Κραχ στα ακίνητα!

[Ίακχος]

Πάντως ο αντισεισμικός κανονισμός άλλαξε το 1995.
Εγώ που είμαι δομοστατικός μηχανικός σε διαμέρισμα πολυκατοικίας προ του 95 δε μένω.

[George_V]

Παντως εγω που κοιταξα για να βοηθησω ενα φιλο να αγοράσει ακινητο στην Αθηνα τα βρηκα ολα φωτια και λαυρα.

Θελει ενα διαμερισμα με 2 κρεβατοκαμαρες 65+ τετραγωνικα (να βαλει και το παιδι μεσα) γιατι πλεον στα 54 τετραγωνικα με 1 κρεβατοκαμαρα δεν τους παιρνει.

Αυτο με τα 54 τετραγωνικα ειναι δικο του.

Τι συμφέρει καλυτερα? Να το πουλησει και με τα λεφτα (συμπληρωνοντας και κατι ακομα) να αγοράσει αλλο ή να νοικιάσει αυτο και με το νοικι που θα παιρνει (συμπληρωνοντας κανα 50αρικο ακομα) να νοικιασει ενα μεγαλυτερο να μεινει?

[EKPLIKTIKOS]

Τι συμφέρει καλυτερα? Να το πουλησει και με τα λεφτα (συμπληρωνοντας και κατι ακομα) να αγοράσει αλλο ή να νοικιάσει αυτο και με το νοικι που θα παιρνει (συμπληρωνοντας κανα 50αρικο ακομα) να νοικιασει ενα μεγαλυτερο να μεινει?

Να πάρει δάνειο, να νοικιάσει το άλλο και να μένει στο καινούργιο, συμπληρώνοντας απο τα δικά του λεφτα το υπόλοιπο της δόσης

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

πόσο πάνε τα τόκια στα στεγαστικά τύποι;

[mao mao]

πόσο πάνε τα τόκια στα στεγαστικά τύποι;

100k , 20 χρόνια εξόφληση, σταθερο. 3.5% eurobank.

[EKPLIKTIKOS]

πόσο πάνε τα τόκια στα στεγαστικά τύποι;

Υπάρχουν online εργαλεία με αρκετές λεπτομέρειες

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

πόσο πάνε τα τόκια στα στεγαστικά τύποι;

100k , 20 χρόνια εξόφληση, σταθερο. 3.5% eurobank.

θενξ, πολύ λογικό ακούγεται

[ΓΑΛΗ]

Κατοκίες ηλικίας άνω των 25 ετών επέλεξαν 7 στους 10 αγοραστές πέρυσι ενω αυτοί που αγόρασαν νεόδμητα δεν ξεπέρασαν το 2%.
https://www.michanikos.gr/index/article ... B9-r10682/

Είναι απολύτως λογικό, γιατί τα παλιά έχουν πολύ καλύτερες τιμές και φυσικά επιδοτούνται οι ανακαινίσεις.

[talaipwros]

πόσο πάνε τα τόκια στα στεγαστικά τύποι;

100k , 20 χρόνια εξόφληση, σταθερο. 3.5% eurobank.

Για τί LTV ;

[mao mao]

πόσο πάνε τα τόκια στα στεγαστικά τύποι;

100k , 20 χρόνια εξόφληση, σταθερο. 3.5% eurobank.

Για τί LTV ;

Δεν δηλώνεις deposit στη φόρμα της eurobank, και εμένα με παραξένευσε. Υποθέτω όταν πας στο κατάστημα θα σου πουν οτι το 3.5% που είδατε στο site αφορά δάνειο με μεγάλο deposit.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Τον ήπια

[Otto Weininger]

Το μόνο "κραχ" που υπάρχει στα ακίνητα είναι να έχεις το κασέρι μαζεμένο και να του παζαρεψεις στεγνά την τιμή που ζητάει για να την πετσοκοψεις.

Όσο πιο ακριβό και μεγάλο το ακίνητο, τόσο μεγαλύτερο θα είναι το πετσοκομα.

Κατά τα άλλα, αν πας πχ να νοικιάσεις σου ζητάνε τιμή Ρώμης προβάλλοντας τις πιο ευφάνταστες δικαιολογίες.

[Ζαποτέκος]

Τον ήπια

Τι έπαθες ;

Το μόνο "κραχ" που υπάρχει στα ακίνητα είναι να έχεις το κασέρι μαζεμένο και να του παζαρεψεις στεγνά την τιμή που ζητάει για να την πετσοκοψεις.

Όσο πιο ακριβό και μεγάλο το ακίνητο, τόσο μεγαλύτερο θα είναι το πετσοκομα.

Κατά τα άλλα, αν πας πχ να νοικιάσεις σου ζητάνε τιμή Ρώμης προβάλλοντας τις πιο ευφάνταστες δικαιολογίες.

Εγώ πάντως έχω βάλει κάτι στην τιμή της αντικειμενικής αξίας και οι 2 που έχουν υπάρξει για να συζητήσουμε θέλουν από 40% και κάτω.
Επίσης διαπίστωσα πως ο κόσμος δεν ενδιαφέρεται για γη, αλλά μόνο για κτίρια.

_______________________________________
Τώρα ζητάνε και χαρτί ενεργειακής κλάσης του κτιρίου. Δηλαδή να πληρώσω για να βγάλω χαρτί σε ένα κτίριο της δεκαετίας του '60 ! Δεν το βλέπει ρε ο υποψήφιος αγοραστής γιατί πρόκειται ; Πρέπει να μου τα φάτε από παντού ; Έχω αγανακτήσει ! Δασολόγια , Κτηματολόγια , Μηχανικοί, Τοπογράφοι , Λογιστές, Συμβολαιογράφοι , Εφορίες , Δήμοι κ.α. Από παντού να στα φάνε για ένα ακίνητο που αναγκάζεσαι να πουλήσεις εξαιτίας του γ...νου ΕΝΦΙΑ. Κάντε ρε ηλίθιοι πιο απλή την διαδικασία. Το είδε ο υποψήφιος, του άρεσε, συμφώνησε την τιμή , το πήρε. Κάνουμε και ένα χαρτί μεταξύ μας και άντε γεια. Τι μας πιλατεύετε ;

[talaipwros]

Τον ήπια

wtf? τι εγινε ρε;

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Βρήκα 700 δενδρύλλια κάνναβης σε ένα από τα πρόπερτις. Ο ελ νοικιάρης το είχε υπενοικιάσει σε γκρόουερ. Μακρυά από έλληνες, αλβανούς, μαροκάνους και λοιπούς λεχρίτες