yelp, διαμέρισμα λονδίνο
yelp, διαμέρισμα λονδίνο
talaipwros, Lord Brum, Yochanan
την βοήθειά σας παρακαλώ
έχετε κάποιο λινκ για κανόνες που διέπουν την πώληση διαμερίσματος στην αγγλία (λονδίνο w2)
1.είναι κάτι standard για την επικράτεια ή εξαρτάται από τους κατα τόπους δήμους; (δεν μιλάμε για city)
2. μου μετέφεραν πως "δεν μπορεί να πωληθεί επειδή ο ενοικιαστής δεν δέχεται να φύγει αν δεν του βρούν αντίστοιχο" (wtf ) υπάρχει περίπτωση να ισχύει κάτι τέτοιο;
3. παίζει τίποτα υπερβολικό με φορολογία μεταβίβασης
thx in advance
την βοήθειά σας παρακαλώ
έχετε κάποιο λινκ για κανόνες που διέπουν την πώληση διαμερίσματος στην αγγλία (λονδίνο w2)
1.είναι κάτι standard για την επικράτεια ή εξαρτάται από τους κατα τόπους δήμους; (δεν μιλάμε για city)
2. μου μετέφεραν πως "δεν μπορεί να πωληθεί επειδή ο ενοικιαστής δεν δέχεται να φύγει αν δεν του βρούν αντίστοιχο" (wtf ) υπάρχει περίπτωση να ισχύει κάτι τέτοιο;
3. παίζει τίποτα υπερβολικό με φορολογία μεταβίβασης
thx in advance
Dolce et decorum est contra pasok.* pugnatre
@gov.gr : «You were given the choice between war and dishonour. You chose dishonour, and you will have war.»
@gov.gr : «You were given the choice between war and dishonour. You chose dishonour, and you will have war.»
Re: yelp, διαμέρισμα λονδίνο
Tα διαμερίσματα ειναι σχεδόν όλα leasing. Δλδ έχεις τη χρήση για έναν αριθμό ετών, και όχι την πλήρη ιδιοκτησία.
W2? Σου περισσεύει κανένα μύριο;
Αυτό με το νοικιαστή μου φαίνεται λογικό εφόσον έχει συμβόλαιο.
Αν έχεις τόσα λεφτά, μη σε νοιάζει η φορολογία μεταβίβασης. Για τον έλεγχο ξεπλύματος χρήματος να ανησυχείς πρώτιστα.
W2? Σου περισσεύει κανένα μύριο;
Αυτό με το νοικιαστή μου φαίνεται λογικό εφόσον έχει συμβόλαιο.
Αν έχεις τόσα λεφτά, μη σε νοιάζει η φορολογία μεταβίβασης. Για τον έλεγχο ξεπλύματος χρήματος να ανησυχείς πρώτιστα.
Re: yelp, διαμέρισμα λονδίνο
thx, δεν εiναι δικό μου, απ' 'οτι κατάλαβα για leasehold πρόκειται (με καμια πενηνταριά χρόνια υπόλοιπο), το οποίο και θέλει να πουλήσει.mao mao έγραψε: ↑14 Δεκ 2022, 03:01SpoilerShowTα διαμερίσματα ειναι σχεδόν όλα leasing. Δλδ έχεις τη χρήση για έναν αριθμό ετών, και όχι την πλήρη ιδιοκτησία.
W2? Σου περισσεύει κανένα μύριο;
Αυτό με το νοικιαστή μου φαίνεται λογικό εφόσον έχει συμβόλαιο.
Αν έχεις τόσα λεφτά, μη σε νοιάζει η φορολογία μεταβίβασης. Για τον έλεγχο ξεπλύματος χρήματος να ανησυχείς πρώτιστα.
απλά μου φανηκαν πολύ περίεργα τα όσα μου είπε, για αυτό και ρωτάω
Dolce et decorum est contra pasok.* pugnatre
@gov.gr : «You were given the choice between war and dishonour. You chose dishonour, and you will have war.»
@gov.gr : «You were given the choice between war and dishonour. You chose dishonour, and you will have war.»
Re: yelp, διαμέρισμα λονδίνο
50 χρόνια είναι λίγα. Θα το δώσει αναγκαστικά πολύ χαμηλότερα από την τιμή που θα έχει ένα με 100 χρόνια. Αν το πουλάει μπορεί να πληρώσει φόρο για την υπεραξία που πήρε το ακίνητο. Aν το πήρε 500κ και τώρα έχει 1 εκ. θα πληρώσει για το 500άρικο της υπεραξίας νομίζω 18% φόρο.Orion22 έγραψε: ↑14 Δεκ 2022, 03:08thx, δεν εiναι δικό μου, απ' 'οτι κατάλαβα για leasehold πρόκειται (με καμια πενηνταριά χρόνια υπόλοιπο), το οποίο και θέλει να πουλήσει.mao mao έγραψε: ↑14 Δεκ 2022, 03:01SpoilerShowTα διαμερίσματα ειναι σχεδόν όλα leasing. Δλδ έχεις τη χρήση για έναν αριθμό ετών, και όχι την πλήρη ιδιοκτησία.
W2? Σου περισσεύει κανένα μύριο;
Αυτό με το νοικιαστή μου φαίνεται λογικό εφόσον έχει συμβόλαιο.
Αν έχεις τόσα λεφτά, μη σε νοιάζει η φορολογία μεταβίβασης. Για τον έλεγχο ξεπλύματος χρήματος να ανησυχείς πρώτιστα.
απλά μου φανηκαν πολύ περίεργα τα όσα μου είπε, για αυτό και ρωτάω
-
- Δημοσιεύσεις: 25490
- Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54
Re: yelp, διαμέρισμα λονδίνο
Ελα, στα γρήγορα
Ιδιοι κανονες και στο Λονδίνο
Μεγαλη προσοχή στο leasehold. 50 χρόνια ειναι πολυ λίγα. Δες στο zoopla την ιστορία του διαμερίσματος. προσπάθησε να το πουλήσει πρόσφατα και απέτυχε; αν ναι σε τι τιμή;
μεγάλη προσοχή στο leasehold. Ποιες υποχρεώσεις σου δίνει?
Ground Rent? Service charge?
O νοικαρης μπορεί να ειναι πρόβλημα αν εχει συμβόλαιο. Οι νόμοι ειναι υπερ του νοικαρη, πολλες φορες θες ενα χρονο στα δικαστήρια για να τον διωξεις
Αν βγαζεις πανω απο 50Κ το χρονο, ο φόρος του buy to let αν δεν ειναι σε Ltd εταιρεία, ειναι 28%
Ιδιοι κανονες και στο Λονδίνο
Μεγαλη προσοχή στο leasehold. 50 χρόνια ειναι πολυ λίγα. Δες στο zoopla την ιστορία του διαμερίσματος. προσπάθησε να το πουλήσει πρόσφατα και απέτυχε; αν ναι σε τι τιμή;
μεγάλη προσοχή στο leasehold. Ποιες υποχρεώσεις σου δίνει?
Ground Rent? Service charge?
O νοικαρης μπορεί να ειναι πρόβλημα αν εχει συμβόλαιο. Οι νόμοι ειναι υπερ του νοικαρη, πολλες φορες θες ενα χρονο στα δικαστήρια για να τον διωξεις
Αν βγαζεις πανω απο 50Κ το χρονο, ο φόρος του buy to let αν δεν ειναι σε Ltd εταιρεία, ειναι 28%
Re: yelp, διαμέρισμα λονδίνο
όσα σου είπε ο ταλαίπωροςOrion22 έγραψε: ↑14 Δεκ 2022, 02:41talaipwros, Lord Brum, Yochanan
την βοήθειά σας παρακαλώ
έχετε κάποιο λινκ για κανόνες που διέπουν την πώληση διαμερίσματος στην αγγλία (λονδίνο w2)
1.είναι κάτι standard για την επικράτεια ή εξαρτάται από τους κατα τόπους δήμους; (δεν μιλάμε για city)
2. μου μετέφεραν πως "δεν μπορεί να πωληθεί επειδή ο ενοικιαστής δεν δέχεται να φύγει αν δεν του βρούν αντίστοιχο" (wtf ) υπάρχει περίπτωση να ισχύει κάτι τέτοιο;
3. παίζει τίποτα υπερβολικό με φορολογία μεταβίβασης
thx in advance
φορολογία υπάρχει σε κάθε πώληση και είναι ποσοστό επί της αξίάς (stamp duty) για ακίνητα άνω £ 250 κ https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/ ... erty-rates
αυτό είναι καθολικό σε όλη τη βρετανία
Στην Αγγλία συγκεκριμένα έχεις και την παπαρια του leasehold σε διαμερίσματα κοίτα να είναι τουλάχιστον 100+ χρόνια. Αν είναι πάνω από 60 μπορείς να τοανανεώσεις για άλλα πολλά και είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης (εκκλησία, πρίγκιπες, βαρόνοι, δήμοι κλπ) είναι υποχρεωμένος να στο ανανεώσεις αν μένουν λίγα χρόνια τον ήπιες. Αν πάρεις σπίτι και όχι διαμέρισμα σου ανήκει και η γη και το σπίτι.
Υπολόγισε για έξοδα δικηγόρου τουλάχιστον 1,5κ , + 2κ έξοδα surveyor που θα κοιτάξει να βρει προβλήματα που οι ιδιοκτήτες θα πάνε να κρύψουν (πολύ βασικό για παλιά διαμερίσματα μην λυπηθείς τα λεφτά).
Με ενοικιαστές δνε ξέρω τι παίζει, λογικά αν το πάρεις παίρνεις και το συμβόλαιο ενοικίασης και πρέπει να το τηρήσεις μέχρι τη λήξη
Αν το πουλήσεις με κέρδος το κέρδος (διαφορά πώλησης μείον αγορά μείον ό,τι λεφτά έριξες να το ανακαινίσεις, φορολογείται)
Σκότωσε τον ζαίο που κρύβεις μέσα σου!
-
- Δημοσιεύσεις: 25490
- Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54
Re: yelp, διαμέρισμα λονδίνο
Παντως αν θες να επενδυσεις, εχω στο Μάντσεστερ κατι καλα να σου δωσωOrion22 έγραψε: ↑14 Δεκ 2022, 02:41talaipwros, Lord Brum, Yochanan
την βοήθειά σας παρακαλώ
έχετε κάποιο λινκ για κανόνες που διέπουν την πώληση διαμερίσματος στην αγγλία (λονδίνο w2)
1.είναι κάτι standard για την επικράτεια ή εξαρτάται από τους κατα τόπους δήμους; (δεν μιλάμε για city)
2. μου μετέφεραν πως "δεν μπορεί να πωληθεί επειδή ο ενοικιαστής δεν δέχεται να φύγει αν δεν του βρούν αντίστοιχο" (wtf ) υπάρχει περίπτωση να ισχύει κάτι τέτοιο;
3. παίζει τίποτα υπερβολικό με φορολογία μεταβίβασης
thx in advance
Re: yelp, διαμέρισμα λονδίνο
Σας ευχαριστώ
γνωστός μου που θέλει να πουλήσει είναι, και μου φάνηκαν ακυρα τα όσα μου μετέφερε οτι του έλεγαν οι ατζέντηδές του
γνωστός μου που θέλει να πουλήσει είναι, και μου φάνηκαν ακυρα τα όσα μου μετέφερε οτι του έλεγαν οι ατζέντηδές του
Dolce et decorum est contra pasok.* pugnatre
@gov.gr : «You were given the choice between war and dishonour. You chose dishonour, and you will have war.»
@gov.gr : «You were given the choice between war and dishonour. You chose dishonour, and you will have war.»
- dna replication
- Δημοσιεύσεις: 31012
- Εγγραφή: 16 Απρ 2018, 21:29
- Phorum.gr user: dna
Re: yelp, διαμέρισμα λονδίνο
Наше дело правое - победа будет за нами!
-
- Παραπλήσια Θέματα
- Απαντήσεις
- Προβολές
- Τελευταία δημοσίευση
-
-
Νέα δημοσίευση Διέρρηξαν το διαμέρισμα ποδοσφαιριστη του Ολυμπιακου
από southern » 19 Ιουν 2023, 10:37 » σε Κοινωνικά θέματα - 28 Απαντήσεις
- 610 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Ναύτης
19 Ιουν 2023, 13:42
-
-
-
Νέα δημοσίευση Σύγχρονο Κωσταλέξι στη Λάρισα: 51χρονη ήταν κλεισμένη σε διαμέρισμα για 42 χρόνια
από plouf » 21 Ιουν 2022, 11:10 » σε Κοινωνικά θέματα - 15 Απαντήσεις
- 628 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Eθνικοκοινωνιστης
21 Ιουν 2022, 12:57
-
-
- 15 Απαντήσεις
- 404 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Σενέκας
22 Φεβ 2024, 20:46
-
- 57 Απαντήσεις
- 2554 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Lt Aldo Raine
20 Αύγ 2023, 19:05