Η μεγαλύτερη καταστροφή πλούτου στην ιστορία

[Awesomatic]

Δεν θα είναι ούτε η μεγάλη ύφεση του 29, ούτε η κρίση του 2008 αλλά το σκάσιμο της φούσκας των ακινήτων που έχουν δημιουργήσει οι μπούμερ

Στα ύψη οι τιμές ακινήτων παγκοσμίως – Εκατομμύρια ακόμη και για εγκαταλελειμμένα σπίτια

Από τη Βρετανία μέχρι τις ΗΠΑ και την Κίνα η αγορά ακινήτων βιώνει μια τεράστια ανάπτυξη. Οι τιμές παγκοσμίως καλπάζουν με ρυθμό 15ετίας σύμφωνα με τη Knight Frank. Οι αγορές επιδεικνύουν σημάδια “φούσκας” που δεν έχουμε ξαναδεί από την κρίση του 2008.

Οι ιστορίες των αγοραστών που προσπαθούν να πείσουν τους πωλητές με οποιονδήποτε τρόπο και να αγοράσουν παρατημένα σπίτια σε τιμές πολυτελών επαύλεων, σοκάρουν.

Οι λόγοι για την ανάπτυξη της αγοράς είναι προφανείς: φθηνά στεγαστικά δάνεια, μία μετά-πανδημική ζήτηση μεγαλύτερων κατοικιών, η αποκέντρωση των επαγγελματιών και ένας φόβος πως “είτε τώρα είτε ποτέ”.

Οσο αυξάνονται οι τιμές, τόσο αυξάνονται τα ρίσκα για τους καταναλωτές και την οικονομία. Ακόμη και χωρίς ένα κραχ της αγοράς ακινήτων, τα διογκωμένα στεγαστικά δάνεια σημαίνουν πως οι καταναλωτές μπορεί να βρεθούν προ εκπλήξεως εάν υπάρξουν αυξήσεις επιτοκίων, ενώ δε θα έχουν την ικανότητα για πολλά καταναλωτικά έξοδα ή ακόμη και μπορεί να συνταξιοδοτηθούν με χρέη. Για τους νεότερους, η δύσκολη αγορά σπιτιού γίνεται ακόμη δυσκολότερη, αυξάνοντας την ανισότητας του χάσματος μεταξύ των γενεών.

Οι ρυθμιστές έχουν αρχίσει να ανησυχούν και δεν υπάρχουν πολλά σημάδια καταπολέμηση τους προβλήματος στις περισσότερες χώρες. Πιστεύουν πως η αγορά θα “καλμάρει” από μόνη της.

Ιδού μερικές από τις πιο τρελές ιστορίες για αγορά ακινήτων που ανακάλυψε το Bloomberg:
......

https://www.newmoney.gr/roh/bloomberg/s ... na-spitia/

Προσπαθούν να αποθηκεύσουν πλούτο σε ακίνητα τρέμοντας τον πληθωρισμό. Και όταν η φούσκα κάνει μπαμ...

[EKPLIKTIKOS]

Στη γειτονιά των γονιών μου στη Νέα Σμύρνη, σε ένα απαισιο κωλοστενο που αν καταφέρεις να περάσεις αμάξι χωρίς να το γρατζουνισεις σου δίνουν βραβείο Λαουντα και σου κλείνουν 3ετες συμβόλαιο για τη φόρμουλα 1, υπάρχει κόσμος που δίνει 250+ χιλιάρικα για νεόδμητα σαπακια που σε 5 χρόνια θα θέλουν ανακαινιση για 85τμ. Έχουν μετακομίσει όλοι οι πλεμπο-ψευτονεοπλουτοι μαζί με τα κωλοψευτοτζιπ τους, τα οποία παρατάνε πάνω στα πεζοδρόμια (έχουν 1 πάρκινγκ για 2 αμάξια συνήθως).

[dna replication]

Ακόμη και χωρίς ένα κραχ της αγοράς ακινήτων, τα διογκωμένα στεγαστικά δάνεια σημαίνουν πως οι καταναλωτές μπορεί να βρεθούν προ εκπλήξεως εάν υπάρξουν αυξήσεις επιτοκίων, ενώ δε θα έχουν την ικανότητα για πολλά καταναλωτικά έξοδα ή ακόμη και μπορεί να συνταξιοδοτηθούν με χρέη.

έτσι είναι για πολλούς που αγόρασαν στην προηγούμενη ελληνική φούσκα
Στερήσεις, άγχος, μιζέρια στη θέρμανση...
τελικά πετυχαίνουν ρυθμιση αποπληρωμής σε 40 χρόνια με το τελικό πόσο να φτάνει το 250% του αρχικού δανείου

[Μπαντάς]

[Daje]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ ΚΟΥΛΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΟΔΟ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!!!

[Awesomatic]

Στη γειτονιά των γονιών μου στη Νέα Σμύρνη, σε ένα απαισιο κωλοστενο που αν καταφέρεις να περάσεις αμάξι χωρίς να το γρατζουνισεις σου δίνουν βραβείο Λαουντα και σου κλείνουν 3ετες συμβόλαιο για τη φόρμουλα 1, υπάρχει κόσμος που δίνει 250+ χιλιάρικα για νεόδμητα σαπακια που σε 5 χρόνια θα θέλουν ανακαινιση για 85τμ. Έχουν μετακομίσει όλοι οι πλεμπο-ψευτονεοπλουτοι μαζί με τα κωλοψευτοτζιπ τους, τα οποία παρατάνε πάνω στα πεζοδρόμια (έχουν 1 πάρκινγκ για 2 αμάξια συνήθως).

Φιλοξενούσα φίλο Βέλγο που έμεινε κάγκελο όταν άκουσε τις τιμές εδώ. Και η πρώτες του απορίες ήταν πως γίνεται να έχουν τόσο μεγάλη απόκλιση οι τιμές από τους ελληνικούς μισθούς και ποιος ανώμαλος πηγαίνει να δώσει τόσα λεφτά για παλιό διαμέρισμα σε πόλη που δεν έχει προοπτική. Το μόνο που του άρεσε είναι που δεν χρειάζεται να πληρώσεις για να παρκάρεις στο δρόμο.

[Μπαντάς]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΟΥΜΕ ΚΟΥΛΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΟΔΟ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!!!

Μαλακτικό έβαλες ρε στο πλυντήριο ρούχων να μυρίσουν τα πιάτα;

[Rakomelofronas]

Και στις δύο πλευρές του Ατλαντικού οι κεντρικές τράπεζες τυπώνουν αβερτα, έχουν τσακίσει τα επιτόκια και δεν ξέρουν πώς να σταματήσουν ή δεν θέλουν. Αυτό δεν εκδηλώνεται σε πληθωρισμό, όπως θα περίμενε κανείς, ενμερει χάρη και στη συνεχή ροή αγαθών από την Κίνα κυρίως: πληθωρισμό έχουμε όταν ο ρυθμος αύξησης του χρήματος είναι σταθερά υψηλότερος από τον ρυθμό αύξησης της παραγωγής, δηλαδή ολοένα και περισσότερο χρήμα κυνηγάει ολοένα και λιγότερα αγαθά, σε σχετικούς όρους. Επειδή όμως μόνο αυτό δεν φτάνει και πλέον περισσεύει αρκετό χρήμα για να συσσωρεύεται και σε επενδύσεις με όχι αντίστοιχης ποιότητας θεμελιώδη, φαίνεται εδώ και καιρό ότι οι πιθανές υποψήφιες αγορές για την επόμενη φούσκα είναι τα ακίνητα και τα κρυπτονομισματα. Γι'αυτό γίνεται είδηση κάθε μαζική αγορά χρυσού κυρίως αλλά και άλλων πολύτιμων μετάλλων: είναι κλασικό αντιστάθμισμα έναντι του συστημικού κινδύνου.

Ειδικά η Ελλάδα έχει αυτη την τρελή άνοδο όχι μόνο λόγω αύξησης της διεθνούς ζήτησης αλλά κι επειδή ιστορικά η "γη" είναι κλασική επένδυση σε μια χώρα που ούτε με τραπεζικά προϊόντα παίζουμε πολύ ούτε με χρηματιστήριο. Η ιδιοκατοικηση παραμένει στη νοοτροπία πολλών. Βοηθούσε και η μέχρι τώρα λεγόμενη "προστασία της πρώτης κατοικίας" όλων, ανεξαρτήτως επιλογών και πιστωτικού προφίλ: φυσικά και θέλω περιουσιακό στοιχείο που δεν παίζει να μου το πάρουν.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

αχ, τουβλάκια μου

[ksmyrn]

Το "κακό" πηγάζει από την έννοια του δανεισμού. Για εμένα πρέπει να απαγορεύεται, τουλάχιστον για στεγαστικά δάνεια.

[Μπαντάς]

αχ, τουβλάκια μου

Και που να δεις τι μπόρα μας έρχεται.

Τα τουβλάκια μας με ένα φύσημα του ανέμου της επικείμενης κρίσης χρέους, θα κατεδαφίζονται άναυλα.

Ετοιμάζω ένα καλό αρθρακι για το χρέος, τον μέσο δανειολήπτη, τη μέση επιχείρηση, τέλος τον κουτορνιθα μέσο χρήστη που εκτίμησε τόσο την εποχή των μοντέρνων ΜΜΕ και ειδικά του ίντερνετ, ώστε έπεσε ευκολοτατο θύμα των ατραπών της λανθάνουσας, ακόμη και προπαγανδιστικής πληροφορίας.

Το πληκτρολόγιο που τόσο λάτρεψε, έγινε το μέσο για την απόλυτη οικονομική καταστροφή του. Ο μέσος πολίτης κατέληξε να κυνηγά χίμαιρες και να ασχολείται με θέματα που εν κατακλείδι, υπονόμευσαν το ίδιο του το συμφέρον.

Συγκερασμός καθώς βλέπεις.

Και δεν θα αναφέρομαι ασφαλώς μόνο στην Ελλάδα

Αχ... Τουβλάκια του φλεγόμενου πληκτρολογίου. Πόσο μου αρέσει να επιβεβαιωνομαι.

[Awesomatic]

αχ, τουβλάκια μου

Το θέμα με τα τουβλάκια είναι πως η πραγματική αξία είναι αυτή που θα δεχτεί να πληρώσει κάποιος άλλος. Μέχρι ένα σημείο υπάρχει περιθώριο να δίνονται παράλογα λεφτά σαν "αποθήκευση" πλούτου λόγω του φόβου για τον πληθωρισμό (ειδικά στην Ελλάδα που όπως είπε ο ρακομελόφρονας είναι πρακτικά η μόνη επένδυση αποθήκευσης χρήματος που καταλαβαίνει το 99% του κόσμου)

Αλλά στο τέλος για να κρατηθεί η αξία πρέπει κάποιος να έχει ενδιαφέρον να αγοράσει κοντά σε εκείνη την τιμή. Στην Ελλάδα λίγοι είναι αυτοί που έχουν την άνεση να αγοράζουν χωρίς να παίρνουν δάνειο για 40 χρόνια με ένα νεφρό και το πρωτότοκο παιδί τους. Δεν γίνεται σε μια οικονομία με μέσο μισθό στον ΙΤ τα 700 ευρώ να έχεις διαμερίσματα 40-50-60 ετών σε ΓΤΠΚ μέρη με αξία 250 και 300 χιλιάρικα. Και αν υποθέσουμε ότι αντί για έλληνα θα έρθει ξένος αγοραστής, σίγουρα δεν θα κοιτάξει το διαμέρισμα του 2ου ορόφου στα κάτω Πατήσια στην πολυκατοικία του 1960 με το κομμωτήριο του χασάν στο ισόγειο...

[Dwarven Blacksmith]

Κάτι πρέπει να μας γίνει να μας βομβαρδίσουν να γκρεμιστούν τα γαμωσπιτα που πληρώνουμε χρυσάφι, να χτιστούν νέα σε λογικές τιμές, με σχέδιο για τον αστικό ιστό.

Αλλά όταν χρειάζεσαι τον ιμπεριαλισμό δε τον βρίσκεις.

[Μπαντάς]

Κάτι πρέπει να μας γίνει να μας βομβαρδίσουν να γκρεμιστούν τα γαμωσπιτα που πληρώνουμε χρυσάφι, να χτιστούν νέα σε λογικές τιμές, με σχέδιο για τον αστικό ιστό.

Αλλά όταν χρειάζεσαι τον ιμπεριαλισμό δε τον βρίσκεις.

Σε παραλλαγή του Νέρωνα θα αναφέρεσαι

[talaipwros]

Κάτι πρέπει να μας γίνει να μας βομβαρδίσουν να γκρεμιστούν τα γαμωσπιτα που πληρώνουμε χρυσάφι, να χτιστούν νέα σε λογικές τιμές, με σχέδιο για τον αστικό ιστό.

Αλλά όταν χρειάζεσαι τον ιμπεριαλισμό δε τον βρίσκεις.

Εχεις καταλάβει οτι τα περισσότερα παλαια σπιτια πωλούνται φτηνότερα απο το κοστος κατασκευής τους;