Πέλεκυς για το κρυφό Airbnb
Μέτρα-φωτιά για τους τζαμπατζήδες του Airbnb και νέο σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων προβλέπει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε αργά χθες το βράδυ στη Βουλή, με πληθώρα νέων διατάξεων αλλά και αλλαγές σε σχέση με αυτό που είχε δοθεί για δημόσια διαβούλευση.
Από τις αλλαγές ξεχωρίζουν οι μικρότερες φορο-εκπτώσεις για τις εργασίες στην οικοδομή και η απόφαση να μη συνυπολογίζονται στο εισόδημα για τις ηλεκτρονικές αποδείξεις οι δαπάνες για την καταβολή διατροφής από διαζευγμένους. Επίσης, στην περίπτωση οφειλέτη που του έχει κατασχεθεί ο τραπεζικός λογαριασμός, το όριο των e-δαπανών περιορίζεται στο ποσό των 5.000 ευρώ.
Κατά τα λοιπά, μισθωτοί, συνταξιούχοι, ελεύθεροι επαγγελματίες και εισοδηματίες θα πρέπει να πραγματοποιούν δαπάνες ίσες με το 30% του πραγματικού τους εισοδήματος με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, με εξαιρέσεις για φορολογούμενους που έχουν αντικειμενικές δυσκολίες χρήσης ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής.
Παράλληλα, το νομοσχέδιο έχει συμπληρωθεί με νέα άρθρα, όπως είναι το ευνοϊκότερο πλαίσιο φορολόγησης των ειδικών αμοιβών (stock options) που λαμβάνουν τα μεγαλοστελέχη των εταιρειών και οι νέες παγίδες φόρου για τους φορολογουμένους που νοικιάζουν ακίνητα μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες τύπου Airbnb.
Με τις νέες ρυθμίσεις που θα ενεργοποιηθούν από το 2020 προβλέπονται βαριά πρόστιμα έως 30.000 ευρώ για όσους συλλαμβάνονται να αποκτούν εισοδήματα εκμισθώνοντας ακίνητα που βρίσκονται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και δεν έχουν δηλωθεί. Βαρύς θα είναι ο πέλεκυς, έως 100.000 ευρώ, και για τους παρόχους που δεν συνεργάζονται με τις ελληνικές φορολογικές αρχές, αποφεύγοντας να δώσουν στοιχεία για τους ιδιοκτήτες που δεν έχουν καταχωριστεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Στο νομοσχέδιο περιλαμβάνεται και η διάταξη για τη διαγραφή οφειλών έως 10 ευρώ, η οποία αφορά περισσότερους από 500.000 οφειλέτες με κόστος μόλις 1 εκατ. ευρώ για τον προϋπολογισμό. Αλλαγές όμως έρχονται και στις αντικειμενικές αξίες. Συγκεκριμένα, η κυβέρνηση σχεδιάζει την αλλαγή του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών λαμβάνοντας υπόψη και την ποιότητα κατασκευής των ακινήτων.
Αναλυτικότερα, το νέο φορολογικό προβλέπει:
◼ Πρόστιμα από 30.000 έως 100.000 ευρώ στις πλατφόρμες τύπου Αirbnb που θα αρνηθούν να δώσουν στοιχεία φορολογούμενων στην εφορία. Σε αυτή την περίπτωση μάλιστα η εφορία θα προχωράει και στο κλείσιμο της ιστοσελίδας. Επίσης, πρόστιμα από 5.000 ευρώ έως 30.000 ευρώ θα επιβάλλονται σε όσους, πλην των παρόχων, αρνηθούν να προσκομίσουν στοιχεία στη φορολογική διοίκηση. Συγκεκριμένα, η φορολογική διοίκηση μπορεί να ζητά πληροφορίες ή έγγραφα από λοιπά τρίτα πρόσωπα, ιδίως από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, τους οργανισμούς συλλογικών επενδύσεων, τους συμβολαιογράφους, για τον καθορισμό της φορολογικής υποχρέωσης που προκύπτει με βάση τις διασταυρώσεις των στοιχείων και την είσπραξη της φορολογικής οφειλής.
◼ Αλλαγές στην παροχή έκπτωσης φόρου 40% για δαπάνες που πραγματοποιούνται για τη λειτουργική, ενεργειακή ή ακόμα και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων. Το εν λόγω οικονομικό κίνητρο θα εκπίπτει από τον τελικό φόρο και θα αφορά μόνο τις παρεχόμενες υπηρεσίες, π.χ. την αμοιβή για την εργασία του εγκαταστάτη αλουμινίου και όχι και τα υλικά. Ωστόσο, όπως προαναφέρθηκε, το τελικό ποσό του οφέλους περιορίζεται δραστικά. Συγκεκριμένα, από 19.200 (για δαπάνη 48.000 ευρώ) που μπορούσε να φτάσει η μείωση του φόρου περιορίζεται στα 6.400 ευρώ (για δαπάνη 16.000 ευρώ). Πάντως διορθώθηκαν και οι πιθανές «παγίδες» από την αξιοποίηση της αυτόματης έκπτωσης του 5%.
◼ Αύξηση του χρόνου υποβολής δήλωσης φόρου κληρονομιάς σε 9 μήνες από 6 σήμερα.
◼ Νέο πλαίσιο προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών.
◼ Νέος εισαγωγικός συντελεστής 9% για εισοδήματα έως 10.000 ευρώ και 22% για τα επόμενα 10.000 ευρώ. Από εκεί και πάνω οι υφιστάμενοι φορολογικοί συντελεστές μειώνονται κατά μία ποσοστιαία μονάδα.
Η νέα φορολογική κλίμακα:
● Εισοδήματα έως 10.000 θα φορολογούνται με συντελεστή 9%
● Εισοδήματα από 10.000 έως 20.000 ευρώ θα φορολογηθούν με συντελεστή 22%
● Εισοδήματα από 20.000 έως 30.000 ευρώ θα φορολογηθούν με συντελεστή 28% (από 29%)
● Εισοδήματα από 30.000 έως 40.000 ευρώ θα φορολογηθούν με συντελεστή 36% (από 37%)
● Ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής περιορίζεται από το 45% σήμερα στο 44%.
Η έκπτωση φόρου για οικογένειες
● Αγαμος: 777 ευρώ / αφορολόγητο όριο 8.636 ευρώ
● με 1 παιδί: 810 ευρώ / αφορολόγητο 9.000 ευρώ
● με 2 παιδιά: 900 ευρώ / αφορολόγητο όριο 10.000 ευρώ
● με 3 παιδιά: 1.120 ευρώ / αφορολόγητο 11.000 ευρώ
● με 4 παιδιά: 1.340 ευρώ / αφορολόγητο όριο 12.000 ευρώ
● με 5 παιδιά: 1.560 ευρώ / αφορολόγητο όριο 13.000 ευρώ
Νέα όρια ηλεκτρονικών δαπανών: Από το νέο έτος, μισθωτοί, συνταξιούχοι, όσοι έχουν εισοδήματα από ενοίκια (εισοδηματίες), ελεύθεροι επαγγελματίες και αγρότες θα πρέπει να συγκεντρώνουν μέσω ηλεκτρονικών συναλλαγών αποδείξεις ίσες με το 30% του εισοδήματός τους. Εξαιρούνται το ποσό της διατροφής μεταξύ πρώην συζύγων αλλά και η εισφορά αλληλεγγύης. Στην περίπτωση που το 60% του εισοδήματος πηγαίνει σε φόρους, δάνεια ή ενοίκια, περιορίζεται το απαιτούμενο ποσοστό σε 20%.
◼ Τριπλό το όφελος για τις επιχειρήσεις, οι οποίες θα πληρώσουν το 2020 μειωμένους φόρους κατά περίπου 30%. Οι μειώσεις των συντελεστών από το 28% στο 24%, της προκαταβολής φόρου στο 95% και των μερισμάτων στο 5% από 10% σήμερα οδηγούν σε σημαντικές ελαφρύνσεις.
https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki ... yfo-airbnb