Τέλος του νόμου Κατσέλη - Νέο σύστημα προστασίας της πρώτης κατοικίας προανήγγειλε ο Δραγασάκης

[Spiros252]

Προφανώς η κρίση έχει τελειώσει επειδή βγήκαμε από τα μνημόνια.. Δεν υπάρχει καμία δικαιολογία για κανέναν να υποφέρει, να είναι άνεργος, καμία ανάγκη για προστασία κατοικιών, και ποιος ξέρει τί άλλο.
Όλα καλά, όλα ανθηρά.

[Spiros252]

Τελικά φαίνεται να κινούνται προς την κατεύθυνση της προστασίας με άλλο νόμο για όσους δεν εντάχθηκαν στο νόμο Κατσέλη.

---

«Με το καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας που θα διαδεχτεί το νόμο Κατσέλη (σ.σ. λήγει στις 28 Φεβρουαρίου) να βρίσκεται κοντά στο «κυπριακό μοντέλο Εστία» (επιδότηση από το κράτος των δόσεων του δανείου για τους πλέον ευάλωτους και «κούρεμα» από τις τράπεζες), κορυφώνονται οι διαπραγματεύσεις μεταξύ κυβέρνησης, θεσμών και τραπεζών.

Το νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας θα έχει χαμηλότερα όρια προστασίας σε σχέση με σήμερα, αλλά θα καλύπτει μεγάλο μέρος του πληθυσμού, υποστηρίζεται από κυβερνητικά στελέχη.

Η συζήτηση με τις τράπεζες αφορά στο εάν και πώς θα γίνεται «κούρεμα» του δανείου σε αντιστοιχία με την αντικειμενική αξία του ακινήτου (π.χ. όταν η αξία του ακινήτου είναι μεγαλύτερη από το υπόλοιπο του δανείου). Σύμφωνα με άλλες πληροφορίες, θα τεθεί όριο αξίας ακινήτου για την υπαγωγή στο νέο σχήμα.

Σε ό,τι αφορά την επιδότηση της δόσης του δανείου από την πλευρά του κράτους, με βάση το κυπριακό μοντέλο, αυτή θα είναι συνάρτηση της εισοδηματικής κατάστασης του οφειλέτη. Εάν δηλαδή ο οφειλέτης δεν μπορεί να καλύψει από το εισόδημά του και −αφού αφαιρεθούν οι ανάγκες διαβίωσης− τη δόση που θα προκύψει από τη ρύθμιση, το κράτος θα επιδοτεί το μέρος της δόσης που δεν μπορεί να πληρώσει ο οφειλέτης. Να σημειωθεί ότι η κυβέρνηση έχει εγγράψει στον κρατικό προϋπολογισμό του 2019 κονδύλι 160 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση αυτών των νοικοκυριών. Το ποσό που θα διαθέσει το Δημόσιο για την κάλυψη της δόσης του στεγαστικού δανείου ευάλωτων νοικοκυριών είναι σε άμεση συνάρτηση και με το ύψος της ακίνητης περιουσίας που θα προστατεύεται και θα αποτελέσει κρίσιμο στοιχείο της διαπραγμάτευσης.

Την ίδια ώρα που οι συζητήσεις μεταξύ κυβέρνησης, θεσμών και τραπεζών βρίσκονται σε εξέλιξη, μαζικά σπεύδουν οι δανειολήπτες στα ειρηνοδικεία για να ενταχθούν στο νόμο Κατσέλη, όσο αυτός είναι ακόμα σε ισχύ. Σύμφωνα με πληροφορίες, ενώ στο τρίτο τρίμηνο του 2018 οι νέες αιτήσεις ήταν λιγότερες από 5.400, στο τέταρτο τρίμηνο υπερδιπλασιάστηκαν. Υπολογίζεται ότι πάνω από 10.000 αιτήσεις έγιναν μόνο το τελευταίο τρίμηνο του έτους.

Η μεγάλη προσέλευση των δανειοληπτών έχει να κάνει κυρίως με τα υψηλά όρια για την προστασία της πρώτης κατοικίας που ισχύουν σήμερα και τα οποία ξεκινούν από τις 120.000 και φθάνουν έως και τις 280.000 ευρώ, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δανειολήπτη».

ΠΗΓΗ: http://blog.xe.gr/blog/xe-property-news ... %82-%CE%BA

[Spiros252]

Δυστυχώς όπως φαίνεται από τις ανακοινώσεις στις ειδήσεις αλλά και γνωστούς δικηγόρους που μίλησαν, το νέο πλαίσιο είναι μια μεγάλη απάτη.

Πρώτον και κυριότερο απορρίπτονται από την ένταξη σε αυτό οι δανειολήπτες που η αίτηση τους δεν έγινε δεκτή στο νόμο Κατσέλη. Εν τω μεταξύ υπάρχει σαφής γραμμή / πολιτική να μην γίνονται δεκτές οι περισσότερες αιτήσεις από το 2017 και μετά, με σκεπτικά του τύπου "θα έπρεπε ο δανειολήπτης να προβλέψει ότι δεν θα μπορεί να πληρώσει" και μάλιστα για δάνεια που πάρθηκαν σε έτη πριν την έλευση της κρίσης! Είναι προφανές ότι καταστρατηγείται το πνεύμα του νόμου Κατσέλη όπως διατυπώνεται στην αιτιολογική του έκθεση. Επίσης ευθύνη "περί πρόβλεψης" δεν επιμερίζεται καθόλου στις τράπεζες που ήταν σαφώς σε ασυγκρίτως καλύτερη θέση να προβλέψουν την κρίση. Με λίγα λόγια ο νόμος Κατσέλη καταργήθηκε ουσιαστικά αναδρομικά!

Η απάτη λοιπόν του νέου πλαισίου είναι προφανής και προεκλογική εξαπάτηση:

Εφόσον οι δανειολήπτες που εντάχθηκαν στο νόμο Κατσέλη συνεχίζουν να προστατεύονται μέσω αυτού και οι δανειολήπτες που απορρίφθηκαν από το νόμο Κατσέλη δεν έχουν δικαίωμα ένταξης στο νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας, ποιους προστατεύει το νέο πλαίσιο; Η απάντηση είναι τον Κανένα...

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Στηρίζω εξαπάτηση ηλιθίων και φουκαράδων από την συμμορία πίκου

[oldjedi]

Βγαζω το καπελο σε οσους εχουν την καλη θεληση να πιστευουν ακομα τον Τσιπρα και την συμμορια του ...

[Spiros252]

Δηλώσεις Εθνικής Τράπεζας για το νέο πλαίσιο:

«Φιλικό πλαίσιο για τις τράπεζες»
«Η Εθνική, σχολιάζοντας την τελευταία τροποποίηση του νόμου Κατσέλη με το νέο πλαίσιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας τονίζει ότι πρόκειται για μια ρύθμιση «φιλική προς τις τράπεζες» (“creditor friendly legal framework”). Όπως εξηγείται, μεταξύ άλλων, τα κριτήρια υπαγωγής στη ρύθμιση είναι πιο περιοριστικά και μειώνουν το ύψος των δανείων της Εθνικής, που μπορούν να υπαχθούν στο νόμο, στο ποσό των 2,2 δισ. ευρώ.

Επίσης, τονίζεται ότι το νέο πλαίσιο υποστηρίζεται από πιθανές κρατικές επιδοτήσεις, ενώ προσφέρει αρκετά σημαντικά πλεονεκτήματα στους πιστωτές, όπως η δυνατότητα να βγάλουν γρήγορα σε πλειστηριασμό τις κατοικίες όσων αθετούν ρυθμίσεις, πιο γενναιόδωρα κίνητρα για απόσυρση προηγούμενων αιτήσεων υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, επιτάχυνση πλειστηριασμών για όσους δεν εντάσσονται στο νέο πλαίσιο και πιο γρήγορες δικαστικές διαδικασίες.»

Πηγή: https://www.sofokleousin.gr/megalo-kour ... ki-trapeza


Χαράς ευαγγέλια για τις τράπεζες. Όλα στο σφυρί!