Οικονομικά από τα Lidl.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:50πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
- hellegennes
- Δημοσιεύσεις: 40345
- Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:17
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Ξημέρωσε.
Α, τι ωραία που είναι!
Ήρθε η ώρα να κοιμηθώ.
Κι αν είμαι τυχερός,
θα με ξυπνήσουν μια Δευτέρα παρουσία κατά την θρησκεία.
Μα δεν ξέρω αν και τότε να σηκωθώ θελήσω.
Α, τι ωραία που είναι!
Ήρθε η ώρα να κοιμηθώ.
Κι αν είμαι τυχερός,
θα με ξυπνήσουν μια Δευτέρα παρουσία κατά την θρησκεία.
Μα δεν ξέρω αν και τότε να σηκωθώ θελήσω.
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:50πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Ενα ακόμη στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπ'όψη όσον αφορά τα ακίνητα είναι η χαμηλή ρευστότητα τής αγοράς τους. Δηλαδή δεν συμβαίνει τουλάχιστον με μεγάλους όγκους κάποιος να αγοράζει ακίνητα όταν προβλέπει ότι θα ανέβη η τιμή τους και σε έξι μήνες να πιστέψει ότι τελείωσε η άνοδος και να τα ξαναπουλάει γιά να ξανααγοράσει σε δύο χρόνια όταν και πάλι προβλέπει άνοδο κ.λ.π.
1.
2. Η λέξη υδρόφιλος είναι σύνθετη από δύο ελληνικές λέξεις το ύδωρ που σήμαινε νερό και το φίλος που σήμαινε φίλος.
- Dwarven Blacksmith
- Δημοσιεύσεις: 42513
- Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 18:08
- Τοποθεσία: Maiore Patria
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Αυτό που παρατηρείται τώρα στην πράξη στις ΗΠΑ είναι πτώση των τιμών λόγω αυξημένων επιτοκίων στα στεγαστικά.
I would have lived in peace. But my enemies brought me war.
-
- Δημοσιεύσεις: 24951
- Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Διαχρονικα η αποδοση που ζητανε οι επενδυτες στα ακινητα στην Αγγλια ειναι περι το 6%Leporello έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:59Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:50πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
αγαπητε, αγορασα ενα τον ιανουαριο του 2017 £114.500 και το εδωσα το Δεκεμβριο του 2022 £183.000
Αυτο που ρωτησα οταν το αγορασα και αυτο που ρωτησε ο αγοραστης που το αγορασε ηταν ενα " Ποσο νοικιαζεται"
τα ακριβα σπιτια που ειναι για να μεινεις, ναι, θα πεσουν αρκετα
(π.χ 100 τετραγωνικα στο λονδινο μερικα εκατομμυρια)
- Οργισμένος
- Δημοσιεύσεις: 14402
- Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Επιμεμεις διχως να ξερεις. Μεσομακροπροθεσμα ανεβαινουν.οι τιμες , μεσοβραχυπροθεσμα πεφτουν γιατι πληθωρισμος=αυξηση επιτοκιων=ακριβοτςρα δανεια=λιγοτερα δανεια=λιγοτερες αγορες κονητων= μειωση ζητησης ακινητων = μειωση τιμων ακινητων.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:50πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
- Οργισμένος
- Δημοσιεύσεις: 14402
- Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Οπως παντου αλλωστε. Ο σουδικος house index κατακρυμνιζεται απο τα περισινα , τετοιες μερες, ιστορικα υψηλα.Dwarven Blacksmith έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 15:06Αυτό που παρατηρείται τώρα στην πράξη στις ΗΠΑ είναι πτώση των τιμών λόγω αυξημένων επιτοκίων στα στεγαστικά.
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
- Οργισμένος
- Δημοσιεύσεις: 14402
- Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Oi αγγλοι γαλλοι πορτογαλλοι τα ιδια ειναι. Ο αγγλικος house index γιατι πεφτει δλδ? Ψεμματα μας λεει?talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 15:07Διαχρονικα η αποδοση που ζητανε οι επενδυτες στα ακινητα στην Αγγλια ειναι περι το 6%Leporello έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:59Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:50πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
αγαπητε, αγορασα ενα τον ιανουαριο του 2017 £114.500 και το εδωσα το Δεκεμβριο του 2022 £183.000
Αυτο που ρωτησα οταν το αγορασα και αυτο που ρωτησε ο αγοραστης που το αγορασε ηταν ενα " Ποσο νοικιαζεται"
τα ακριβα σπιτια που ειναι για να μεινεις, ναι, θα πεσουν αρκετα
(π.χ 100 τετραγωνικα στο λονδινο μερικα εκατομμυρια)
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
- Οργισμένος
- Δημοσιεύσεις: 14402
- Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
15% η πτωση τον Δεκεμβρη 2023 απο τον Μαρτιο 2022. Απο τοτε δεν εχει ξαναβγαλει στατιστικα η ψεκοκυβερνηση σουηδιας.Οργισμένος έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 15:23Οπως παντου αλλωστε. Ο σουδικος house index κατακρυμνιζεται απο τα περισινα , τετοιες μερες, ιστορικα υψηλα.Dwarven Blacksmith έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 15:06Αυτό που παρατηρείται τώρα στην πράξη στις ΗΠΑ είναι πτώση των τιμών λόγω αυξημένων επιτοκίων στα στεγαστικά.
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
- Οργισμένος
- Δημοσιεύσεις: 14402
- Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Οχι ρε γαμωτο , συμφωνησαμε σε κατι...hellegennes έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 03:19Όπως είπε ο Όργι, βραχυπρόθεσμα δεν υπάρχει μηχανισμός. Μακροπρόθεσμα μπορεί να οδηγηθούν σε άνοδο γιατί ανεβαίνει το κόστος συντήρησης και κατασκευής. Μιλάμε μόνο για κτήρια, η αξία της γης δεν υπάρχει τρόπος να ανέβει από πληθωρισμό.Chilloutbuddy έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 02:17Συμφωνώ.Οργισμένος έγραψε: ↑24 Μαρ 2023, 19:53Οχι βραχυμασοπροθεσμα. Πληθωρισμος σημαινει υψηλα επιτοκια που σημαινει ακριβοτερα δανςια και αρα λιγοτερα δανεια τα οποια δανεια ειναι η κινητηρια δυναμη της ανοδου τιμων των ακινητων. Ετσι οι τιμες πεφτουν στα ακινητα σε εποχες μεγαλου πληθψρισμου , βραχυμεσοπροθεσμα.
Δεν βλέπω να υπάρχει λογικός μηχανισμός με τον οποίο ο πληθωρισμός ανεβάζει τις τιμές των ακινήτων.
Ταλαίπωρε, εξήγησέ το ρε φίλε, τί διάβασες και πού το διάβασες;
Πρεπει να αρχισω να προσεχω δω.μεσα.
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...
-
- Δημοσιεύσεις: 24951
- Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
με πανω απο 40 αγοραπωλησιες ακινητων τα τελυταια 8 χρονια, I beg to differ.Οργισμένος έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 15:21Επιμεμεις διχως να ξερειςtalaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:50πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
- hellegennes
- Δημοσιεύσεις: 40345
- Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:17
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Στο μεταξύ αν κάνεις plot τον housing index με τον πληθωρισμό δεν θα βρεις καμμιά συσχέτιση. Αλλά τι να πούνε οι τιμές και τα γραφήματα μπροστά στην τεράστια εμπειρία του Ταλαίπωρου και τις τιτάνιες γνώσεις του στα οικονομικά.Οργισμένος έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 15:27Oi αγγλοι γαλλοι πορτογαλλοι τα ιδια ειναι. Ο αγγλικος house index γιατι πεφτει δλδ? Ψεμματα μας λεει?
Ξημέρωσε.
Α, τι ωραία που είναι!
Ήρθε η ώρα να κοιμηθώ.
Κι αν είμαι τυχερός,
θα με ξυπνήσουν μια Δευτέρα παρουσία κατά την θρησκεία.
Μα δεν ξέρω αν και τότε να σηκωθώ θελήσω.
Α, τι ωραία που είναι!
Ήρθε η ώρα να κοιμηθώ.
Κι αν είμαι τυχερός,
θα με ξυπνήσουν μια Δευτέρα παρουσία κατά την θρησκεία.
Μα δεν ξέρω αν και τότε να σηκωθώ θελήσω.
- Chilloutbuddy
- Δημοσιεύσεις: 9686
- Εγγραφή: 18 Απρ 2018, 16:09
- Phorum.gr user: Chilloutbuddy
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Nαι αλλά επειδή κάποιος ζητάει παραπάνω για το investment property που πουλάει δε σημαίνει ότι θα τα πάρει κιόλας. Για να τα πάρει πρέπει αυτός που αγοράζει να πάρει παραπάνω δάνειο απ'την τράπεζα. Αλλά για να πάρει παραπάνω δάνειο πρέπει να συμβούν δύο πράγματα: να έχει η τράπεζα να δώσει (δηλαδή να είμαστε σε περίοδο πιστωτικής επέκτασης) και να έχουν ανέβει τα εισοδήματά του, δηλαδή να έχουμε το είδος του πληθωρισμού που δεν είναι στασιμοπληθωρισμός ή κάποια παραλλαγή του στασιμοπληθωρισμού.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 15:07Διαχρονικα η αποδοση που ζητανε οι επενδυτες στα ακινητα στην Αγγλια ειναι περι το 6%Leporello έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:59Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 14:50πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
αγαπητε, αγορασα ενα τον ιανουαριο του 2017 £114.500 και το εδωσα το Δεκεμβριο του 2022 £183.000
Αυτο που ρωτησα οταν το αγορασα και αυτο που ρωτησε ο αγοραστης που το αγορασε ηταν ενα " Ποσο νοικιαζεται"
τα ακριβα σπιτια που ειναι για να μεινεις, ναι, θα πεσουν αρκετα
(π.χ 100 τετραγωνικα στο λονδινο μερικα εκατομμυρια)
Πολλές προϋποθέσεις. Και πάλι όλα αυτά ισχύουν μόνο για την αγορά ακινήτων για επένδυση.
Gamiosante sto vosporo gia mia xoufta iliosporo
-
- Δημοσιεύσεις: 24951
- Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Στα buy to let δάνεια κοιταει αν το νοικι φτανει να πληρωσει το Interest. Αυτο ειναι το κριτηριοChilloutbuddy έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 16:02Nαι αλλά επειδή κάποιος ζητάει παραπάνω για το investment property που πουλάει δε σημαίνει ότι θα τα πάρει κιόλας. Για να τα πάρει πρέπει αυτός που αγοράζει να πάρει παραπάνω δάνειο απ'την τράπεζα. Αλλά για να πάρει παραπάνω δάνειο πρέπει να συμβούν δύο πράγματα: να έχει η τράπεζα να δώσει (δηλαδή να είμαστε σε περίοδο πιστωτικής επέκτασης) και να έχουν ανέβει τα εισοδήματά του, δηλαδή να έχουμε το είδος του πληθωρισμού που δεν είναι στασιμοπληθωρισμός ή κάποια παραλλαγή του στασιμοπληθωρισμού.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 15:07Διαχρονικα η αποδοση που ζητανε οι επενδυτες στα ακινητα στην Αγγλια ειναι περι το 6%
αγαπητε, αγορασα ενα τον ιανουαριο του 2017 £114.500 και το εδωσα το Δεκεμβριο του 2022 £183.000
Αυτο που ρωτησα οταν το αγορασα και αυτο που ρωτησε ο αγοραστης που το αγορασε ηταν ενα " Ποσο νοικιαζεται"
τα ακριβα σπιτια που ειναι για να μεινεις, ναι, θα πεσουν αρκετα
(π.χ 100 τετραγωνικα στο λονδινο μερικα εκατομμυρια)
Πολλές προϋποθέσεις. Και πάλι όλα αυτά ισχύουν μόνο για την αγορά ακινήτων για επένδυση.
- Chilloutbuddy
- Δημοσιεύσεις: 9686
- Εγγραφή: 18 Απρ 2018, 16:09
- Phorum.gr user: Chilloutbuddy
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Oκ.talaipwros έγραψε: ↑25 Μαρ 2023, 16:05Στα buy to let δάνεια κοιταει αν το νοικι φτανει να πληρωσει το Interest. Αυτο ειναι το κριτηριο
makes sense
Gamiosante sto vosporo gia mia xoufta iliosporo
- Chilloutbuddy
- Δημοσιεύσεις: 9686
- Εγγραφή: 18 Απρ 2018, 16:09
- Phorum.gr user: Chilloutbuddy
Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;
Πω φίλε πέρασε ο κολλητός μου απ'το σπίτι και ήπιαμε ένα ολόκληρο μπουκάλι Hibiki Harmony
Απορώ που μπροώ και γράφω ακόμα LOL
Απορώ που μπροώ και γράφω ακόμα LOL
Gamiosante sto vosporo gia mia xoufta iliosporo
-
- Παραπλήσια Θέματα
- Απαντήσεις
- Προβολές
- Τελευταία δημοσίευση
-
- 2 Απαντήσεις
- 142 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από koenopoulos
24 Μαρ 2024, 19:11
-
- 4 Απαντήσεις
- 58 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Unique
Χθες, 12:48