Τι πρέπει να κάνουν όσοι αγοράζουν ή πουλάνε σπίτι

[bluerose]

03/04/2018

Tα πάνω κάτω στην κτηματαγορά και το φορολογικό τοπίο αναμένεται να φέρουν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Στις περιοχές που θα υπάρξει αύξηση στις τιμές ζώνης οι φόροι μεταβίβασης των ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές) θα πάρουν την ανηφόρα. Για το λόγο αυτό, άλλωστε από την αρχή του έτους καταγράφεται κινητικότητα στα συμβολαιογραφεία και οι μεταβιβάσεις ακινήτων εμφανίζουν αύξηση. Οι φορολογούμενοι επιχειρούν να προλάβουν τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών, οι οποίες θα κάνουν ακριβότερες τις μεταβιβάσεις.

Όσοι αποκτούν ή πωλούν ακίνητα ή μεταβιβάζουν με γονική ή παροχή ή δωρεά θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η φορολογική τους υποχρέωση δεν τελειώνει με την πληρωμή του φόρου και τη σύνταξη του σχετικού συμβολαίου. Θα πρέπει μέσα σε 30 ημέρες από την ημερομηνία που έγινε η μεταβολή της περιουσιακής τους κατάστασης να δηλωθεί και στο έντυπο Ε9.


Όλες οι μεταβολές ακινήτων που πραγματοποιούνται μετά την 1η Ιανουαρίου 2018 γίνονται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής του Περιουσιολογίου στο Taxisnet. H εφαρμογή υποβολής Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων Ε9 έτους 2019 απευθύνεται σε όσους αγοράζουν ή πωλούν ακίνητα, αποκτούν ή μεταβιβάζουν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα όπως πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία.

Για να δηλώσετε κάθε αλλαγή που έχει επέλθει στην περιουσιακή σας εικόνα θα πρέπει να «επισκεφθείτε» την ιστοσελίδα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων www.aade.gr. Με τους προσωπικούς κωδικούς που διαθέτετε στο Taxisnet θα μπείτε στον προσωπικό λογαριασμό σας και από εκεί θα επιλέξετε την εφαρμογή του Περιουσιολογίου.

Στη συνέχεια επιλέγοντας το έτος 2019 στην ηλεκτρονική εφαρμογή, σας δίνεται η δυνατότητα να δηλώσετε τις μεταβολές που επήλθαν ή θα επέλθουν στην ακίνητη περιουσία σας από την 1/1/2018 και μετά. Οι μεταβολές αυτές, θα πρέπει να δηλώνονται μέσα σε 30 ημέρες από τη στιγμή που θα γίνουν, από την ημερομηνία δηλαδή υπογραφής του συμβολαίου. Τα στοιχεία που θα δηλώσετε θα πρέπει να είναι τα ίδια με αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο μεταβίβασης (αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά). Με αυτό τον τρόπο, μέσω της υποβολής Ε9 θα υπάρχει διαρκής ενημέρωση της περιουσιακής κατάστασης με τις μεταβολές που έχουν επέλθει

Ποια στοιχεία δηλώνονται

Θα πρέπει να δηλώνονται αναλυτικά τα στοιχεία του ακινήτου (θέση, είδος ακινήτου, επιφάνεια κλπ) και κάθε είδους μεταβολή της ακίνητης περιουσίας όπως απόκτηση, σύσταση, πώληση κ.τ.λ. που πραγματοποιείται από 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά, η οποία έχει ως αποτέλεσμα να τροποποιηθεί η περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου.

Στο Ε9 έτους 2019, υποβάλλονται δηλώσεις Ε9 μόνο για τις τρέχουσες μεταβολές που αφορούν το έτος 2018. Κατά την υποβολή της δήλωσης Ε9 έτους 2019 θα πρέπει να αναγραφούν με ιδιαίτερη προσοχή τα στοιχεία που ζητούνται κατά την επιλογή της αιτίας εισαγωγής / μεταβολής / διαγραφής ακινήτου και ιδιαιτέρως οι ημερομηνίες όπως ημερομηνία συμβολαίου, ημερομηνία δημοσίευσης διαθήκης, κ.τ.λ.

https://www.news.gr/oikonomia/article/1 ... spiti.html

[Πάνας]

Έτσι γινόταν πάντα, εκτός από την προθεσμία των 30 ημερών.

[Daje]

Πωπωωωωωω τα πανω κατω ηρθαν!!!!!

[bluerose]

Πρέπει να δηλωθούν διαδικτυακά

Μου φαίνεται σ ορισμένες περιπτώσεις η διαδικασία θα στοιχίζει περισσότερο από το ακίνητο

[bluerose]

Πωπωωωωωω τα πανω κατω ηρθαν!!!!!

Που είναι το εικονάκι τούρτα

Εδώ σου λεει δηλώνεις 120 τετρ και στη δεη 110
Πρέπει να το φτιάξεις, αλλιώς πρόστιμο μάλλον

[Πάνας]

Πωπωωωωωω τα πανω κατω ηρθαν!!!!!

Τώρα που το σκέφτομαι καλύτερα τι σημαίνει; Προθεσμία 30 ημερών... για να βεβαιώσει άμεσα φόρο.

Τόσο καλά.

[bluerose]

Τσεκάρετε και τα τετρ. που εχει η δεη αν αντιστοιχούν σ αυτά που έχει το συμβόλαιο

Είναι ένα θέμα κι αυτό

Ο ντατζε πρεπει να πιστοποιηθεί είναι το ίδιο με πριν:P

[Πάνας]

Τσεκάρετε και τα τετρ. που εχει η δεη αν αντιστοιχούν σ αυτά που έχει το συμβόλαιο

Είναι ένα θέμα κι αυτό

Ο ντατζε πρεπει να πιστοποιηθεί είναι το ίδιο με πριν:P

Και αν έχεις λιγότερα στη ΔΕΗ τι πρέπει να κάνεις;

[bluerose]

Τα δίνεις να στο φτιάξουν

[Πάνας]

Τα δίνεις να στο φτιάξουν

Ποια δίνεις που;

[stergiosbik]

Τσεκάρετε και τα τετρ. που εχει η δεη αν αντιστοιχούν σ αυτά που έχει το συμβόλαιο

Είναι ένα θέμα κι αυτό

Ο ντατζε πρεπει να πιστοποιηθεί είναι το ίδιο με πριν:P

Και αν έχεις λιγότερα στη ΔΕΗ τι πρέπει να κάνεις;

Πας στον Δημο με την αδεια και δηλωνεις τα σωστα τ.μ.
Χρειαστηκε να το κανω εγω τον προηγουμενο μηνα.

[Πάνας]

Τσεκάρετε και τα τετρ. που εχει η δεη αν αντιστοιχούν σ αυτά που έχει το συμβόλαιο

Είναι ένα θέμα κι αυτό

Ο ντατζε πρεπει να πιστοποιηθεί είναι το ίδιο με πριν:P

Και αν έχεις λιγότερα στη ΔΕΗ τι πρέπει να κάνεις;

Πας στον Δημο με την αδεια και δηλωνεις τα σωστα τ.μ.
Χρειαστηκε να το κανω εγω τον προηγουμενο μηνα.

Το συμβόλαιο δεν κάνει;

[bluerose]

Σε κάποιο μηχανικό ή και δικηγόρο και το φτιαχνει

[bluerose]

Τσεκάρετε και τα τετρ. που εχει η δεη αν αντιστοιχούν σ αυτά που έχει το συμβόλαιο

Είναι ένα θέμα κι αυτό

Ο ντατζε πρεπει να πιστοποιηθεί είναι το ίδιο με πριν:P

Και αν έχεις λιγότερα στη ΔΕΗ τι πρέπει να κάνεις;

Πας στον Δημο με την αδεια και δηλωνεις τα σωστα τ.μ.
Χρειαστηκε να το κανω εγω τον προηγουμενο μηνα.

Ναι κι εμενα το εκαναν αλλα δε το ανελαβα εγώ δε ξέρω διαδικασια παρά μονο ότι μπορει να υπαρξει πρόβλημα και δε ξερω ποιος και από που το έμαθαν
Δικηγόρος το ετρεξε κι ακομα σ αναμονη είναι

Βασικα δε ξέρω που θα καταλήξει όλο αυτό, δλδ αν χτισεις ένα δωμάτιο και δε το δηλώσεις στη δεη εφόσον κλεισεις την αδεια νομιμότατα θα υπάρχει πρόβλημα

[bluerose]

Να..με κατι τετοια ελεγα θέλω να παω σε χωριο να βρω την ησυχια μου
Αμ δε.