Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία

[Awesomatic]

Βρες μου ανατολική Θεσσαλονίκη, σε όροφο, με ασανσέρ, κατοικήσιμο, σε νορμάλ τιμή, και το συζητάμε.

Αυτό. Αλλά δεν θα βρει εκτός αν έχει κάποιο κρυμμένο κουσούρι να το ρίξει κάτω από 100αρι (συνήθως ευάλωτους στο ισόγειο).

[dna replication]

όλα αυτά τα σπίτια που βάζει ο Δημοκράτης, νοικιάζονται αν είναι τυχερός ο ιδιοκτήτης, 300€ = απόδοση 3,6% προ φόρων και φθορών και ενφια.
Ή να το πούμε αλλιως: δίνεις προκαταβολικά τα ενοίκια 28 χρόνων και είναι δικό σου

[dna replication]

Γενικώς πάντως το σπίτι δεν είναι και καμία τρελή επένδυση. Τα εξοδα του βγαζει και απόσβεση σε 15 χρόνια.

ούτε σε 30 δεν αποσβαινεται...
Υπάρχουν π. χ σπίτια των 120.000 που να νοικιαζονται 650€?

Ξέρω ένα 89 χιλ που ενοικιάζεται 470. Προ φόρων βέβαια. Η τοποθεσία είναι κρίσιμος παράγων

είναι νοικιασμένο ΣΗΜΕΡΑ 470€ και πωλειται ΣΗΜΕΡΑ 89 χιλ? ποιός είναι αυτός ο ελεήμων πωλητής?
ή το είχε πάρει κάποτε παλιά τόσο ?

[dna replication]

Η φάση είναι αγοράζεις το σπίτι 100κ , και το νοικιάζεις 500 ευρώ . Σε δέκα χρόνια έχεις 60.000 τζίρο , και αν το σπίτι έχει πάει 150κ , το πουλας

επίσης αν κυνηγάς τις αποδόσεις επιπέδου cryptocurrency και τις υπεραξίες καλύτερα να αγοράσεις μετοχές καμίας ΑΕΕΑΠ ή έστω τράπεζας που θα κερδίσει πιο σιγουρα απο τη φούσκα
και γλυτώνεις και τον κόπο να φτιαχνεις τα υδραυλικά όταν χαλάνε.

[dna replication]

https://www.xe.gr/property/poliseis|kat ... =719870593

προκαταβολη οσο οι φρεντοτσινο και τα τσιγαρα ενος ετους ενος τεμπελενιαλ

Στη Βαρσοβια το ιδιο διαμερισμα θα το βρεις με 90χιλ αν εισαι πολυ τυχερος.

κάποτε μπορούσα να το αγοράσω με 2 μηνιάτικα υποτροφία

[Η φωνή της Αληθειας]

https://www.spitogatos.gr/aggelia/117390584

Πολύ ωραίο και λογικότατη η τιμή σε σχέση με τα διεθνή δεδομένα. Χμμ.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

ούτε σε 30 δεν αποσβαινεται...
Υπάρχουν π. χ σπίτια των 120.000 που να νοικιαζονται 650€?

Ξέρω ένα 89 χιλ που ενοικιάζεται 470. Προ φόρων βέβαια. Η τοποθεσία είναι κρίσιμος παράγων

είναι νοικιασμένο ΣΗΜΕΡΑ 470€ και πωλειται ΣΗΜΕΡΑ 89 χιλ? ποιός είναι αυτός ο ελεήμων πωλητής?
ή το είχε πάρει κάποτε παλιά τόσο ?

Νοικιασμένο σήμερα στο ενοίκιο που βλέπεις και αγορασμένο πριν πέντε χρόνια στην τιμή που βλέπεις.

[dna replication]

https://www.spitogatos.gr/aggelia/117390584

Πολύ ωραίο και λογικότατη η τιμή σε σχέση με τα διεθνή δεδομένα. Χμμ.

το νοικιάζεις με 2.000€
απόσβεση σε 37,5 χρονάκια
απόδοση 2,5% και βγάλε

[dna replication]

Ξέρω ένα 89 χιλ που ενοικιάζεται 470. Προ φόρων βέβαια. Η τοποθεσία είναι κρίσιμος παράγων

είναι νοικιασμένο ΣΗΜΕΡΑ 470€ και πωλειται ΣΗΜΕΡΑ 89 χιλ? ποιός είναι αυτός ο ελεήμων πωλητής?
ή το είχε πάρει κάποτε παλιά τόσο ?

Νοικιασμένο σήμερα στο ενοίκιο που βλέπεις και αγορασμένο πριν πέντε χρόνια στην τιμή που βλέπεις.

καλή επένδυση έγινε τότε, αλλά θα πρέπει να συγκρίνεις με την αποδοση που θα ειχαν τα 89χιλ αν αγόραζες πίσω στο 2016 ομόλογα - μετοχές - χρυσό - bitcoin ( )

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

bitcoin

[Η φωνή της Αληθειας]

https://www.spitogatos.gr/aggelia/117390584

Πολύ ωραίο και λογικότατη η τιμή σε σχέση με τα διεθνή δεδομένα. Χμμ.

το νοικιάζεις με 2.000€
απόσβεση σε 37,5 χρονάκια
απόδοση 2,5% και βγάλε

Μόνο 2K ενοίκιο θα έχει;;; Με 2Κ στο Μανχαταν δεν βρίσκεις ούτε τρύπα χωρίς συγκάτοικο.

[Η φωνή της Αληθειας]

https://www.spitogatos.gr/aggelia/117390584

Πολύ ωραίο και λογικότατη η τιμή σε σχέση με τα διεθνή δεδομένα. Χμμ.

το νοικιάζεις με 2.000€
απόσβεση σε 37,5 χρονάκια
απόδοση 2,5% και βγάλε

Έτσι από περιέργεια, στην Ελλάδα γενικά σε τι τιμές κλείνει μια αγοροπωλησία σε σχέση με την τιμή που διαφημίζεται; Δηλαδή για αυτό που ζητάνε 900Κ, πόσο μπορεί να ρίξει την τιμή κανείς ρεαλιστικά; Ας πούμε ότι ο ιδιοκτήτης είναι λογικός και θέλει να πουλήσει, αλλά χωρίς να καίγεται να το σκοτώσει.

[dna replication]

Ας πούμε ότι ο ιδιοκτήτης είναι λογικός και θέλει να πουλήσει, αλλά χωρίς να καίγεται να το σκοτώσει.

αυτό που λες δεν υπάρχει. Η θα καίγεται και θα είναι ρεαλιστής ή δε θα καίγεται και θα είναι άπληστος
π.χ. κάποιοι γνωστοί ευχαρίστως θα πουλούσαν ένα διαμέρισμα 450-500χιλ
ε, οι μεσίτες το πήραν και το ανέβασαν 670χιλ και πωλείται εδώ και χρόνια. Ζήτημα να το έχουν δει 2 ενδιαφερόμενοι.

οπότε γενικός κανόνας : τουλάχιστον -20% με το καλημέρα και μετά αναλόγως

[Η φωνή της Αληθειας]

Ας πούμε ότι ο ιδιοκτήτης είναι λογικός και θέλει να πουλήσει, αλλά χωρίς να καίγεται να το σκοτώσει.

αυτό που λες δεν υπάρχει. Η θα καίγεται και θα είναι ρεαλιστής ή δε θα καίγεται και θα είναι άπληστος
π.χ. κάποιοι γνωστοί ευχαρίστως θα πουλούσαν ένα διαμέρισμα 450-500χιλ
ε, οι μεσίτες το πήραν και το ανέβασαν 670χιλ και πωλείται εδώ και χρόνια. Ζήτημα να το έχουν δει 2 ενδιαφερόμενοι.

οπότε γενικός κανόνας : τουλάχιστον -20% με το καλημέρα και μετά αναλόγως

Όταν λέω λογικός εννοώ να είναι πρόθυμος να δεχτεί ρεαλιστική τιμή, πχ ένας στην γειτονιά μου ζηταεί μισο εκ για ένα χωράφι εδώ και 1-2 δεκαετίες, όταν το οικόπεδο ζήτημα είναι να αξίζει 200Κ. Με τέτοιο «πωλητή» δεν έχει νόημα καμία συζήτηση αφού δεν υπάρχει περίπτωση να συμφωνηθεί τιμή. Γενικά, πιστεύω οι περισσότεροι «λογικοί» πωλητές ζητάνε λίγο παραπάνω από την τιμή που είναι διατεθειμένοι να δεχτούνε για να υπάρχει χώρος διαπραγμάτευσης. Δεν χρειάζεται κάποιος να «καίγεται» να πουλήσει, μπορεί απλά να θέλει να ξεφορτωθεί την υποχρέωση, να μην τον βολεύει η τοποθεσία λόγω δουλειάς, διαζύγιο κτλ. Αυτό το -20% μου ακούγεται κάπως μεγάλο, αλλά ίσως να είναι τόσο, γιαυτό ρωτάω. Το συγκεκριμένο ακίνητο στα 700-750Κ φαίνεται εξαιρετική τιμή, αλλά πάλι δεν ξέρω τι κατάσταση επικρατεί στο Πανόραμα.