Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Ειδήσεις, προβλήματα και προτάσεις
Άβαταρ μέλους
hellegennes
Δημοσιεύσεις: 40345
Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:17

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από hellegennes » 25 Μαρ 2023, 14:52

talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:50
πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Οικονομικά από τα Lidl.
Ξημέρωσε.
Α, τι ωραία που είναι!
Ήρθε η ώρα να κοιμηθώ.
Κι αν είμαι τυχερός,
θα με ξυπνήσουν μια Δευτέρα παρουσία κατά την θρησκεία.
Μα δεν ξέρω αν και τότε να σηκωθώ θελήσω.

Άβαταρ μέλους
Leporello
Δημοσιεύσεις: 14049
Εγγραφή: 07 Αύγ 2018, 19:09
Phorum.gr user: Leporello

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Leporello » 25 Μαρ 2023, 14:59

talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:50
πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.

Ενα ακόμη στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπ'όψη όσον αφορά τα ακίνητα είναι η χαμηλή ρευστότητα τής αγοράς τους. Δηλαδή δεν συμβαίνει τουλάχιστον με μεγάλους όγκους κάποιος να αγοράζει ακίνητα όταν προβλέπει ότι θα ανέβη η τιμή τους και σε έξι μήνες να πιστέψει ότι τελείωσε η άνοδος και να τα ξαναπουλάει γιά να ξανααγοράσει σε δύο χρόνια όταν και πάλι προβλέπει άνοδο κ.λ.π.
1.
hellegennes έγραψε:
13 Οκτ 2022, 21:35
Γνωρίζω πολύ καλύτερα στατιστική από σένα
2. Η λέξη υδρόφιλος είναι σύνθετη από δύο ελληνικές λέξεις το ύδωρ που σήμαινε νερό και το φίλος που σήμαινε φίλος.

Άβαταρ μέλους
Dwarven Blacksmith
Δημοσιεύσεις: 42513
Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 18:08
Τοποθεσία: Maiore Patria

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Dwarven Blacksmith » 25 Μαρ 2023, 15:06

Αυτό που παρατηρείται τώρα στην πράξη στις ΗΠΑ είναι πτώση των τιμών λόγω αυξημένων επιτοκίων στα στεγαστικά.
🔻I would have lived in peace. But my enemies brought me war.🔻

talaipwros
Δημοσιεύσεις: 24951
Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από talaipwros » 25 Μαρ 2023, 15:07

Leporello έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:59
talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:50
πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.

Διαχρονικα η αποδοση που ζητανε οι επενδυτες στα ακινητα στην Αγγλια ειναι περι το 6%

αγαπητε, αγορασα ενα τον ιανουαριο του 2017 £114.500 και το εδωσα το Δεκεμβριο του 2022 £183.000

Αυτο που ρωτησα οταν το αγορασα και αυτο που ρωτησε ο αγοραστης που το αγορασε ηταν ενα " Ποσο νοικιαζεται"

τα ακριβα σπιτια που ειναι για να μεινεις, ναι, θα πεσουν αρκετα
(π.χ 100 τετραγωνικα στο λονδινο μερικα εκατομμυρια)

Άβαταρ μέλους
Οργισμένος
Δημοσιεύσεις: 14402
Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Οργισμένος » 25 Μαρ 2023, 15:21

talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:50
πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Επιμεμεις διχως να ξερεις. Μεσομακροπροθεσμα ανεβαινουν.οι τιμες , μεσοβραχυπροθεσμα πεφτουν γιατι πληθωρισμος=αυξηση επιτοκιων=ακριβοτςρα δανεια=λιγοτερα δανεια=λιγοτερες αγορες κονητων= μειωση ζητησης ακινητων = μειωση τιμων ακινητων.
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...

Άβαταρ μέλους
Οργισμένος
Δημοσιεύσεις: 14402
Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Οργισμένος » 25 Μαρ 2023, 15:23

Dwarven Blacksmith έγραψε:
25 Μαρ 2023, 15:06
Αυτό που παρατηρείται τώρα στην πράξη στις ΗΠΑ είναι πτώση των τιμών λόγω αυξημένων επιτοκίων στα στεγαστικά.
Οπως παντου αλλωστε. Ο σουδικος house index κατακρυμνιζεται απο τα περισινα , τετοιες μερες, ιστορικα υψηλα.
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...

Άβαταρ μέλους
Οργισμένος
Δημοσιεύσεις: 14402
Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Οργισμένος » 25 Μαρ 2023, 15:27

talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 15:07
Leporello έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:59
talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:50
πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.

Διαχρονικα η αποδοση που ζητανε οι επενδυτες στα ακινητα στην Αγγλια ειναι περι το 6%

αγαπητε, αγορασα ενα τον ιανουαριο του 2017 £114.500 και το εδωσα το Δεκεμβριο του 2022 £183.000

Αυτο που ρωτησα οταν το αγορασα και αυτο που ρωτησε ο αγοραστης που το αγορασε ηταν ενα " Ποσο νοικιαζεται"

τα ακριβα σπιτια που ειναι για να μεινεις, ναι, θα πεσουν αρκετα
(π.χ 100 τετραγωνικα στο λονδινο μερικα εκατομμυρια)
Oi αγγλοι γαλλοι πορτογαλλοι τα ιδια ειναι. Ο αγγλικος house index γιατι πεφτει δλδ? Ψεμματα μας λεει?
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...

Άβαταρ μέλους
Οργισμένος
Δημοσιεύσεις: 14402
Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Οργισμένος » 25 Μαρ 2023, 15:29

Οργισμένος έγραψε:
25 Μαρ 2023, 15:23
Dwarven Blacksmith έγραψε:
25 Μαρ 2023, 15:06
Αυτό που παρατηρείται τώρα στην πράξη στις ΗΠΑ είναι πτώση των τιμών λόγω αυξημένων επιτοκίων στα στεγαστικά.
Οπως παντου αλλωστε. Ο σουδικος house index κατακρυμνιζεται απο τα περισινα , τετοιες μερες, ιστορικα υψηλα.
15% η πτωση τον Δεκεμβρη 2023 απο τον Μαρτιο 2022. Απο τοτε δεν εχει ξαναβγαλει στατιστικα η ψεκοκυβερνηση σουηδιας.
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...

Άβαταρ μέλους
Οργισμένος
Δημοσιεύσεις: 14402
Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:21

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Οργισμένος » 25 Μαρ 2023, 15:31

hellegennes έγραψε:
25 Μαρ 2023, 03:19
Chilloutbuddy έγραψε:
25 Μαρ 2023, 02:17
Οργισμένος έγραψε:
24 Μαρ 2023, 19:53
Οχι βραχυμασοπροθεσμα. Πληθωρισμος σημαινει υψηλα επιτοκια που σημαινει ακριβοτερα δανςια και αρα λιγοτερα δανεια τα οποια δανεια ειναι η κινητηρια δυναμη της ανοδου τιμων των ακινητων. Ετσι οι τιμες πεφτουν στα ακινητα σε εποχες μεγαλου πληθψρισμου , βραχυμεσοπροθεσμα.
Συμφωνώ.
Δεν βλέπω να υπάρχει λογικός μηχανισμός με τον οποίο ο πληθωρισμός ανεβάζει τις τιμές των ακινήτων.

Ταλαίπωρε, εξήγησέ το ρε φίλε, τί διάβασες και πού το διάβασες;
Όπως είπε ο Όργι, βραχυπρόθεσμα δεν υπάρχει μηχανισμός. Μακροπρόθεσμα μπορεί να οδηγηθούν σε άνοδο γιατί ανεβαίνει το κόστος συντήρησης και κατασκευής. Μιλάμε μόνο για κτήρια, η αξία της γης δεν υπάρχει τρόπος να ανέβει από πληθωρισμό.
Οχι ρε γαμωτο , συμφωνησαμε σε κατι...
Πρεπει να αρχισω να προσεχω δω.μεσα.
ΤΟ βιβλίο μου:https://www.smashwords.com/books/view/412984
Η τραγελαφικά ωμή αλήθεια για την Ελλάδα.
ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ!!!
Στηρίξτε με, η αλήθεια ΠΡΕΠΕΙ να λάμψει...

talaipwros
Δημοσιεύσεις: 24951
Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από talaipwros » 25 Μαρ 2023, 15:37

Οργισμένος έγραψε:
25 Μαρ 2023, 15:21
talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:50
πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Επιμεμεις διχως να ξερεις
με πανω απο 40 αγοραπωλησιες ακινητων τα τελυταια 8 χρονια, I beg to differ.

Άβαταρ μέλους
hellegennes
Δημοσιεύσεις: 40345
Εγγραφή: 01 Απρ 2018, 00:17

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από hellegennes » 25 Μαρ 2023, 15:48

Οργισμένος έγραψε:
25 Μαρ 2023, 15:27
Oi αγγλοι γαλλοι πορτογαλλοι τα ιδια ειναι. Ο αγγλικος house index γιατι πεφτει δλδ? Ψεμματα μας λεει?
Στο μεταξύ αν κάνεις plot τον housing index με τον πληθωρισμό δεν θα βρεις καμμιά συσχέτιση. Αλλά τι να πούνε οι τιμές και τα γραφήματα μπροστά στην τεράστια εμπειρία του Ταλαίπωρου και τις τιτάνιες γνώσεις του στα οικονομικά.
Ξημέρωσε.
Α, τι ωραία που είναι!
Ήρθε η ώρα να κοιμηθώ.
Κι αν είμαι τυχερός,
θα με ξυπνήσουν μια Δευτέρα παρουσία κατά την θρησκεία.
Μα δεν ξέρω αν και τότε να σηκωθώ θελήσω.

Άβαταρ μέλους
Chilloutbuddy
Δημοσιεύσεις: 9686
Εγγραφή: 18 Απρ 2018, 16:09
Phorum.gr user: Chilloutbuddy

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Chilloutbuddy » 25 Μαρ 2023, 16:02

talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 15:07
Leporello έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:59
talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:50
πληθωρισμος = αυξηση ενοικιων = αυξηση της αποδοσης του ακινητου = αυξηση της τιμης του
Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.

Διαχρονικα η αποδοση που ζητανε οι επενδυτες στα ακινητα στην Αγγλια ειναι περι το 6%

αγαπητε, αγορασα ενα τον ιανουαριο του 2017 £114.500 και το εδωσα το Δεκεμβριο του 2022 £183.000

Αυτο που ρωτησα οταν το αγορασα και αυτο που ρωτησε ο αγοραστης που το αγορασε ηταν ενα " Ποσο νοικιαζεται"

τα ακριβα σπιτια που ειναι για να μεινεις, ναι, θα πεσουν αρκετα
(π.χ 100 τετραγωνικα στο λονδινο μερικα εκατομμυρια)
Nαι αλλά επειδή κάποιος ζητάει παραπάνω για το investment property που πουλάει δε σημαίνει ότι θα τα πάρει κιόλας. Για να τα πάρει πρέπει αυτός που αγοράζει να πάρει παραπάνω δάνειο απ'την τράπεζα. Αλλά για να πάρει παραπάνω δάνειο πρέπει να συμβούν δύο πράγματα: να έχει η τράπεζα να δώσει (δηλαδή να είμαστε σε περίοδο πιστωτικής επέκτασης) και να έχουν ανέβει τα εισοδήματά του, δηλαδή να έχουμε το είδος του πληθωρισμού που δεν είναι στασιμοπληθωρισμός ή κάποια παραλλαγή του στασιμοπληθωρισμού.

Πολλές προϋποθέσεις. Και πάλι όλα αυτά ισχύουν μόνο για την αγορά ακινήτων για επένδυση.
Gamiosante sto vosporo gia mia xoufta iliosporo

talaipwros
Δημοσιεύσεις: 24951
Εγγραφή: 30 Μαρ 2018, 18:54

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από talaipwros » 25 Μαρ 2023, 16:05

Chilloutbuddy έγραψε:
25 Μαρ 2023, 16:02
talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 15:07
Leporello έγραψε:
25 Μαρ 2023, 14:59
Και ποιός σου είπε ότι η απόδοση ενός ακινήτου τείνει να μένει σταθερός; Μόνο αν προκύπτουν ακραίες στρεβλώσεις δρά αυτός ο μηχανισμός που λες.

Διαχρονικα η αποδοση που ζητανε οι επενδυτες στα ακινητα στην Αγγλια ειναι περι το 6%

αγαπητε, αγορασα ενα τον ιανουαριο του 2017 £114.500 και το εδωσα το Δεκεμβριο του 2022 £183.000

Αυτο που ρωτησα οταν το αγορασα και αυτο που ρωτησε ο αγοραστης που το αγορασε ηταν ενα " Ποσο νοικιαζεται"

τα ακριβα σπιτια που ειναι για να μεινεις, ναι, θα πεσουν αρκετα
(π.χ 100 τετραγωνικα στο λονδινο μερικα εκατομμυρια)
Nαι αλλά επειδή κάποιος ζητάει παραπάνω για το investment property που πουλάει δε σημαίνει ότι θα τα πάρει κιόλας. Για να τα πάρει πρέπει αυτός που αγοράζει να πάρει παραπάνω δάνειο απ'την τράπεζα. Αλλά για να πάρει παραπάνω δάνειο πρέπει να συμβούν δύο πράγματα: να έχει η τράπεζα να δώσει (δηλαδή να είμαστε σε περίοδο πιστωτικής επέκτασης) και να έχουν ανέβει τα εισοδήματά του, δηλαδή να έχουμε το είδος του πληθωρισμού που δεν είναι στασιμοπληθωρισμός ή κάποια παραλλαγή του στασιμοπληθωρισμού.

Πολλές προϋποθέσεις. Και πάλι όλα αυτά ισχύουν μόνο για την αγορά ακινήτων για επένδυση.
Στα buy to let δάνεια κοιταει αν το νοικι φτανει να πληρωσει το Interest. Αυτο ειναι το κριτηριο

Άβαταρ μέλους
Chilloutbuddy
Δημοσιεύσεις: 9686
Εγγραφή: 18 Απρ 2018, 16:09
Phorum.gr user: Chilloutbuddy

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Chilloutbuddy » 25 Μαρ 2023, 16:11

talaipwros έγραψε:
25 Μαρ 2023, 16:05
Στα buy to let δάνεια κοιταει αν το νοικι φτανει να πληρωσει το Interest. Αυτο ειναι το κριτηριο
Oκ.
makes sense
Gamiosante sto vosporo gia mia xoufta iliosporo

Άβαταρ μέλους
Chilloutbuddy
Δημοσιεύσεις: 9686
Εγγραφή: 18 Απρ 2018, 16:09
Phorum.gr user: Chilloutbuddy

Re: Ουπς - Νεα Lehman Brothers/ 2008 ;

Μη αναγνωσμένη δημοσίευση από Chilloutbuddy » 25 Μαρ 2023, 16:17

Πω φίλε πέρασε ο κολλητός μου απ'το σπίτι και ήπιαμε ένα ολόκληρο μπουκάλι Hibiki Harmony
Απορώ που μπροώ και γράφω ακόμα LOL
Gamiosante sto vosporo gia mia xoufta iliosporo

Απάντηση


  • Παραπλήσια Θέματα
    Απαντήσεις
    Προβολές
    Τελευταία δημοσίευση

Επιστροφή στο “Οικονομία”

Phorum.com.gr : Αποποίηση Ευθυνών