Τα ενοίκια στην Αθήνα έχουν πάρει φωτιά

[georgebi]

[Ερμής]

Ουτε αυτο γινεται.

Θα πανε στο ΕΔ και θα δικαιωθουν και με αυτο.

Ειναι σαν αυτο που ηθελαν να κανουν με τους εφοπλιστές. Απλα οι πλοιοκτητες για να μη μπλεκουν σε πολυχρονους και σπαταλους δικαστικους αγώνες απλά πηγαν την εδρα τους Λονδίνο και ξεμπέρδεψαν με τις υψηλες φορολογιες.

Εδω επειδη δεν μπορεις να πας το σπιτι σου στην Αιγυπτο π.χ. ή να κανεις το διαμερισμα σου τουρκικο εδαφος ας πουμε εισαι αναγκασμενος να πας δικαστηριο και θα δικαιωθεις γιατι κανενα δικαστηριο δε θα δικαιωσει αδικη και στοχευμενη υψηλη φορολογια.

Μπορείς να βάλεις προϋποθέσεις που να μην γίνεται να καλυφθούν απ' όλα τα ακίνητα.

Η ξεχωριστή είσοδος από την υπόλοιπη πολυκατοικία, ή η σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών πέρασε από δικαστήριο πάντως.
Άρα υπάρχει νομική λύση

Αυτό ακριβώς. Εμείς εκει τον μπλοκάραμε χωρίς να πάμε καν σε δικαστήριο. Αν τώρα σε μια πολυκατοικία οι ιδιοκτήτες που θέλουν ερμπινμπι είναι άνω του 51% είναι άλλο θέμα.

[Naida]

Ουτε αυτο γινεται.

Θα πανε στο ΕΔ και θα δικαιωθουν και με αυτο.

Ειναι σαν αυτο που ηθελαν να κανουν με τους εφοπλιστές. Απλα οι πλοιοκτητες για να μη μπλεκουν σε πολυχρονους και σπαταλους δικαστικους αγώνες απλά πηγαν την εδρα τους Λονδίνο και ξεμπέρδεψαν με τις υψηλες φορολογιες.

Εδω επειδη δεν μπορεις να πας το σπιτι σου στην Αιγυπτο π.χ. ή να κανεις το διαμερισμα σου τουρκικο εδαφος ας πουμε εισαι αναγκασμενος να πας δικαστηριο και θα δικαιωθεις γιατι κανενα δικαστηριο δε θα δικαιωσει αδικη και στοχευμενη υψηλη φορολογια.

Μπορεί να επιβάλει υψηλή φορολογία όπως και εξαιρετικά δύσκολες προϋποθέσεις. Ή να βάλει ένα όριο στο ποσό μπορεί να ενοικιάσει ο άλλος το σπίτι.

Άμα γίνουν όλα αυτά, δε θα συμβεί τίποτε άλλο πέρα από τη συγκέντρωση της αγοράς του μπιενμπι σε λίγες real estate εταιρείες που μεταξύ μας αυτή είναι και η φυσιολογική- με δεδομένα τα κριτήρια του οικονομικού συστήματος στο οποίο ζούμε- εξέλιξη. Για να πέσουν οι τιμές των ενοικίων μακροπρόθεσμα πρέπει να συμβούν 2 πραγματα. Ή να χτίσει κατά κόρον διαμερίσματα/σπίτια η αγορά αυξάνοντας έτσι την προσφορά στέγης ή να αναλάβει αυτόν τον ρόλο το κράτος δημιουργώντας εργατικές κατοικίες, αγοράζοντας σπίτια που θα διαθέσει σε άπορες οικογένειες κ.α.

Σωστά.

[Green Dragon]

Η λύση είναι να σταματήσει το κράτος να μπλέκεται και να αφήσει την αγορά να τσακιστεί φυσιολογικά όπως έπρεπε να είχε κάνει εδώ και μια δεκαετία.

Να δίνεις 60-65% του μισθού σε ενοίκιο μόνο δεν είναι βιώσιμο. Ο μόνος λόγος που οι τιμές δεν έχουν διαλυθεί για να πέσουν στα κανονικά επίπεδα της χώρας είναι το κράτος που δεν αφήνει τα ακίνητα να πέσουν στις φυσιολογικές τιμές τους με διάφορους τρόπους και κάνει τα στραβά μάτια στους κολλητούς παπασπιτούληδες και τις χρυσές βίζες.

Στα θετικά, όσο και να θέλει να πάει κόντρα στο ρεύμα, αργά ή γρήγορα η οικονομική πραγματικότητα κερδίζει. Αν οι τιμές δεν πάνε σιγά σιγά εκεί που πρέπει, θα πάνε απότομα

Δεν γίνεται το 2022 να χρησιμοποιούμε ακόμα αυτήν την γλώσσα. Αν ο λόγος ανόδου είναι το AirBnB, ΠΟΤΕ δεν θα τσακιστεί η φούσκα γιατί δεν θα είναι φούσκα που τροφοδοτείται από το εσωτερικό αλλά από χρήματα που υπάρχουν εν αφθονία σε άλλες πλουσιότερες χώρες.

Δεν υπάρχουν αόρατα χέρια.

'το κράτος που δεν αφήνει τα ακίνητα να πέσουν στις φυσιολογικές τιμές τους με διάφορους τρόπους'

Ποιοί είναι αυτοί οι τρόποι;

[Parrot]

Η λύση είναι να σταματήσει το κράτος να μπλέκεται και να αφήσει την αγορά να τσακιστεί φυσιολογικά όπως έπρεπε να είχε κάνει εδώ και μια δεκαετία.

Να δίνεις 60-65% του μισθού σε ενοίκιο μόνο δεν είναι βιώσιμο. Ο μόνος λόγος που οι τιμές δεν έχουν διαλυθεί για να πέσουν στα κανονικά επίπεδα της χώρας είναι το κράτος που δεν αφήνει τα ακίνητα να πέσουν στις φυσιολογικές τιμές τους με διάφορους τρόπους και κάνει τα στραβά μάτια στους κολλητούς παπασπιτούληδες και τις χρυσές βίζες.

Στα θετικά, όσο και να θέλει να πάει κόντρα στο ρεύμα, αργά ή γρήγορα η οικονομική πραγματικότητα κερδίζει. Αν οι τιμές δεν πάνε σιγά σιγά εκεί που πρέπει, θα πάνε απότομα

Θα μπορούσε να μπει ένα πλαφόν χωρίς επιπλέον φορολόγηση ή και ακόμα κάποια φοροελάφρυνση στους ιδιοκτήτες..

[Green Dragon]

Μπορείς να βάλεις προϋποθέσεις που να μην γίνεται να καλυφθούν απ' όλα τα ακίνητα.

Η ξεχωριστή είσοδος από την υπόλοιπη πολυκατοικία, ή η σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών πέρασε από δικαστήριο πάντως.
Άρα υπάρχει νομική λύση

Την θυμάμαι την συζήτηση, είναι μια λύση σε ατομικό επίπεδο ή επίπεδο πολυκατοικίας. Αλλά μην πάμε στο άλλο άκρο (σε περίπτωση που γίνει αυτό αντιληπτό και γενικευτεί) και καταργήσουμε τελείως το AirBnB γιατί κάνει καλό στην οικονομία. Όρια χρειάζονται, όχι κατάργηση.

[Parrot]

Εν τω μεταξύ δεν έχω καταλάβει ακόμα γιατί φταίει το Airbnb..
Οι κυριότεροι λόγοι σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς για την εκτόξευση των ενοικίων είναι η μεγάλη ζήτηση – μικρή προσφορά, τα λίγα διαθέσιμα σπίτια και η αύξηση του κόστους της οικοδομής..

[Green Dragon]

Εν τω μεταξύ δεν έχω καταλάβει ακόμα γιατί φταίει το Airbnb..
Οι κυριότεροι λόγοι σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς για την εκτόξευση των ενοικίων είναι η μεγάλη ζήτηση – μικρή προσφορά, τα λίγα διαθέσιμα σπίτια και η αύξηση του κόστους της οικοδομής..

... τα λίγα διαθέσιμα σπίτια...

Αυτό. Πολλά σπίτια που πριν ενοικιαζόντουσαν (κι αυτό αφορά κυρίως τα φτηνά, παλιά και μικρά σπίτια του κέντρου) έγιναν AirBnB και μειώθηκε η προσφορά.

[Naida]

Εν τω μεταξύ δεν έχω καταλάβει ακόμα γιατί φταίει το Airbnb..
Οι κυριότεροι λόγοι σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς για την εκτόξευση των ενοικίων είναι η μεγάλη ζήτηση – μικρή προσφορά, τα λίγα διαθέσιμα σπίτια και η αύξηση του κόστους της οικοδομής..

Γιατί έχουμε μεγάλη αύξηση και μικρή προσφορά;

[runner]

Τεράστια ζημιά στο θέμα των ενοικίων έκανε το airbnb λόγω του ανεξέλεγκτου τουρισμού.
Φέτος κουβάλησαν τουρίστες από αρχές Απριλίου.

[Ερμής]

Και το 2007 είχαμε αύξηση των ενοικίων και όλοι νόμιζαν πως γίναμε Μονακό. Τα ίδια έλεγαν και τότε. Νομοτελειακα δε μπορεί το Δουργουτι και η Καλλιθέα να έχει ίδιες τιμές με το Βερολίνο και τις Βρυξέλλες.
Μου θυμίζει η φάση τότε που τα χαλυβδοφυλλα και η Κλωνατεξ κοστιζε η μετοχή τους παραπάνω από τη Walmart

[Ασέβαστος]

Μόνη λύση να δώσει το κράτος σπίτια στο λαό

περιμενουμε να ανθισουν τα σπιτοδεντρα.

[Μιλλένιαλ]

Το κόστος ανοχής του boomerισμού

[Citroenakias]

Μόνη λύση να δώσει το κράτος σπίτια στο λαό

περιμενουμε να ανθισουν τα σπιτοδεντρα.

Λεφτοδεντρα πάντως για τα πετσοκαναλα υπάρχουν. Όπως και για τους κάθε λογής ολιγαρχες που στηρίζουν τα μπασταρδα που κυβερνούν

[Animal]

Υπάρχει κάτι στην Ελλάδα και την Ευρωπαϊκή Ένωση που τελευταία δεν έχει αρπάξει φωτιά;

Η ανάπτυξη.

Να ζήσουμε να την θυμόμαστε.