Telegraph: «Μαζικές εξώσεις» στην Αθήνα λόγω «χρυσής» βίζας σε επενδυτές Airbnb από Ρωσία και Κίνα

[Ορέστης 35]

Ορέστη35 έχουν και άλλοι πρόβλημα με AirBnB σαν το δικό σας ή μήπως είσαι στην ίδια πολυκατοικία; Μα τι πάρτι κάνουν συνέχεια;

Η μαλακια μου ειναι που δεν εστησα να καταγραφικο απο αυτα που καταγραφουν 24ωρο. Χρειαζονται γρηγορα αντανακλαστικα οι αμυνες. Οι Κινεζοι δεν θορυβουν σε ωρες κοινης ησυχιας και ενοχλουν με πολυ δυνατους κροτους. Δεν ειχαν φτιαξει bnb αλλα ατυπο χοστελ/εστιατοριο για Κινεζους. Καθε πρωι εφευγαν 15 ατομα για δουλεια και καθε μερα βλεπαμε διαφορετικες φατσες. Εκτος απο αυτους υπαρχουν και οι απο πανω, μια κοινωνιοπαθης που κοπαναει σκοπιμα εδω και χρονια, και μια πρεζου που καθεται ολη μερα σπιτι και κοπαναει με δυναμη απο τις 8 το πρωι μεχρι τις 2 μετα τα μεσανυχτα. Εχουμε και κατι προσφυγες που τους νοικιαζει σπιτι ο ΟΗΕ αλλα αυτοι ειναι ευγενικοι ανθρωποι. Η κοινωνιοπαθης χτυπαγε το σωληνα υδρευσης με ενα σφυρι γυρω στις 40 φορες την ημερα και στη συνελευση ειπε οτι κατασκοπευσε η ιδια τους Κινεζους και ανακαλυψε οτι το εκαναν αυτοι - κατι που δεν ισχυει γιατι ο ηχος ερχοτανα απο το διαμερισμα της. Αυτοι ειχε διωξει κατι φοιτητες απο το κατω διαμερισμα γιατι δεν τους γουσταρε χτυπωντας πορτες οταν εβγαιναν και πιστευω οτι και στον τωρινο μας εφιαλτη παιζει ρολο υποκινητη.

[Ορέστης 35]

Κανονικα για φτιαξει καποιος rbnb θα επρεπε να απαιτειται μελετη ηχομονωσης. Στις πολυκατοικιες του 60 και του 70 που μενουμε οι περισσοτεροι στο κεντρο, αν βαλεις μουσικη δυνατα την ακουνε ολοι. Απορω, πως και δεν εχουν πιεσει οι μηχανικοι για κατι τετοιο, αφου θα εχουν κερδος.

[Ορέστης 35]

Η Εφορία, αν είναι να κόψει πρόστιμα, είναι πιο γρήγορη και από τον Flash.
Κάνε καταγγελία.

Αν ξαναφερουν ενοικους θα το κανω.

[Μηχανικός]

Ορέστη35 έχουν και άλλοι πρόβλημα με AirBnB σαν το δικό σας ή μήπως είσαι στην ίδια πολυκατοικία; Μα τι πάρτι κάνουν συνέχεια;

Η μαλακια μου ειναι που δεν εστησα να καταγραφικο απο αυτα που καταγραφουν 24ωρο. Χρειαζονται γρηγορα αντανακλαστικα οι αμυνες. Οι Κινεζοι δεν θορυβουν σε ωρες κοινης ησυχιας και ενοχλουν με πολυ δυνατους κροτους. Δεν ειχαν φτιαξει bnb αλλα ατυπο χοστελ/εστιατοριο για Κινεζους. Καθε πρωι εφευγαν 15 ατομα για δουλεια και καθε μερα βλεπαμε διαφορετικες φατσες. Εκτος απο αυτους υπαρχουν και οι απο πανω, μια κοινωνιοπαθης που κοπαναει σκοπιμα εδω και χρονια, και μια πρεζου που καθεται ολη μερα σπιτι και κοπαναει με δυναμη απο τις 8 το πρωι μεχρι τις 2 μετα τα μεσανυχτα. Εχουμε και κατι προσφυγες που τους νοικιαζει σπιτι ο ΟΗΕ αλλα αυτοι ειναι ευγενικοι ανθρωποι. Η κοινωνιοπαθης χτυπαγε το σωληνα υδρευσης με ενα σφυρι γυρω στις 40 φορες την ημερα και στη συνελευση ειπε οτι κατασκοπευσε η ιδια τους Κινεζους και ανακαλυψε οτι το εκαναν αυτοι - κατι που δεν ισχυει γιατι ο ηχος ερχοτανα απο το διαμερισμα της. Αυτοι ειχε διωξει κατι φοιτητες απο το κατω διαμερισμα γιατι δεν τους γουσταρε χτυπωντας πορτες οταν εβγαιναν και πιστευω οτι και στον τωρινο μας εφιαλτη παιζει ρολο υποκινητη.

Όλοι οι τρελοί σε αυτή την πολυκατοικία είναι;
Θα είχε ενδιαφέρον να μείνω για λίγες μέρες σε αυτό το κτίριο.

[Ορέστης 35]

Όλοι οι τρελοί σε αυτή την πολυκατοικία είναι;
Θα είχε ενδιαφέρον να μείνω για λίγες μέρες σε αυτό το κτίριο.

Να ερθεις εξοπλισμενος.

[Antares]

Εκτός από το airbnb έχω διαπιστώσει ότι σε πολυκατοικίες όπου μένουν πολλοί αλλοδαποί και ετερόκλητα στοιχεία γίνεται της μουρλής. Σου σπάνε τα νεύρα συνέχεια με θορύβους, προσπαθούν να κλέψουν στα κοινόχρηστα και γενικά είναι μια κατάσταση που ακόμη και υγιής ψυχικά μπορεί να αρχίσει να αρρωσταίνει. Οπότε συν το Airbnb γίνεται ακόμη χειρότερα.
Αυτό όχι μόνο στην Αθήνα αλλά και σε επαρχιακές πόλεις. Από μεσιτικά βρήκα ήσυχα διαμερίσματα με Έλληνες τους υπόλοιπους ενοίκους.

[Ορέστης 35]

[paul25]

Αυξήσεις-σοκ, έως και κατά 33%, στα ενοίκια το 2019: Οι τιμές ανά γειτονιά

Σε απαγορευμένη ζώνη για τον μέσο εργαζόμενο εξελίσσεται το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας, με τα ενοίκια το 2019 να έχουν αυξηθεί έως και κατά 33%, συγκριτικά με το 2018.

Από την έρευνα του iefimerida προκύπτει ότι η τουριστικοποίηση των περιοχών του κέντρου, λόγω της «έκρηξης» του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων -τύπου Airbnb- είχε ως αποτέλεσμα να συμπαρασύρει στα ύψη τα ενοίκια ακόμα και στις πιο «λαϊκές» περιοχές της πρωτεύουσας, όπως η Κυψέλη, ο Κολωνός, τα Σεπόλια, το Μεταξουργείο, τα Πατήσια ή και η πλατεία Αττικής.

Την ίδια στιγμή, ωστόσο, έγιναν ακόμη πιο απλησίαστες και οι δημοφιλείς συνοικίες, όπως το Κολωνάκι, ο Λυκαβηττός, το Παγκράτι, το Κουκάκι και το Ιστορικό Κέντρο, όπου υπάρχει έντονη δραστηριότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.

Ενοίκια 2019: Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις λαϊκές γειτονιές

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρείχε στο iefimerida η γνωστή εταιρεία αγγελιών ακινήτων Spitogatos, τα ενοίκια στην Αθήνα ξεκινούν από τα 6 ευρώ ανά τ.μ. σε περιοχές όπως τα Πατήσια και η Κυψέλη (6,5 ευρώ/τ.μ.), ενώ ξεπερνούν τα 13 ευρώ σε σημεία όπως το Ιστορικό κέντρο (περιλαμβάνονται Ακρόπολη, Θησείο, Μοναστηράκι, Πλάκα, Φιλοπάππου) και το Κολωνάκι.

Οπως φαίνεται και στον παρακάτω πίνακα, τα ενοίκια αυξήθηκαν σε όλες τις περιοχές του ευρύτερου κέντρου της Αθήνας, πλην της -ήδη πολύ ακριβής- συνοικίας του Μετς – Καλλιμάρμαρου, όπου από 12,4 ευρώ το τ.μ. το 2018, το μέσο ενοίκιο «υποχώρησε» στα 11,5 ευρώ το τ.μ. το 2019.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες τιμές ενοικίων, ωστόσο, καταγράφηκαν στις λαϊκές γειτονιές των Σεπολίων - Σκουζέ (+33%), στην Κυψέλη (+30%), σε Γκύζη – Πεδίον του Αρεως (+29%), στην πλατεία Αττικής (+28%) και στην περιοχή Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός (+26%).


Τα πραγματικά μεγέθη των ενοικίων στην Αθήνα το 2019

Από τα στοιχεία του Spitogatos για τις μέσες τιμές ενοικίων αποκαλύπτονται ανησυχητικές τιμές για τα πραγματικά ύψη των ενοικίων στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας. Λαμβάνοντας ως παράδειγμα ένα μέσο σπίτι των 70 τ.μ. (ανεξαρτήτως παλαιότητας, κατάστασης, ορόφου και παροχών) προκύπτει, ενδεικτικά, ότι στα Ανω Πατήσια το μέσο ενοίκιο είναι τα 420 ευρώ, στην Κυψέλη τα 455 ευρώ, στα Σεπόλια-Σκουζέ 476 ευρώ και στην πλατεία Αττικής 483 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του Ινστιτούτου Εργασίας της ΓΣΕΕ, για το 2018, οι μέσες μηνιαίες αποδοχές στην Ελλάδα καθορίστηκαν στα 898 ευρώ, μια τιμή κατά 28% μειωμένη συγκριτικά με τα στοιχεία του 2010 (1.247 ευρώ οι μέσες αποδοχές).

Αυτές είναι οι μέσες τιμές προσφοράς ενοικίων, ανά περιοχή, για ένα διαμέρισμα 70 τ.μ.,το 2019:

Αγ. Ελευθέριος-Προμπονά-Ριζοόυπολη – 448 ευρώ
Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο – 588 ευρώ
Ανω Πατήσια – 420 ευρώ
Αττική – 483 ευρώ
Εξάρχεια-Νεάπολη – 532 ευρώ
Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός - 630 ευρώ
Γκύζη-Πεδίον Αρεως - 504 ευρώ
Γουδή – 574 ευρώ
Ιστορικό Κέντρο* - 917 ευρώ
Ιλίσια – 672 ευρώ
Κέντρο** - 721 ευρώ
Κυψέλη – 455 ευρώ
Κολωνάκι-Λυκαβηττός – 931 ευρώ
Κολωνός-Κολοκυνθούς – 476 ευρώ
Κουκάκι-Μακρυγιάννη – 784 ευρώ
Μετς-Καλλιμάρμαρο – 805 ευρώ
Νέος Κόσμος – 574 ευρώ
Παγκράτι – 637 ευρώ
Πατήσια – 448 ευρώ
Πατησίων – Αχαρνών – 420 ευρώ
Πετράλωνα – 630 ευρώ
Πολύγωνο – Τουρκοβούνια – 483 ευρώ
Σεπόλια – Σκουζέ – 476 ευρώ
*στο Ιστορικό κέντρο συμπεριλαμβάνονται: Ακρόπολη, Θησείο, Μοναστηράκι, Πλάκα, Φιλοπάππου
**στην περιοχή Κέντρο αναφέρονται οι περιοχές: Ακαδημία, Ομόνοια, Πλ. Βάθης, Σύνταγμα, Ψυρρή κ.λπ.

Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/ereyna ... yxiseis-33

[ΑΧΑΡΙΣΤΟΣ]

600 ευρω για μεταξουργειο

[zteo]

600 ευρω για μεταξουργειο

Είναι ο καπιταλισμός ηλίθιε

[talaipwros]

600 ευρω για μεταξουργειο

Είναι ο καπιταλισμός ηλίθιε

για να μην στεναχωριεσαι, ο ευλογημενος καπιταλισμος σου βρισκει και με 190Ε

https://www.xe.gr/property/enoikiaseis| ... 41803.html

Ωσαννα καπιταλισμε

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Κυψέλη τριάντα και να καίνε ρε γκαβλιάρηδες; Ε, ρε και να ανοίξει και η γραμμή τέσσερα

[Ορέστης 35]

600 ευρω για μεταξουργειο

Ανοιξε πριν λιγους μηνες υπερσυγχρονο ξενοδοχειο στην Κολωνου.

[vantono]

Ανατροπή στην αγορά Airbnb - Βάζουν όριο ανά περιοχή
Τάξη στην ανεξέλεγχτη χρήση της πλατφόρμα Airbnb, θεσπίζοντας κανόνες, θέλει να βάλει η νέα ηγεσία του υπουργείου Τουρισμού και συγκεκριμένα ο νέος υπουργός Χάρης Θεοχάρης.

Το νέο πλαίσο που σχεδιάζει η κυβέρνηση θα στοχεύει στην οριοθέτηση μέγιστου αριθμού τέτοιων μισθώσεων ακινήτων ανά περιοχή αλλά και στην δίκαιη φορολόγησή τους. Έτσι θεωρείται ότι θα περιοριστούν οι αρνητικές επιπτώσεις από την ανεξέλεγκτη λειτουργεία της πλατφόρμας, όπως η απουσία διαθέσιμων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων για οικογένειες αλλά και η ραγδαία αύξηση αύξηση των ενοικίων.

Επιπλέον, εκτιμάται πως με το ίδιο πλαίσιο θα μπορέσει να ελεγχθεί και το φαινόμενο του υπερτουρισμού σε περιοχές όπως η Σαντορίνη ή άλλοι προορισμοί (πχ. Κουκάκι). Οδηγό θα αποτελέσουν οι διεθνείς βέλτιστες πρακτικές. Στο ζήτημα αναφέρθηκε την Τρίτη ο νέος υπουργός Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης επισημαίνοντας πως η δίκαιη ρύθμιση του κλάδου είναι στην ατζέντα της κυβέρνησης.

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/ ... na-perioxi

γεια σας αγαπητοί δεξιοί και φιλελέδες,καλησπέρα και καλό μεσημεράκι. Πώς πάει η αυτορύθμιση της Αγοράς?

[σύντροφος διαβάτης]

Ανατροπή στην αγορά Airbnb - Βάζουν όριο ανά περιοχή
Τάξη στην ανεξέλεγχτη χρήση της πλατφόρμα Airbnb, θεσπίζοντας κανόνες, θέλει να βάλει η νέα ηγεσία του υπουργείου Τουρισμού και συγκεκριμένα ο νέος υπουργός Χάρης Θεοχάρης.

Το νέο πλαίσο που σχεδιάζει η κυβέρνηση θα στοχεύει στην οριοθέτηση μέγιστου αριθμού τέτοιων μισθώσεων ακινήτων ανά περιοχή αλλά και στην δίκαιη φορολόγησή τους. Έτσι θεωρείται ότι θα περιοριστούν οι αρνητικές επιπτώσεις από την ανεξέλεγκτη λειτουργεία της πλατφόρμας, όπως η απουσία διαθέσιμων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων για οικογένειες αλλά και η ραγδαία αύξηση αύξηση των ενοικίων.

Επιπλέον, εκτιμάται πως με το ίδιο πλαίσιο θα μπορέσει να ελεγχθεί και το φαινόμενο του υπερτουρισμού σε περιοχές όπως η Σαντορίνη ή άλλοι προορισμοί (πχ. Κουκάκι). Οδηγό θα αποτελέσουν οι διεθνείς βέλτιστες πρακτικές. Στο ζήτημα αναφέρθηκε την Τρίτη ο νέος υπουργός Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης επισημαίνοντας πως η δίκαιη ρύθμιση του κλάδου είναι στην ατζέντα της κυβέρνησης.

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/ ... na-perioxi

γεια σας αγαπητοί δεξιοί και φιλελέδες,καλησπέρα και καλό μεσημεράκι. Πώς πάει η αυτορύθμιση της Αγοράς?

σοβιετία θα μας κάνουν οι αληταράδες της νδ.