Orion22 έγραψε: ↑14 Δεκ 2022, 02:41
talaipwros,
Lord Brum,
Yochanan
την βοήθειά σας παρακαλώ
έχετε κάποιο λινκ για κανόνες που διέπουν την πώληση διαμερίσματος στην αγγλία (λονδίνο w2)
1.είναι κάτι standard για την επικράτεια ή εξαρτάται από τους κατα τόπους δήμους; (δεν μιλάμε για city)
2. μου μετέφεραν πως "δεν μπορεί να πωληθεί επειδή ο ενοικιαστής δεν δέχεται να φύγει αν δεν του βρούν αντίστοιχο" (wtf
![Εκπληξη! :o](./images/smilies/old-valid-code/o.gif)
) υπάρχει περίπτωση να ισχύει κάτι τέτοιο;
3. παίζει τίποτα υπερβολικό με φορολογία μεταβίβασης
thx in advance
όσα σου είπε ο ταλαίπωρος
φορολογία υπάρχει σε κάθε πώληση και είναι ποσοστό επί της αξίάς (stamp duty) για ακίνητα άνω £ 250 κ
https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/ ... erty-rates
αυτό είναι καθολικό σε όλη τη βρετανία
Στην Αγγλία συγκεκριμένα έχεις και την παπαρια του leasehold σε διαμερίσματα κοίτα να είναι τουλάχιστον 100+ χρόνια. Αν είναι πάνω από 60 μπορείς να τοανανεώσεις για άλλα πολλά και είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης (εκκλησία, πρίγκιπες, βαρόνοι, δήμοι κλπ) είναι υποχρεωμένος να στο ανανεώσεις αν μένουν λίγα χρόνια τον ήπιες. Αν πάρεις σπίτι και όχι διαμέρισμα σου ανήκει και η γη και το σπίτι.
Υπολόγισε για έξοδα δικηγόρου τουλάχιστον 1,5κ , + 2κ έξοδα surveyor που θα κοιτάξει να βρει προβλήματα που οι ιδιοκτήτες θα πάνε να κρύψουν (πολύ βασικό για παλιά διαμερίσματα μην λυπηθείς τα λεφτά).
Με ενοικιαστές δνε ξέρω τι παίζει, λογικά αν το πάρεις παίρνεις και το συμβόλαιο ενοικίασης και πρέπει να το τηρήσεις μέχρι τη λήξη
Αν το πουλήσεις με κέρδος το κέρδος (διαφορά πώλησης μείον αγορά μείον ό,τι λεφτά έριξες να το ανακαινίσεις, φορολογείται)