Ενοίκιο 1000 ευρώ έχει πιστεύω ένα διαμέρισμα αξίας 250.000 ευρώ όσο θα κρατούσε η εξόφληση με δάνειο 20 χρόνων και δόση 1000 ευρώ με έναν χονδρικό υπολογισμό. Αν είναι να μείνει μέσα για πολλά χρόνια γιατί να μην αγοράσει ένα καλύτερο διαμέρισμα ο ενοικιαστής;
Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Κανόνες Δ. Συζήτησης
Προσοχή: Σύμφωνα με το νόμο απαγορεύεται η δημοσιοποίηση ονομαστικά η φωτογραφικά ποινικών καταδικών οποιουδήποτε βαθμού & αιτιολογίας καθώς εμπίπτουν στα ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα του ατόμου. Τυχόν δημοσιοποίηση τέτοιων δεδομένων ενδέχεται να επιφέρει ποινικές κυρώσεις στο συντάκτη. Επιτρέπεται μόνο αν έχει δοθεί εισαγγελική εντολή και μόνο για το χρονικό διάστημα που αυτή ισχύει. Οφείλετε σε κάθε περίπτωση να ζητήσετε με αναφορά τη διαγραφή της ανάρτησης πριν παρέλθει το χρονικό διάστημα της νόμιμης δημοσιοποίησης. Η διαχείριση αποποιείται κάθε ευθύνη για τυχόν ποινικές ευθύνες αν παραβιάσετε τα παραπάνω.
Προσοχή: Σύμφωνα με το νόμο απαγορεύεται η δημοσιοποίηση ονομαστικά η φωτογραφικά ποινικών καταδικών οποιουδήποτε βαθμού & αιτιολογίας καθώς εμπίπτουν στα ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα του ατόμου. Τυχόν δημοσιοποίηση τέτοιων δεδομένων ενδέχεται να επιφέρει ποινικές κυρώσεις στο συντάκτη. Επιτρέπεται μόνο αν έχει δοθεί εισαγγελική εντολή και μόνο για το χρονικό διάστημα που αυτή ισχύει. Οφείλετε σε κάθε περίπτωση να ζητήσετε με αναφορά τη διαγραφή της ανάρτησης πριν παρέλθει το χρονικό διάστημα της νόμιμης δημοσιοποίησης. Η διαχείριση αποποιείται κάθε ευθύνη για τυχόν ποινικές ευθύνες αν παραβιάσετε τα παραπάνω.
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
μα αυτο που λες δε στέκει.Μηχανικός έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 14:57Για να μας πει ο Ερμής που είναι επιχειρηματίας με απλά μαθηματικά, πόσο ενοίκιο πρέπει να παίρνει ο ιδιοκτήτης που θα αγοράσει σήμερα ένα καινούργιο σπίτι που κάνει 150.000 ευρώ για να θεωρηθεί ότι αξίζει να κάνει την επένδυση;
Να μας πει και σε πόσα χρόνια είναι λογικό να έχει πάρει πίσω τα λεφτά που έβαλε.
Σε μια επένδυση μπορεί να μην πάρεις ποτέ τα λεφτά σου πίσω.
Εκτός και πιστεύεις οτι κάθε επιχείρηση που ανοίγει είναι και κερδοφόρα.
Αυτο δε μπορείτε να καταλάβετε οι εισοδηματίες, οτι η επένδυση εμπεριέχει το ρίσκο. Είχατε μάθει σε δημοσιοϋπαλληλική νοοτροπία.
"Chiedi a un bambino di disegnare una macchina e sicuramente la farà rossa"
- Nandros
- Δημοσιεύσεις: 26961
- Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 18:41
- Phorum.gr user: Nandros
- Τοποθεσία: Όπου συχνάζουν ναυτικοί και λοιπά κακοποιά στοιχεία
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Με αυτό το σκεπτικό ξεκίνησαν πάμπολλοι, με το που μπήκαμε στο ευρώ και έπεσαν τα επιτόκια, παίρνοντας δάνεια από τράπεζες.
Το κακό είναι ότι δεν λογάριασαν τον ξενοδόχο, ανοίχτηκαν πολύ με δάνεια που τότε μπορούσαν να εξυπηρετήσουν, νομίζοντας πως θα είναι τα πράγματα απαράλλαχτα στο μέλλον.
Έτσι δημιουργήθηκε η φούσκα των ακίνητων.
Όταν ξέσπασε η κρίση και οι μισθοί έπεσαν και τα ακίνητα καταβαραθρώθηκαν αξιακά.
Και φτάσαμε στα σημερινά αποτελέσματα: Δανειολήπτες που αδυνατούν να πληρώσουν και δεν μπορούν να πουλήσουν, αφού κανείς δεν αγοράζει.
.
ΚΚΕ 6η Ολομέλεια: Κάναμε το διεθνιστικό μας καθήκον (εννοεί τον Συμμοριτοπόλεμο)
ΧΑ: Είμαστε η σπορά των ηττημένων του '45. Οι εθνικοσοσιαλιστές, οι φασίστες!
ΧΑ: Είμαστε η σπορά των ηττημένων του '45. Οι εθνικοσοσιαλιστές, οι φασίστες!
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Φυσικά και αγοράζουν αλλά και ανακαινίζουν πάρα πολλοί . Απ το 2017 άρχισε να γυρίζει το πράγμα και φέτος απ το Σεπτέμβριο και μετά δεν προλαβαίνουμε. 50% πάνω από πέρσι και το 2020 φαίνεται ακόμη πιο δυνατό.Nandros έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:16Με αυτό το σκεπτικό ξεκίνησαν πάμπολλοι, με το που μπήκαμε στο ευρώ και έπεσαν τα επιτόκια, παίρνοντας δάνεια από τράπεζες.
Το κακό είναι ότι δεν λογάριασαν τον ξενοδόχο, ανοίχτηκαν πολύ με δάνεια που τότε μπορούσαν να εξυπηρετήσουν, νομίζοντας πως θα είναι τα πράγματα απαράλλαχτα στο μέλλον.
Έτσι δημιουργήθηκε η φούσκα των ακίνητων.
Όταν ξέσπασε η κρίση και οι μισθοί έπεσαν και τα ακίνητα καταβαραθρώθηκαν αξιακά.
Και φτάσαμε στα σημερινά αποτελέσματα: Δανειολήπτες που αδυνατούν να πληρώσουν και δεν μπορούν να πουλήσουν, αφού κανείς δεν αγοράζει.
.
- Nandros
- Δημοσιεύσεις: 26961
- Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 18:41
- Phorum.gr user: Nandros
- Τοποθεσία: Όπου συχνάζουν ναυτικοί και λοιπά κακοποιά στοιχεία
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Κάτι σου λέει, δεν θες να το καταλάβεις. Δεν θα βρεθεί σήμερα μουστερής να πληρώσει τέτοιο νούμερο για αγορά, ώστε να νοικιάσει διαμέρισμα ο άλλος που δεν έχει δικό του.Ερμής έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:13μα αυτο που λες δε στέκει.Μηχανικός έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 14:57Για να μας πει ο Ερμής που είναι επιχειρηματίας με απλά μαθηματικά, πόσο ενοίκιο πρέπει να παίρνει ο ιδιοκτήτης που θα αγοράσει σήμερα ένα καινούργιο σπίτι που κάνει 150.000 ευρώ για να θεωρηθεί ότι αξίζει να κάνει την επένδυση;
Να μας πει και σε πόσα χρόνια είναι λογικό να έχει πάρει πίσω τα λεφτά που έβαλε.
Σε μια επένδυση μπορεί να μην πάρεις ποτέ τα λεφτά σου πίσω.
Εκτός και πιστεύεις οτι κάθε επιχείρηση που ανοίγει είναι και κερδοφόρα.
Αυτο δε μπορείτε να καταλάβετε οι εισοδηματίες, οτι η επένδυση εμπεριέχει το ρίσκο. Είχατε μάθει σε δημοσιοϋπαλληλική νοοτροπία.
.
ΚΚΕ 6η Ολομέλεια: Κάναμε το διεθνιστικό μας καθήκον (εννοεί τον Συμμοριτοπόλεμο)
ΧΑ: Είμαστε η σπορά των ηττημένων του '45. Οι εθνικοσοσιαλιστές, οι φασίστες!
ΧΑ: Είμαστε η σπορά των ηττημένων του '45. Οι εθνικοσοσιαλιστές, οι φασίστες!
- Nandros
- Δημοσιεύσεις: 26961
- Εγγραφή: 31 Μαρ 2018, 18:41
- Phorum.gr user: Nandros
- Τοποθεσία: Όπου συχνάζουν ναυτικοί και λοιπά κακοποιά στοιχεία
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Επομένως τσάμπα γκρινιάζει ο νηματοθέτης;ΤΣΟΛΙΑΣ έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:21Φυσικά και αγοράζουν αλλά και ανακαινίζουν πάρα πολλοί . Απ το 2017 άρχισε να γυρίζει το πράγμα και φέτος απ το Σεπτέμβριο και μετά δεν προλαβαίνουμε. 50% πάνω από πέρσι και το 2020 φαίνεται ακόμη πιο δυνατό.Nandros έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:16Με αυτό το σκεπτικό ξεκίνησαν πάμπολλοι, με το που μπήκαμε στο ευρώ και έπεσαν τα επιτόκια, παίρνοντας δάνεια από τράπεζες.
Το κακό είναι ότι δεν λογάριασαν τον ξενοδόχο, ανοίχτηκαν πολύ με δάνεια που τότε μπορούσαν να εξυπηρετήσουν, νομίζοντας πως θα είναι τα πράγματα απαράλλαχτα στο μέλλον.
Έτσι δημιουργήθηκε η φούσκα των ακίνητων.
Όταν ξέσπασε η κρίση και οι μισθοί έπεσαν και τα ακίνητα καταβαραθρώθηκαν αξιακά.
Και φτάσαμε στα σημερινά αποτελέσματα: Δανειολήπτες που αδυνατούν να πληρώσουν και δεν μπορούν να πουλήσουν, αφού κανείς δεν αγοράζει.
.
ΚΚΕ 6η Ολομέλεια: Κάναμε το διεθνιστικό μας καθήκον (εννοεί τον Συμμοριτοπόλεμο)
ΧΑ: Είμαστε η σπορά των ηττημένων του '45. Οι εθνικοσοσιαλιστές, οι φασίστες!
ΧΑ: Είμαστε η σπορά των ηττημένων του '45. Οι εθνικοσοσιαλιστές, οι φασίστες!
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Τι να σου πω; Λογικά εξαρτάται από τα ακίνητα κι απ την περιοχή. Πάντως η οικοδομή έχει μεγάλη ανάκαμψη.
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Πραγματικά δε καταλαβαίνω. Αφού δεν υπάρχει κανείς να αγοράσει σε τέτοιο ποσό, τότε γιατί ανεβαίνουν οι τιμές.Nandros έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:21Κάτι σου λέει, δεν θες να το καταλάβεις. Δεν θα βρεθεί σήμερα μουστερής να πληρώσει τέτοιο νούμερο για αγορά, ώστε να νοικιάσει διαμέρισμα ο άλλος που δεν έχει δικό του.Ερμής έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:13μα αυτο που λες δε στέκει.Μηχανικός έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 14:57Για να μας πει ο Ερμής που είναι επιχειρηματίας με απλά μαθηματικά, πόσο ενοίκιο πρέπει να παίρνει ο ιδιοκτήτης που θα αγοράσει σήμερα ένα καινούργιο σπίτι που κάνει 150.000 ευρώ για να θεωρηθεί ότι αξίζει να κάνει την επένδυση;
Να μας πει και σε πόσα χρόνια είναι λογικό να έχει πάρει πίσω τα λεφτά που έβαλε.
Σε μια επένδυση μπορεί να μην πάρεις ποτέ τα λεφτά σου πίσω.
Εκτός και πιστεύεις οτι κάθε επιχείρηση που ανοίγει είναι και κερδοφόρα.
Αυτο δε μπορείτε να καταλάβετε οι εισοδηματίες, οτι η επένδυση εμπεριέχει το ρίσκο. Είχατε μάθει σε δημοσιοϋπαλληλική νοοτροπία.
.
"Chiedi a un bambino di disegnare una macchina e sicuramente la farà rossa"
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Να συμπληρώσω και κάτι άλλο. Η αξία ενός ακινήτου δεν αποσβένεται όπως για παράδειγμα μία επένδυση σε κάποιο μηχάνημα. Το ακίνητο μπορεί σε 5 χρόνια να αξίζει 20% παραπάνω από την τιμή που το αγόρασες. Οπότε δεν έχει νόημα να λες σε πόσο καιρό θα πάρεις τα λεφτά σου πίσω. Και σε 6μηνες μπορείς να πάρεις τα λεφτά σου πίσω.Ερμής έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:13μα αυτο που λες δε στέκει.Μηχανικός έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 14:57Για να μας πει ο Ερμής που είναι επιχειρηματίας με απλά μαθηματικά, πόσο ενοίκιο πρέπει να παίρνει ο ιδιοκτήτης που θα αγοράσει σήμερα ένα καινούργιο σπίτι που κάνει 150.000 ευρώ για να θεωρηθεί ότι αξίζει να κάνει την επένδυση;
Να μας πει και σε πόσα χρόνια είναι λογικό να έχει πάρει πίσω τα λεφτά που έβαλε.
Σε μια επένδυση μπορεί να μην πάρεις ποτέ τα λεφτά σου πίσω.
Εκτός και πιστεύεις οτι κάθε επιχείρηση που ανοίγει είναι και κερδοφόρα.
Αυτο δε μπορείτε να καταλάβετε οι εισοδηματίες, οτι η επένδυση εμπεριέχει το ρίσκο. Είχατε μάθει σε δημοσιοϋπαλληλική νοοτροπία.
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Δεν ξέρω τι δάνεια έπαιρναν τότε και με ποιο σκεπτικό. Εκεί έχουν ευθύνη οι τράπεζες. Υπάρχουν άτομα που ζήτησαν δάνειο τότε (ακόμη και δημόσιοι υπάλληλοι) και οι τράπεζες δεν το ενέκριναν, εξέτασαν την πιστοληπτική ικανότητα, πολύ απλό. Σε άλλους όμως έδιναν αβέρτα. Φούσκα και απάτη.Nandros έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:16Με αυτό το σκεπτικό ξεκίνησαν πάμπολλοι, με το που μπήκαμε στο ευρώ και έπεσαν τα επιτόκια, παίρνοντας δάνεια από τράπεζες.
Το κακό είναι ότι δεν λογάριασαν τον ξενοδόχο, ανοίχτηκαν πολύ με δάνεια που τότε μπορούσαν να εξυπηρετήσουν, νομίζοντας πως θα είναι τα πράγματα απαράλλαχτα στο μέλλον.
Έτσι δημιουργήθηκε η φούσκα των ακίνητων.
Όταν ξέσπασε η κρίση και οι μισθοί έπεσαν και τα ακίνητα καταβαραθρώθηκαν αξιακά.
Και φτάσαμε στα σημερινά αποτελέσματα: Δανειολήπτες που αδυνατούν να πληρώσουν και δεν μπορούν να πουλήσουν, αφού κανείς δεν αγοράζει.
.
1000 ευρώ ενοίκιο είναι για μισθούς 4.500 ευρώ καθαρά (το έψαξα και ονειρευόμουν γιατί έδινα σε έναν διαγωνισμό στις Βρυξέλλες με αρχικό μισθό 4.500 ευρώ καθαρά, οπότε εκεί δίνεις 800-1000 ευρώ με θέρμανση όμως μέσα, για να μείνεις κάπου καλά, γιατί είναι καλά αυτά τα διαμερίσματα, όπως τα αντίστοιχα εδώ, δεν είναι τρώγλες). Φυσικά επίσης, όταν σταθεροποιείσαι κάπου είναι προτιμότερο να αγοράσεις με δάνειο, εξάλλου είναι σταθερές αυτές οι χώρες και σου δίνουν πολλές ευκολίες.
Τελευταία επεξεργασία από το μέλος Antares την 02 Δεκ 2019, 16:46, έχει επεξεργασθεί 1 φορά συνολικά.
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Και ένα γενικό σχόλιο για τα ακίνητα. Είναι από τις χειρότερες μορφές επενδύσεων όταν μιλάμε για το μέσο άνθρωπο. Δουλεύει 20 χρόνια για να βάλει όλες τις οικονομίες του σε ένα ακίνητο. Πρώτο λάθος οτι βάζεις όλα τα αβγά στο ίδιο καλάθι. Δεύτερο λάθος οτι επενδύεις σε κάτι από το οποίο δεν μπορείς να απεμπλακείς εύκολα αν για τον οποιοδήποτε λόγο χρειαστείς τα χρήματα που έβαλες.
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Σε μια επένδυση είτε χάνεις είτε κερδίζεις. Στη συγκεκριμένη κατηγορία επενδυτών δεν υπήρχε στο μυαλό τους η πιθανότητα να χάσουν. Γιαυτό τους έχει φανεί τώρα περίεργο. Ε να που δεν είναι περίεργο. Όποιος έξυπνος αγορασε πχ στο Χαλάνδρι το 2006 σε τιμές Λωζάνης, συγγνώμη αλλά πήγαινε εθελοντής.mao mao έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:39Να συμπληρώσω και κάτι άλλο. Η αξία ενός ακινήτου δεν αποσβένεται όπως για παράδειγμα μία επένδυση σε κάποιο μηχάνημα. Το ακίνητο μπορεί σε 5 χρόνια να αξίζει 20% παραπάνω από την τιμή που το αγόρασες. Οπότε δεν έχει νόημα να λες σε πόσο καιρό θα πάρεις τα λεφτά σου πίσω. Και σε 6μηνες μπορείς να πάρεις τα λεφτά σου πίσω.Ερμής έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:13μα αυτο που λες δε στέκει.Μηχανικός έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 14:57Για να μας πει ο Ερμής που είναι επιχειρηματίας με απλά μαθηματικά, πόσο ενοίκιο πρέπει να παίρνει ο ιδιοκτήτης που θα αγοράσει σήμερα ένα καινούργιο σπίτι που κάνει 150.000 ευρώ για να θεωρηθεί ότι αξίζει να κάνει την επένδυση;
Να μας πει και σε πόσα χρόνια είναι λογικό να έχει πάρει πίσω τα λεφτά που έβαλε.
Σε μια επένδυση μπορεί να μην πάρεις ποτέ τα λεφτά σου πίσω.
Εκτός και πιστεύεις οτι κάθε επιχείρηση που ανοίγει είναι και κερδοφόρα.
Αυτο δε μπορείτε να καταλάβετε οι εισοδηματίες, οτι η επένδυση εμπεριέχει το ρίσκο. Είχατε μάθει σε δημοσιοϋπαλληλική νοοτροπία.
"Chiedi a un bambino di disegnare una macchina e sicuramente la farà rossa"
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Για επένδυση. Για πρώτη κατοικία με δάνειο αντί ενοικίου είναι μονόδρομος πολλών οικογενειών από Η.Π.Α. μέχρι Ευρώπη.mao mao έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:43Και ένα γενικό σχόλιο για τα ακίνητα. Είναι από τις χειρότερες μορφές επενδύσεων όταν μιλάμε για το μέσο άνθρωπο. Δουλεύει 20 χρόνια για να βάλει όλες τις οικονομίες του σε ένα ακίνητο. Πρώτο λάθος οτι βάζεις όλα τα αβγά στο ίδιο καλάθι. Δεύτερο λάθος οτι επενδύεις σε κάτι από το οποίο δεν μπορείς να απεμπλακείς εύκολα αν για τον οποιοδήποτε λόγο χρειαστείς τα χρήματα που έβαλες.
Re: Τί παράνοια και αυτή με τα ενοίκια
Γνωστό μου ζευγάρι στη Αγγλία, άνω των 40 ετών που δεν έχει σκοπό να κάνει παιδιά, έφυγε από το διαμέρισμα που νοίκιαζε και αγόρασε με δάνειο σπίτι σε καλή περιοχή με 4 κρεβατοκάμαρες. Η λογική τους είναι όσο μεγαλύτερο σπίτι πάρεις , τόσο μεγαλύτερη αξία θα πάρει στο μέλλον. Δλδ εκτός από το θέμα στέγασης το βλέπουν και σαν επένδυση. Η λογική γνωστή. Οι αξίες πάντα θα ανεβαίνουν. 'Οταν σκάσει ξανά η φούσκα, θα έχουμε τα γνωστά δράματα.Antares έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:48Για επένδυση. Για πρώτη κατοικία με δάνειο αντί ενοικίου είναι μονόδρομος πολλών οικογενειών από Η.Π.Α. μέχρι Ευρώπη.mao mao έγραψε: ↑02 Δεκ 2019, 16:43Και ένα γενικό σχόλιο για τα ακίνητα. Είναι από τις χειρότερες μορφές επενδύσεων όταν μιλάμε για το μέσο άνθρωπο. Δουλεύει 20 χρόνια για να βάλει όλες τις οικονομίες του σε ένα ακίνητο. Πρώτο λάθος οτι βάζεις όλα τα αβγά στο ίδιο καλάθι. Δεύτερο λάθος οτι επενδύεις σε κάτι από το οποίο δεν μπορείς να απεμπλακείς εύκολα αν για τον οποιοδήποτε λόγο χρειαστείς τα χρήματα που έβαλες.
-
- Παραπλήσια Θέματα
- Απαντήσεις
- Προβολές
- Τελευταία δημοσίευση
-
-
Νέα δημοσίευση Τωρα και πλαφον στα ενοικια
από Eθνικοκοινωνιστης » 06 Απρ 2022, 22:45 » σε Εσωτερική Πολιτική - 20 Απαντήσεις
- 645 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από georgebi
19 Απρ 2022, 17:07
-
-
-
Νέα δημοσίευση Τα ενοίκια στην Αθήνα έχουν πάρει φωτιά
από Green Dragon » 17 Απρ 2022, 09:47 » σε Οικονομία - 317 Απαντήσεις
- 11427 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Eθνικοκοινωνιστης
21 Ιαν 2023, 22:16
-
-
-
Νέα δημοσίευση Ένα απο τα φτηνότερα ενοίκια στην Ευρώπη έχει η Ελλάδα.
από talaipwros » 31 Δεκ 2022, 13:43 » σε Κοινωνικά θέματα - 132 Απαντήσεις
- 3717 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από foscilis
28 Μαρ 2023, 21:07
-
-
-
Νέα δημοσίευση Όλη η παρανοια των αριστερών σε 2 τουιτς
από Δημοκράτης » 11 Ιουν 2022, 14:58 » σε Κοινωνικά θέματα - 25 Απαντήσεις
- 793 Προβολές
-
Τελευταία δημοσίευση από Ένοπλος σοσιαλμπαχαλάκης
12 Ιουν 2022, 09:11
-