Οταν μιλάμε γιά μεγάλες πολυκατοικίες, η αξία τής γής που αναλογεί σε κάθε διαμέρισμα είναι μικρή.Dwarven Blacksmith έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:39Το θέμα βασικά είναι ότι το ακίνητο εμπεριέχει και την αξία της γης στην οποία βρίσκεται και η οποία είναι ένα limited edition αγαθό, η οικοδομήσιμη γη δεν είναι βιομηχανικό προϊον και δεν παίζει με τους κανόνες του εμπορίου που έχουν φτιαχτεί γι αυτά. Είναι ουσιαστικά ένα απομεινάρι της φεουδαρχίας στα θεμέλια του καπιταλισμού.EKPLIKTIKOS έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:10Πράγματι είπα ότι η αξία των ακινήτων αυξάνεται στο πέρασμα του χρόνου κατα κανονα. Υπό αυτήν την έννοια, προφανώς θεωρώ ότι το κράτος πρέπει να εισπράττει φόρους με βάση και αυτήν την περιουσία. Είναι εύλογο και απορρέει και από το σύνταγμα καθώς πρέπει οι Έλληνες να συνεισφέρουν στο κράτος με βάση τις δυνατότητές του. Τώρα αν αυτό θα λέγεται ενφια, αν θα θεωρείται τεκμήριο κτλ, δεν ξέρω ούτε έχω άποψη.Bill Hicks έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 17:13
δεν έλεγες ότι επειδή ανεβαίνει η αξία τών ακινήτων πρέπει να φορολογούνται; αν όχι, το παίρνω πίσω ρε, np.
Αυτό που πάντως δε συμφωνώ είναι να περιμένεις να μη φορολογεισαι έχοντας μεγάλη ακίνητη περιουσία. Δεν μπορείς να έχεις δύο πολυκατοικίες να κάθονται και να λες μα γιατί να φορολογουμαι γι αυτές αφού δε νοικιάζω. Ε πουλά τα, τι θες να γίνεις Σκρουτζ Μακ Ντακ να αυγατιζεις;
Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
1.
2. Η λέξη υδρόφιλος είναι σύνθετη από δύο ελληνικές λέξεις το ύδωρ που σήμαινε νερό και το φίλος που σήμαινε φίλος.
-
- Δημοσιεύσεις: 1824
- Εγγραφή: 29 Μαρ 2023, 11:19
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Έλεος ρε συLeporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:39Οχι βέβαια. Η μεγάλη κρίση του 2007-2009 ξεκίνησε ακριβώς επειδή έπεφτε η τιμή των ακινήτων στις ΗΠΑ. Και στην Ελλάδα, τις δεκαετίες 80 και 90 τα ακίνητα υποαπέδωσαν σε σχέση με όλα τα άλλα. Απλώς ο πληθωρισμός ήταν τόσο ψηλός που έκρυβε το γεγονός ότι έχανες από τα ακίνητα.EKPLIKTIKOS έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:32Μη στεναχωριέσαι, συνυπολογιζεται. Και πάλι κερδισμένος βγαίνεις.
[
Μην ασχολείσαι με όλα,γράφε μόνο για αυτά που γνωρίζεις
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Εσύ ξέρεις διαφορετικά;Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:42Έλεος ρε συLeporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:39Οχι βέβαια. Η μεγάλη κρίση του 2007-2009 ξεκίνησε ακριβώς επειδή έπεφτε η τιμή των ακινήτων στις ΗΠΑ. Και στην Ελλάδα, τις δεκαετίες 80 και 90 τα ακίνητα υποαπέδωσαν σε σχέση με όλα τα άλλα. Απλώς ο πληθωρισμός ήταν τόσο ψηλός που έκρυβε το γεγονός ότι έχανες από τα ακίνητα.EKPLIKTIKOS έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:32Μη στεναχωριέσαι, συνυπολογιζεται. Και πάλι κερδισμένος βγαίνεις.
[
Μην ασχολείσαι με όλα,γράφε μόνο για αυτά που γνωρίζεις
1.
2. Η λέξη υδρόφιλος είναι σύνθετη από δύο ελληνικές λέξεις το ύδωρ που σήμαινε νερό και το φίλος που σήμαινε φίλος.
-
- Δημοσιεύσεις: 1824
- Εγγραφή: 29 Μαρ 2023, 11:19
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
ΦυσικάLeporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:46Εσύ ξέρεις διαφορετικά;Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:42Έλεος ρε συLeporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:39Οχι βέβαια. Η μεγάλη κρίση του 2007-2009 ξεκίνησε ακριβώς επειδή έπεφτε η τιμή των ακινήτων στις ΗΠΑ. Και στην Ελλάδα, τις δεκαετίες 80 και 90 τα ακίνητα υποαπέδωσαν σε σχέση με όλα τα άλλα. Απλώς ο πληθωρισμός ήταν τόσο ψηλός που έκρυβε το γεγονός ότι έχανες από τα ακίνητα.
[
Μην ασχολείσαι με όλα,γράφε μόνο για αυτά που γνωρίζεις
Αν αρχίσω τα παραδείγματα που βίωσα εγώ επαγγελματικά θα γεμίσω 10 σελίδες
Άστο κάνεις τεράστιο λάθος,
Η μόνη περιοχή που δεν απέδωσε υπερκέρδη πολύ πάνω από τον πληθωρισμό την εποχή αυτή που ανέφερες ήταν η Καλλικράτεια
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Leporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:46Εσύ ξέρεις διαφορετικά;Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:42Έλεος ρε συLeporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:39Οχι βέβαια. Η μεγάλη κρίση του 2007-2009 ξεκίνησε ακριβώς επειδή έπεφτε η τιμή των ακινήτων στις ΗΠΑ. Και στην Ελλάδα, τις δεκαετίες 80 και 90 τα ακίνητα υποαπέδωσαν σε σχέση με όλα τα άλλα. Απλώς ο πληθωρισμός ήταν τόσο ψηλός που έκρυβε το γεγονός ότι έχανες από τα ακίνητα.
[
Μην ασχολείσαι με όλα,γράφε μόνο για αυτά που γνωρίζεις
Η κρίση στις ΗΠΑ δεν ξεκίνησε επειδή έπεφτε η αξία των ακινήτων. Ξεκίνησε γιατί έπαιρναν όλοι δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα τα οποία τα πουλούσαν μετά απο 2 μηνες σε μεγαλύτερη τιμή από αυτή που τα αγόρασαν. Σε κάποια φάση αυτό έφτασε στο πικ του και μετά έσκασε συμπαρασύροντας τα δάνεια που κοκκινησαν
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Μόνο στο τέλος των '90 (μετά το 1998) οι τιμές των ακινήτων άρχισαν να παίρνουν την ανηφόρα (σε σταθερές τιμές)Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:49ΦυσικάLeporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:46Εσύ ξέρεις διαφορετικά;Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:42Έλεος ρε συ
Μην ασχολείσαι με όλα,γράφε μόνο για αυτά που γνωρίζεις
Αν αρχίσω τα παραδείγματα που βίωσα εγώ επαγγελματικά θα γεμίσω 10 σελίδες
Άστο κάνεις τεράστιο λάθος,
Η μόνη περιοχή που δεν απέδωσε υπερκέρδη πολύ πάνω από τον πληθωρισμό την εποχή αυτή που ανέφερες ήταν η Καλλικράτεια
1.
2. Η λέξη υδρόφιλος είναι σύνθετη από δύο ελληνικές λέξεις το ύδωρ που σήμαινε νερό και το φίλος που σήμαινε φίλος.
- EKPLIKTIKOS
- Δημοσιεύσεις: 12884
- Εγγραφή: 18 Οκτ 2019, 00:15
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Αυτά λέει και η Wikipedia λίγο πολύ.Δρακουμελ έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:50Leporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:46Εσύ ξέρεις διαφορετικά;Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:42Έλεος ρε συ
Μην ασχολείσαι με όλα,γράφε μόνο για αυτά που γνωρίζεις
Η κρίση στις ΗΠΑ δεν ξεκίνησε επειδή έπεφτε η αξία των ακινήτων. Ξεκίνησε γιατί έπαιρναν όλοι δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα τα οποία τα πουλούσαν μετά απο 2 μηνες σε μεγαλύτερη τιμή από αυτή που τα αγόρασαν. Σε κάποια φάση αυτό έφτασε στο πικ του και μετά έσκασε συμπαρασύροντας τα δάνεια που κοκκινησαν
Συν μερικά ακόμα
Arguably the largest contributor to the conditions necessary for financial collapse was the rapid development in predatory financial products which targeted low-income, low-information homebuyers who largely belonged to racial minorities.[10] This market development went unattended by regulators and thus caught the U.S. government by surprise.[11]
In its January 2011 report, the Financial Crisis Inquiry Commission (FCIC, a committee of U.S. congressmen) concluded that the financial crisis was avoidable and was caused by:[218][219][220][221][222]
"widespread failures in financial regulation and supervision", including the Federal Reserve's failure to stem the tide of Toxic assets.
"dramatic failures of corporate governance and risk management at many systemically important financial institutions" including too many financial firms acting recklessly and taking on too much risk.
"a combination of excessive borrowing, risky investments, and lack of transparency" by financial institutions and by households that put the financial system on a collision course with crisis.
Κτλ
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Οταν κάτι φθάνει στο πήκ του τι κάνει μετά;Δρακουμελ έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:50Η κρίση στις ΗΠΑ δεν ξεκίνησε επειδή έπεφτε η αξία των ακινήτων. Ξεκίνησε γιατί έπαιρναν όλοι δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα τα οποία τα πουλούσαν μετά απο 2 μηνες σε μεγαλύτερη τιμή από αυτή που τα αγόρασαν. Σε κάποια φάση αυτό έφτασε στο πικ του και μετά έσκασε συμπαρασύροντας τα δάνεια που κοκκινησανLeporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:46Εσύ ξέρεις διαφορετικά;Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:42Έλεος ρε συ
Μην ασχολείσαι με όλα,γράφε μόνο για αυτά που γνωρίζεις
1.
2. Η λέξη υδρόφιλος είναι σύνθετη από δύο ελληνικές λέξεις το ύδωρ που σήμαινε νερό και το φίλος που σήμαινε φίλος.
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
EKPLIKTIKOS έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:38Περιμενε, εγώ μίλησα αναλογικά. Όπως προβλέπει το σύνταγμα. Αν μιλάμε για πρώτη κατοικία σε μια λαϊκή συνοικία, προφανώς κανείς λογικός άνθρωπος δε λέει σκιστον στους φόρους. Ούτε βασικά τον άλλο με τις δύο πολυκατοικίες, απλά είναι εύλογο να πληρώνει κάποιον παραπάνω φόρο σε σχέση με τον πρώτο.
Υγ το θέμα δεν είναι επίσης τι θα κάνει ο καθένας προσωπικά ούτε τι θα κάνουν τα παιδιά του. Αυτό που συζητούσαμε είναι η αναλογικοτητα στους φόρους
τι εννοεις αναλογικα ...? το ενοικιο φορολογειται ΑΥΤΟΤΕΛΩΣ με 15% ως τις 12κ και 30% για καθε ευρω παραπανω ...ενας ανεργος με μονο εισοδημα ενα νοικι θα πληρωσει εφορια οτι και να γινει ... χωρια το ΕΝΦΙΑ κτλ
ξερεις ποσες επιβαρυνσεις μπαινουνε στα ακινητα ...? εσυ μιλας για πολυκατοικιες που εχει ενας πολιτης ... ξερεις τι θα κανει αυτος σε λιγο καιρο ...? θα κανει μια εταιρια οπως κανουνε στη Γερμανια πχ και θα βλεπει τον μικροιδιοκτητη σαν ανταγωνιστη ... γενικα δεν θα συμφερει να χτισει καποιος νεο ακινητο ... επειδη ομως ταυτοχρονα ανεβαινουνε τα ενοικια θα βρεθει η κοινωνια σε στεγαστικο αδιεξοδο την αρχη του οποιου βλεπουμε σημερα ... αυτο το προβλημα το ζουνε σε ξενες μεγαλουπολεις τουλαχιστων τα τελευταια 15-20 χρονια
η προσοχη μας στο Καστελοριζο
-
- Δημοσιεύσεις: 1824
- Εγγραφή: 29 Μαρ 2023, 11:19
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Τρελός θα είσαιLeporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:53Μόνο στο τέλος των '90 (μετά το 1998) οι τιμές των ακινήτων άρχισαν να παίρνουν την ανηφόρα (σε σταθερές τιμές)Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:49Φυσικά
Αν αρχίσω τα παραδείγματα που βίωσα εγώ επαγγελματικά θα γεμίσω 10 σελίδες
Άστο κάνεις τεράστιο λάθος,
Η μόνη περιοχή που δεν απέδωσε υπερκέρδη πολύ πάνω από τον πληθωρισμό την εποχή αυτή που ανέφερες ήταν η Καλλικράτεια
Αρχές 90 αγόρασα ένα στρέμμα στον νομό 751 70.000.000 σε δύο χρόνια αγόρασα 150 ,τέλος 90 αρχές
2000 ,τριακόσια
Με το ευρώ έφτασε 1.000.000 και εκεί σταμάτησε
Το 85 με 50.000.000 αγόραζες 15-20 στρεμματα
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Δρακουμελ έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:50Leporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:46Εσύ ξέρεις διαφορετικά;Νετο Γκουερινο έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:42Έλεος ρε συ
Μην ασχολείσαι με όλα,γράφε μόνο για αυτά που γνωρίζεις
Η κρίση στις ΗΠΑ δεν ξεκίνησε επειδή έπεφτε η αξία των ακινήτων. Ξεκίνησε γιατί έπαιρναν όλοι δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα τα οποία τα πουλούσαν μετά απο 2 μηνες σε μεγαλύτερη τιμή από αυτή που τα αγόρασαν. Σε κάποια φάση αυτό έφτασε στο πικ του και μετά έσκασε συμπαρασύροντας τα δάνεια που κοκκινησαν
σωστο ... οι μικροιδιοκτητες στις ΗΠΑ θεωρησανε την ιδιοκατοικια τους asset και αρχισανε να τη φορτωνουνε υποθηκες ... ηταν θεμα χρονου να καταρρευσει η πυραμιδα
η προσοχη μας στο Καστελοριζο
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
O καθένας διαβάζει ό,τι του αρέσει από το ίδιο άρθρο:EKPLIKTIKOS έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:54Αυτά λέει και η Wikipedia λίγο πολύ.Δρακουμελ έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:50
Η κρίση στις ΗΠΑ δεν ξεκίνησε επειδή έπεφτε η αξία των ακινήτων. Ξεκίνησε γιατί έπαιρναν όλοι δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα τα οποία τα πουλούσαν μετά απο 2 μηνες σε μεγαλύτερη τιμή από αυτή που τα αγόρασαν. Σε κάποια φάση αυτό έφτασε στο πικ του και μετά έσκασε συμπαρασύροντας τα δάνεια που κοκκινησαν
Συν μερικά ακόμα
Arguably the largest contributor to the conditions necessary for financial collapse was the rapid development in predatory financial products which targeted low-income, low-information homebuyers who largely belonged to racial minorities.[10] This market development went unattended by regulators and thus caught the U.S. government by surprise.[11]
In its January 2011 report, the Financial Crisis Inquiry Commission (FCIC, a committee of U.S. congressmen) concluded that the financial crisis was avoidable and was caused by:[218][219][220][221][222]
"widespread failures in financial regulation and supervision", including the Federal Reserve's failure to stem the tide of Toxic assets.
"dramatic failures of corporate governance and risk management at many systemically important financial institutions" including too many financial firms acting recklessly and taking on too much risk.
"a combination of excessive borrowing, risky investments, and lack of transparency" by financial institutions and by households that put the financial system on a collision course with crisis.
Κτλ
By September 2008, average U.S. housing prices had declined by over 20% from their mid-2006 peak.[287][288] As prices declined, borrowers with adjustable-rate mortgages could not refinance to avoid the higher payments associated with rising interest rates and began to default
1.
2. Η λέξη υδρόφιλος είναι σύνθετη από δύο ελληνικές λέξεις το ύδωρ που σήμαινε νερό και το φίλος που σήμαινε φίλος.
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
ειπαμε στις ΗΠΑ τα φορτωσανε υποθηκες ...
η προσοχη μας στο Καστελοριζο
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Leporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:55Οταν κάτι φθάνει στο πήκ του τι κάνει μετά;Δρακουμελ έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:50Η κρίση στις ΗΠΑ δεν ξεκίνησε επειδή έπεφτε η αξία των ακινήτων. Ξεκίνησε γιατί έπαιρναν όλοι δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα τα οποία τα πουλούσαν μετά απο 2 μηνες σε μεγαλύτερη τιμή από αυτή που τα αγόρασαν. Σε κάποια φάση αυτό έφτασε στο πικ του και μετά έσκασε συμπαρασύροντας τα δάνεια που κοκκινησαν
Απλά δεν ήταν φυσιολογική συμπεριφορά της αγοράς ακινήτων και γενικά του τραπεζικού συστήματος. Η αιτία της κρίσης δεν ήταν ότι έπεσε η τιμή των ακινήτων αλλά ότι οδήγησε στο να φουσκώσουν οι τιμές. Δηλαδή ότι καθε τυχάρπαστος χώρις πιστοληπτικο έλεγχο επερνε δανειο και έπαιζε με την αγορά ακινήτων λες και ήταν κρυπτονομισματα ή μετοχές
Re: Πόσος φόρος πληρώθηκε για την ακριβότερη πώληση διαμερίσματος στη χώρα;
Leporello έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:55Οταν κάτι φθάνει στο πήκ του τι κάνει μετά;Δρακουμελ έγραψε: ↑26 Μάιος 2023, 18:50Η κρίση στις ΗΠΑ δεν ξεκίνησε επειδή έπεφτε η αξία των ακινήτων. Ξεκίνησε γιατί έπαιρναν όλοι δάνεια για να αγοράσουν ακίνητα τα οποία τα πουλούσαν μετά απο 2 μηνες σε μεγαλύτερη τιμή από αυτή που τα αγόρασαν. Σε κάποια φάση αυτό έφτασε στο πικ του και μετά έσκασε συμπαρασύροντας τα δάνεια που κοκκινησαν
Απλά δεν ήταν φυσιολογική συμπεριφορά της αγοράς ακινήτων και γενικά του τραπεζικού συστήματος. Η αιτία της κρίσης δεν ήταν ότι έπεσε η τιμή των ακινήτων αλλά ότι οδήγησε στο να φουσκώσουν οι τιμές. Δηλαδή ότι καθε τυχάρπαστος χώρις πιστοληπτικο έλεγχο επερνε δανειο και έπαιζε με την αγορά ακινήτων λες και ήταν κρυπτονομισματα ή μετοχές
-
- Παραπλήσια Θέματα
- Απαντήσεις
- Προβολές
- Τελευταία δημοσίευση
-
- 7 Απαντήσεις
- 437 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Sol
06 Ιουν 2023, 10:37
-
-
Νέα δημοσίευση Πρωτοφανές: Η Ελλάδα έχει την 8η ακριβότερη βενζίνη στον κόσμο!
από Kauldron » 02 Φεβ 2023, 12:34 » σε Εσωτερική Πολιτική - 0 Απαντήσεις
- 199 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Kauldron
02 Φεβ 2023, 12:34
-
-
-
Νέα δημοσίευση Tην ακριβότερη αμόλυβδη βενζίνη στην Ευρωπαϊκή Ένωση των 27 χωρών έχει η Ελλάδα
από πήζον bot » 14 Ιούλ 2022, 23:45 » σε Εσωτερική Πολιτική - 11 Απαντήσεις
- 357 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από πήζον bot
15 Ιούλ 2022, 00:55
-
-
-
Νέα δημοσίευση Ακριβότερη η τιμή της βενζίνης στην Ελλάδα από το πριγκιπάτο του Μονακό.Μητσοτάκη...ξερεις.
από Μαδουραίος » 05 Ιουν 2022, 08:16 » σε Εσωτερική Πολιτική - 4 Απαντήσεις
- 238 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Μαδουραίος
05 Ιουν 2022, 13:12
-