Phorum.com.gr

https://www.capital.gr/tax/3915450/erxe ... -akiniton/

Σε δήλωση των στοιχείων των ακινήτων και της χρήσης τους στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, μιας νέας βάσης δεδομένων της ΑΑΔΕ, θα υποχρεωθούν εκ νέου από το καλοκαίρι περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα βρεθούν σε στενό ελεγκτικό κλοιό. Στην ίδια πλατφόρμα, θα υποχρεωθούν να εισέλθουν και οι ενοικιαστές ακινήτων, για να δηλώσουν τις κατοικίες ή τους επαγγελματικούς χώρους που μισθώνουν. Για κάθε ακίνητο θα δημιουργηθεί ένας ατομικός φάκελος που θα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, όπως την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ενοικιασμένο.

Στην ενιαία βάση δεδομένων, θα συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία που διατηρούν οι κρατικοί φορείς, όπως αυτά που διαθέτει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, το Κτηματολόγιο και ο ΔΕΔΔΗΕ. Στόχος του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας είναι μέσα από σαρωτικές διασταυρώσεις να εντοπιστούν αδήλωτα ακίνητα, υποδηλωμένα εμβαδά και "μαύρα" εισοδήματα από ενοίκια και ταυτόχρονα να υπάρξει ολοκληρωμένη καταγραφή του συνόλου της ακίνητης περιουσίας και διαφάνεια στην αγορά ακινήτων. Η νέα πλατφόρμα θα αξιοποιήσει όλα τα δεδομένα του Κτηματολογίου, μέσω διασύνδεσης με την ΑΑΔΕ, ώστε να ενσωματωθούν πληροφορίες όπως ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) και ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Κτηματολογίου).
Η διαδικασία

Η διαδικασία θα ξεκινήσει με την καταγραφή των ΚΑΕΚ σε συνδυασμό με τους ΑΤΑΚ. Σε πρώτη φάση, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα καλέσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, να εισέλθουν στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που έχουν διαβιβαστεί. Εάν υπάρχουν λάθη ή ελλείψεις, υποχρεούνται να τα διορθώσουν ή να κάνουν προσθήκες, προκειμένου να υπάρχει σαφής εικόνα για τα δικαιώματά τους. Ταυτόχρονα, για κάθε ακίνητο θα δηλωθεί η χρήση του, εάν δηλαδή πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, εκμίσθωση, ή κενό ακίνητο.

Με αυτόν τον τρόπο, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να παρακολουθεί τις συναλλαγές που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία και να ελέγχει εάν αυτές έχουν δηλωθεί σωστά.

Σε δεύτερη φάση, μέχρι το τέλος του έτους στην πλατφόρμα θα εισέλθουν οι ενοικιαστές προκειμένου να δηλώσουν τις κατοικίες ή τους επαγγελματικούς χώρους που μισθώνουν ώστε να ταυτιστούν τα εκμισθούμενα ακίνητα με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Με το νέο ηλεκτρονικό φάκελο, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα, καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

"Τα ακίνητα θα πρέπει να δηλωθούν. Και ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να μπουν στην πλατφόρμα αυτού του Μητρώου για να δηλώσουν τι πληρώνει και τι λαμβάνει ο καθένας", ανέφερε σε δηλώσεις του ο εκπρόσωπος τύπου του Υπουργείου Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, τονίζοντας ότι "πρόκειται ουσιαστικά για ένα συνολικό και οριστικό νοικοκύρεμα της πληροφορίας που έχει να κάνει με τα ακίνητα".

Στόχος είναι το Μητρώο να διασυνδεθεί με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων, προκειμένου τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους να προσυμπληρώνονται αυτομάτως από την Α.Α.Δ.Ε στο έντυπο Ε2.
Πρόστιμα

Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί ότι υπάρχουν ιδιοκτήτες που μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα. Ειδικότερα, θα τους καταλογιστούν αναδρομικά όλοι οι αναλογούντες φόροι, όπως ΕΝΦΙΑ και τέλη, ενώ εξετάζεται και το ενδεχόμενο να νομοθετηθούν αυστηρές ποινές. "Οποιοδήποτε ακίνητο αποκαλυφθεί, στους ελέγχους που θα γίνουν, ό,τι δεν είναι δηλωμένο σε αυτό το Μητρώο, θα υπάρχουν πρόστιμα και σοβαρές ποινές", ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Τσάπαλος.

micmic έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 16:52

πήζον bot έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 21:01

foscilis
Καλο? Πως το βλεπεις?

foscilis έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 21:23

πήζον bot έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 21:01

foscilis
Καλο? Πως το βλεπεις?

Που συμφωνεις με τον Τζημερο;

Αστειο.

Green Dragon έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 21:27

Ρε γαμημένοι, όλα τα στοιχεία υπάρχουν ηλεκτρονικά γαμώ την μαλακία που σας δέρνει για ελληνικό κράτος! Για να παιδευόμαστε.

Λες και όσοι νοικιάζουν μαύρα θα το δηλώσουν, γραφειοκρατία κυλάει στο αίμα.

πήζον bot έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 21:25

foscilis έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 21:23

πήζον bot έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 21:01

foscilis
Καλο? Πως το βλεπεις?

Που συμφωνεις με τον Τζημερο;

Αστειο.

Και οτι η γη γυριζει συμφωνω.
Λεγε ρε, καλο?

Αλιόσα έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 22:02

Εντάξει το ελληνικό κράτος ειδικεύεται στο να ταλαιπωρεί δίχως λόγο και να κάνει καψόνια στους πολίτες του. Ούτε ξένη κατοχή να 'χαμε.

georgebi έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 20:48

micmic έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 16:52

Εσύ τι λες; εκ πρώτης όψεως δεν μοιάζει κακό

micmic έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 22:16

georgebi έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 20:48

micmic έγραψε: ↑

02 Μάιος 2025, 16:52

Εσύ τι λες; εκ πρώτης όψεως δεν μοιάζει κακό

Ήταν καλή μέρα σήμερα και δεν θα συγχυστώ Πάντως συμφωνώ με Τζήμερο.

Και έχω και μια άλλη ιδέα: Να φτιάξουν πλατφόρμα που θα υποχρεούνται όλοι (με τεράστιο πρόστιμο μη συμμόρφωσης) να δηλώσουν όλους τους συγγενείς τους μέχρι τρίτου βαθμού που έχουν αποβιώσει τα τελευταία 50 χρόνια, ώστε να διασφαλιστεί ότι δεν χορηγούνται συντάξεις σε πεθαμένους!

Καλό;