Γινε Αγροτης

[Orion22]

Αυτό με τις οδούς πάντως είναι μπαχαλο από ότι καταλαβαίνω. Κοινόχρηστη οδός μπορεί να είναι και ο αγροτικός δρόμος.

Ο αγροτικός δρόμος αν και ενδέχεται να χρησιμοποιείται από όλους, δεν είναι κοινόχρηστος με τη νομική έννοια. Εξακολουθεί να αποτελεί κομμάτι των εφαπτόμενων χωραφιών που διατηρούν το δικαίωμα (άμα θέλουν) να τον κλείσουν.

Δηλαδή αν ο αγροτικός δρόμος διασχίζει το μεγάλο χωράφι μου, μπορώ να βάλω πόρτα στην είσοδο ή ακόμα και να χτίσω μάντρα. Αν περνάει ανάμεσα από τα χωράφια μας, μπορεί ο καθένας μας να κλείσει το δικό του μισό. Με την επιφύλαξη άλλων δικαιωμάτων που πάντα είναι ατομικά: έχεις το χωράφι που εφάπτεται στη δημοσιά, έχω το πιο μέσα "τυφλό" χωράφι, είσαι υποχρεωμένος να με αφήνεις να περνάω, αλλά μόνο εμένα.

Αντίθετα ο κοινόχρηστος δρόμος δεν ανήκει σε κανέναν. Μπορούν να τον χρησιμοποιούν όλοι και φυσικά απαγορεύεται να τον κλείσεις.

Είναι μια πάρα πολύ σαφής διάκριση, δεν έχει να κάνει ούτε με το είδος του δρόμου (χωματόδρομος, άσφαλτος) ούτε με την οποιαδήποτε "εθιμική" χρήση του: ο αγροτικός δρόμος είναι ατομική ιδιοκτησία ενώ ο κοινόχρηστος όχι.

Αν υπάρχει χαρακτηρισμένος αγροτικός δρόμος είναι κοινόχρηστος.
Αυτό που λες συμβαίνει όταν δεν υπάρχει και κατά παραχώρηση εκχωρούν τμήμα της ιδιοκτησιας οι ιδιοκτήτες αμφοτέρων των χωραφιών ώστε να γίνει δρόμος.

'δουλεία διόδου' είναι αυτό που περιγράφει iirc

[foscilis]

SpoilerShow

αυτό εψαχνα
gis.epoleodomia.gov.gr/

Ο νόμος της Βάσουλας που σου έλεγα πρέπει να ταν το 03.
Στην περιγραφή που δίνεις σωστά 10-15 χρονια και με αστερίσκο να έχει χρήματα ο δήμος για τις αποζημιώσεις* σε όσα έχουν δέντρα/πολυετείς καλλιέργειες (δεν είμαι σίγουρος αν καλύπτουν τα αμπέλια στους μη κατα κύριο επάγγελμα αγρότες. Ελιές πάντως αποζημιώνουν.)
Διαφορετικά και ειδικότερα αν το κόβει και δρόμος μπορεί να το χάσεις και τελείως με "υπεραξίες" κλπ.

Μικρή σημασία έχει, δώσε μια ματια στο λινκ να δεις αυτό που σου είπα για το αν φαίνεται η επέκταση του σχεδίου πόλης, πιθανότατα να την έχει και ο πατέρας σου είτε απ το τεε είτε απ τον δήμο, αν όπως λές έχει ολοκληρωθει η χ φάση /έχει πάρει φεκ/ και έχει κολήσει,

Δείχνει "ελεύθερος χώρος/χώρος αστικού πρασίνου" χονδρικά 50 μέτρα εκατέρωθεν της ρεματιάς (δηλαδή καλύπτει το σπίτι μου) και "ζώνη αμιγούς κατοικίας" λίγο πιο δίπλα που είναι το πατρικό μου και το αμπέλι. Αλλά δεν έχει καθόλου ζωγραφισμένους δρόμους.

Δηλαδή κάτι τέτοιο:

[img]https://i.postimg.cc/XvCpJZhZ/Scre ... .png[/img]



Και βασικά εκεί που είναι η ζώνη πρασίνου αυτή τη στιγμή εκτός από το σπίτι μου έχει αυτοκινητόδρομο, κάτι εργοστάσια, ένα ίδρυμα για ΑΜΕΑ...

αριστερά στην εφαρμογή έχει κάτι κουτάκια
τσέκαρε το όριο πολεοδομικής μελέτης - εγκεκριμένο σχέδιο να δεις αν σου βγάζει περισσότερες πληροφορίες για την περιοχή που σε ενδιαφέρει

Καλά, πόσα όρια περνάνε από εδώ;

[Orion22]

Ισως στο 1ο δειχνει την τρεχουσα κοιτη και με το overlay την μελλοντικη χαραξη με δρομους εκατερωθεν αυτης βαση της μελετης;
Τι να σου πω, δεν ξερω.
Περνα μια βολτα απο τις τεχνικες υπηρεσιες του δημου να σου πουν

[foscilis]

ΟΚ βρήκα τη μελέτη με τη σημειακή αναζήτηση του χάρτη:

http://gis.epoleodomia.gov.gr/epol3f/ep ... P-2014.pdf

Βασικά περιλαμβάνεται στο σχέδιο αλλά σαν περιοχή που θα παραμείνει εκτός σχεδίου

(πρέπει να είμαι ο μόνος Έλληνας που χαίρεται με κάτι τέτοιο)

[Allah]

ΟΚ βρήκα τη μελέτη με τη σημειακή αναζήτηση του χάρτη:

http://gis.epoleodomia.gov.gr/epol3f/ep ... P-2014.pdf

Βασικά περιλαμβάνεται στο σχέδιο αλλά σαν περιοχή που θα παραμείνει εκτός σχεδίου

(πρέπει να είμαι ο μόνος Έλληνας που χαίρεται με κάτι τέτοιο)

Είμαστε δύο.

[Orion22]

ΟΚ βρήκα τη μελέτη με τη σημειακή αναζήτηση του χάρτη:

http://gis.epoleodomia.gov.gr/epol3f/ep ... P-2014.pdf

Βασικά περιλαμβάνεται στο σχέδιο αλλά σαν περιοχή που θα παραμείνει εκτός σχεδίου

(πρέπει να είμαι ο μόνος Έλληνας που χαίρεται με κάτι τέτοιο)

τυχερός είσαι, ξέρεις οτι το πλαίσιο θα παραμείνει σταθερό για τα επόμενα 30+χρόνια

[ST48410]

Ξεθάβω το νήμα γιατί εδώ το ερώτημα είναι πιο σχετικό από τα νήματα των κινητοποιήσεων.

Δυο μήνες τώρα η τιμή των ακτινιδίων (από το ίδιο σούπερ μάρκετ) ανεβαίνει σταθερά. 2€ το κιλό, μετά απότομα στα 2,5 και στα 2,52 και σήμερα στα 2,6€.
Η δε ποιότητα απαράδεκτη. Τα περισσότερα είναι σκληρά, άγουρα και ξινωπά και αρχίζουν να γλυκαίνουν κάπως αν τα αφήσεις εβδομάδες εκτός ψυγείου ενώ ταυτόχρονα σαπίζουν.

Οι ερωτήσεις προς το Γιάννη μια που ασχολείται.

1. Πόσο έχουν ξεφύγει τα κόστη σε σχέση με τον αρχικό σου προγραμματισμό λόγω της αύξησης καυσίμων και λιπασμάτων;
2. Προφανώς και οι αγρότες έχουν λόγους να διαμαρτύρονται αφού το κόστος τους ανεβαίνει. Ανεβαίνει όμως περισσότερο από ότι στους υπόλοιπους κλάδους που δεν κινητοποιούνται; 3. Δηλαδή πέρα από τις εθιμικές κινητοποιήσεις που έχουμε τέτοια περίοδο κάθε χρόνο, μήπως είναι δικαιολογημένοι φέτος;
3. Από την αύξηση που βλέπω στο τελικό προϊόν αυξάνεται ομοίως και το κέρδος τους ή όχι; Δηλαδή φέτος αγοράζουμε 2,5 αντί για 1,5 Ευρώ, αυξήθηκε κατά 1,6 φορές και η τιμή που πληρώνεται ο παραγωγός ή όχι;
4. τελικά που πάει το μεγαλύτερο μέρος αυτής της αύξησης; Στον παραγωγό ή σε μεσάζοντες;

[Alex Amsterdam]

Περυσι τα ακτινιδια αγοραστηκαν απο τους παραγωγους απο 0.55€/κιλο εως και 0.80€/κιλο με τις μεγαλυτερες ποσοτητες στα 0.70€
Φετος τα ακτινιδια αγοραστηκαν απο 0.70€/το κιλο εως 1€ το κιλο με τις μεγαλυτερες ποσοτητες στα 0.85€
Η τιμη που πουλαει ενας παραγωγος ειναι ενας σημαντικος παραγοντας που καθοριζει το κερδος του αλλα οχι ο μονος.
Ενας πιο σημαντικος παραγοντας που καθοριζει το κερδος του παραγωγου ειναι η ποσοτητα του προιοντος που παρηγαγε.

Η φετεινη σεζον ειχε καποιες ιδιαιτεροτητες τις οποιες δεν ειχαμα ξανα αντιμετωπισει.
Η περιοδος Ιανουαριος 2023- Απριλιο 2023 ηταν ιδιαιτερα ζεστη χωρις τις απαραιτητες ημερες κρυου για να γινει η σωστη γονιμοποιηση.
Με αποτελεσμα η πλειοψηφια των χωραφιων να παραξει το 1/2 η και το 1/3 της συνηθης ποσοτητας παραγωγης

Αυτο σημαινει πως ο παραγωγος που εβγαλε περυσι πχ 100 τονους φετος παρηγαγε 50 τονους η και 30 τονους.
Μεγαλη κερδισμενη φετος ηταν η περιοχη του Νεστου που ειχε την μικροτερη πτωση σε παραγωγη ανα στρεμα και μεγαλη χαμενη η περιοχη της Αρτας.
Η συνολικη παραγωγη της χωρας δεν επεσε αναλογα γιατι φετος μπηκαν στην καρποφορια πολλα νεα χωραφια οποτε η χασουρα του μικροτερου τοναζ/στρεμμα καλυφθηκε εν μερη με τα επιπλεον στρεμματα.


Μια αλλη πρωτογνωρη κατασταση ηταν πως ο καρπος ακριβως μετα την συγκομιδη ηταν κοντα στους 25 βαθμους και μιλαμε για Νοεμβρη.
Κανεις δεν ειχε την εμπερια ωστε να ξερει πως να διαχειριστει ακτινιδια που εχουν συγκομισθει με τετοιες θερμοκρασιες


Απο πλευρας κοστους παραγωγης δεν θεωρω οτι εχουν υπαρξει ιδιατερες αλλαγες σε σχεση με περυσι.

Ποιος ειναι ο βασικος παραγοντας που καθοριζει την τιμη που αγοραζεις στο ραφι;
Η διεθνης ζητηση.
Τα ακτινιδια λοιπον φετος εξαγονται σε τιμες πολυ υψηλες.Υπαρχει μεγαλη ζητηση σε υψηλες τιμες με μικροτερη παραγωγη απο περυσι
Ακομη και αν το κοστος παραγωγης στην Ελλαδα ηταν μηδενικο,ακομη και αν η παραγωγη ανα στρεμα εφτανε στο μαξιμουμ και ταυτοχρονα η τιμη που πληρωθηκαν οι εμπορει χτυπουσε ιστορικο χαμηλο παλι στην ιδια τιμη θα αγοραζες.
Κανενας δεν θα σου πουλουσε ακτινιδια τετοια εποχη πχ 1€/κιλο οταν θα μπορουσε να κανει εξαγωγη με 2€/κιλο

Τα περι μεσαζοντων κτλ ειναι μαλακιες που διακινουνται απο ατομα που δεν κατανοουν βασικες αρχες τις οικονομιας και τους φταινε παντα οι μεσαζοντες και τα καρτελ

Κλεινω λεγοντας πως προκειται για μια κακη χρονια για τους παραγωγους χωρις αποθηκευτικη ικανοτητα,μια πολυ καλη χρονια για τους παραγωγους με αποθηκευτικη ικανοτητα και μια σουπερ χρονια για τους μεγαλους διαλογητες.συσκευαστες.εξαγωγεις.

Θα γραψω νεο σεντονι για το προβλημα που εχεις με την ποιοτητα των ακτινιδιων.

[Alex Amsterdam]

Στην αγορα κυκλοφορει μια μικρη αλλα σεβαστη ποσοτητα ακτινιδιων απο τα πλημμυρισμενα του καμπου 2.500-3.000 στρεμματα αρα 2.500-7.000 τονοι
Ναι οι αγροτες του μοχθου που αποζημιωθηκαν για καταστροφη αρχισαν να να μαζευουν και να τα πουλανε αντι να τα καταστρεψουν.
Η περιπτωση ομως να τρως απο αυτα τετοια εποχη ειναι μικρη καθως αυτα καταναλωθηκαν κυριως μεχρι Δεκεμβρη.

Τα ακτινιδα φετος δεν ανεβαζαν σακχαρα ευκολα λογο καιρικων συνθηκων και συγκομισθηκαν με χαμηλοτερα σακχαρα απο οτι συνηθως.
Ειλικρινα κανεις δεν γνωριζει τι επιπτωση εχει αυτο στην αντοχη τους στον χρονο και την γευση τους

Εσυ πρεπει να εχεις αγορασει ακτινιδια που ηταν αποθηκευμενα σε συνθηκες ελεγχομενης ατμοσφαιρας η ακτινιδια που τους εγινε διαχειριση με smart fresh δηλαδη ακτινιδια που προοριζονταν για πωληση αργοτερα και δεν επρεπε να ωριμασουν τωρα
Καποιος τσακαλακος λογο υψηλης τιμης ζητησης αποφασισε να τα πουλησει τωρα κερδιζοντας γιατι εκτος της μεγαλυτερης τιμης γλιτωνει και εξοδα αποθηκευσης και το αποτελεσμα φαινεται στο πιατο σου
Προτεινω να τα διατηρεις εντος ψυγειου και να τα περιμενεις να ωριμασουν εκει μεχρι να τα φας.

[hades]

Eίσαι μεγάλη παικτούρα φίλε πάντως Πολύ αναλυτική η απάντηση σου .ΕΛπίζω το σχέδιο σου να πηγαίνει καλά παρ'όλες τις όποιες αναποδιές που θα συναντάς .

[ST48410]

Προτεινω να τα διατηρεις εντος ψυγειου και να τα περιμενεις να ωριμασουν εκει μεχρι να τα φας.

Αυτό γίνεται αλλά και πάλι δεν φτάνουν τη γεύση ώριμων φρούτων που αγόραζα άλλες χρονιές.

Ευχαριστώ για τις αναλυτικές απαντήσεις.

[Alex Amsterdam]

Πηρα ενα παλιο τρακτερακι.
Μια μεγαλη εταιρεια εχει ξεκινησει αγορες πολλων στρεμματων στην περιοχη της Ξανθης.
Μαζεψαν και καμια 10αρια παλια τρακτερακια απο τους ιδιοκτητες.
Μου λεει ο διευθυντης"δεν παιρνεις ενα εσυ να αρχισουν να αραιωνουν απο δω" ε και το πηρα τζαμπα.
Το εχω στον χωρο μου εχω φωναξει και ενα συνεργειο να το σενιαρει λιγο θα δουμε τι κοστος θα βγει.

[Alex Amsterdam]

Πριν

[Alex Amsterdam]

Μετα

[Aitwlos]

Ευχαριστούμε ΓΓ για τις σημαντικές συμβουλες