Σπανακιας έγραψε: ↑19 Ιουν 2022, 23:43
ST48410 έγραψε: ↑19 Ιουν 2022, 23:24
Οι δύο από πάνω είναι εξαιρετικοί.
Φανταζεσαι να εβαζε και ο Χελις 20 στρεμματα ακτινιδια;
Θα γινοταν της καραπουταναρας εδω μεσα
Ναι όντως.
Στα σοβαρά τώρα. Μπράβο αξιέπαινη προσπάθεια. Θα ήθελα πολύ να πετύχει ώστε να αποδειχθεί ότι υπάρχουν ευκαιρίες και για άλλους.
Υπάρχουν ρίσκα που μπορώ να εκτιμήσω και άλλα όχι. Δηλαδή:
1. Θεωρώ δύσκολο κάποιος πχ με μισθό 1000 Ευρώ καθαρά (που δεν το λες και λίγο σήμερα) θα μπορέσει να λάβει δάνειο 100.000 Ευρώ. Μάλλον θα πρέπει να προσημειώσει αξιόλογο περιουσιακό στοιχείο.
2. Γενικά συχαίνομαι το δανεισμό αλλά αυτό είναι δική μου αλλεργία. Είδα πολύ κόσμο να καταστρέφεται από τα πανωτόκια. Κάποιους λογικά καθώς την πάτησαν με διακοποδάνεια κλπ βλακείες τον καιρό των παχέων αγελάδων και κάποιους από ατυχία καθώς στρωμένες εταιρείες έλαβαν ακάλυπτες επιταγές από απατεώνες και ποτέ δεν μπόρεσαν δικαστικά να πάρουν έστω και ένα σημαντικό ποσό από τα χαμένα χρήματα.
3. Την κίνηση του να πουλήσει κάποιος το σπίτι που μένει και να πάει στο ενοίκιο προκειμένου να έχει χρήματα για επένδυση δεν μπορώ να την αξιολογήσω στην πληρότητά της. Θα ήθελα αναλυτική κοστολόγηση του τι θα πληρώσει αυτός ο κάποιος σε ενοίκια σε βάθος χρόνου για να δω αν είναι λογική προσέγγιση.
4. Ας πούμε όμως ότι έχεις τα 100.000 από λαχείο και κάτι θέλεις να τα κάνεις. Αν σου βγει το πλάνο και δεδομένου ότι δεν βάζεις τρελό χρόνο εργασίας, θα μοιάζει ιδανικό. Εναλλακτικά θα μπορούσες να αγοράσεις άδεια ταξί και να το νοικιάζεις σε οδηγούς ή διαμέρισμα και να κάνεις το ίδιο.
5. Όλα έχουν ρίσκο. Το διαμέρισμα μπορεί να πάθει ζημιές από σεισμούς/φωτιά κλπ, το ταξί από τροχαίο και η σοδειά από χαλάζι/αρρώστιες. Εδώ λοιπόν έρχεται το καίριο ερώτημα. Έχεις αξιολογήσει το μέγεθος της ζημιάς και το ύψος της αποζημίωσης; Αυτή τη στιγμή περιμένεις κάποια χρόνια ώστε να έχεις πλήρη απόδοση. Σε περίπτωση ζημιάς επιστρέφεις στο 0 και ξαναβάζεις νέα δέντρα, άρα περιμένεις ξανά κάποια χρόνια; Δηλαδή η τυχόν αποζημίωση πόσο σε καλύπτει;
6. Προφανώς δεν ρισκάρεις το σύνολο του ποσού που διέθεσες (και θα διαθέσεις). Ένα μέρος είναι η αγορά γης και ο εξοπλισμός που σε κάθε περίπτωση μπορείς να νοικιάσεις ή να πουλήσεις. Αλλά και πάλι το ρίσκο δεν αφορά ασήμαντο ποσό αλλά δεκάδες χιλιάδες Ευρώ.
7. Αν δεν υπήρχε άλλη εργασία για να βιοπορίζεσαι θα μπορούσες και θα συνέφερε να κάνεις κάτι από αυτά που αναθέτεις σε άλλους προκειμένου να σου μένουν αυτά τα χρήματα ή όλες οι εργασίες είναι πλήρως εξειδικευμένες;
ΥΓ. Δεν χρειάζεται να απαντήσεις τώρα. Στην πορεία και καθώς κρατάς αναλυτικά τα κόστη δώσε κάποιες πληροφορίες σχετικά.