Αναλυτικά η κομπίνα με την οποια funds και τράπεζες και πολλαπλασιάζουν τις οφειλές και παίρνουν τα σπίτια
Δημοσιεύτηκε: 12 Μάιος 2023, 19:39
Μπας και καταλαβετε μερικοι τι παιζεται.
Τα ακίνητα αυτά είναι μία πολύ κερδοφόρα επιχείρηση για εκείνους. Ας πάρουμε ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα: κάποιος έλαβε δάνειο 50.000€ κατέβαλε συνολικά περίπου 60.000€ μέσα σε 9 χρόνια. Όταν έκλεισε ο λογαριασμός, προ 5 ετών, όφειλε περίπου 40.000€ επιπλέον. Παρ’ όλα αυτά, σήμερα καλείται να πληρώσει 90.000€, στα οποία συμπεριλαμβάνονται παράνομες επιβαρύνσεις, προσαυξήσεις και υπέρογκοι τόκοι.
https://www.eleftheria.gr/m/%CE%B1%CF%8 ... 21789.html
Δεστε και τη συνεχεια της κομπινας.
Το fund εκδίδει διαταγή πληρωμής και προχωρεί σε πλειστηριασμό. Ο οφειλέτης ζητάει επίμονα τις κινήσεις του δανειακού λογαριασμού και το fund τον παραπέμπει στην τράπεζα για να τις πάρει. Η δε τράπεζα τον παραπέμπει πίσω στο fund, ισχυριζόμενη ότι δεν έχει πλέον τον φάκελο. Αποτέλεσμα αυτού ήταν ο οφειλέτης να μην έχει συγκεκριμένους και ορισμένους λόγους για ανακοπή. Το ακίνητο λοιπόν εκπλειστηριάζεται και οι δύο πρώτοι πλειστηριασμοί βγαίνουν άγονοι. Σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, στον τρίτο πλειστηριασμό η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται στο 80% και στον τέταρτο στο 65% της αρχικής. Το ακίνητο λοιπόν, που έχει εμπορική αξία 250.000€, ο εκτιμητής του συγκεκριμένου fund το εκτιμά 180.000€. Έτσι, η τράπεζα (ή αντίστοιχα το fund) το αποκτά στο 65% της τιμής πρώτης προσφοράς, δηλαδή για 117.000€. Όταν ο οφειλέτης πλέον ζητάει να το αγοράσει πίσω, δίνοντας περίπου τα ίδια χρήματα, η τράπεζα τού απαντά – μαντέψτε! – ότι θέλει 250.000€!
Προσέξτε τον μηχανισμό: οφείλει κάποιος 40.000€, σύμφωνα με τις όρους του δανείου, καταχρηστικούς ή μη. Η τράπεζα, του έχει δανείσει 50.000€, έχει ήδη εισπράξει 60.000€ και ζητάει ακόμη 90.000€. Πουλάει στο fund την απαίτηση για 60% (διότι έχει εμπράγματη εξασφάλιση), δηλαδή για 54.000€, τις οποίες εισπράττει. Έχει δηλαδή ήδη εισπράξει 60.000+54.000= 114.000€. Το fund, που έδωσε 54.000€ για την αγορά του δανείου, εισέπραξε 90.000€ πλέον δικαστικών κλπ. εξόδων. Καθόλου άσχημα – και αυτό μέσα σε έναν χρόνο. Η τράπεζα έχει ήδη εισπράξει 114.000€ και έχει πληρώσει 117.000€ ως πλειστηρίασμα. Έτσι, βρίσκεται με ένα περιουσιακό στοιχείο αξίας 250.000€. Και όλο αυτό από ένα δάνειο που έδωσε πριν 14 χρόνια ύψους 50.000€. Πέντε φορές τα λεφτά της, Επίσης καθόλου άσχημα.
Ο δε δανειολήπτης; Πήρε πριν 14 χρόνια ένα δάνειο 50.000€, πλήρωσε 60.000€ και έχασε το σπίτι του αξίας 250.000€. Δηλαδή καταστράφηκε. Και βεβαίως δεν έχει δυνατότητα να το αγοράσει πίσω στο ποσό που η τράπεζα το πήρε στον πλειστηριασμό ή, έστω, με ένα λογικό κέρδος. Η τράπεζα τού ζητάει 250.000€! Και ας έδωσε μόνο 117.000€ για να το πάρει, ποσό που σχεδόν είχε εισπράξει ήδη (114.000€) από ένα δάνειο 50.000€.
https://www.eleftheria.gr/m/%CE%B1%CF%8 ... 21789.html
Ποιος δικηγορος τα γραφει αυτα;
Ο Θωμάς Παπαλιάγκας είναι δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω από το 2010, δικηγόρος και μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Λάρισας από το 2002. Απόφοιτος της Νομικής Θεσσαλονίκης (2001) με Μεταπτυχιακό Δίπλωμα (LLM) στο Ευρωπαϊκό Εμπορικό Δίκαιο στο Πανεπιστήμιο του Leicester της Μεγάλης Βρετανίας (2004).
Είναι ιδρυτικός εταίρος στο Δικηγορικό Γραφείο Φ. Σαμαρά – Π. Μαουσίδη – Θ. Παπαλιάγκα – Γ. Ζαρζώνη και Συνεργατών.
Μέλος του Δ.Σ. του Δικηγορικού Συλλόγου Λάρισας επί τρεις θητείες (2005-2014).
Είναι μέλος σε διάφορες επιστημονικές ενώσεις (όπως η Ένωση Ελλήνων Ποινικολόγων, ο Όμιλος Μάνεση, η Διεθνής Ένωση Images of Virtuality κ.ά.).
Διετέλεσε Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της ΕΒΕΤΑΜ Α.Ε. από το Νοέμβριο του 2013 μέχρι τις 16 Απριλίου 2016.
https://papaliagkas.gr/%CE%B2%CE%B9%CE% ... %BA%CE%BF/
.
Τα ακίνητα αυτά είναι μία πολύ κερδοφόρα επιχείρηση για εκείνους. Ας πάρουμε ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα: κάποιος έλαβε δάνειο 50.000€ κατέβαλε συνολικά περίπου 60.000€ μέσα σε 9 χρόνια. Όταν έκλεισε ο λογαριασμός, προ 5 ετών, όφειλε περίπου 40.000€ επιπλέον. Παρ’ όλα αυτά, σήμερα καλείται να πληρώσει 90.000€, στα οποία συμπεριλαμβάνονται παράνομες επιβαρύνσεις, προσαυξήσεις και υπέρογκοι τόκοι.
https://www.eleftheria.gr/m/%CE%B1%CF%8 ... 21789.html
Δεστε και τη συνεχεια της κομπινας.
Το fund εκδίδει διαταγή πληρωμής και προχωρεί σε πλειστηριασμό. Ο οφειλέτης ζητάει επίμονα τις κινήσεις του δανειακού λογαριασμού και το fund τον παραπέμπει στην τράπεζα για να τις πάρει. Η δε τράπεζα τον παραπέμπει πίσω στο fund, ισχυριζόμενη ότι δεν έχει πλέον τον φάκελο. Αποτέλεσμα αυτού ήταν ο οφειλέτης να μην έχει συγκεκριμένους και ορισμένους λόγους για ανακοπή. Το ακίνητο λοιπόν εκπλειστηριάζεται και οι δύο πρώτοι πλειστηριασμοί βγαίνουν άγονοι. Σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, στον τρίτο πλειστηριασμό η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται στο 80% και στον τέταρτο στο 65% της αρχικής. Το ακίνητο λοιπόν, που έχει εμπορική αξία 250.000€, ο εκτιμητής του συγκεκριμένου fund το εκτιμά 180.000€. Έτσι, η τράπεζα (ή αντίστοιχα το fund) το αποκτά στο 65% της τιμής πρώτης προσφοράς, δηλαδή για 117.000€. Όταν ο οφειλέτης πλέον ζητάει να το αγοράσει πίσω, δίνοντας περίπου τα ίδια χρήματα, η τράπεζα τού απαντά – μαντέψτε! – ότι θέλει 250.000€!
Προσέξτε τον μηχανισμό: οφείλει κάποιος 40.000€, σύμφωνα με τις όρους του δανείου, καταχρηστικούς ή μη. Η τράπεζα, του έχει δανείσει 50.000€, έχει ήδη εισπράξει 60.000€ και ζητάει ακόμη 90.000€. Πουλάει στο fund την απαίτηση για 60% (διότι έχει εμπράγματη εξασφάλιση), δηλαδή για 54.000€, τις οποίες εισπράττει. Έχει δηλαδή ήδη εισπράξει 60.000+54.000= 114.000€. Το fund, που έδωσε 54.000€ για την αγορά του δανείου, εισέπραξε 90.000€ πλέον δικαστικών κλπ. εξόδων. Καθόλου άσχημα – και αυτό μέσα σε έναν χρόνο. Η τράπεζα έχει ήδη εισπράξει 114.000€ και έχει πληρώσει 117.000€ ως πλειστηρίασμα. Έτσι, βρίσκεται με ένα περιουσιακό στοιχείο αξίας 250.000€. Και όλο αυτό από ένα δάνειο που έδωσε πριν 14 χρόνια ύψους 50.000€. Πέντε φορές τα λεφτά της, Επίσης καθόλου άσχημα.
Ο δε δανειολήπτης; Πήρε πριν 14 χρόνια ένα δάνειο 50.000€, πλήρωσε 60.000€ και έχασε το σπίτι του αξίας 250.000€. Δηλαδή καταστράφηκε. Και βεβαίως δεν έχει δυνατότητα να το αγοράσει πίσω στο ποσό που η τράπεζα το πήρε στον πλειστηριασμό ή, έστω, με ένα λογικό κέρδος. Η τράπεζα τού ζητάει 250.000€! Και ας έδωσε μόνο 117.000€ για να το πάρει, ποσό που σχεδόν είχε εισπράξει ήδη (114.000€) από ένα δάνειο 50.000€.
https://www.eleftheria.gr/m/%CE%B1%CF%8 ... 21789.html
Ποιος δικηγορος τα γραφει αυτα;
Ο Θωμάς Παπαλιάγκας είναι δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω από το 2010, δικηγόρος και μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Λάρισας από το 2002. Απόφοιτος της Νομικής Θεσσαλονίκης (2001) με Μεταπτυχιακό Δίπλωμα (LLM) στο Ευρωπαϊκό Εμπορικό Δίκαιο στο Πανεπιστήμιο του Leicester της Μεγάλης Βρετανίας (2004).
Είναι ιδρυτικός εταίρος στο Δικηγορικό Γραφείο Φ. Σαμαρά – Π. Μαουσίδη – Θ. Παπαλιάγκα – Γ. Ζαρζώνη και Συνεργατών.
Μέλος του Δ.Σ. του Δικηγορικού Συλλόγου Λάρισας επί τρεις θητείες (2005-2014).
Είναι μέλος σε διάφορες επιστημονικές ενώσεις (όπως η Ένωση Ελλήνων Ποινικολόγων, ο Όμιλος Μάνεση, η Διεθνής Ένωση Images of Virtuality κ.ά.).
Διετέλεσε Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της ΕΒΕΤΑΜ Α.Ε. από το Νοέμβριο του 2013 μέχρι τις 16 Απριλίου 2016.
https://papaliagkas.gr/%CE%B2%CE%B9%CE% ... %BA%CE%BF/
.