Phorum.com.gr

Γαληνός έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 21:38

Παιζρο ρόλο και η συγκέντρωση των ακινήτων σε λίγους ή η μη διάθεση των ακινήτων (για χίλιους δυο λόγους).
Δεν είναι μόνο τα τυπου ερμπιενμπι που όντως έκαναν την μεγαλυτερη ζημια.

Πολλοί βάζουν μια τιμή, κι άμα δεν νοικιαστεί, στα @@ τους.
Έχουν δεκάδες αλλά που νοικιαζονται ή έχουν ερμπιενμπι.
Άλλοι τα κλείνουν και δεν τα διαθέτουν υπό τον φόβο φθοράς, δεν θέλουν κλπ

Ξέρω ακίνητο φιλέτο στην παραλιακή που είναι 15 χρόνια ανεκμετάλλευτο γιατί ο ιδιοκτήτης ζητάει τιμές Μονακό. Με γεια του με χαρά του αφού δεν έχει ανάγκη όπως φαίνεται.
Το θέμα είναι πως αυτό το ακίνητο δεν έχει φθορές τόσα χρονια; το βλέπω να ρημάζει και πραγματικά το λυπάμαι. Ένα ερείπιο λοιπόν 15 χρόνια να σαπίζει, πως είναι δυνατόν να πιάσει αυτές τις τιμές; μόνο και μόνο με την ανάπτυξη της περιοχης;
Δλδ επιχειρηματικά να το δεις, σε συμφέρει 15 χρόνια να μην εισπράττεις ούτε ευρώ για αυτό;

foscilis έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 13:31

Φανταστείτε ένας σεισμός να γκρέμιζε 100 χιλιάδες σπίτια στην Αττική, σύμφωνα με τον άντερ και τον Χαϊνη αυτό θα ήταν εντελώς αμελητέο, πώς κάνετε έτσι για 8% των σπιτιών, είναι βραχυπρόθεσμο το πρόβλημα θέλει απλά 20 χρόνια φουλ . Οικοδομικής δραστηριότητας για να λυθεί και μάλιστα όχι εκεί που ήταν τα προηγούμενα σπίτια αλλά κάπου τελείως αλλού.

Κακώς αναφέρεσαι σε μένα, από την αρχή έγραψα ότι ένας από τους λόγους της αύξησης των ενοικίων είναι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις.

under έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:31

Gewponos90 έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:28

under έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:26

Εσυ χαζουλη τσιμπα κανα εικοσαρι απο τη γιαγια και ασε τι εχει και τι δεν εχει ο καθενας.
Αν ειχες κανα φραγκο ανετα σου εβαζα ενα στοιχηματακι συγκρισης των Ε9.Αλλα δεν εχεις δευτερο βρακι να βαλεις ρε φουκαρα.

Θες να το βάλεις μαζί μου;

Θα το εχανες.Κατσε στ αυγα σου.

Εγώ λέω να το βάλουμε. Αλλά πώς θα γίνει;

under έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:59

George_V έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:53

under έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:42

Ο Παπαδημουλης νοικιαζε για 400 ευρω ενα ερειπιο.
Σκεφτομαι οτι ειμαι μαλακας που υπολογιζω να βγαλω το δικο μου μονο για 450-500.
Συγκριτικα θα επρεπε να ζητησω 1000 μινιμουμ.

Καλη τυχη να βρεις κοροιδο να στα δωσει

Αν δηλωνα κομμουνι θα τα εκανα πλακακια με καμια ΜΚΟ και θα τα εβγαζα ανετα.
Αλλα δεν ειμαι λιγουρι για να κανω τετοιες πουστιες.

Τελικά πόσες ΜΚΟ κλεισαμε στην στενή; Γιατί θέλει λίγο θράσος να είσαι μητσοτακικος και να κράζεις τις ΜΚΟ. Η λιγότερη χαρισματική από τα αδέρφια εκεί έκανε καριερα

under έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:31

Gewponos90 έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:28

under έγραψε: ↑

27 Ιουν 2022, 20:26

Εσυ χαζουλη τσιμπα κανα εικοσαρι απο τη γιαγια και ασε τι εχει και τι δεν εχει ο καθενας.
Αν ειχες κανα φραγκο ανετα σου εβαζα ενα στοιχηματακι συγκρισης των Ε9.Αλλα δεν εχεις δευτερο βρακι να βαλεις ρε φουκαρα.

Θες να το βάλεις μαζί μου;

Θα το εχανες.Κατσε στ αυγα σου.

Επιμένω φελλε

Parrot έγραψε: ↑

17 Απρ 2022, 10:44

Ερμής έγραψε: ↑

17 Απρ 2022, 10:40

Τη συμμορία του ρμπιμπι δε μπορείς να τη σταματήσεις γιατι θα δικαιωθούν στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο.
Μπορείς όμως σα κράτος να επιβάλεις τέτοια φορολογία αλλά και προϋποθέσεις που να την καθιστούν ασύμφορη

Αυτό δεν είναι ληστεία απ' την πλευρά του κράτους όμως..; Δλδ, και ένα διαμέρισμα είναι προσωπική περιουσία κάποιου, δεν έχει δικαίωμα να την διαθέσει όπως αυτός επιθυμεί..;

Όχι, γιατί ένα διαμέρισμα δεν είναι προσωπική ιδιοκτησία κάποιου, είναι συνιδιοκτησία του κτηρίου. Αν υπάρχουν κι άλλοι ιδιοκτήτες στο κτήριο, δηλαδή δεν έχει ένας ιδιοκτήτης όλα τα διαμερίσματα, όχι, δεν έχει δικαίωμα να το διαθέσει όπως αυτός επιθυμεί.

hellegennes έγραψε: ↑

28 Ιουν 2022, 01:30

Parrot έγραψε: ↑

17 Απρ 2022, 10:44

Ερμής έγραψε: ↑

17 Απρ 2022, 10:40

Τη συμμορία του ρμπιμπι δε μπορείς να τη σταματήσεις γιατι θα δικαιωθούν στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο.
Μπορείς όμως σα κράτος να επιβάλεις τέτοια φορολογία αλλά και προϋποθέσεις που να την καθιστούν ασύμφορη

Αυτό δεν είναι ληστεία απ' την πλευρά του κράτους όμως..; Δλδ, και ένα διαμέρισμα είναι προσωπική περιουσία κάποιου, δεν έχει δικαίωμα να την διαθέσει όπως αυτός επιθυμεί..;

Όχι, γιατί ένα διαμέρισμα δεν είναι προσωπική ιδιοκτησία κάποιου, είναι συνιδιοκτησία του κτηρίου. Αν υπάρχουν κι άλλοι ιδιοκτήτες στο κτήριο, δηλαδή δεν έχει ένας ιδιοκτήτης όλα τα διαμερίσματα, όχι, δεν έχει δικαίωμα να το διαθέσει όπως αυτός επιθυμεί.

Μην είσαι τόσο απόλυτος.
Εάν δεν υπάρχει ρητή απαγόρευση (στον κανονισμό συνιδιοκτησίας π.χ.), πράγμα που είναι το πλέον συνηθισμένο λόγω της χρονικής εμφάνισης αυτής της δραστηριότητας, δύσκολα θα βγάλεις άκρη σε όποιο βαθμό διαιτησίας και αν προσφύγεις.
Ήδη σε παγκόσμιο αλλά και εθνικό επίπεδο οι δικαστικές αποφάσεις είναι πολλές φορές αλληλοσυγκρουόμενες.
Και είναι τέτοια η φύση της "κοινωνίας του διαμοιρασμού" που σε λίγο καιρό θα φαντάζουν γραφικότατες οι όποιες "μάχες απαγόρευσης της δραστηριότητας".
Ένα πράμα σαν τη σταυροφορία του Μάκη πριν χρόνια, για τα "'ιντερνετ" και τα "φρουτάκια".

Εγώ μιλάω για το ηθικό δικαίωμα. Για το νομικό δικαίωμα δεν έχουμε καταλήξει ακόμα, αλλά ελπίζω σύντομα να διευθετηθεί. Αν θέλει κάποιος να κάνει ξενοδοχείο το σπίτι του, με γεια του με χαρά του, με τον ανάλογο φόρο. Αν θέλει όμως να κάνει ξενοδοχείο το διαμέρισμά του, τότε όχι, τίποτα δεν είναι οκέι.

Εάν οποιοσδήποτε διαβάζοντας αυτό :

"Όχι, γιατί ένα διαμέρισμα δεν είναι προσωπική ιδιοκτησία κάποιου, είναι συνιδιοκτησία του κτηρίου. Αν υπάρχουν κι άλλοι ιδιοκτήτες στο κτήριο, δηλαδή δεν έχει ένας ιδιοκτήτης όλα τα διαμερίσματα, όχι, δεν έχει δικαίωμα να το διαθέσει όπως αυτός επιθυμεί."

καταλαβαίνει ότι μιλάμε για ηθικό δικαίωμα και λουλούδια, πάσο.

αφήστε τα ηθικά δικαιώματα και πείτε μου το απλό:
εφόσον το ακινητο χρησιμοποιείται επαγγελματικά, δεν πρέπει να πληρώνει δημοτικά τέλη επαγγελματικής στέγης και όχι κατοικίας?

dna replication έγραψε: ↑

28 Ιουν 2022, 02:24

αφήστε τα ηθικά δικαιώματα και πείτε μου το απλό:
εφόσον το ακινητο χρησιμοποιείται επαγγελματικά, δεν πρέπει να πληρώνει δημοτικά τέλη επαγγελματικής στέγης και όχι κατοικίας?

Ασκώντας αυτή τη δραστηριότητα κάτοχος έως και 2 ακινήτων, δεν είναι υποχρεωμένος να συστήσει κανενός είδους εταιρεία ή άλλο σχήμα που να δηλώνει επαγγελματική ενασχόληση.
Υπάρχουν, λοιπόν, δύο ειδών φορολογικές αντιμετωπίσεις με τις αντίστοιχες υποχρεώσεις και δικαιώματα.

ethereal έγραψε: ↑

28 Ιουν 2022, 02:21

Εάν οποιοσδήποτε διαβάζοντας αυτό :

"Όχι, γιατί ένα διαμέρισμα δεν είναι προσωπική ιδιοκτησία κάποιου, είναι συνιδιοκτησία του κτηρίου. Αν υπάρχουν κι άλλοι ιδιοκτήτες στο κτήριο, δηλαδή δεν έχει ένας ιδιοκτήτης όλα τα διαμερίσματα, όχι, δεν έχει δικαίωμα να το διαθέσει όπως αυτός επιθυμεί."

καταλαβαίνει ότι μιλάμε για ηθικό δικαίωμα και λουλούδια, πάσο.

Αν δεν διαβάσεις το παρατιθέμενο στο οποίο ήταν απάντηση, καταλαβαίνεις ό,τι να 'ναι.

Εντούτοις δεν είναι μόνο ηθική υπόθεση αλλά και νομική. Απλώς δεν είναι αυτεπάγγελτη.

Να το πάμε απ' την αρχή τότε για να μην πλατιάζουμε:

Parrot έγραψε: ↑

17 Απρ 2022, 10:44

Αυτό δεν είναι ληστεία απ' την πλευρά του κράτους όμως..; Δλδ, και ένα διαμέρισμα είναι προσωπική περιουσία κάποιου, δεν έχει δικαίωμα να την διαθέσει όπως αυτός επιθυμεί..;

Ναι, δικαίωμα έχει.
"Ηθικό" δικαίωμα (κατά hellegennes) δεν έχει.

Όχι, δεν έχει δικαίωμα να την διαθέσει ΟΠΩΣ θέλει. Δεν μπορεί να την κάνει κυνοτροφείο για παράδειγμα. Εκτός αν με το "μπορεί" εννοείς το ίδιο με το "μπορώ να παρκάρω σε θέση αναπήρου", δηλαδή έχω την φυσική δυνατότητα να το κάνω.

Τα πολλά λόγια και οι φιοριτούρες είναι αχρείαστα, εκτός αν θέλουμε να πλατιάζουμε για να κάνει άνετα τις φούρλες του το μπιφτέκι.
Ο Parrot έκανε μια ερώτηση και διαβάζοντας τα επόμενα ποστ θα βγάλει τα συμπεράσματά του.
Εκτός αν υπάρχει κανείς τόσο βλαξ που νομίζει ότι ρώτησε στο εν λόγω θέμα για να κάνει αναγωγές σε κυνοτροφεία και θέσεις αναπήρων.