Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;

[Leporello]

Η κρίση στις ΗΠΑ δεν ξεκίνησε επειδή έπεφτε η αξία των ακινήτων. Ξεκίνησε γιατί έπαιρναν όλοι δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα τα οποία τα πουλούσαν μετά απο 2 μηνες σε μεγαλύτερη τιμή από αυτή που τα αγόρασαν. Σε κάποια φάση αυτό έφτασε στο πικ του και μετά έσκασε συμπαρασύροντας τα δάνεια που κοκκινησαν

Οταν κάτι φθάνει στο πήκ του τι κάνει μετά;

Απλά δεν ήταν φυσιολογική συμπεριφορά της αγοράς ακινήτων και γενικά του τραπεζικού συστήματος. Η αιτία της κρίσης δεν ήταν ότι έπεσε η τιμή των ακινήτων αλλά ότι οδήγησε στο να φουσκώσουν οι τιμές. Δηλαδή ότι καθε τυχάρπαστος χώρις πιστοληπτικο έλεγχο επερνε δανειο και έπαιζε με την αγορά ακινήτων λες και ήταν κρυπτονομισματα ή μετοχές

Πάντοτε η τιμή των ακινήτων ανεβαίνει όταν είναι εύκολα τα δάνεια και κατεβαίνει όταν δυσκολεύουν.

[Νετο Γκουερινο]

Οταν κάτι φθάνει στο πήκ του τι κάνει μετά;

Απλά δεν ήταν φυσιολογική συμπεριφορά της αγοράς ακινήτων και γενικά του τραπεζικού συστήματος. Η αιτία της κρίσης δεν ήταν ότι έπεσε η τιμή των ακινήτων αλλά ότι οδήγησε στο να φουσκώσουν οι τιμές. Δηλαδή ότι καθε τυχάρπαστος χώρις πιστοληπτικο έλεγχο επερνε δανειο και έπαιζε με την αγορά ακινήτων λες και ήταν κρυπτονομισματα ή μετοχές

Πάντοτε η τιμή των ακινήτων ανεβαίνει όταν είναι εύκολα τα δάνεια και κατεβαίνει όταν δυσκολεύουν.

Παπαριές γράφετε και οι δύο
Τέλος πάντων,ξυσε τα αρκιδια σου,ότι έγινε ξεκίνησε το 2006 με τεράστια ευθύνη της πολιτείας
Αλλά αυτή είναι μια συζήτηση που την έχω κάνει εκατοντάδες φορές από τότε και πλέον είναι και βαρετή

[Δρακουμελ]

Απλά δεν ήταν φυσιολογική συμπεριφορά της αγοράς ακινήτων και γενικά του τραπεζικού συστήματος. Η αιτία της κρίσης δεν ήταν ότι έπεσε η τιμή των ακινήτων αλλά ότι οδήγησε στο να φουσκώσουν οι τιμές. Δηλαδή ότι καθε τυχάρπαστος χώρις πιστοληπτικο έλεγχο επερνε δανειο και έπαιζε με την αγορά ακινήτων λες και ήταν κρυπτονομισματα ή μετοχές

Πάντοτε η τιμή των ακινήτων ανεβαίνει όταν είναι εύκολα τα δάνεια και κατεβαίνει όταν δυσκολεύουν.

Παπαριές γράφετε και οι δύο
Τέλος πάντων,ξυσε τα αρκιδια σου,ότι έγινε ξεκίνησε το 2006 με τεράστια ευθύνη της πολιτείας
Αλλά αυτή είναι μια συζήτηση που την έχω κάνει εκατοντάδες φορές από τότε και πλέον είναι και βαρετή

Δώσε μας τα φώτα σου

[Νετο Γκουερινο]

Πάντοτε η τιμή των ακινήτων ανεβαίνει όταν είναι εύκολα τα δάνεια και κατεβαίνει όταν δυσκολεύουν.

Παπαριές γράφετε και οι δύο
Τέλος πάντων,ξυσε τα αρκιδια σου,ότι έγινε ξεκίνησε το 2006 με τεράστια ευθύνη της πολιτείας
Αλλά αυτή είναι μια συζήτηση που την έχω κάνει εκατοντάδες φορές από τότε και πλέον είναι και βαρετή

Δώσε μας τα φώτα σου

Τι να τα κάνεις τα φώτα μου για τα παλιά;
Εκτός αν είσαι ιστορικός
Αν θες τα φώτα μου για το μέλλον, υπάρχει τεράστια φούσκα στα ενοίκια που στα επόμενα δύο το πολύ τρία χρόνια θα σκάσει απότομα

[EKPLIKTIKOS]

O καθένας διαβάζει ό,τι του αρέσει από το ίδιο άρθρο:

Γι αυτό εγώ έβαλα από το section Causes. Γιατί εσύ μίλησες για αιτίες (αυτο θα πει "ακριβως επειδή"). Ε αν πιστέψουμε τη Wikipedia, "ακριβώς επειδή" δεν είναι ότι έπεσαν οι τιμές των ακινήτων αλλά.. το βάζω όλο αυτή τη φορά:

In its January 2011 report, the Financial Crisis Inquiry Commission (FCIC, a committee of U.S. congressmen) concluded that the financial crisis was avoidable and was caused by:[218][219][220][221][222]
"widespread failures in financial regulation and supervision", including the Federal Reserve's failure to stem the tide of Toxic assets.
"dramatic failures of corporate governance and risk management at many systemically important financial institutions" including too many financial firms acting recklessly and taking on too much risk.
"a combination of excessive borrowing, risky investments, and lack of transparency" by financial institutions and by households that put the financial system on a collision course with crisis.
ill preparation and inconsistent action by government and key policy makers lacking a full understanding of the financial system they oversaw that "added to the uncertainty and panic".
a "systemic breakdown in accountability and ethics" at all levels.
"collapsing mortgage-lending standards and the mortgage securitization pipeline".
deregulation of over-the-counter derivatives, especially credit default swaps.
"the failures of credit rating agencies" to correctly price risk.

[Δρακουμελ]

Παπαριές γράφετε και οι δύο
Τέλος πάντων,ξυσε τα αρκιδια σου,ότι έγινε ξεκίνησε το 2006 με τεράστια ευθύνη της πολιτείας
Αλλά αυτή είναι μια συζήτηση που την έχω κάνει εκατοντάδες φορές από τότε και πλέον είναι και βαρετή

Δώσε μας τα φώτα σου

Τι να τα κάνεις τα φώτα μου για τα παλιά;
Εκτός αν είσαι ιστορικός
Αν θες τα φώτα μου για το μέλλον, υπάρχει τεράστια φούσκα στα ενοίκια που στα επόμενα δύο το πολύ τρία χρόνια θα σκάσει απότομα

Φούσκα στα ενοίκια υπάρχει εδώ και χρόνια και δεν λέει να σπάσει το σε κάνει να πιστεύεις ότι θα γίνει τώρα;

[EKPLIKTIKOS]

Τελοσπαντων για να μη μένουμε σε λεπτομέρειες, έστω οτι τα ακίνητα δεν είναι καλή επένδυση κ ας πουμε οτι θα τα βαλεις στον πάτο σου. Δεν έχω καταλάβει το ποιντ σου Λεπο, ότι τα ακίνητα ως επενδυτικό πλάνο δεν πρέπει να υπάγονται σε φορολογία επειδή στις ΗΠΑ είχαν φούσκα που έσκασε πριν 15 χρόνια;

[Δρακουμελ]

Τελοσπαντων για να μη μένουμε σε λεπτομέρειες, έστω οτι τα ακίνητα δεν είναι καλή επένδυση κ ας πουμε οτι θα τα βαλεις στον πάτο σου. Δεν έχω καταλάβει το ποιντ σου Λεπο, ότι τα ακίνητα ως επενδυτικό πλάνο δεν πρέπει να υπάγονται σε φορολογία επειδή στις ΗΠΑ είχαν φούσκα που έσκασε πριν 15 χρόνια;

Η φορολογία είναι κλοπή. Dont tread on me.

[EKPLIKTIKOS]

Τελοσπαντων για να μη μένουμε σε λεπτομέρειες, έστω οτι τα ακίνητα δεν είναι καλή επένδυση κ ας πουμε οτι θα τα βαλεις στον πάτο σου. Δεν έχω καταλάβει το ποιντ σου Λεπο, ότι τα ακίνητα ως επενδυτικό πλάνο δεν πρέπει να υπάγονται σε φορολογία επειδή στις ΗΠΑ είχαν φούσκα που έσκασε πριν 15 χρόνια;

Η φορολογία είναι κλοπή. Dont tread on me.

Το ακούω αυτό από ancap, ο Λεπο όμως είναι νομίζω κεντρωος-κεντροαριστερος.

[Δρακουμελ]

Τελοσπαντων για να μη μένουμε σε λεπτομέρειες, έστω οτι τα ακίνητα δεν είναι καλή επένδυση κ ας πουμε οτι θα τα βαλεις στον πάτο σου. Δεν έχω καταλάβει το ποιντ σου Λεπο, ότι τα ακίνητα ως επενδυτικό πλάνο δεν πρέπει να υπάγονται σε φορολογία επειδή στις ΗΠΑ είχαν φούσκα που έσκασε πριν 15 χρόνια;

Η φορολογία είναι κλοπή. Dont tread on me.

Το ακούω αυτό από ancap, ο Λεπο όμως είναι νομίζω κεντρωος-κεντροαριστερος.

Άρα ancap για τα δικά του, φορομπηχτης στους αλλους

[Leporello]

Τελοσπαντων για να μη μένουμε σε λεπτομέρειες, έστω οτι τα ακίνητα δεν είναι καλή επένδυση κ ας πουμε οτι θα τα βαλεις στον πάτο σου. Δεν έχω καταλάβει το ποιντ σου Λεπο, ότι τα ακίνητα ως επενδυτικό πλάνο δεν πρέπει να υπάγονται σε φορολογία επειδή στις ΗΠΑ είχαν φούσκα που έσκασε πριν 15 χρόνια;

Οχι, ίσα - ίσα πιστεύω ότι κακώς δεν υπήρχε ουσιαστικά φορολογία πριν από τον ΕΝΦΙΑ. Ο ΕΝΦΙΑ πάλι, αρχικά ήταν πολύ ψηλός, τώρα όμως με τις μειώσεις που έγιναν είναι καλός.

Απλώς δεν πιστεύω ότι τα μπετά είναι η κατ'εξοχήν παραγωγική επένδυση.

[sys3x]

πες ενα γεια ρε μλκ διάδοχε τουλάχιστο

Σιγά μην είναι ο διάδοχος αυτός ο τρίβλακας βρε.

Το παίζει ρε, δεν το βλέπεις;

Είναι αρκετά καλός στο τρόλινγκ, θυμίσου και την άλλη φορά που μας τα είχατε πρήξει ότι είναι ο Πίθηκας και δεν μπορούσα να σας πείσω με τίποτα για το αντίθετο αλλά τελικά ήταν ο Διάδοχος

Αλλά ότι και να κάνει, φαίνεται μέσα από την γραφή του.

Χλωμό έως κίτρινο.

[Leporello]

Απλά δεν ήταν φυσιολογική συμπεριφορά της αγοράς ακινήτων και γενικά του τραπεζικού συστήματος. Η αιτία της κρίσης δεν ήταν ότι έπεσε η τιμή των ακινήτων αλλά ότι οδήγησε στο να φουσκώσουν οι τιμές. Δηλαδή ότι καθε τυχάρπαστος χώρις πιστοληπτικο έλεγχο επερνε δανειο και έπαιζε με την αγορά ακινήτων λες και ήταν κρυπτονομισματα ή μετοχές

Πάντοτε η τιμή των ακινήτων ανεβαίνει όταν είναι εύκολα τα δάνεια και κατεβαίνει όταν δυσκολεύουν.

Παπαριές γράφετε και οι δύο
Τέλος πάντων,ξυσε τα αρκιδια σου,ότι έγινε ξεκίνησε το 2006 με τεράστια ευθύνη της πολιτείας
Αλλά αυτή είναι μια συζήτηση που την έχω κάνει εκατοντάδες φορές από τότε και πλέον είναι και βαρετή

Γιά ποιό λες; Το ξεκίνησε το 2006;

[Ασέβαστος]

Εννοώ γιατί να φορολογείται το μη-κέρδος? Με τι δικαιολογία? Επειδη έτσι ?

Η ακίνητη περιουσία είναι κέρδος κατά βάση, μονο που υπάρχει. Η αξία της αυξάνεται. Ακόμη και να μη νοικιάζεις ένα ακίνητο, αν το αγοράσεις σήμερα και το πουλήσεις σε 10 χρόνια κατά πάσα πιθανότητα κερδισμένος θα βγεις.

αν υπολογισεις τι φορους θα πληρωσεις μεχρι τοτε, χαμενος.

[Ασέβαστος]

Πάρε ένα αυτοκίνητο για παράδειγμα. Το αγοραζεις καινουργιο. Πήγαινε να το πουλήσεις μετά από 10 χρόνια. Θα έχει χάσει ένα μέρος της αξίας του. Πχ θα έχεις δώσει 20 χιλιάρικα και θα το πουλήσεις 13. Αν αγοράσεις ένα σπίτι, από την άλλη, διατηρείς το κεφάλαιο που έδωσες αρχικά καθώς έχεις το σπίτι, ενώ η αξία του κεφαλαίου αυτού αυξάνεται. Χωρίς δηλαδή να κάνεις τίποτε, ούτε καν να το νοικιάσεις, το πουλάς σε 10 χρόνια και βγάζεις κέρδος.

αν δεν κανεις τιποτε, σε 10 χρονια θα εχει ρημαξει. και μονο για τη συντηρηση του, πληρωνεις φορους. αν εχει ρευμα νερο, αλλους φορους. και φυσικα ενφια. κι αν το νοικιαζεις, παλι φορους, αλλα εστω, αυτοι δικαιως αφου βγαζεις κερδος.