Κραχ στα ακίνητα!

[nostromos]

Εσείς το ξέρατε πως για να πουλήσεις μια έκταση πρέπει να πάρεις χαρτί απ' το δασαρχείο ( "αποχαρακτηρισμό" ) , κι ας την δείχνουν οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες μη δασική ;

Επίσης το ξέρετε πως πρέπει να πάρετε χαρτί απ' την πολεοδομία πως βρίσκεται σε αναγνωρισμένο δρόμο , παρόλο που υπάρχει ασφαλτοστρωμένος δρόμος εδώ και μισό αιώνα απ' το κράτος ή τον δήμο ; ( Δηλαδή από αυτό τον δρόμο περνάνε τα σκουπιδιάρικα του δήμου για να μαζέψουν τα σκουπίδια , όλοι οι πρωθυπουργοί για να πάνε για φωτογραφίες σε συγκεκριμένες ταβέρνες και παραλίες, επί του δρόμου έχουν κτιστεί πολλά σπίτια κ.λπ. ) .

το Ελληνικο κρατος εχει 2 βασικες πηγες εσοδων ... αυτοκινητα κι ακινητα ...

[Ζαποτέκος]

Εσείς το ξέρατε πως για να πουλήσεις μια έκταση πρέπει να πάρεις χαρτί απ' το δασαρχείο ( "αποχαρακτηρισμό" ) , κι ας την δείχνουν οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες μη δασική ;

Επίσης το ξέρετε πως πρέπει να πάρετε χαρτί απ' την πολεοδομία πως βρίσκεται σε αναγνωρισμένο δρόμο , παρόλο που υπάρχει ασφαλτοστρωμένος δρόμος εδώ και μισό αιώνα απ' το κράτος ή τον δήμο ; ( Δηλαδή από αυτό τον δρόμο περνάνε τα σκουπιδιάρικα του δήμου για να μαζέψουν τα σκουπίδια , όλοι οι πρωθυπουργοί για να πάνε για φωτογραφίες σε συγκεκριμένες ταβέρνες και παραλίες, επί του δρόμου έχουν κτιστεί πολλά σπίτια κ.λπ. ) .

το Ελληνικο κρατος εχει 2 βασικες πηγες εσοδων ... αυτοκινητα κι ακινητα ...

Ναι το γ@μημένο ...
Δασολόγια, Κτηματολόγια, Εφορίες, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφοι κ.λπ. Τι ωραία στα παλιά χρόνια που όλα γίνονταν με ένα ιδιωτικό συμφωνητικό !

[nostromos]

Εσείς το ξέρατε πως για να πουλήσεις μια έκταση πρέπει να πάρεις χαρτί απ' το δασαρχείο ( "αποχαρακτηρισμό" ) , κι ας την δείχνουν οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες μη δασική ;

Επίσης το ξέρετε πως πρέπει να πάρετε χαρτί απ' την πολεοδομία πως βρίσκεται σε αναγνωρισμένο δρόμο , παρόλο που υπάρχει ασφαλτοστρωμένος δρόμος εδώ και μισό αιώνα απ' το κράτος ή τον δήμο ; ( Δηλαδή από αυτό τον δρόμο περνάνε τα σκουπιδιάρικα του δήμου για να μαζέψουν τα σκουπίδια , όλοι οι πρωθυπουργοί για να πάνε για φωτογραφίες σε συγκεκριμένες ταβέρνες και παραλίες, επί του δρόμου έχουν κτιστεί πολλά σπίτια κ.λπ. ) .

το Ελληνικο κρατος εχει 2 βασικες πηγες εσοδων ... αυτοκινητα κι ακινητα ...

Ναι το γ@μημένο ...
Δασολόγια, Κτηματολόγια, Εφορίες, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφοι κ.λπ. Τι ωραία στα παλιά χρόνια που όλα γίνονταν με ένα ιδιωτικό συμφωνητικό !

ενεργειακα πιστοποιητικα κτλ ... συντεχνιακες αηδιες που πανε την οικονομια πισω για να ζει παρασιτικα ενα κυκλωμα που δεν εχει πολυ δουλεια ...

[ΣΚΕΠΤΙΚΟΣ]

Της εκδιδομενης στο Μάντσεστερ με τους Κινέζους.

Οτι βαλω για πουλημα έρχεται και Ενας κινεζος που θα δωσει +5% της τιμης που ζηταω μετρητά.

Same
Ούτε καν πουλάμε, ήρθε REΑ στο σπίτι απρόσκλητη και λέει ξέρω ότι δεν πουλάτε αλλά αν το σκέφτεστε θα ήθελε ο πελάτης μου κ. Τσεν να σας κάνει μια προσφορά μετρητά. Και μας είπε ένα νούμερο που καραφλιάσαμε. Σημειωτέον στη γειτονιά μου κάτι σπίτια λίγο χειρότερα απ'το δικό μας νοικιάζονται πλέον γύρω στα $1,900 - $2,000 *την εβδομάδα*.
Μλκ θέλουν να με βγάλουν στη σύνταξη πριν την ώρα μου οι Κινέζοι

.


Το σκέφτεσαι ;;;

.


.

[Ζαποτέκος]

το Ελληνικο κρατος εχει 2 βασικες πηγες εσοδων ... αυτοκινητα κι ακινητα ...

Ναι το γ@μημένο ...
Δασολόγια, Κτηματολόγια, Εφορίες, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφοι κ.λπ. Τι ωραία στα παλιά χρόνια που όλα γίνονταν με ένα ιδιωτικό συμφωνητικό !

ενεργειακα πιστοποιητικα κτλ ... συντεχνιακες αηδιες που πανε την οικονομια πισω για να ζει παρασιτικα ενα κυκλωμα που δεν εχει πολυ δουλεια ...

Αυτό μου το είπε πρόσφατα μηχανικός για τους δασάρχες. Συγκεκριμένα μου είπε πως "έχουν μάθει να δρουν σαν συμμορία".

[nostromos]

Ναι το γ@μημένο ...
Δασολόγια, Κτηματολόγια, Εφορίες, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφοι κ.λπ. Τι ωραία στα παλιά χρόνια που όλα γίνονταν με ένα ιδιωτικό συμφωνητικό !

ενεργειακα πιστοποιητικα κτλ ... συντεχνιακες αηδιες που πανε την οικονομια πισω για να ζει παρασιτικα ενα κυκλωμα που δεν εχει πολυ δουλεια ...

Αυτό μου το είπε πρόσφατα μηχανικός για τους δασάρχες. Συγκεκριμένα μου είπε πως "έχουν μάθει να δρουν σαν συμμορία".

ειδικα αυτοι παλιοτερα ηταν ισχυροτεροι και απο Νομαρχες ...

[Δημοκράτης]

Της εκδιδομενης στο Μάντσεστερ με τους Κινέζους.

Οτι βαλω για πουλημα έρχεται και Ενας κινεζος που θα δωσει +5% της τιμης που ζηταω μετρητά.

Same
Ούτε καν πουλάμε, ήρθε REΑ στο σπίτι απρόσκλητη και λέει ξέρω ότι δεν πουλάτε αλλά αν το σκέφτεστε θα ήθελε ο πελάτης μου κ. Τσεν να σας κάνει μια προσφορά μετρητά. Και μας είπε ένα νούμερο που καραφλιάσαμε. Σημειωτέον στη γειτονιά μου κάτι σπίτια λίγο χειρότερα απ'το δικό μας νοικιάζονται πλέον γύρω στα $1,900 - $2,000 *την εβδομάδα*.
Μλκ θέλουν να με βγάλουν στη σύνταξη πριν την ώρα μου οι Κινέζοι

Που μένεις και έχετε 8000ε νοικια;

Και πάλι, σχεδόν 5000ε

[Ζαποτέκος]

Αυτό, μπορεί να μου το εξηγήσει κάποιος φίλος με απλό τρόπο ;
Γιατί όσοι κατέχουν δασικές εκτάσεις πληρώνουν ΕΝΦΙΑ αφού δεν μπορούν να τις αξιοποιήσουν ;

ΕΝΦΙΑ δασών και δασικών εκτάσεων
https://dasarxeio.com/2018/04/22/55915/
Όπως έγινε δεκτό με την απόφαση 4804/2017 του Τριμελούς Διοικητικού Εφετείου Αθηνών (Τμήμα 19ο), τα δάση και οι δασικές εκτάσεις δεν απαλλάσσονται από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), σε αντίθεση με ό,τι ίσχυε στους προηγούμενους νόμους φορολόγησης ακινήτων, με τους οποίους προβλεπόταν ρητά μερική ή ολική απαλλαγή τους από τον σχετικό φόρο.

Ναι μεν κατά την απόφαση με την παράγραφο 2 του άρθρου 3 του ν. 4223/2013 προβλέπεται απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, όταν υφίσταται απαγόρευση οποιασδήποτε χρήσεως του ακινήτου, σύμφωνα με τον ισχύοντα πολεοδομικό σχεδιασμό, ωστόσο ο όρος «υπάρχων πολεοδομικός σχεδιασμός», όπως αναφέρεται στον ν. 4223/2013, δεν αφορά δάση, δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, διότι αν και στο πολεοδομικό δίκαιο δεν δίδεται ρητός ορισμός του όρου του «υπάρχοντος πολεοδομικού σχεδιασμού», ο ως άνω όρος αναφέρεται σε κάθε περίπτωση στον σχεδιασμό με τον οποίο καθορίζονται κανόνες για τη χρήση, τη δόμηση και εν γένει εκμετάλλευση του εδάφους στον αστικό, περιαστικό και μη αστικό χώρο, σε επίπεδο οικισμού, πόλεως ή πολεοδομικού συγκροτήματος, με εργαλεία τα Ρυθμιστικά Σχέδια, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) και το Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ), στον δε πολεοδομικό σχεδιασμό δεν περιλαμβάνονται τα δάση, οι δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις.

Δημιουργείται ωστόσο εύλογα ο προβληματισμός, μολονότι τούτο δεν προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 3 (Απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ) του ν. 4223/2013 «Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων και άλλες διατάξεις» (Α΄ 287/31.12.2013), αν τα δάση, οι δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις θα έπρεπε, όσον αφορά τη δυνατότητα απαλλαγής τους από τον ΕΝΦΙΑ, να αντιμετωπίζονται πρωτίστως ως κατ΄ εξοχήν στοιχεία του φυσικού περιβάλλοντος, των οποίων προέχει η συνταγματικά και νομοθετικά κατοχυρωμένη προστασία, διατήρηση και αειφόρος διαχείριση έναντι οποιασδήποτε μορφής οικονομικής εκμετάλλευσής τους, θεώρηση η οποία είναι ασυμβίβαστη με την υπαγωγή των δασών, των δασικών και αναδασωτέων εκτάσεων στο καθεστώς του ΕΝΦΙΑ.

[ΣΚΕΠΤΙΚΟΣ]

Ξέρει κάποιος αν το παρακάτω έγινε εντός του 2023 ;



Γιατί κοιτάζω τον κυρωμένο δασικό χάρτη ( 2022 ) και η περιοχή που με ενδιαφέρει συνεχίζει να μην έχει χαρακτηρισμό .

.

Κανε ενα τηλ στο δασαρχείο που ανήκει.....

.

Υπήρξε επικοινωνία. Ο δασάρχης είπε πως ακόμα δεν έχουν μπει στον δασικό χάρτη και δύο πράγματα μπορούν να γίνουν.

Α) Ζητάμε χαρακτηρισμό και αυτός τα βγάζει δασικά. Κάνουμε αντίρρηση και δεν τη δέχεται. Καταλήγουμε στο εφετείο.
Β) Αν δεν υπάρχει ανάγκη άμεσης αξιοποίησης σύστησε καλύτερα να περιμένουμε. Αλλά δεν εξήγησε τι να περιμένουμε ...

.

Δε σου εξήγησε γιατί έρχεται ΠΕΟΣ.....

Ακου ΓΑΜΩ ΤΑ ΜΟΥΝΙΑ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΓΛΥΣΤΡΑΓΑΝ τι κάνουνε.....

.





.

[Ζαποτέκος]

.

Κανε ενα τηλ στο δασαρχείο που ανήκει.....

.

Υπήρξε επικοινωνία. Ο δασάρχης είπε πως ακόμα δεν έχουν μπει στον δασικό χάρτη και δύο πράγματα μπορούν να γίνουν.

Α) Ζητάμε χαρακτηρισμό και αυτός τα βγάζει δασικά. Κάνουμε αντίρρηση και δεν τη δέχεται. Καταλήγουμε στο εφετείο.
Β) Αν δεν υπάρχει ανάγκη άμεσης αξιοποίησης σύστησε καλύτερα να περιμένουμε. Αλλά δεν εξήγησε τι να περιμένουμε ...

.

Δε σου εξήγησε γιατί έρχεται ΠΕΟΣ.....

Ακου ΓΑΜΩ ΤΑ ΜΟΥΝΙΑ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΓΛΥΣΤΡΑΓΑΝ τι κάνουνε.....

.





.

Κοίτα μπέρδεμα.
Τι γίνεται με τις οικιστικές πυκνώσεις που το δασαρχείο θεωρεί δασικές, αλλά ο δήμος όχι; Ο δήμος θα βάλει πρόστιμo για έκταση που το δασαρχείο θεωρεί δασική ;

Λέει πρόστιμο 54.000 ευρώ. Το ακίνητο να του δημεύσεις του πολίτη και πάλι 54.000 δεν θα πιάσει.
Λέει φυλάκιση 2 ετών. Αν ήταν όμως κανένα ευάλωτο κλεφτρόνι μετεφηβικής ηλικίας , ή κανένας παιδοβιαστής κομματικοποιημένος , ή κανένας δολοφόνος , θα ήταν έξω με "ευεργετικές" διατάξεις.

Υ.Γ. Το Τραγονήσι το έβγαλαν άρτιο και οικοδομήσιμο και όχι δασικό !

Και ρωτάω Γιατί αγαπητό δασαρχείο δεν είναι δασικό ;

[Ερμής]

Που μένεις και έχετε 8000ε νοικια;

σε ένα μέσο προάστιο της μελβούρνης, τίποτα ιδιαίτερο
δεν είναι 8 χιλ ευρώ, είναι αυστραλέζικα δολάρια

χοντρικα ενα τάλιρο σε ευρώ.
Πες όμως και τι μισθοί παίζουν για να υπάρχουν αυτά τα ενοίκια.

[ΣΚΕΠΤΙΚΟΣ]

Υπήρξε επικοινωνία. Ο δασάρχης είπε πως ακόμα δεν έχουν μπει στον δασικό χάρτη και δύο πράγματα μπορούν να γίνουν.

Α) Ζητάμε χαρακτηρισμό και αυτός τα βγάζει δασικά. Κάνουμε αντίρρηση και δεν τη δέχεται. Καταλήγουμε στο εφετείο.
Β) Αν δεν υπάρχει ανάγκη άμεσης αξιοποίησης σύστησε καλύτερα να περιμένουμε. Αλλά δεν εξήγησε τι να περιμένουμε ...

.

Δε σου εξήγησε γιατί έρχεται ΠΕΟΣ.....

Ακου ΓΑΜΩ ΤΑ ΜΟΥΝΙΑ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΓΛΥΣΤΡΑΓΑΝ τι κάνουνε.....

.





.

Κοίτα μπέρδεμα.
Τι γίνεται με τις οικιστικές πυκνώσεις που το δασαρχείο θεωρεί δασικές, αλλά ο δήμος όχι; Ο δήμος θα βάλει πρόστιμo για έκταση που το δασαρχείο θεωρεί δασική ;

Λέει πρόστιμο 54.000 ευρώ. Το ακίνητο να του δημεύσεις του πολίτη και πάλι 54.000 δεν θα πιάσει.
Λέει φυλάκιση 2 ετών. Αν ήταν όμως κανένα ευάλωτο κλεφτρόνι μετεφηβικής ηλικίας , ή κανένας παιδοβιαστής κομματικοποιημένος , ή κανένας δολοφόνος , θα ήταν έξω με "ευεργετικές" διατάξεις.

Υ.Γ. Το Τραγονήσι το έβγαλαν άρτιο και οικοδομήσιμο και όχι δασικό !

Και ρωτάω Γιατί αγαπητό δασαρχείο δεν είναι δασικό ;

.


Κοίτα δω τα ΣΙΧΑΜΑΤΑ..... έχουν γαμήσει όλο το κόσμο.....

Τώρα το κάνουν για να τα πάρουν οι συντεχνίες ΤοπογραφοΜηχανικοΤοιούτοι ..... Ίακχος τί παίζει εδώ ;;;

ή γίνεται κάποιος διαγωνισμός " Ιδέες για να γαμάς ένα λαό " ;;;

.






.

[Ζαποτέκος]

.

Δε σου εξήγησε γιατί έρχεται ΠΕΟΣ.....

Ακου ΓΑΜΩ ΤΑ ΜΟΥΝΙΑ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΓΛΥΣΤΡΑΓΑΝ τι κάνουνε.....

.





.

Κοίτα μπέρδεμα.
Τι γίνεται με τις οικιστικές πυκνώσεις που το δασαρχείο θεωρεί δασικές, αλλά ο δήμος όχι; Ο δήμος θα βάλει πρόστιμo για έκταση που το δασαρχείο θεωρεί δασική ;

Λέει πρόστιμο 54.000 ευρώ. Το ακίνητο να του δημεύσεις του πολίτη και πάλι 54.000 δεν θα πιάσει.
Λέει φυλάκιση 2 ετών. Αν ήταν όμως κανένα ευάλωτο κλεφτρόνι μετεφηβικής ηλικίας , ή κανένας παιδοβιαστής κομματικοποιημένος , ή κανένας δολοφόνος , θα ήταν έξω με "ευεργετικές" διατάξεις.

Υ.Γ. Το Τραγονήσι το έβγαλαν άρτιο και οικοδομήσιμο και όχι δασικό !

Και ρωτάω Γιατί αγαπητό δασαρχείο δεν είναι δασικό ;

.


Κοίτα δω τα ΣΙΧΑΜΑΤΑ..... έχουν γαμήσει όλο το κόσμο.....

Τώρα το κάνουν για να τα πάρουν οι συντεχνίες ΤοπογραφοΜηχανικοΤοιούτοι ..... Ίακχος τί παίζει εδώ ;;;

ή γίνεται κάποιος διαγωνισμός " Ιδέες για να γαμάς ένα λαό " ;;;

.

SpoilerShow

.

Δεν μπορείς να αξιοποιήσεις την περιουσία σου , αλλά ο ΕΝΦΙΑ ... ΕΝΦΙΑ.
Και όταν διαμαρτυρόσουν για τον ΕΝΦΙΑ σου έλεγαν : Αν δεν μπορείς να ανταπεξέλθεις , πούλα. Αξιοποίησε. Μην έχεις τα ακίνητα να κάθονται. Μα ούτε αυτό δεν μπορώ να κάνω ρε κοπρίτες έτσι όπως με καταντήσατε.