Κραχ στα ακίνητα!

Ειδήσεις, προβλήματα και προτάσεις
Άβαταρ μέλους
Ορέστης 35
Δημοσιεύσεις: 10453
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 21:07

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Ορέστης 35 » 05 Ιουν 2019, 16:33

Αλλου ειναι οι ευκαιριες.
Goodbye Mr.


Άβαταρ μέλους
Ορέστης 35
Δημοσιεύσεις: 10453
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 21:07

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Ορέστης 35 » 05 Ιουν 2019, 18:31

Το φαινόμενο είναι περισσότερο εμφανές σε συνοικίες του κέντρου όπου παρατηρείται μεγαλύτερη συγκέντρωση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με σχετική μελέτη του Πανεπιστημίου Αιγαίου, μεγάλη συσσώρευση, συγκριτικά με τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων, παρατηρείται στην περιοχή Κουκάκι - Μακρυγιάννη, στο Θησείο, στο εμπορικό τρίγωνο - Πλάκα, στον Κεραμεικό και στο τρίγωνο Μουσείο - Εξάρχεια - Νεάπολη. Ωστόσο, στα σημεία αυτά, εκτιμάται ότι έχει ολοκληρωθεί, σε μεγάλο βαθμό, η ανάπτυξη του κλάδου και πλέον ο αριθμός των αγγελιών οδεύει προς σταθεροποίηση. Αντιθέτως, μεγάλη ανάπτυξη καταγράφεται και σε εναλλακτικές περιοχές, όπως η περιοχή γύρω από την Αγίου Κωνσταντίνου και την πλατεία Βάθης, όπου ο αριθμός των αγγελιών εκτινάχθηκε κατά 656% κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου, και η πλατεία Αττικής, όπου σημειώνεται άνοδος των αγγελιών κατά 542%.

Επίσης, σημαντικός αριθμός διαμερισμάτων που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης εντοπίζεται και σε άλλες περιοχές του κέντρου, όπως οι Αμπελόκηποι, το Παγκράτι, τα Πατήσια, η Κυψέλη, το Πεδίον του Αρεως, του Γκύζη, το Γουδί, ο Κολωνός και ο Βοτανικός. Ωστόσο, στις περισσότερες από τις εν λόγω συνοικίες, τα διαμερίσματα είναι διάσπαρτα σε μεγάλη ακτίνα, με αποτέλεσμα να μην είναι εύκολη η δημιουργία «θυλάκων» εστίασης, εμπορίου και υπηρεσιών, όπως σε άλλα σημεία που έχουν περισσότερο τουριστικό χαρακτήρα.
http://www.kathimerini.gr/1027185/artic ... ogw-airbnb
Οπως τα εχω γραψει.
Goodbye Mr.


Άβαταρ μέλους
ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ
Δημοσιεύσεις: 11392
Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 21:47

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ » 06 Ιουν 2019, 12:32

ΑΧΑΡΙΣΤΟΣ έγραψε:
05 Ιουν 2019, 16:20
Daje έγραψε:
05 Ιουν 2019, 16:17
ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΗΣ ΠΟΥΤΑΝΑΣ
ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΖΗΤΗΣΗ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΗΣ ΑΝΟΔΟΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΟΛ’ΑΥΤΑ ΜΕ ΜΗΔΕΝΙΚΗ ΣΧΕΔΟΝ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗ ΕΠΕΚΤΑΣΗ!!!!!

Εχω αρχισει ν’ανησυχω. Η κατασταση εχει ξεφυγει. Αγοραζουν ολοι σαν τρελοι.
Που στον πεο τα βρισκουν ολοι τοσα χρηματα?????
Επρεπε να γινω ζιγκολο τελικα. Να κανω μια εμφυτευσουλα στα μαλλια και ολα οκ.
Κινεζοι αγοραζουν κατα βαση. Φιλος μου πηρε διαμερισμα στην Κυψελη με 20χιλ (πριν 3 χρονια) και τωρα μπορει να το δωσει 60.

Αν εχεις λεφτα ειναι καλη περιπτωση να αγορασεις σπιτι σε καποιο απο τα "ακριβα" προαστεια. Εκει οι τιμες ειναι σχετικα χαμηλες γιατι δεν υπαρχει μεγαλη ζητηση.
Γνωρίζεις τετραγωνικά ή αριθμό δωματίων και όροφο;
Ο χρήστης που γκρέμισε τον εθνολαϊκισμό

Άβαταρ μέλους
ΑΧΑΡΙΣΤΟΣ
Δημοσιεύσεις: 1886
Εγγραφή: 27 Αύγ 2018, 12:00

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από ΑΧΑΡΙΣΤΟΣ » 06 Ιουν 2019, 13:35

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε:
06 Ιουν 2019, 12:32
ΑΧΑΡΙΣΤΟΣ έγραψε:
05 Ιουν 2019, 16:20
Daje έγραψε:
05 Ιουν 2019, 16:17
ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΗΣ ΠΟΥΤΑΝΑΣ
ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΖΗΤΗΣΗ ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΗΣ ΑΝΟΔΟΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΟΛ’ΑΥΤΑ ΜΕ ΜΗΔΕΝΙΚΗ ΣΧΕΔΟΝ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗ ΕΠΕΚΤΑΣΗ!!!!!

Εχω αρχισει ν’ανησυχω. Η κατασταση εχει ξεφυγει. Αγοραζουν ολοι σαν τρελοι.
Που στον πεο τα βρισκουν ολοι τοσα χρηματα?????
Επρεπε να γινω ζιγκολο τελικα. Να κανω μια εμφυτευσουλα στα μαλλια και ολα οκ.
Κινεζοι αγοραζουν κατα βαση. Φιλος μου πηρε διαμερισμα στην Κυψελη με 20χιλ (πριν 3 χρονια) και τωρα μπορει να το δωσει 60.

Αν εχεις λεφτα ειναι καλη περιπτωση να αγορασεις σπιτι σε καποιο απο τα "ακριβα" προαστεια. Εκει οι τιμες ειναι σχετικα χαμηλες γιατι δεν υπαρχει μεγαλη ζητηση.
Γνωρίζεις τετραγωνικά ή αριθμό δωματίων και όροφο;
Γυρω στα 70 μετρα αν θυμαμαι καλα καπου χαμηλα στη δροσοπουλου.Σ'ενα καθετο στενακι που βλεπει σε πεζοδρομο/ παρκακι. Οροφο δε ξερω.
Golden Age έγραψε:
06 Ιαν 2019, 18:11
Τί να κάνουμε... Υπάρχουμε κι εμείς που αγωνιζόμαστε για τη δημοκρατία.

Άβαταρ μέλους
Μηχανικός
Δημοσιεύσεις: 8575
Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 01:31
Τοποθεσία: Καλαμάτα

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Μηχανικός » 06 Ιουν 2019, 14:06

Η «τακτοποίηση»
Οπως τονίζει στην «Κ» ο κ. Γιώργος Μούντης, διευθύνων εταίρος της εξειδικευμένης εταιρείας διαχείρισης «κόκκινων» δανείων Delfi Partners, η «τακτοποίηση» των ακινήτων αποτελεί μεγάλο άχθος για τις τράπεζες και τα funds που έχουν αποκτήσει χαρτοφυλάκια «κόκκινων» δανείων με εξασφαλίσεις σε ακίνητα. Υπενθυμίζεται ότι για την πώληση ενός ακινήτου χρειάζεται πληθώρα πιστοποιητικών και εγγράφων, που συχνά απαιτούν αρκετό χρόνο, αλλά και χρήμα. Όταν αυτό αφορά εκατοντάδες ή και χιλιάδες ακίνητα για κάθε τράπεζα, το κόστος είναι μεγάλο. Στο πλαίσιο αυτό, στελέχη του κλάδου επισημαίνουν την ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης, η οποία θα επιτρέπει στις τράπεζες να πωλούν τα ακίνητα αυτά χωρίς τα σχετικά πιστοποιητικά, με ταυτόχρονη υποχρέωση του νέου ιδιοκτήτη να εκδώσει ο ίδιος τα απαιτούμενα έγγραφα. Ως εκ τούτου, θα μπορούσε να συμφωνείται κι ένα χαμηλότερο τίμημα πώλησης, ώστε να διευκολύνεται η όλη διαδικασία.
Οι απατεώνες θέλουν να πουλήσουν σπίτια χωρίς τακτοποίηση που σημαίνει γουρούνι στο σακί.
Θα την πατήσουν πολλοί ξένοι που δεν φαντάζονται τι παίζει στην Ελλάδα.

Άβαταρ μέλους
Ορέστης 35
Δημοσιεύσεις: 10453
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 21:07

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Ορέστης 35 » 12 Ιουν 2019, 15:00

Ζητησαμε απο την εταιρια διαχειρισης να μας δωσει τα στοιχεια του κινεζου που αγορασε το σπιτι και μας ειπαν οτι υπαρχει μονο ονομα "υπευθυνου". Δηλαδη αλλος αγοραζει το ακινητο, αλλος το διαχειριζεται, αλλοι το ενοικιαζουν. Τα κουδουνια τους δεν εχουν ονοματα. Υποψιαζομαι οτι η εταιρια παιρνει καποια μιζα.
Goodbye Mr.

ΤΣΟΛΙΑΣ
Δημοσιεύσεις: 106
Εγγραφή: 05 Μαρ 2019, 15:51
Phorum.gr user: sofos

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από ΤΣΟΛΙΑΣ » 12 Ιουν 2019, 15:13

Κατα κανόνα τις αγορές τις κάνουν εταιρείες. Εμας τουλάχιστον που τα ανακαινίζουμε για airbnb σχεδόν πάντα μας ζητούν να τιμολογούμε εταιρείες.

Άβαταρ μέλους
Ερμής
Δημοσιεύσεις: 7307
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 11:00
Τοποθεσία: Αθήνα

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Ερμής » 12 Ιουν 2019, 15:25

Ερμής έγραψε:
18 Απρ 2019, 16:24
Otto Weininger έγραψε:
18 Απρ 2019, 15:46
talaipwros έγραψε:
18 Απρ 2019, 15:38
https://www.spitogatos.gr/%CF%80%CF%8E% ... stingPopup


Χμμ. Λόγω κουμουνιστη δημάρχου είναι χαμηλά;
Τώρα τελευταία παρατήρησα μια μεγάλη μείωση σε αρκετά ακίνητα πολυτελείας στον Πειραιά.
Ντάξει, ακομα μιλάμε για υψηλές τιμές που απευθύνονται αλλού, αλλά έπεσαν απότομα.
Ξέρω για έναν πολ.μηχ του Πειραιά με σπιταρώνες στην Πειραϊκή που είναι έτοιμος να βαρέσει φαλιμέντο. Περίμενε λίγο και κράτα αυτό που σου είπα για Πειραϊκή.
Chilloutbuddy έγραψε:
16 Απρ 2019, 02:22
Η Εκάλη είναι βασικά λίγο εξορία, ειδικά αν δε δουλεύεις εκεί κοντά. Και νταξ η Κηφισιά έχει την πλάκα της για λίγο αλλά στο τέλος τη βαριέσαι.
ισχύει. Πρέπει να δουλεύεις το πολύ μέχρι Μεταμόρφωση. Επίσης δεν έχει φυσ.αέριο εκτός απο ένα δρόμο στα σύνορα με Πολιτεία.
Κηφισιά δε θα έλεγα οτι τη βαριέσαι, απλά δεν είναι για όλες τις ώρες με το πρόβλημα παρκαρίσματος που έχει.
να πω την κρυφή μου αλήθεια οτι ακόμη την προτιμώ σε σχέση με τα νότια, παρόλο που κάτω γίνονται πράματα και θάματα.
Otto Weininger

False Alarm τελικά, τον έσωσε η περιουσία της (μναρας)γυναίκας του.
"Chiedi a un bambino di disegnare una macchina e sicuramente la farà rossa"

Άβαταρ μέλους
Ορέστης 35
Δημοσιεύσεις: 10453
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 21:07

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Ορέστης 35 » 12 Ιουν 2019, 15:29

ΤΣΟΛΙΑΣ έγραψε:
12 Ιουν 2019, 15:13
Κατα κανόνα τις αγορές τις κάνουν εταιρείες. Εμας τουλάχιστον που τα ανακαινίζουμε για airbnb σχεδόν πάντα μας ζητούν να τιμολογούμε εταιρείες.
Βαζετε και ηχομονωσεις;
Goodbye Mr.

ΤΣΟΛΙΑΣ
Δημοσιεύσεις: 106
Εγγραφή: 05 Μαρ 2019, 15:51
Phorum.gr user: sofos

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από ΤΣΟΛΙΑΣ » 12 Ιουν 2019, 15:31

Το κομμάτι μου είναι κουφώματα αλουμινίου. Από εκεί και πέρα ότι συμφωνήσει ο ιδιοκτήτης με το μηχανικό/αρχιτέκτονα.

Άβαταρ μέλους
Otto Weininger
Δημοσιεύσεις: 7246
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 00:29
Τοποθεσία: Schwarzspanierstraße 15

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Otto Weininger » 12 Ιουν 2019, 16:05

Ερμής έγραψε:
12 Ιουν 2019, 15:25


Otto Weininger

False Alarm τελικά, τον έσωσε η περιουσία της (μναρας)γυναίκας του.
Και όλο αυτό τον καιρό προσπαθούσα να μαντέψω ποια είναι τα ακίνητα.
Υπάρχουν τρεις πολυκατοικίες στην Πειραικη ολοκαίνουργιες, η μια μάλιστα με εξωφρενικό ντιζάιν για την περιοχή.
Μπροστά -κυριολεκτικά- στην θάλασσα αφού λες και πέτυχαν τα καλύτερα οικόπεδα εβερ σε μια νύχτα.

Από 120 έως 290 τ.μ. το κάθε διαμέρισμα.
I could not bring my passions from a common spring.
From the same source I have not taken my sorrow;
I could not awaken my heart to joy at the same tone;
And all I loved, I loved alone.

Άβαταρ μέλους
Ερμής
Δημοσιεύσεις: 7307
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 11:00
Τοποθεσία: Αθήνα

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Ερμής » 12 Ιουν 2019, 16:09

Η μία που λες είναι ανάμεσα στη ΣΝΔ και στο "Σταυρό";
"Chiedi a un bambino di disegnare una macchina e sicuramente la farà rossa"

Άβαταρ μέλους
Otto Weininger
Δημοσιεύσεις: 7246
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 00:29
Τοποθεσία: Schwarzspanierstraße 15

Re: Κραχ στα ακίνητα!

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Otto Weininger » 12 Ιουν 2019, 16:12

Ερμής έγραψε:
12 Ιουν 2019, 16:09
Η μία που λες είναι ανάμεσα στη ΣΝΔ και στο "Σταυρό";
Ω ναι
I could not bring my passions from a common spring.
From the same source I have not taken my sorrow;
I could not awaken my heart to joy at the same tone;
And all I loved, I loved alone.

Απάντηση


  • Παραπλήσια Θέματα
    Απαντήσεις
    Προβολές
    Τελευταία δημοσίευση

Επιστροφή στο “Οικονομία”

Phorum.com.gr : Αποποίηση Ευθυνών