Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Ειδήσεις, προβλήματα και προτάσεις
Άβαταρ μέλους
Parrot
Δημοσιεύσεις: 6787
Εγγραφή: 31 Ιούλ 2019, 19:48

Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Parrot » 06 Ιούλ 2021, 07:35

https://www.newsbreak.gr/oikonomia/2212 ... s-pisines/

Μείωσαν τις αντικειμενικές αξίες σε περιοχές με βίλες και πισίνες

Προκλητική απόφαση του υπ. Οικονομικών να ρίξει τιμές και φόρους σε περιοχές «φιλέτα», την ώρα που σε λαϊκές γειτονιές οι ιδιοκτήτες επιβαρύνονται σημαντικά

Λαβράκια βγάζει η ανάρτηση του ψηφιακού χάρτη για τις νέες αντικειμενικές αξίες (valuemaps.gov.gr), στον οποίο οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να συγκρίνουν τις τρέχουσες αξίες με εκείνες που ανακοινώθηκαν πρόσφατα από το υπουργείο Οικονομικών και θα τεθούν σε εφαρμογή από τις αρχές του 2022.

Σε περιοχές «φιλέτα» οι νέες αντικειμενικές τιμές παρουσιάζονται μειωμένες σημαντικά, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες τους να καταβάλλουν στο εξής πολύ χαμηλότερους φόρους, ενώ την ίδια ώρα εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι σε λαϊκές γειτονιές θα έχουν σημαντικές φορολογικές επιβαρύνσεις από το νέο έτος.

Πρόκειται για μία άκρως προκλητική απόφαση, καθώς στις εν λόγω περιοχές, που αποτελούν συνώνυμο της χλιδής και των ακριβών ακινήτων, κυριαρχούν οι πανάκριβες μονοκατοικίες εκατοντάδων τετραγωνικών μέτρων, με πισίνες και τεράστιους εξωτερικούς χώρους. Σημειώνεται πως μία στις δύο περιοχές της χώρας παρουσιάζουν αύξηση των αντικειμενικών τιμών, με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων να αποτελείται πλέον από 13.808 ζώνες, αντιπροσωπεύοντας το 98% του πληθυσμού, από 85% που ήταν μέχρι πριν από τη μεταρρύθμιση, καθώς πολλές περιοχές της επικράτειας ήταν εκτός συστήματος.

Πιο… «φθηνή» η Εκάλη!
Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η περιοχή της Εκάλης, που από τα 3.850 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο οι αντικειμενικές αξίες που ανακοινώθηκαν δείχνουν μείωση κατά 350 ευρώ/τ.μ., στα 3.500 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στην περιοχή θα έχουν μείωση σε 20 φόρους, οι οποίοι επηρεάζονται από τις νέες αντικειμενικές αξίες. Παράλληλα με την ανακοίνωση της μείωσης το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να αποδείξει ότι όλα τα προηγούμενα χρόνια, οι τιμές ήταν υψηλές και οι αξίες των συγκεκριμένων ακινήτων είναι τελικά χαμηλότερες.

Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες στην πασίγνωστη οδό Ρόδων στην Εκάλη, που φημίζεται για τα πανάκριβα ακίνητα που έχουν οικοδομηθεί, θα κληθούν να καταβάλουν χαμηλότερους φόρους, ενώ η αξία του ακινήτου τους θεωρητικά θα μειωθεί από την Πρωτοχρονιά του 2022, καθώς η εμπορική τιμή τους εξισώνεται με τις αντικειμενικές αξίες.

Αυτό σημαίνει πρακτικά (με βάση τα κριτήρια που καθορίζουν μια αντικειμενική τιμή) πως για ένα νεόδμητο διαμέρισμα πρώτου ορόφου 100 τετραγωνικών, από τα 385.000 ευρώ, η νέα του τιμή θα είναι 350.000 ευρώ, δηλαδή η τιμή του θα μειωθεί κατά 35.000 ευρώ. Ωστόσο, σε αυτή την περιοχή οι τιμές είναι πολλαπλάσιες, καθώς υπάρχουν κυρίως μονοκατοικίες, ενώ οι τιμές που διατίθενται στην αγορά είναι πολύ υψηλότερες.

Κηφισιά, Φιλοθέη, Ελληνικό
Η περιοχή της Εκάλης δεν είναι το μοναδικό παράδοξο παράδειγμα, καθώς υπάρχουν και άλλες περιοχές της Αττικής, που θεωρούνται οι πλέον ακριβές για να αγοράσει κάποιος ένα ακίνητο, το οποίο κοστολογείται σε τιμές πολλών εκατοντάδων χιλιάδων ή και εκατομμυρίων ευρώ και παρουσιάζουν μείωση των αντικειμενικών αξιών.

Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι η περιοχή της Φιλοθέης, όπου η ανώτατη τιμή ζώνης από τα 4.700 ευρώ το τετραγωνικό σήμερα μειώνεται στα 4.000 ευρώ, μια πτώση της τάξεως του 14,9%. Για παράδειγμα, στην οδό Μπουμπουλίνας στη Φιλοθέη, που σήμερα διαθέτει αντικειμενική τιμή ζώνης 4.700 ευρώ. Από το 2022 οι νέες αξίες θα αποκλιμακωθούν κατά 750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, στα 3.950 ευρώ.

Στο Ελληνικό, μια περιοχή που παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με προοπτικές περαιτέρω ανόδου λόγω της επένδυσης στην περιοχή, η ανώτατη τιμή ζώνης μειώνεται κατά 150 ευρώ το τετραγωνικό και από τα 2.800 ευρώ σήμερα θα βρεθεί στα 2.650 ευρώ. Αν και στις περισσότερες τιμές ζώνης οι τιμές εκτοξεύονται, υπάρχουν περιοχές «φιλέτα» στην περιοχή που παρουσιάζουν μείωση. Για παράδειγμα, ακριβώς πριν από τη μαρίνα Γλυφάδας, σε ορισμένα οικοδομικά τετράγωνα που περιτρυγυρίζονται από γνωστά νυχτερινά κέντρα, που ανήκουν διοικητικά στον Δήμο Ελληνικού, οι τιμές μειώνονται στα 2.650 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από τα 2.800 ευρώ που ισχύει σήμερα.

Επίσης στην Κηφισιά παρουσιάζεται μείωση των τιμών έως και 34,8%, καθώς η κατώτατη τιμή ζώνης διαμορφώνεται στα 750 ευρώ το τετραγωνικό από τα 1.150 ευρώ που είναι σήμερα, ενώ η ανώτατη τιμή στην ίδια περιοχή μειώνεται από τα 3.500 ευρώ το τετραγωνικό στα 3.250 ευρώ.

Αυξήσεις σε λαϊκές περιοχές
Στον αντίποδα, το υπουργείο Οικονομικών εκτόξευσε τις αντικειμενικές αξίες σε λαϊκές περιοχές, κάνοντας πιο ακριβούς μια σειρά από φόρους που θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες των εν λόγω περιοχών. Για παράδειγμα, στο Χαϊδάρι η κατώτατη τιμή ζώνη αυξάνεται κατά 23,5%, στα 1.050 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ η ανώτατη τιμή εκτοξεύεται κατά 46,2%, από τα 1.300 ευρώ το τετραγωνικό στα 1.900 ευρώ.

Αντίστοιχα, σε έναν από τους μεγαλύτερους δήμους της χώρας, το Περιστέρι, η κατώτατη τιμή αυξάνεται κατά 18,8%. Η ανώτατη τιμή ζώνης κινείται ανοδικά κατά 400 ευρώ το τετραγωνικό από τα 1.150 ευρώ στα 1.550 ευρώ, μια αύξηση της τάξεως του 34,8%.
Στα… παράδοξα των νέων αντικειμενικών θα πρέπει να συμπληρωθεί και το Κερατσίνι, μια περιοχή που θα δει τις τιμές ζώνης να εκτοξεύονται έως 31,6% καθώς οι αξίες αυξάνονται από τα 950 ευρώ το τετραγωνικό στα 1.250 ευρώ.

Εκτόξευση των τιμών παρατηρείται σε ακόμα μία λαϊκή περιοχή, το Καματερό, στο οποίο η κατώτατη τιμή αυξάνεται κατά 62,5% και η ανώτατη κατά 52,6%.

Άβαταρ μέλους
alekhine
Δημοσιεύσεις: 12467
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 14:36
Phorum.gr user: alekhine
Τοποθεσία: Highway to ΚΤΕΛ

Re: Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από alekhine » 06 Ιούλ 2021, 12:48

απολυτα συνεπης η κυβερνηση στο συγκεκριμενο

μαλιστα στις συγκεκριμενες περιπτωσεις η αλλαγη των αντικειμενικων αξιων απεκτησε και αναδρομικη ισχυ, με αποτελεσμα να εχουμε και αναδρομικο επαναυπολογισμο του ενφια, που σημαινει οτι στις συγκεκριμενες περιοχες ο φετινος ενφια αν γινει αντιλογισμος να ειναι ακομα πιο μειωμενος
πατησιωτης έγραψε:
10 Μαρ 2021, 20:59
Ο Σημίτης είναι η συνέχεια του Κωνσταντίνου Καραμανλή,στην Ευρώπη,στα ελληνοτουρκικά,στο ανήκομεν εις την Δύσιν,στην οικονομία,παντού.

Άβαταρ μέλους
Σέλευκας
Δημοσιεύσεις: 8850
Εγγραφή: 04 Αύγ 2018, 01:00
Phorum.gr user: Seleykos
Τοποθεσία: Sapan

Re: Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Σέλευκας » 06 Ιούλ 2021, 12:53

Γνωστός μου αγόρασε φέτος ακίνητο με 15.000 και η «αντικειμενική» του σύμφωνα με την οποία θα φορολογηθεί είναι 60.000. Ειναι ένα απροκάλυπτα φοροεισπρακτικό σύστημα και δεν έχει καμιά αντικειμενικότητα οπως θα περίμενε κάποιος από το ονομα του.
Ιδιωτικές δομές παιδιών. Πως είναι δυνατόν;
Greece, Woke free

Άβαταρ μέλους
Λίνο Βεντούρα
Δημοσιεύσεις: 10275
Εγγραφή: 05 Δεκ 2018, 18:51

Re: Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Λίνο Βεντούρα » 06 Ιούλ 2021, 13:11

alekhine έγραψε:
06 Ιούλ 2021, 12:48
απολυτα συνεπης η κυβερνηση στο συγκεκριμενο

μαλιστα στις συγκεκριμενες περιπτωσεις η αλλαγη των αντικειμενικων αξιων απεκτησε και αναδρομικη ισχυ, με αποτελεσμα να εχουμε και αναδρομικο επαναυπολογισμο του ενφια, που σημαινει οτι στις συγκεκριμενες περιοχες ο φετινος ενφια αν γινει αντιλογισμος να ειναι ακομα πιο μειωμενος
Μπράβο Κούλη εγκληματία
Fluffy έγραψε:
25 Αύγ 2021, 12:22
Στον καπιταλισμό κυριαρχεί η αντίληψη της κυρίαρχης τάξης, γιαυτό είναι και κυρίαρχη.

Άβαταρ μέλους
lafkiotis
Δημοσιεύσεις: 4447
Εγγραφή: 05 Απρ 2018, 01:08

Re: Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από lafkiotis » 06 Ιούλ 2021, 13:35

Σοβαρευτειτε. Οποιος εχει χρηματα να αγορασει σπιτι, δε θα παει να το παρει στο Μενιδι. Θα προσπαθησει να το παρει σε καλυτερη περιοχη.

Θετικη ειναι αυτη η τροπολογια. Ολα τα βλεπετε αρνητικα απλα για να πειτε κατι.
"Να πάτε να πνιγείτε. Δεν κάνετε ούτε για χαρτιά υγείας στον Ρέντη."

"Με τη Ντιναμό σαν κότες, με τη Λαμία με έπαρση, πλέον θα μας βρείτε μπροστά σας"

Άβαταρ μέλους
sys3x
Δημοσιεύσεις: 37594
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 21:40
Τοποθεσία: m lagou

Re: Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από sys3x » 06 Ιούλ 2021, 13:40

lafkiotis έγραψε:
06 Ιούλ 2021, 13:35
Σοβαρευτειτε. Οποιος εχει χρηματα να αγορασει σπιτι, δε θα παει να το παρει στο Μενιδι. Θα προσπαθησει να το παρει σε καλυτερη περιοχη.

Θετικη ειναι αυτη η τροπολογια. Ολα τα βλεπετε αρνητικα απλα για να πειτε κατι.
Αυτή είναι η μία εκδοχή, η δικιά σου, η άλλη είναι ότι η νουδού δεν βγήκε με 100% ψήφους υπέρ της στην επικράτεια, ergo...
ΛΕΥΤΕΡΙΑ ΣΤΟΝ ΛΑΟ ΤΗΣ ΠΑΛΑΙΣΤΙΝΗΣ

.

Άβαταρ μέλους
Green Dragon
Δημοσιεύσεις: 18939
Εγγραφή: 17 Απρ 2020, 12:02
Phorum.gr user: Green Dragon

Re: Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Green Dragon » 10 Ιούλ 2021, 06:30

lafkiotis έγραψε:
06 Ιούλ 2021, 13:35
Σοβαρευτειτε. Οποιος εχει χρηματα να αγορασει σπιτι, δε θα παει να το παρει στο Μενιδι. Θα προσπαθησει να το παρει σε καλυτερη περιοχη.

Θετικη ειναι αυτη η τροπολογια. Ολα τα βλεπετε αρνητικα απλα για να πειτε κατι.
Το επιχείρημά σου δεν βγάζει νόημα. Βλέπεις κανέναν να κόπτεται γι' αυτόν που έχει; Να πληρώσει κύριε!

Γι' αυτούς που δεν έχουν και θ' αγοράσουν στο Μενίδι μιλάμε ενώ υπάρχει και ο ΕΝΦΙΑ.

3500/τετραγωνικό στην Εκάλη, γελάνε και τα τσιμέντα :smt005:

Σύγχρονη διακυβέρνηση με ραβασάκια :011:

Φοῖνιξ
Δημοσιεύσεις: 96
Εγγραφή: 10 Νοέμ 2020, 18:02

Re: Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Φοῖνιξ » 10 Ιούλ 2021, 06:36

Δεν υπάρχει αντικειμενική αξία στην Ευρώπη. Άλλη μια εφεύρεση των νεο Ελ.

Άβαταρ μέλους
Green Dragon
Δημοσιεύσεις: 18939
Εγγραφή: 17 Απρ 2020, 12:02
Phorum.gr user: Green Dragon

Re: Αλαλούμ με τις αντικειμενικές αξίες! Μειώνονται στην Εκάλη, εκτοξεύονται στις φτωχές περιοχές..!!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Green Dragon » 10 Ιούλ 2021, 06:41

Φοῖνιξ έγραψε:
10 Ιούλ 2021, 06:36
Δεν υπάρχει αντικειμενική αξία στην Ευρώπη. Άλλη μια εφεύρεση των νεο Ελ.
ΕΝΦΙΑ υπάρχει; Σε κάποιες χώρες του εξωτερικού υπάρχει φορολογία ακινήτων, αυτό δεν σημαίνει ότι είναι και σωστό.

Οι αντικειμενικές αξίες είναι ομολογία του ελληνικού κράτους ότι δεν μπορεί να πιάσει την φοροδιαφυγή. Φυσικά δεν υπάρχει κανένας τρόπος να είναι όντως αντικειμενικές.

Απάντηση


  • Παραπλήσια Θέματα
    Απαντήσεις
    Προβολές
    Τελευταία δημοσίευση

Επιστροφή στο “Οικονομία”

Phorum.com.gr : Αποποίηση Ευθυνών