Re: Κραχ στα ακίνητα!
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιουν 2019, 16:33
Αλλου ειναι οι ευκαιριες.
Καλώς ήρθατε στο Phorum.com.gr Είμαστε εδώ πολλά ενεργά μέλη της διαδικτυακής κοινότητας του Phorum.gr που έκλεισε. Σας περιμένουμε όλους!
https://www.phorum.com.gr/
Οπως τα εχω γραψει.Το φαινόμενο είναι περισσότερο εμφανές σε συνοικίες του κέντρου όπου παρατηρείται μεγαλύτερη συγκέντρωση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με σχετική μελέτη του Πανεπιστημίου Αιγαίου, μεγάλη συσσώρευση, συγκριτικά με τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων, παρατηρείται στην περιοχή Κουκάκι - Μακρυγιάννη, στο Θησείο, στο εμπορικό τρίγωνο - Πλάκα, στον Κεραμεικό και στο τρίγωνο Μουσείο - Εξάρχεια - Νεάπολη. Ωστόσο, στα σημεία αυτά, εκτιμάται ότι έχει ολοκληρωθεί, σε μεγάλο βαθμό, η ανάπτυξη του κλάδου και πλέον ο αριθμός των αγγελιών οδεύει προς σταθεροποίηση. Αντιθέτως, μεγάλη ανάπτυξη καταγράφεται και σε εναλλακτικές περιοχές, όπως η περιοχή γύρω από την Αγίου Κωνσταντίνου και την πλατεία Βάθης, όπου ο αριθμός των αγγελιών εκτινάχθηκε κατά 656% κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου, και η πλατεία Αττικής, όπου σημειώνεται άνοδος των αγγελιών κατά 542%.
Επίσης, σημαντικός αριθμός διαμερισμάτων που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης εντοπίζεται και σε άλλες περιοχές του κέντρου, όπως οι Αμπελόκηποι, το Παγκράτι, τα Πατήσια, η Κυψέλη, το Πεδίον του Αρεως, του Γκύζη, το Γουδί, ο Κολωνός και ο Βοτανικός. Ωστόσο, στις περισσότερες από τις εν λόγω συνοικίες, τα διαμερίσματα είναι διάσπαρτα σε μεγάλη ακτίνα, με αποτέλεσμα να μην είναι εύκολη η δημιουργία «θυλάκων» εστίασης, εμπορίου και υπηρεσιών, όπως σε άλλα σημεία που έχουν περισσότερο τουριστικό χαρακτήρα.
http://www.kathimerini.gr/1027185/artic ... ogw-airbnb
Γνωρίζεις τετραγωνικά ή αριθμό δωματίων και όροφο;ΑΧΑΡΙΣΤΟΣ έγραψε: ↑05 Ιουν 2019, 16:20Κινεζοι αγοραζουν κατα βαση. Φιλος μου πηρε διαμερισμα στην Κυψελη με 20χιλ (πριν 3 χρονια) και τωρα μπορει να το δωσει 60.Daje έγραψε: ↑05 Ιουν 2019, 16:17ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΗΣ ΠΟΥΤΑΝΑΣ
ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΖΗΤΗΣΗ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΗΣ ΑΝΟΔΟΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΟΛ’ΑΥΤΑ ΜΕ ΜΗΔΕΝΙΚΗ ΣΧΕΔΟΝ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗ ΕΠΕΚΤΑΣΗ!!!!!
Εχω αρχισει ν’ανησυχω. Η κατασταση εχει ξεφυγει. Αγοραζουν ολοι σαν τρελοι.
Που στον πεο τα βρισκουν ολοι τοσα χρηματα?????
Επρεπε να γινω ζιγκολο τελικα. Να κανω μια εμφυτευσουλα στα μαλλια και ολα οκ.
Αν εχεις λεφτα ειναι καλη περιπτωση να αγορασεις σπιτι σε καποιο απο τα "ακριβα" προαστεια. Εκει οι τιμες ειναι σχετικα χαμηλες γιατι δεν υπαρχει μεγαλη ζητηση.
Γυρω στα 70 μετρα αν θυμαμαι καλα καπου χαμηλα στη δροσοπουλου.Σ'ενα καθετο στενακι που βλεπει σε πεζοδρομο/ παρκακι. Οροφο δε ξερω.ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: ↑06 Ιουν 2019, 12:32Γνωρίζεις τετραγωνικά ή αριθμό δωματίων και όροφο;ΑΧΑΡΙΣΤΟΣ έγραψε: ↑05 Ιουν 2019, 16:20Κινεζοι αγοραζουν κατα βαση. Φιλος μου πηρε διαμερισμα στην Κυψελη με 20χιλ (πριν 3 χρονια) και τωρα μπορει να το δωσει 60.Daje έγραψε: ↑05 Ιουν 2019, 16:17ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΗΣ ΠΟΥΤΑΝΑΣ
ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΖΗΤΗΣΗ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΗΣ ΑΝΟΔΟΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΟΛ’ΑΥΤΑ ΜΕ ΜΗΔΕΝΙΚΗ ΣΧΕΔΟΝ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗ ΕΠΕΚΤΑΣΗ!!!!!
Εχω αρχισει ν’ανησυχω. Η κατασταση εχει ξεφυγει. Αγοραζουν ολοι σαν τρελοι.
Που στον πεο τα βρισκουν ολοι τοσα χρηματα?????
Επρεπε να γινω ζιγκολο τελικα. Να κανω μια εμφυτευσουλα στα μαλλια και ολα οκ.
Αν εχεις λεφτα ειναι καλη περιπτωση να αγορασεις σπιτι σε καποιο απο τα "ακριβα" προαστεια. Εκει οι τιμες ειναι σχετικα χαμηλες γιατι δεν υπαρχει μεγαλη ζητηση.
Οι απατεώνες θέλουν να πουλήσουν σπίτια χωρίς τακτοποίηση που σημαίνει γουρούνι στο σακί.Η «τακτοποίηση»
Οπως τονίζει στην «Κ» ο κ. Γιώργος Μούντης, διευθύνων εταίρος της εξειδικευμένης εταιρείας διαχείρισης «κόκκινων» δανείων Delfi Partners, η «τακτοποίηση» των ακινήτων αποτελεί μεγάλο άχθος για τις τράπεζες και τα funds που έχουν αποκτήσει χαρτοφυλάκια «κόκκινων» δανείων με εξασφαλίσεις σε ακίνητα. Υπενθυμίζεται ότι για την πώληση ενός ακινήτου χρειάζεται πληθώρα πιστοποιητικών και εγγράφων, που συχνά απαιτούν αρκετό χρόνο, αλλά και χρήμα. Όταν αυτό αφορά εκατοντάδες ή και χιλιάδες ακίνητα για κάθε τράπεζα, το κόστος είναι μεγάλο. Στο πλαίσιο αυτό, στελέχη του κλάδου επισημαίνουν την ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης, η οποία θα επιτρέπει στις τράπεζες να πωλούν τα ακίνητα αυτά χωρίς τα σχετικά πιστοποιητικά, με ταυτόχρονη υποχρέωση του νέου ιδιοκτήτη να εκδώσει ο ίδιος τα απαιτούμενα έγγραφα. Ως εκ τούτου, θα μπορούσε να συμφωνείται κι ένα χαμηλότερο τίμημα πώλησης, ώστε να διευκολύνεται η όλη διαδικασία.
Otto WeiningerΕρμής έγραψε: ↑18 Απρ 2019, 16:24Ξέρω για έναν πολ.μηχ του Πειραιά με σπιταρώνες στην Πειραϊκή που είναι έτοιμος να βαρέσει φαλιμέντο. Περίμενε λίγο και κράτα αυτό που σου είπα για Πειραϊκή.Otto Weininger έγραψε: ↑18 Απρ 2019, 15:46Τώρα τελευταία παρατήρησα μια μεγάλη μείωση σε αρκετά ακίνητα πολυτελείας στον Πειραιά.talaipwros έγραψε: ↑18 Απρ 2019, 15:38https://www.spitogatos.gr/%CF%80%CF%8E% ... stingPopup
Χμμ. Λόγω κουμουνιστη δημάρχου είναι χαμηλά;
Ντάξει, ακομα μιλάμε για υψηλές τιμές που απευθύνονται αλλού, αλλά έπεσαν απότομα.ισχύει. Πρέπει να δουλεύεις το πολύ μέχρι Μεταμόρφωση. Επίσης δεν έχει φυσ.αέριο εκτός απο ένα δρόμο στα σύνορα με Πολιτεία.Chilloutbuddy έγραψε: ↑16 Απρ 2019, 02:22Η Εκάλη είναι βασικά λίγο εξορία, ειδικά αν δε δουλεύεις εκεί κοντά. Και νταξ η Κηφισιά έχει την πλάκα της για λίγο αλλά στο τέλος τη βαριέσαι.
Κηφισιά δε θα έλεγα οτι τη βαριέσαι, απλά δεν είναι για όλες τις ώρες με το πρόβλημα παρκαρίσματος που έχει.
να πω την κρυφή μου αλήθεια οτι ακόμη την προτιμώ σε σχέση με τα νότια, παρόλο που κάτω γίνονται πράματα και θάματα.
Και όλο αυτό τον καιρό προσπαθούσα να μαντέψω ποια είναι τα ακίνητα.Ερμής έγραψε: ↑12 Ιουν 2019, 15:25
Otto Weininger
False Alarm τελικά, τον έσωσε η περιουσία της (μναρας)γυναίκας του.