Σελίδα 6 από 8
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 18:34
από Dwarven Blacksmith
Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:30
Η αληθεια ειναι πως υπάρχουν τόσα πολλά ακινητα που ο καθένας μπορεί να βρει για το πορτοφόλι και τα γουστα του.
Στην Αθήνα είναι ακριβότερα, αλλά είναι και ψηλότεροι οι μισθοι.
Γενικώς πάντως το σπίτι δεν είναι και καμία τρελή επένδυση. Τα εξοδα του βγαζει και απόσβεση σε 15 χρόνια.
Ας το θέσουμε απλά
The conventional public policy indicator of housing affordability in the United States is the percent of income spent on housing. Housing expenditures that exceed 30 percent of household income have historically been viewed as an indicator of a housing affordability problem.
https://www.census.gov/housing/census/p ... A8hYX9AUfq
Πιστεύεις ότι ο μέσος εργαζόμενος δίνει πάνω ή κάτω από το 30% του μισθού του σε στέγαση; Ίδια ερώτηση για το μέσο εργαζόμενο μιλλενιαλ.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 18:42
από Τζιτζιμιτζιχότζιρας
Dwarven Blacksmith έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:34
Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:30
Η αληθεια ειναι πως υπάρχουν τόσα πολλά ακινητα που ο καθένας μπορεί να βρει για το πορτοφόλι και τα γουστα του.
Στην Αθήνα είναι ακριβότερα, αλλά είναι και ψηλότεροι οι μισθοι.
Γενικώς πάντως το σπίτι δεν είναι και καμία τρελή επένδυση. Τα εξοδα του βγαζει και απόσβεση σε 15 χρόνια.
Ας το θέσουμε απλά
The conventional public policy indicator of housing affordability in the United States is the percent of income spent on housing. Housing expenditures that exceed 30 percent of household income have historically been viewed as an indicator of a housing affordability problem.
https://www.census.gov/housing/census/p ... A8hYX9AUfq
Πιστεύεις ότι ο μέσος εργαζόμενος δίνει πάνω ή κάτω από το 30% του μισθού του σε στέγαση; Ίδια ερώτηση για το μέσο εργαζόμενο μιλλενιαλ.
Δε λέει για το μισθό σου. Λέει για household income. Αν παίρνεις 1000 και 1000 η γυναίκα σου, και κάτι ψιλά από ένα μέρισμα και ένα χωράφι στο χωριό και το ενοίκιο είναι 500 , είσαι στο 20%.
Περίφημα.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 18:57
από Dwarven Blacksmith
Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:42
Dwarven Blacksmith έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:34
Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:30
Η αληθεια ειναι πως υπάρχουν τόσα πολλά ακινητα που ο καθένας μπορεί να βρει για το πορτοφόλι και τα γουστα του.
Στην Αθήνα είναι ακριβότερα, αλλά είναι και ψηλότεροι οι μισθοι.
Γενικώς πάντως το σπίτι δεν είναι και καμία τρελή επένδυση. Τα εξοδα του βγαζει και απόσβεση σε 15 χρόνια.
Ας το θέσουμε απλά
The conventional public policy indicator of housing affordability in the United States is the percent of income spent on housing. Housing expenditures that exceed 30 percent of household income have historically been viewed as an indicator of a housing affordability problem.
https://www.census.gov/housing/census/p ... A8hYX9AUfq
Πιστεύεις ότι ο μέσος εργαζόμενος δίνει πάνω ή κάτω από το 30% του μισθού του σε στέγαση; Ίδια ερώτηση για το μέσο εργαζόμενο μιλλενιαλ.
Δε λέει για το μισθό σου. Λέει για household income. Αν παίρνεις 1000 και 1000 η γυναίκα σου, και κάτι ψιλά από ένα μέρισμα και ένα χωράφι στο χωριό και το ενοίκιο είναι 500 , είσαι στο 20%.
Περίφημα.
Αχα, άρα μην ταμπελιάζουμε, εμπρός να δουλέψουμε και τη γοητεία μας να βρούμε και ταίρι που παίρνει χιλιάρικο.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 19:28
από dna replication
Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:30
Γενικώς πάντως το σπίτι δεν είναι και καμία τρελή επένδυση. Τα εξοδα του βγαζει και απόσβεση σε 15 χρόνια.
ούτε σε 30 δεν αποσβαινεται...
Υπάρχουν π. χ σπίτια των 120.000 που να νοικιαζονται 650€?
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 22:39
από mao mao
dna replication έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 19:28
Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:30
Γενικώς πάντως το σπίτι δεν είναι και καμία τρελή επένδυση. Τα εξοδα του βγαζει και απόσβεση σε 15 χρόνια.
ούτε σε 30 δεν αποσβαινεται...
Υπάρχουν π. χ σπίτια των 120.000 που να νοικιαζονται 650€?
Όταν μιλάμε για ακίνητα δεν υπάρχει η έννοια της απόσβεσης. Η αξία των ακινήτων δεν αποσβένει όπως η αξία ενός μηχανήματος.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 22:47
από mao mao
Δημοκράτης έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 15:50
δεν έχει ρε φίλε 250κ στην Θεσσαλονίκη. , μην υπερβάλουμε
https://en.spitogatos.gr/for_sale-homes ... eters_desc
100 κ το πιο ακριβό διαμέρισμα σε διαστάσεις 75 με 80τμ. Τα 20κ καθαρά είναι νομίζω η στατιστική του Ικα. Οκ να είναι 1000 ο μέσος καθαρός στην Θεσσαλονίκη; 14κ τον χρόνο καθαρά; Πάλι οι τιμές εδώ έιναι πάνω από 4 φορές πάνω ενώ οι μισθοί είναι 3 φορές πάνω, Αν και το μεγάλο δράμα δεν είναι αν έχεις αφοράσει σπίτι. Τα στεγαστικά έχουν τόκο 0.8% εδώ οπότε πες πάνω κάτι κάποια στιγμή το σπίτι σε 30 χρόνια δεν θα το πληρώνεις. Τα νοίκια είναι τα εξωπραγματικά
100κ 75-80 τετραγωνικά στη θεσσαλονίκη έχει το φθηνότερο διαλυμένο αχούρι. Οι αγγελίες που πόσταρες από σπιτόγατο είναι δίπλα στα μπουρδέλα.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 22:49
από mao mao
EKPLIKTIKOS έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 16:12
ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 16:01
Όπως τα λέει είναι. Υπάρχουν ακόμη τρομερές ευκαιρίες στις μεγάλες πόλεις της ελλάδος
Υπάρχουν για αυτούς που ζουν με μισθούς Αγγλίας κ Ολλανδίας. Στην Ελλάδα λεφτά έχουν πλέον μόνο όσοι έχουν μαύρο χρήμα.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 22:57
από ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ
dna replication έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 19:28
Τζιτζιμιτζιχότζιρας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 18:30
Γενικώς πάντως το σπίτι δεν είναι και καμία τρελή επένδυση. Τα εξοδα του βγαζει και απόσβεση σε 15 χρόνια.
ούτε σε 30 δεν αποσβαινεται...
Υπάρχουν π. χ σπίτια των 120.000 που να νοικιαζονται 650€?
Ξέρω ένα 89 χιλ που ενοικιάζεται 470. Προ φόρων βέβαια. Η τοποθεσία είναι κρίσιμος παράγων
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 23:01
από Βλήμα
Η φωνή της Αληθειας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 17:16
Δεν ήταν σπίτια τους, ήταν της τράπεζας από όπου είχαν πάρει δάνειο. Όσοι πλήρωναν κανονικά ή δεν είχαν δάνειο μια χαρά κράτησαν τα σπίτια τους.
Κάποιοι κακοί θα σου πούνε ότι αυτό συμπαρέσυρε την παγκόσμια οικονομία, αλλά μην τους ακούσεις, το κακό σου θέλουν.
Το θέμα ήταν οι τράπεζες που θέλανε τα δικά τους τα σπίτια.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 23:29
από Δημοκράτης
mao mao έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 22:47
Δημοκράτης έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 15:50
δεν έχει ρε φίλε 250κ στην Θεσσαλονίκη. , μην υπερβάλουμε
https://en.spitogatos.gr/for_sale-homes ... eters_desc
100 κ το πιο ακριβό διαμέρισμα σε διαστάσεις 75 με 80τμ. Τα 20κ καθαρά είναι νομίζω η στατιστική του Ικα. Οκ να είναι 1000 ο μέσος καθαρός στην Θεσσαλονίκη; 14κ τον χρόνο καθαρά; Πάλι οι τιμές εδώ έιναι πάνω από 4 φορές πάνω ενώ οι μισθοί είναι 3 φορές πάνω, Αν και το μεγάλο δράμα δεν είναι αν έχεις αφοράσει σπίτι. Τα στεγαστικά έχουν τόκο 0.8% εδώ οπότε πες πάνω κάτι κάποια στιγμή το σπίτι σε 30 χρόνια δεν θα το πληρώνεις. Τα νοίκια είναι τα εξωπραγματικά
100κ 75-80 τετραγωνικά στη θεσσαλονίκη έχει το φθηνότερο διαλυμένο αχούρι. Οι αγγελίες που πόσταρες από σπιτόγατο είναι δίπλα στα μπουρδέλα.
100κ είναι το ακριβότερο που έχει και είναι το μόνο που είναι κοντά στα δυτικά ώστε να λες τέτοιες μπούρδες. Το 2ο πχ είναι άγιο Δημήτριο.και έχει 95κ. Επίσης στην λίστα που βλέπεις είναι με φθηνουσα σειρά κια όλα σπίτια μετά το 2000. Τώρα αν περιμένεις με 100κ να βρεις μόνοκατοικία στο πανόραμα οκ είσαι εκτός τόπου και χρόνου
Από εκεί και πέρα μπορείς να πας και πιο έξω καλαμάρια, Περαία, επανομη κια θα βρεις ακόμα καλύτερα σπίτια ή και μόνο κατοικίες σε αυτά τα λεφτά
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 23:31
από Δημοκράτης
Βλήμα έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 23:01
Η φωνή της Αληθειας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 17:16
Δεν ήταν σπίτια τους, ήταν της τράπεζας από όπου είχαν πάρει δάνειο. Όσοι πλήρωναν κανονικά ή δεν είχαν δάνειο μια χαρά κράτησαν τα σπίτια τους.
Κάποιοι κακοί θα σου πούνε ότι αυτό συμπαρέσυρε την παγκόσμια οικονομία, αλλά μην τους ακούσεις, το κακό σου θέλουν.
Το θέμα ήταν οι τράπεζες που θέλανε τα δικά τους τα σπίτια.
Και δεν μας λες φίλε ψεκ, αν η τράπεζα είχε σπίτια γιατί δεν αγοράζει σπίτια να κάνει real estate και αντί αυτού είναι τραπεζα:
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 23:36
από Εμπεδοκλής
Δημοκράτης έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 23:31
Βλήμα έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 23:01
Η φωνή της Αληθειας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 17:16
Δεν ήταν σπίτια τους, ήταν της τράπεζας από όπου είχαν πάρει δάνειο. Όσοι πλήρωναν κανονικά ή δεν είχαν δάνειο μια χαρά κράτησαν τα σπίτια τους.
Κάποιοι κακοί θα σου πούνε ότι αυτό συμπαρέσυρε την παγκόσμια οικονομία, αλλά μην τους ακούσεις, το κακό σου θέλουν.
Το θέμα ήταν οι τράπεζες που θέλανε τα δικά τους τα σπίτια.
Και δεν μας λες φίλε ψεκ, αν η τράπεζα είχε σπίτια γιατί δεν αγοράζει σπίτια να κάνει real estate και αντί αυτού είναι τραπεζα:
Δεν ξέρω τι ακριβώς συζητάτε αλλά οι τράπεζες έχουν real estate τμήματα. Οι μεγαλύτερες real estate εταιρείες στη χώρα είναι θυγατρικές τραπεζών.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 23:38
από Η φωνή της Αληθειας
Βλήμα έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 23:01
Η φωνή της Αληθειας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 17:16
Δεν ήταν σπίτια τους, ήταν της τράπεζας από όπου είχαν πάρει δάνειο. Όσοι πλήρωναν κανονικά ή δεν είχαν δάνειο μια χαρά κράτησαν τα σπίτια τους.
Κάποιοι κακοί θα σου πούνε ότι αυτό συμπαρέσυρε την παγκόσμια οικονομία, αλλά μην τους ακούσεις, το κακό σου θέλουν.
Το θέμα ήταν οι τράπεζες που θέλανε τα δικά τους τα σπίτια.
Οι τράπεζες δεν θέλουνε ποτέ τα σπίτια. Δεν είναι αυτό το αντικείμενο τους. Θέλουνε πίσω όμως τα χρήματα που έχουν δανείσει συν το επιτόκιο. Για την τράπεζα το να πάρει πίσω ένα ακίνητο, να το βγάλει σε πλειστηριασμό, να πληρώσει νομικά έξοδα κτλ είναι όλα αυτά χασούρα. Το ιδανικό για την τράπεζα άμα δεν μπορεί ο δανειολήπτης να πληρώσει είναι να γίνει άμεση πώληση που να καλύπτει το υπόλοιπο του δανείου και να αποπληρωθεί το δάνειο.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 23:39
από Βλήμα
Δημοκράτης έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 23:31
Βλήμα έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 23:01
Η φωνή της Αληθειας έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 17:16
Δεν ήταν σπίτια τους, ήταν της τράπεζας από όπου είχαν πάρει δάνειο. Όσοι πλήρωναν κανονικά ή δεν είχαν δάνειο μια χαρά κράτησαν τα σπίτια τους.
Κάποιοι κακοί θα σου πούνε ότι αυτό συμπαρέσυρε την παγκόσμια οικονομία, αλλά μην τους ακούσεις, το κακό σου θέλουν.
Το θέμα ήταν οι τράπεζες που θέλανε τα δικά τους τα σπίτια.
Και δεν μας λες φίλε ψεκ, αν η τράπεζα είχε σπίτια γιατί δεν αγοράζει σπίτια να κάνει real estate και αντί αυτού είναι τραπεζα:
Ξέρω 'γω; Ρώτα τον προηγούμενο που λέει ότι τα σπίτια ήταν της τράπεζας.
Re: Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία
Δημοσιεύτηκε: 05 Ιούλ 2021, 23:40
από mao mao
Δημοκράτης έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 23:29
mao mao έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 22:47
Δημοκράτης έγραψε: ↑05 Ιούλ 2021, 15:50
δεν έχει ρε φίλε 250κ στην Θεσσαλονίκη. , μην υπερβάλουμε
https://en.spitogatos.gr/for_sale-homes ... eters_desc
100 κ το πιο ακριβό διαμέρισμα σε διαστάσεις 75 με 80τμ. Τα 20κ καθαρά είναι νομίζω η στατιστική του Ικα. Οκ να είναι 1000 ο μέσος καθαρός στην Θεσσαλονίκη; 14κ τον χρόνο καθαρά; Πάλι οι τιμές εδώ έιναι πάνω από 4 φορές πάνω ενώ οι μισθοί είναι 3 φορές πάνω, Αν και το μεγάλο δράμα δεν είναι αν έχεις αφοράσει σπίτι. Τα στεγαστικά έχουν τόκο 0.8% εδώ οπότε πες πάνω κάτι κάποια στιγμή το σπίτι σε 30 χρόνια δεν θα το πληρώνεις. Τα νοίκια είναι τα εξωπραγματικά
100κ 75-80 τετραγωνικά στη θεσσαλονίκη έχει το φθηνότερο διαλυμένο αχούρι. Οι αγγελίες που πόσταρες από σπιτόγατο είναι δίπλα στα μπουρδέλα.
100κ είναι το ακριβότερο που έχει και είναι το μόνο που είναι κοντά στα δυτικά ώστε να λες τέτοιες μπούρδες. Το 2ο πχ είναι άγιο Δημήτριο.και έχει 95κ. Επίσης στην λίστα που βλέπεις είναι με φθηνουσα σειρά κια όλα σπίτια μετά το 2000. Τώρα αν περιμένεις με 100κ να βρεις μόνοκατοικία στο πανόραμα οκ είσαι εκτός τόπου και χρόνου
Από εκεί και πέρα μπορείς να πας και πιο έξω καλαμάρια, Περαία, επανομη κια θα βρεις ακόμα καλύτερα σπίτια ή και μόνο κατοικίες σε αυτά τα λεφτά
ολα δίπλα στον ΟΣΕ είναι, Ξηροκρήνη κλπ. Και αυτό που λες στο Άγιο Δημήτριο σε κωλοπεριοχή είναι. Ποιος νορμάλ άνθρωπος πάει να μείνει εκεί πέρα;
Βρες μου ανατολική Θεσσαλονίκη, σε όροφο, με ασανσέρ, κατοικήσιμο, σε νορμάλ τιμή, και το συζητάμε.