Αυτό το σπίτι που το έχτιζα εγώ με τον αδελφό μου και τον πατέρα μου με τα χέρια, ποιος θα το ξαναχτίσει;

[Awesomatic]

Το ένα δεν συνεπάγεται το άλλο. Μπορείς να χτίσεις νόμιμα και μόνος σου εφόσον υπάρχουν οι κατάλληλες άδειες.

Και σε ποιον κολλας τα οικοδομικα ενσημα;

Σε κανέναν; Απουσιάζει σχέση εξαρτημένης εργασίας και άρα απαλλάσσεται.

Υπογραφές για τις μελέτες (στατική, αντισεισμική, ηλεκτρικών εγκαταστάσεων κλπ) χρειάζονται έλεγχο αλλά εφόσον κατά τον έλεγχο βρεθούν να καλύπτουν τις απαιτήσεις του εκάστοτε κώδικα ο ελεγκτής υπογράφει κανονικά. Η ιδιοκατασκευή εφόσον περνάει τους απαραίτητους ελέγχους είναι απολύτως νόμιμη.

[Γκοτζμπενι]

Συμφωνα με την θεωρια σου λοιπον στις οικοδομες τα ηλεκτρολογικα μπορουν να τα κανουν τορναδοροι,την θερμανση χορευτες σε μπαλετο και και τα υδραυλικα να τα κανουν μοδιστρες.

[Αρίστος]

2.000% αυξηση λεει

Σε σχεση με την εποχη που το εκτισε τα υλικα οικοδομης παιζει να εχουν ακριβηνει εως και 2000% πανω.

Δες την αυξηση μονο στα δυο τελευταια χρονια.


Όπως σημειώνει στον ΟΤ ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων, Δημήτρης Καψιμάλης πριν από την υγειονομική κρίση αλλά και κατά τη διάρκεια αυτής, το κόστος κατασκευής κυμαινόταν στα 1.100 ευρώ/τ.μ.

Τους τελευταίους μήνες το κόστος μιας νέας οικοδομής έχει εκτοξευτεί στα 1.800 ευρώ/τ.μ., χωρίς να υπολογίζεται η αξία της γης.

https://www.ot.gr/2023/01/27/oikonomia/ ... s-ktirion/

.

[Γκοτζμπενι]

Το εξωφρενικο ασυλληπτο 2.000% απο που προκυπτει;
Εβαλες ενα αρθρο (οχι τωρινο γιατι τωρα οι τιμες εχουν πεσει) στο pick των τιμων, που μιλαει για αυξηση στο κοστος κατα 50%-55%
Τωρα ειναι 20-25%
Το 2.000% τι ειναι;

[Αρίστος]

Το οτι θα χτισει απο την αρχη το σπιτι του ειναι ενα ακομη παραμυθι της Χαλιμας.



Ακίνητα: Απότομο «φρένο» στην οικοδομή

Ακριβά υλικά, εργατικά, επιτόκια βάζουν φρένο σε νέες οικοδομές

https://www.kathimerini.gr/economy/5624 ... -oikodomi/

.

[Γκοτζμπενι]

Φυσικα ειναι παραμυθι
Καηκαν τα μπετα;

[Αρίστος]

Το εξωφρενικο ασυλληπτο 2.000% απο που προκυπτει;
Εβαλες ενα αρθρο (οχι τωρινο γιατι τωρα οι τιμες εχουν πεσει) στο pick των τιμων, που μιλαει για αυξηση στο κοστος κατα 50%-55%
Τωρα ειναι 20-25%
Το 2.000% τι ειναι;

Ποσο εχει ανεβει το κοστος της οικοδομης (οικοδομικα υλικα+ακριβοτερες εργασιες+αδειες+φοροι) σε σχεση με πριν 40 χρονια.

.

[Γκοτζμπενι]

Τα 40 χρονια που κολλανε;

[Αρίστος]

Φυσικα ειναι παραμυθι
Καηκαν τα μπετα;

Το μυαλο σου καηκε φτωχο και αξιολυπητο μποτ.

Ειπαμε πριν καποιες δεκαετιες μπορουσαν να χτισουν ολοι και αυτο εκαναν.

Σημερα ειναι παρα πολυ δυσκολο γιατι η αγοραστικη αξια του μισθου δεν το επιτρεπει.

.

[ΓΑΛΗ]

Το εξωφρενικο ασυλληπτο 2.000% απο που προκυπτει;
Εβαλες ενα αρθρο (οχι τωρινο γιατι τωρα οι τιμες εχουν πεσει) στο pick των τιμων, που μιλαει για αυξηση στο κοστος κατα 50%-55%
Τωρα ειναι 20-25%
Το 2.000% τι ειναι;

Ποσο εχει ανεβει το κοστος της οικοδομης (οικοδομικα υλικα+ακριβοτερες εργασιες+αδειες+φοροι) σε σχεση με πριν 40 χρονια.
.

Εννοείς ότι αν καιγόταν το ίδιο σπίτι πριν 40 χρόνια, θα το ξαναέφτιαχνε στο χαλαρό;

[Γκοτζμπενι]

Ποτε δεν μπορουσαν να χτισουν ολοι.Αυτο ειναι ενα μεγαλο παραμυθι.

[Αρίστος]

Το εξωφρενικο ασυλληπτο 2.000% απο που προκυπτει;
Εβαλες ενα αρθρο (οχι τωρινο γιατι τωρα οι τιμες εχουν πεσει) στο pick των τιμων, που μιλαει για αυξηση στο κοστος κατα 50%-55%
Τωρα ειναι 20-25%
Το 2.000% τι ειναι;

Ποσο εχει ανεβει το κοστος της οικοδομης (οικοδομικα υλικα+ακριβοτερες εργασιες+αδειες+φοροι) σε σχεση με πριν 40 χρονια.
.

Εννοείς ότι αν καιγόταν το ίδιο σπίτι πριν 40 χρόνια, θα το ξαναέφτιαχνε στο χαλαρό;

Με τιποτα, στο χαλαρο θα του χρειαζοντουσαν το λιγοτερο 10 χρονια, ωστοσο στο τελος θα το εφτιαχνε.

Σημερα δεν θα μπορουσε ουτε σε 1000 χρονια με αυτες τις τιμες και την αξια των μισθων.

.

[Awesomatic]

Συμφωνα με την θεωρια σου λοιπον στις οικοδομες τα ηλεκτρολογικα μπορουν να τα κανουν τορναδοροι,την θερμανση χορευτες σε μπαλετο και και τα υδραυλικα να τα κανουν μοδιστρες.

Εφόσον περνάνε τον έλεγχο; Ναι για τα περισσότερα. Έχουν μπει κάποιοι περιορισμοί τα τελευταία 20 χρόνια (πχ ηλεκτρολόγοι θέλουν άδεια για να κάνουν την εγκατάσταση θεωρητικά). Πρακτικά εφόσον το δει ο ελεγκτής και μπεί η υπογραφή είναι αδιάφορο. Έτσι κι αλλιώς τη δουλειά την κάνουν συνήθως τα τσιράκια που δεν έχουν άδειες και στο χαρτί μπαίνει το όνομα.

Μιλάς για τη χώρα που τα μισά υπαίθρια κτίσματα πενήντα χρόνια μετά έχουν ακόμα Ελλενιτ στις στέγες. Σου κάνει εντύπωση; Για να μην πιάσουμε τα κονιάματα που γίνονται με το μάτι και τα ανύπαρκτα στάνταρ σε άλλα υλικά το 2023 και γελάσει και το παρδαλό κατσίκι.

Όσοι δεν έχετε δει κουτάκια από μπύρες ενσωματωμένα σε πλάκα δεν ξέρετε τι χάνετε

[Γκοτζμπενι]

Ε μολις μου εξηγησες πως γινεται αυτο παρανομα

[Αρίστος]

Ποτε δεν μπορουσαν να χτισουν ολοι.Αυτο ειναι ενα μεγαλο παραμυθι.

Πριν τα μνημονια ηταν ακομη μεγαλυτερο το ποσοστο.


Τρεις στους τέσσερις Έλληνες μένουν σε ιδιόκτητο σπίτι, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Eurostat για το 2020, τα οποία τοποθετούν τη χώρα μας πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.

Συγκεκριμένα, στα κράτη – μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το ποσοστό ιδιοκατοίκησης ανέρχεται στο 69,7%, ενώ στην Ελλάδα κυμαίνεται στο 74,6%.

https://www.moneyreview.gr/business-and ... s-elladas/

.