα

- €1.400 για έκταση 100-300 στρέμματα

- €3.300 για έκταση πάνω από 300 στρέμμα
Τα χαράτσια για τους... ξεχασιάρηδες

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που αμέλησαν να δηλώσουν εμπρόθεσμα τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο θα κληθούν εντός του προσεχούς διαστήματος να καταβάλουν τα σχετικά πρόστιμα, καθώς η κυβέρνηση δεν φαίνεται να είναι διατεθειμένη να τους διευκολύνει φέρνοντας σχετική διάταξη εξαίρεσης.

Η επιβολή προστίμων αποτελεί κίνηση τακτικής για την κυβέρνηση ώστε να πιέσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να "τρέξουν" γρηγορότερα τις διαδικασίες της δήλωσης, γιατί σε διαφορετική περίπτωση οι ενστάσεις που θα διατυπωθούν μετά την προανάρτηση θα συνοδεύονται από πρόστιμα, τα οποία ανάλογα με την ταυτότητα και τον αριθμό των ακινήτων, μπορεί να κοστίσουν ακριβά!

Τα σημαντικότερα σημεία που πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι είναι τα εξής:

1. Όλα τα φυσικά πρόσωπα και οι επιχειρήσεις που έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση του δικαιώματός τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Καλούνται δηλαδή να δηλώσουν την κυριότητα (πλήρη ή ψιλή), την επικαρπία, τη δουλεία (οίκησης, διόδου κ.λπ.), την υποθήκη μέσω προσημείωσης ή αγωγής, τις ανακοπές σε κατασχετήρια, τις μακροχρόνιες μισθώσεις, τις
χρονομεριστικές μισθώσεις μέσω leasing, τις μεταλλειοκτησίες και τη μεταφορά συντελεστή δόμησης.

2. Όποιος αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής δηλώσεων υποχρεούται να υποβάλει δήλωση, ανεξαρτήτως από το αν το δικαίωμα έχει ήδη δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο. Η δήλωση αφορά στο δικαίωμα επί ακινήτου και όχι στο ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερα από ένα άτομα, πρέπει όλοι όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτό, να το δηλώσουν (π.χ. τόσο αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα όσο και αυτός που έχει την επικαρπία του ακινήτου). Τα σχετικά έγγραφα με τα οποία αποδεικνύεται το οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα, κατατίθενται με απλές φωτοτυπίες στο οικείο κτηματολογικό γραφείο και συνοδεύουν την αντίστοιχη δήλωση ακινήτου. Όσοι επιλέξουν την ηλεκτρονική δήλωση, τότε πρέπει να αποστείλουν σκαναρισμένα τα σχετικά έγγραφα.

3. Απαραίτητα έγγραφα για την κτηματογράφηση είναι οι τίτλοι ιδιοκτησίας (συμβόλαια), το πιστοποιητικό μετεγγραφής στο Υποθηκοφυλακείο, οι συντεταγμένες του ακινήτου και φυσικά η ταυτότητα των εχόντων εμπράγματο δικαίωμα και ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου. ‘Όταν πρόκειται για οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, καλό είναι να υποβάλλεται και απλό φωτοαντίγραφο της σύστασης διηρημένης ιδιοκτησίας.

Σύμφωνα με το Ελληνικό Κτηματολόγιο Α.Ε., μετά το τέλος της υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας και μέχρι την ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων υπάρχει η δυνατότητα υποβολής εκπρόθεσμης δήλωσης καθ΄ όλη τη διάρκεια της κτηματογράφησης και μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με απόφαση. Στην περίπτωση αυτή, όμως, προβλέπεται η επιβολή προστίμου ανάλογα με το είδος και την αξία του ακινήτου, σύμφωνα με τον νόμο της Νέας Δημοκρατίας της 17/11/2008. (ΦΕΚ 2345/Β/18-11-2008). Όπως φαίνεται και από τον σχετικό πίνακα, τα "χαράτσια" που περιμένουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι σημαντικά.

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

1. Αστικές περιοχές

- €70 για αδόμητα γεωτεμάχια μικρότερα των 400 τ.μ.
- €120 για αδόμητα γεωτεμάχια άνω των 400 τ.μ.
- €150 για γεωτεμάχιο με κτίσμα μικρότερο των 200 τ.μ.
- €250 για γεωτεμάχιο με κτίσμα μεγαλύτερο των 200 τ.μ.
- €50 για βοηθητικούς χώρους (π.χ. αποθήκες, πάρκινγκ)

2. Αγροτικές περιοχές

- €70 για αδόμητα γεωτεμάχια μικρότερα των 4.000 τ.μ.
- €100 για αδόμητα γεωτεμάχια άνω των 4.000 τ.μ.
- €200 για γεωτεμάχιο με κτίσμα σε έκταση μικρότερη των 4.000 τ.μ.

3. Επί οιουδήποτε άλλου εγγραπτέου δικαιώματος 70 €
Τι ισχύει για τις δηλώσεις όταν υπάρχει κληρονομιά

Σε ειδικές περιπτώσεις όπως οι κληρονομιές, πρέπει να κατατεθεί η πράξη αποδοχής ή το κληρονομητήριο ή η διαθήκη. Απαραίτητα συνοδευτικά έγγραφα σε αυτές τις περιπτώσεις είναι ο τίτλος του κληρονομούμενου, η ληξιαρχική πράξη θανάτου, το αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης, το πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και το πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

Όταν υπάρχει κληρονομιά χωρίς διαθήκη, τότε υποβάλλονται υποχρεωτικά ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει), η ληξιαρχική πράξη θανάτου, το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, το πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης και το αντίστοιχο πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.
Πώς κατοχυρώνεται η ιδιοκτησία όταν υπάρχει "έκτακτη χρησικτησία"

Σε περίπτωση που κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα με “έκτακτη χρησικτησία", θα πρέπει να καταθέσει είτε σχετική τελεσίδικη δικαστική απόφαση (εφόσον υπάρχει) είτε θα πρέπει να υποβάλει ένα ολόκληρο "χαρτοβασίλειο" εγγράφων.

Μέσα από αυτήν τη διαδικασία και σε συνδυασμό, πρέπει να αποδεικνύεται η 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου. Κάτι τέτοιο τεκμαίρεται από τις αποδείξεις ∆ΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κ.λπ., τα μισθωτήρια συμβόλαια, τις αγροτικές επιδοτήσεις, τη συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων, τα έγγραφα υποθηκών και λοιπών βαρών επί του ακινήτου, τα συμβόλαια γειτονικών ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του ακινήτου, Ε9, τις ένορκες βεβαιώσεις, και κάθε άλλο πρόσφορο μέσο.

Τέλος, είναι υποχρεωτική η επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος.
https://taxalia.blogspot.com/2020/02/blog-post_412.html