Πώς μπορεί κάποιος που εισπράττει έσοδα από Airbnb να αποφύγει την φορολογία του ελληνικού κράτους;

[Unique]

Πως σου φαίνεται Γιουνικ που ο Κούλης σου θα σου πάρει με κουμουνιστικό τρόπο τα λεφτά για να τα μοιράζει επιδόματα σε αριστερούς, πιθανώς και κουμουνιστές, ίσως και αιώνιους φοιτητές ή ακόμα καλύτερα σε ΔΥ;

15%. Ούτε δραχμή παραπάνω.

[Leporello]

Γίνεται μια εταιρεία εξωτερικού να έχει στην ιδιοκτησία της διαμερίσματα στην Ελλάδα (π.χ. μέσω Airbnb) και να φορολογείται αποκλειστικά εκτός Ελλάδας;

Έχει ψάξει κανείς αν υπάρχει τρόπος να περάσει η ιδιοκτησία ακινήτου σε εταιρεία με έδρα σε χώρα με ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς, ώστε τα έσοδα από μισθώσεις τύπου Airbnb να μην φορολογούνται στην Ελλάδα, αλλά στη χώρα έδρας της εταιρείας;

Υπάρχουν νομικές ή πρακτικές παγίδες σε αυτό ή είναι εφικτό με σωστή δομή; Κάνας μύστης ας ρίξει φως.

Διασκεδάζω με όσους πιστεύουν ότι μιά εταιρεία φορολογείται στην έδρα της και όχι εκεί που δημιουργεί το έσοδο. Αν υπήρχε βάση σε αυτό τον μύθο, δεν θα υπήρχαν θυγατρικές εταιρειών σε χώρες με αυξημένους φόρους, οι πολυεθνικές θα άνοιγαν μόνο υποκαταστήματα στην Ελλάδα.

Εν προκειμένω, γιά να κάνεις μίσθωση μέσω πλατφορμών, πρέπει να έχεις εγγραφεί στο μητρώο ακινήτων, δηλαδή να έχεις ΑΜΑ. Γιά να το κάνεις αυτό, πρέπει να έχει ΑΦΜ και κωδικούς taxis. Αν δεν έχεις ΑΜΑ, Booking και AirBnB δεν επιτρέπουν να ανεβάσεις το ακίνητό σου.

ΥΓ: το μόνο που με προβληματίζει είναι ότι ένας επιφανής φοροτεχνικός εδώ στο phorum δήλωσε ότι μπορείς να έχεις κομμωτήριο στην Ελλάδα και να φορολογείσαι στην έδρα σου στην Βουλγαρία.

[Unique]

Γίνεται μια εταιρεία εξωτερικού να έχει στην ιδιοκτησία της διαμερίσματα στην Ελλάδα (π.χ. μέσω Airbnb) και να φορολογείται αποκλειστικά εκτός Ελλάδας;

Έχει ψάξει κανείς αν υπάρχει τρόπος να περάσει η ιδιοκτησία ακινήτου σε εταιρεία με έδρα σε χώρα με ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς, ώστε τα έσοδα από μισθώσεις τύπου Airbnb να μην φορολογούνται στην Ελλάδα, αλλά στη χώρα έδρας της εταιρείας;

Υπάρχουν νομικές ή πρακτικές παγίδες σε αυτό ή είναι εφικτό με σωστή δομή; Κάνας μύστης ας ρίξει φως.

Διασκεδάζω με όσους πιστεύουν ότι μιά εταιρεία φορολογείται στην έδρα της και όχι εκεί που δημιουργεί το έσοδο. Αν υπήρχε βάση σε αυτό τον μύθο, δεν θα υπήρχαν θυγατρικές εταιρειών σε χώρες με αυξημένους φόρους, οι πολυεθνικές θα άνοιγαν μόνο υποκαταστήματα στην Ελλάδα.

Εν προκειμένω, γιά να κάνεις μίσθωση μέσω πλατφορμών, πρέπει να έχεις εγγραφεί στο μητρώο ακινήτων, δηλαδή να έχεις ΑΜΑ. Γιά να το κάνεις αυτό, πρέπει να έχει ΑΦΜ και κωδικούς taxis. Αν δεν έχεις ΑΜΑ, Booking και AirBnB δεν επιτρέπουν να ανεβάσεις το ακίνητό σου.

ΥΓ: το μόνο που με προβληματίζει είναι ότι ένας επιφανής φοροτεχνικός εδώ στο phorum δήλωσε ότι μπορείς να έχεις κομμωτήριο στην Ελλάδα και να φορολογείσαι στην έδρα σου στην Βουλγαρία.

Σε κάποιο άλλο φόρουμ, κάποιος μου είπε ότι μπορείς να γλυτώσεις την ελληνική εξοντωτική φορολογία με τη μέθοδο του transfer pricing.

Πόσο αληθές είναι κάτι τέτοιο?

[Leporello]

Και η σύνδεση του Ντουμπάι με το διαμέρισμα στην Κέρκυρα πως δικαιολογείται?

δεν ξέρω, εγώ τουρίστας είμαι, απλά πληρώνω. Πάντως δεν είναι διαμέρισμα, ενοικιαζόμενες βίλες είναι.

Ο πιο εύκολος τρόπος είναι να βάλεις κάποιον και καλά για τουρίστα. Λες στο Ελ κράτος οτι ο μπάμπης νοίκιασε την βίλα για το καλοκαίρι για 30 ευρώ την μέρα και πληρώνεις φόρο για τα 30 ευρώ την μέρα. Ο τουρίστας όμως πχ έχει σκάσει 150 την μέρα στον λογαριασμό στο ντουμπάι. Σκας και ενα 20άρι στον μπάμπη για την εξυπηρέτηση και τσεπώνεις τα 100 + οτι μένει μετά τις κρατήσεις απο τα 30.

Αυτή είναι μία ελαφρώς καλύτερη σκέψη από την έδρα στο εξωτερικό, αλλά πάσχει στο σημείο του να βρείς πελάτες. Στις πλατφόρμες δεν μπορείς να ανεβάσεις το ακίνητο γιά λόγους που ανάφερα στο προηγούμενο μήνυμά μου.

Πάντως, αν μπορείς να βρείς πελάτες, δεν χρειάζεσαι ούτε Μπάμπη ούτε Ντουμπάϊ. Τις δηλώσεις γιά τις ενοικιάσεις τις κάνεις μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από τότε που έφυγε ο επισκέπτης. Αρα, δεν υπάρχει περίπτωση να σε πιάσουν να φιλοξενείς κόσμο χωρίς να το έχεις δηλώσει.

[EKPLIKTIKOS]

Αν μπορείς να βρεις πελάτες δεν κάνεις τίποτα από όλα αυτά. Το νοικιάζεις μαύρα. Είναι πολλοί που νοικιάζουν σε γνωστούς τους για ένα μήνα το καλοκαίρι (ή και παραπάνω). Συνήθως σε περιοχές κοντά στην Αθήνα ή κοντινά νησιά. Πληρώνεις ενοίκιο και συνήθως έξτρα ρεύμα κτλ με μετρητή. Κάποιοι τα βάζουν κατευθείαν στην τιμή σε πιο ακριβές περιπτώσεις. Απλά αυτά δε διαφημίζονται πολύ σε άκυρους πάνε από γνωστό σε γνωστό, αν και παίζουν κ κάτι ομάδες στο fb. Ξέρω δύο που νοικιάζουν έτσι αντί να πάνε διακοπές, κοντά στην Αθήνα