Κραχ στα ακίνητα!

[Antares]

Σήμερα τηλεφώνησα για δύο διαμερίσματα στην Ν.Σμύρνη 70 τ.μ. 59.000 ευρώ στον 2ο όροφο και 65.000 ευρώ στον 4ο όροφο του 2004. Χαμός γινόταν μου είπε. Είχε πάνω από 400 τηλεφωνήματα σε δύο μέρες. Ίσα που πρόλαβα να ρωτήσω αν ήταν ημιτελή, δεν ήταν αν άκουσα καλά. Αν βγουν καλά διαμερίσματα σε τέτοιες τιμές θα γίνει χαμός.

[Μηχανικός]

Σήμερα τηλεφώνησα για δύο διαμερίσματα στην Ν.Σμύρνη 70 τ.μ. 59.000 ευρώ στον 2ο όροφο και 65.000 ευρώ στον 4ο όροφο του 2004. Χαμός γινόταν μου είπε. Είχε πάνω από 400 τηλεφωνήματα σε δύο μέρες. Ίσα που πρόλαβα να ρωτήσω αν ήταν ημιτελή, δεν ήταν αν άκουσα καλά. Αν βγουν καλά διαμερίσματα σε τέτοιες τιμές θα γίνει χαμός.

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

[Antares]

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

https://www.eauction.gr/Home/HowTo

Ασχολείται κανείς; Μηχανικός Daje

[Daje]

Πηγα ν’ασχοληθω, αλλα ενοιωσα κορακι και δεν προχωρησα.
Εχω κεντροαριστερες καταβολες και δυστυχως με φρεναρουν.

[Custom_F]

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

Μήπως ειναι κοντά σε κεραίες;

[Juno]

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

Μία γριά με οργανικό ψυχοσύνδρομο που κακαρίζει όλο το βράδυ και το ένα υπνοδωμάτιο είναι μεσοτοιχία με το δικό της. Και οι συγγενείς να λένε και τι θέλετε να κάνουμε, να τη σκοτώσουμε; Όχι, να την πάτε σε γηροκομείο. Σε γηροκομείο να πας εσύ @#*&%#^% (30 χρονών η άλλη που διαμαρτύρεται).
Αληθινή ιστορία.

[ΓΑΛΗ]

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

Μία γριά με οργανικό ψυχοσύνδρομο που κακαρίζει όλο το βράδυ και το ένα υπνοδωμάτιο είναι μεσοτοιχία με το δικό της. Και οι συγγενείς να λένε και τι θέλετε να κάνουμε, να τη σκοτώσουμε; Όχι, να την πάτε σε γηροκομείο. Σε γηροκομείο να πας εσύ @#*&%#^% (30 χρονών η άλλη που διαμαρτύρεται).
Αληθινή ιστορία.

Ε, ας βάλει μόνωση η 30αρα.

[Antares]

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

Μία γριά με οργανικό ψυχοσύνδρομο που κακαρίζει όλο το βράδυ και το ένα υπνοδωμάτιο είναι μεσοτοιχία με το δικό της. Και οι συγγενείς να λένε και τι θέλετε να κάνουμε, να τη σκοτώσουμε; Όχι, να την πάτε σε γηροκομείο. Σε γηροκομείο να πας εσύ @#*&%#^% (30 χρονών η άλλη που διαμαρτύρεται).
Αληθινή ιστορία.

Δεν έμαθα τελικά. Δεν ξαναείδα την αγγελία δημοσιευμένη. Κάτι τέτοιο δεν μου έχει τύχει ποτέ. Κάποιες ενοχλήσεις σποραδικές κατά καιρούς από γειτονικά διαμερίσματα, οι οποίες δεν γίνονται βραδυνές ώρες, εξάλλου φοράω ωτασπίδες το βράδυ.

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

Μήπως ειναι κοντά σε κεραίες;

Συνήθως το δείχνουν. Αλλά τι κεραίες να υπάρχουν στην Νέα Σμύρνη; Στον Γέρακα, Παλλήνη, έχω δει αγγελίες διαμερισμάτων κοντά σε πυλώνες με σχετικά φθηνές τιμές και στα οποία ούτε καν θα τηλεφωνούσα.

[Custom_F]

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

Μία γριά με οργανικό ψυχοσύνδρομο που κακαρίζει όλο το βράδυ και το ένα υπνοδωμάτιο είναι μεσοτοιχία με το δικό της. Και οι συγγενείς να λένε και τι θέλετε να κάνουμε, να τη σκοτώσουμε; Όχι, να την πάτε σε γηροκομείο. Σε γηροκομείο να πας εσύ @#*&%#^% (30 χρονών η άλλη που διαμαρτύρεται).
Αληθινή ιστορία.

Δεν έμαθα τελικά. Δεν ξαναείδα την αγγελία δημοσιευμένη. Κάτι τέτοιο δεν μου έχει τύχει ποτέ. Κάποιες ενοχλήσεις σποραδικές κατά καιρούς από γειτονικά διαμερίσματα, οι οποίες δεν γίνονται βραδυνές ώρες, εξάλλου φοράω ωτασπίδες το βράδυ.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

Μήπως ειναι κοντά σε κεραίες;

Συνήθως το δείχνουν. Αλλά τι κεραίες να υπάρχουν στην Νέα Σμύρνη; Στον Γέρακα, Παλλήνη, έχω δει αγγελίες διαμερισμάτων κοντά σε πυλώνες με σχετικά φθηνές τιμές και στα οποία ούτε καν θα τηλεφωνούσα.

Είναι μια περιοχή που δεν ξέρω τι ακριβώς πιάνει κ λέγεται Ασυρματος. Να πιάνει Μπραχάμι; Κάτι άλλο; Αλλά είναι οριακά στη ν.σμυρνη. Είναι ένα τετράγωνο γεμάτο με κεραίες.

[Μηχανικός]

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

1) Οι τίτλοι ιδιοκτησίας του πωλητή είναι αμφισβητήσιμοι.
Το πιό συχνό στα παράλογα φτηνά. Το πουλάει κάποιος που δεν είναι δικό του.
2) Κινδυνεύει από κατάσχεση.
Αν το πουλήσει λίγο πριν την κατάσχεση, η πώληση ακυρώνεται και ας έχει ολοκληρωθεί. Και τρέχεις στα δικαστήρια να ζητάς πίσω τα λεφτά σου.
3) Σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις που δεν τακτοποιούνται.
4) Κατασκευαστικά προβλήματα που δεν λύνονται.
Για παράδειγμα το κτίριο είχε πάθει σοβαρές ζημιές στο σεισμό, έγινε επισκευή του κώλου ως συνήθως και σε επόμενο σεισμό θα ξαναπάθει ζημιές.
5) Ημιτελείς κοινόχρηστοι χώροι ή εγκαταστάσεις στην πολυκατοικία.
6) 15 πακιστανοί στο διπλανό διαμέρισμα και 15 αφρικανοί στο απέναντι.
...

[Antares]

Κάποιο πρόβλημα θα έχουν σίγουρα.

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

1) Οι τίτλοι ιδιοκτησίας του πωλητή είναι αμφισβητήσιμοι.
Το πιό συχνό στα παράλογα φτηνά. Το πουλάει κάποιος που δεν είναι δικό του.
2) Κινδυνεύει από κατάσχεση.
Αν το πουλήσει λίγο πριν την κατάσχεση, η πώληση ακυρώνεται και ας έχει ολοκληρωθεί. Και τρέχεις στα δικαστήρια να ζητάς πίσω τα λεφτά σου.
3) Σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις που δεν τακτοποιούνται.
4) Κατασκευαστικά προβλήματα που δεν λύνονται.
Για παράδειγμα το κτίριο είχε πάθει σοβαρές ζημιές στο σεισμό, έγινε επισκευή του κώλου ως συνήθως και σε επόμενο σεισμό θα ξαναπάθει ζημιές.
5) Ημιτελείς κοινόχρηστοι χώροι ή εγκαταστάσεις στην πολυκατοικία.
6) 15 πακιστανοί στο διπλανό διαμέρισμα και 15 αφρικανοί στο απέναντι.
...

Πιθανόν, αλλά πας και το βλέπεις. Εξάλλου αν αγοράσεις με δάνειο ελέγχεται εξονυχιστικά (στην περίπτωση που κινδυνεύει από κατάσχεση και για τα υπόλοιπα νομίζω υπάρχει και αναφορά μηχανικού) και εσύ ο ίδιος τα ελέγχεις όλα.

[EKPLIKTIKOS]

Μία γριά με οργανικό ψυχοσύνδρομο που κακαρίζει όλο το βράδυ και το ένα υπνοδωμάτιο είναι μεσοτοιχία με το δικό της. Και οι συγγενείς να λένε και τι θέλετε να κάνουμε, να τη σκοτώσουμε; Όχι, να την πάτε σε γηροκομείο. Σε γηροκομείο να πας εσύ @#*&%#^% (30 χρονών η άλλη που διαμαρτύρεται).
Αληθινή ιστορία.

Εχω δει αντίστοιχο με παιδί με ειδικες αναγκες στα Πατήσια, πολυ θλιβερό. Δεν μπορείς να κάνεις τιποτα, λυπασαι, ταυτόχρονα όμως σκεψου να εισαι αρρωστος να θες να κοιμηθείς κ να έχεις γυρισει απο δουλειά πχ.

[Juno]

Μία γριά με οργανικό ψυχοσύνδρομο που κακαρίζει όλο το βράδυ και το ένα υπνοδωμάτιο είναι μεσοτοιχία με το δικό της. Και οι συγγενείς να λένε και τι θέλετε να κάνουμε, να τη σκοτώσουμε; Όχι, να την πάτε σε γηροκομείο. Σε γηροκομείο να πας εσύ @#*&%#^% (30 χρονών η άλλη που διαμαρτύρεται).
Αληθινή ιστορία.

Εχω δει αντίστοιχο με παιδί με ειδικες αναγκες στα Πατήσια, πολυ θλιβερό. Δεν μπορείς να κάνεις τιποτα, λυπασαι, ταυτόχρονα όμως σκεψου να εισαι αρρωστος να θες να κοιμηθείς κ να έχεις γυρισει απο δουλειά πχ.

Είμαι πιο ανεκτική απέναντι σε κάποιον με ειδικές ανάγκες, δεν το επέλεξε.
Και τέλος πάντων, όποιος δεν το αντέχει, μπορεί να μετακομίσει.
Όμως το οργανικό ψυχοσύνδρομο στη συγκεκριμένη περίπτωση, (από, ό,τι μου έχει πει η γνωστή μου), είναι επειδή η γριά άρχισε να παίρνει τον δρόμο προς την άλλη ζωή και τα παιδιά της άρχισαν να παίζουν με τα φάρμακα για να την κρατήσουν στη ζωή όσο γίνεται, μην χάσουν την σύνταξη. Πριν από αυτό, δεν υπήρχε πρόβλημα, έτσι μου είπαν.
Σε τέτοια περίπτωση αισθάνεσαι λίγο κορόιδο.

[Juno]

Τι είδους; Γιατί άλλες αγγελίες το γράφουν και έχουν και φωτογραφίες ώστε να μην δέχονται άσκοπα τηλεφωνήματα.

1) Οι τίτλοι ιδιοκτησίας του πωλητή είναι αμφισβητήσιμοι.
Το πιό συχνό στα παράλογα φτηνά. Το πουλάει κάποιος που δεν είναι δικό του.
2) Κινδυνεύει από κατάσχεση.
Αν το πουλήσει λίγο πριν την κατάσχεση, η πώληση ακυρώνεται και ας έχει ολοκληρωθεί. Και τρέχεις στα δικαστήρια να ζητάς πίσω τα λεφτά σου.
3) Σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις που δεν τακτοποιούνται.
4) Κατασκευαστικά προβλήματα που δεν λύνονται.
Για παράδειγμα το κτίριο είχε πάθει σοβαρές ζημιές στο σεισμό, έγινε επισκευή του κώλου ως συνήθως και σε επόμενο σεισμό θα ξαναπάθει ζημιές.
5) Ημιτελείς κοινόχρηστοι χώροι ή εγκαταστάσεις στην πολυκατοικία.
6) 15 πακιστανοί στο διπλανό διαμέρισμα και 15 αφρικανοί στο απέναντι.
...

Πιθανόν, αλλά πας και το βλέπεις. Εξάλλου αν αγοράσεις με δάνειο ελέγχεται εξονυχιστικά (στην περίπτωση που κινδυνεύει από κατάσχεση και για τα υπόλοιπα νομίζω υπάρχει και αναφορά μηχανικού) και εσύ ο ίδιος τα ελέγχεις όλα.

Όταν αγόρασα το δικό μου, ο δικηγόρος (οικογενειακός φίλος) είχε στείλει την βοηθό του στο Υποθηκοφυλακείο να τσεκάρει μην τυχόν είναι υποθηκευμένο για πάαααααρα πολλά χρόνια πίσω, μετά την έστειλε να τσεκάρει και τις υποθήκες της τελευταίας εβδομάδας από την ημέρα που έκανε τον έλεγχο μέχρι την παραμονή των υπογραφών και την ημέρα των υπογραφών ήταν όλο το πρωί εκεί, μην τυχόν και το βάλουν υποθήκη εκείνην την μέρα.
Και όταν του είπα μήπως είναι υπερβολή να πήζει έτσι η κοπέλα, είπε πως έχουν δει πολλά τα μάτια του!!!
Δηλαδή έλεος, τι τομάρια κυκλοφορούν έξω!!!


Της πήραμε ένα καλό, προσωπικό δώρο, φυσικά.