Η λύση για τα υψηλά ενοίκια..

[dtri2020]

Οικοδομές του 1970 με ψευτοανακαινισεις του κώλου,αληταραδες,ζητάνε ένα σκασμο λεφτά και δεν έχουν ούτε κουζίνα,βάζουν φουρνάκια με 2 μάτια.Ξενοικιαστα να σας μείνουν ρε.

Εσύ το δικό σου πόσο το νοικιάζεις;

[Garcia]

Εσύ το δικό σου πόσο το νοικιάζεις;

Δεν έχω ούτε παράγκα να νοικιάσω δυστυχώς.

[dna replication]

Μήπως θα ήταν λύση η αύξηση των μισθών..;;
Μήπως θα ήταν λύση το πλαφόν στα ενοίκια..;
Μήπως η άγρια φορολόγηση των airBnb's..;;



Το βασικό πρόβλημα κατά τη γνώμη μου, εντοπίζεται στο φαινόμενο της ζήτησης και της προσφοράς. Υπάρχει λοιπόν υψηλή ζήτηση(πάντα η ζήτηση για ενοικίαση στην Ελλάδα και ειδικά στην Αθήνα ήταν υψηλή) ενώ οι προσφορές είναι λίγες (και άρα ακριβές). Δηλαδή, τα σπίτια που είναι προς ενοικίαση είναι λίγα σε σχέση με τον πληθυσμό που ψάχνει για σπίτι!!

Το πρόβλημα -ίσως- να λυνόταν με αύξηση της ανοικοδόμησης (αυτά που χτίζονται τώρα σε όλη την Αθήνα είναι λίγα και άρα μη ικανά να ρίξουν τις τιμές)... έλα μου όμως που δεν υπάρχει άλλος χώρος γιατί η Αθήνα επί μισό+ αιώνα οργίασε με την οικοδομή!!! Και αν γίνει θα εντίνει το προβλημα, θα έριχνε μεν τις τιμές προσωρινά αλλά σε βάθος χρόνου θα προσέλκυε και άλλο κόσμο στην Αθήνα και το πρόβλημα θα εμφανιζόταν ξανά, συν τα υπόλοιπα προβλήματα που θα προέκυπταν, όπως αυτό του υπερπληθυσμού (ήδη κάπως υποφέρουμε απ' αυτό )..

Μια κάποια λύση θα ήταν να εφαρμοστούν πολιτικές που θα υποστήριζαν πληθυσμιακή αποκέντρωση αλλά αυτό θα απαιτούσε πολλούς πόρους μιας και η επαρχία δεν έχει τις υποδομές ώστε να στηρίξει πληθυσμούς προερχόμενους απ' την πρωτεύουσα. Δεν έχει δουλειές από τη μία ενώ απ' την άλλη τα σπίτια πάλι θα είναι λίγα άρα θα προκληθεί εκ νέου αύξηση στις τιμές των ενοικίων!

Τώρα, μια εντελώς πρόχειρη λύση θα ήταν κατευθείαν πολιτικές πλαφόν στα ενοίκια, αλλά αυτό δεν θα έλυνε κανένα ουσιαστικό πρόβλημα και θα το βρίσκαμε μπροστά μας κάποια χρόνια μετά..

Όλα τα προβλήματα τέτοιου είδους, πιστεύω ότι είναι πολυδιάστατα και με ανησυχεί που υποτίθεται νέοι άνθρωποι και μορφωμένοι εξακολουθούν να βλέπουν τέτοια προβλήματα εντελώς επιφανειακά ή ψάχνουν για λύσεις πονάει χέρι κόψει κεφάλι..

Με δεδομένο πως ο πληθυσμός δεν αυξήθηκε (αντίθετα μειώθηκε) και δεν είχαμε μαζικές κατεδαφίσεις (αρα τα διαθέσιμα σπίτια έμειναν ίδια) τι έγιναν τα σπίτια και μειώθηκε η προσφορά;

Τι να έγιναν άραγε τα σπίτια στην Κυψέλη, στα Πατήσια, στην Πλατεία Βικτωρίας και σε άλλες περιοχές;

Μυστήριο!

Απλα δεν τα ανοιγουν για ενοικιαση, τα κρατανε κλειστα, ειτε γιατι ειναι χρεπια, ειτε γιατι περιμενουν μεγαλα ενοικια...

θα μπορούσε να αυξηθεί 50% ο ΕΝΦΙΑ για όσα σπίτια παραμένουν κλειστά