Ερωτηση περι ενοικιου και κοινοχρηστων

[Kappa]

Αν δεν έχεις το όνομα σου στο ενοικιαστήριο , ο,τι και να ζητήσεις , δε θα το πάρεις. Γιατί δεν έχεις δικαίωμα να το ζητήσεις, όποτε και θα σε παρακάμψει.

1ον προφανως αν ένα ακίνητο είναι δικό σου, μπορείς ανά πάσα στιγμη να βγάλεις κάποιον εξω από αυτό.
2ον δεν ξερω από πού συμπαιρανες ότι έχουμε κακές σχέσεις. Για ποιο λόγο να με παρακαμψει; απλώς έως τώρα ειχε ασχοληθεί ο πατέρας μου και τώρα θα το αναλάβω εγώ για να παίρνω τα λεφτά. Το ερώτημα αφορά καθαρά το πώς να του το πω και τι να πω όταν μου πει για τη σκαλα. Παίρνω τον κωλοαλουμινα κάθε μέρα, το έχει κλειστό. Επειδή ο κύριος πατερας μου πάντα τέτοιες μισές δουλειές κάνει, παίρνει μαστορους για να κόβει πλαστά τιμολόγια στις οικοδομές της αλλοδαπης του γυναίκας, και αφήνει κάτι μερεμετια όπως αυτό σε μένα και ο μάστορας φυσικα τελειώνει πρωτα τη μεγάλη δουλειά και μετά αφήνει πίσω τα ψιλοπραγματα. Και στο σπίτι μου το ιδιο έκανε. Ο μαραγκος ακόμα δεν μου έχει βάλει κεφαλαρι στο κρεβάτι εδώ και δύο χρόνια.

Είσαι τυχερός που η τύπισσα δεν είναι gold digger.

Ποια τύπισσα; Η συγραφέας; Μού είχε πει ότι έχει κάνει σεξ με λεφτά πάντως. Μήπως να της το προτείνω κι εγω; Πόσα δίνουν σε τέτοιες περιπτώσεις; 1500; (για να βγούμε και για δειπνο)

Εντέλει τον πηρα τηλ τώρα, μου είπε ότι ο αλουμινας τους ειχε πει για σήμερα και φυσικά δεν πήγε. Τον πήρα κι εγώ τηλέφωνο και πάλι δεν το σηκώνει. Τέλος πάντων. Μού είπε μόνος του για το ενοίκιο , του είπα να συναντηθούμε από την άλλη βδομάδα να μου τα δώσει.

[GoBzi]

1ον προφανως αν ένα ακίνητο είναι δικό σου, μπορείς ανά πάσα στιγμη να βγάλεις κάποιον εξω από αυτό.
2ον δεν ξερω από πού συμπαιρανες ότι έχουμε κακές σχέσεις. Για ποιο λόγο να με παρακαμψει; απλώς έως τώρα ειχε ασχοληθεί ο πατέρας μου και τώρα θα το αναλάβω εγώ για να παίρνω τα λεφτά. Το ερώτημα αφορά καθαρά το πώς να του το πω και τι να πω όταν μου πει για τη σκαλα. Παίρνω τον κωλοαλουμινα κάθε μέρα, το έχει κλειστό. Επειδή ο κύριος πατερας μου πάντα τέτοιες μισές δουλειές κάνει, παίρνει μαστορους για να κόβει πλαστά τιμολόγια στις οικοδομές της αλλοδαπης του γυναίκας, και αφήνει κάτι μερεμετια όπως αυτό σε μένα και ο μάστορας φυσικα τελειώνει πρωτα τη μεγάλη δουλειά και μετά αφήνει πίσω τα ψιλοπραγματα. Και στο σπίτι μου το ιδιο έκανε. Ο μαραγκος ακόμα δεν μου έχει βάλει κεφαλαρι στο κρεβάτι εδώ και δύο χρόνια.

Είσαι τυχερός που η τύπισσα δεν είναι gold digger.

Ποια τύπισσα; Η συγραφέας; Μού είχε πει ότι έχει κάνει σεξ με λεφτά πάντως. Μήπως να της το προτείνω κι εγω; Πόσα δίνουν σε τέτοιες περιπτώσεις; 1500; (για να βγούμε και για δειπνο)

Εντέλει τον πηρα τηλ τώρα, μου είπε ότι ο αλουμινας τους ειχε πει για σήμερα και φυσικά δεν πήγε. Τον πήρα κι εγώ τηλέφωνο και πάλι δεν το σηκώνει. Τέλος πάντων. Μού είπε μόνος του για το ενοίκιο , του είπα να συναντηθούμε από την άλλη βδομάδα να μου τα δώσει.

για την συζήτηση με τον ενοικιαστή.

Για την άλλη μην κάνεις καμιά τέτοια πρόταση γιατί σε βλέπω πρώτη μούρη στα τηλεοπτικά δελτία ειδήσεων.

[Nandros]

1ον προφανως αν ένα ακίνητο είναι δικό σου, μπορείς ανά πάσα στιγμη να βγάλεις κάποιον εξω από αυτό.
2ον δεν ξερω από πού συμπαιρανες ότι έχουμε κακές σχέσεις. Για ποιο λόγο να με παρακαμψει; απλώς έως τώρα ειχε ασχοληθεί ο πατέρας μου και τώρα θα το αναλάβω εγώ για να παίρνω τα λεφτά. Το ερώτημα αφορά καθαρά το πώς να του το πω και τι να πω όταν μου πει για τη σκαλα. Παίρνω τον κωλοαλουμινα κάθε μέρα, το έχει κλειστό. Επειδή ο κύριος πατερας μου πάντα τέτοιες μισές δουλειές κάνει, παίρνει μαστορους για να κόβει πλαστά τιμολόγια στις οικοδομές της αλλοδαπης του γυναίκας, και αφήνει κάτι μερεμετια όπως αυτό σε μένα και ο μάστορας φυσικα τελειώνει πρωτα τη μεγάλη δουλειά και μετά αφήνει πίσω τα ψιλοπραγματα. Και στο σπίτι μου το ιδιο έκανε. Ο μαραγκος ακόμα δεν μου έχει βάλει κεφαλαρι στο κρεβάτι εδώ και δύο χρόνια.

Πάντα φταίνε οι μάστορες? Μήπως ο πατέρας σου είναι μπαταξής?
Αν ναι ούτε εσύ θα γλυτώσεις. Κάποια στιγμή θα στην κάτσει.

[Kappa]

1ον προφανως αν ένα ακίνητο είναι δικό σου, μπορείς ανά πάσα στιγμη να βγάλεις κάποιον εξω από αυτό.
2ον δεν ξερω από πού συμπαιρανες ότι έχουμε κακές σχέσεις. Για ποιο λόγο να με παρακαμψει; απλώς έως τώρα ειχε ασχοληθεί ο πατέρας μου και τώρα θα το αναλάβω εγώ για να παίρνω τα λεφτά. Το ερώτημα αφορά καθαρά το πώς να του το πω και τι να πω όταν μου πει για τη σκαλα. Παίρνω τον κωλοαλουμινα κάθε μέρα, το έχει κλειστό. Επειδή ο κύριος πατερας μου πάντα τέτοιες μισές δουλειές κάνει, παίρνει μαστορους για να κόβει πλαστά τιμολόγια στις οικοδομές της αλλοδαπης του γυναίκας, και αφήνει κάτι μερεμετια όπως αυτό σε μένα και ο μάστορας φυσικα τελειώνει πρωτα τη μεγάλη δουλειά και μετά αφήνει πίσω τα ψιλοπραγματα. Και στο σπίτι μου το ιδιο έκανε. Ο μαραγκος ακόμα δεν μου έχει βάλει κεφαλαρι στο κρεβάτι εδώ και δύο χρόνια.

Πάντα φταίνε οι μάστορες? Μήπως ο πατέρας σου είναι μπαταξής?
Αν ναι ούτε εσύ θα γλυτώσεις. Κάποια στιγμή θα στην κάτσει.

Οχι, είναι όλα εξοφλημενα. Πώς να τον χειριστώ τον αλουμινα; Λέει συνέχεια ψέματα ότι θα γίνει μέχρι το τέλος της άλλης βδομάδας.

[Kappa]

Είσαι τυχερός που η τύπισσα δεν είναι gold digger.

Ποια τύπισσα; Η συγραφέας; Μού είχε πει ότι έχει κάνει σεξ με λεφτά πάντως. Μήπως να της το προτείνω κι εγω; Πόσα δίνουν σε τέτοιες περιπτώσεις; 1500; (για να βγούμε και για δειπνο)

Εντέλει τον πηρα τηλ τώρα, μου είπε ότι ο αλουμινας τους ειχε πει για σήμερα και φυσικά δεν πήγε. Τον πήρα κι εγώ τηλέφωνο και πάλι δεν το σηκώνει. Τέλος πάντων. Μού είπε μόνος του για το ενοίκιο , του είπα να συναντηθούμε από την άλλη βδομάδα να μου τα δώσει.

για την συζήτηση με τον ενοικιαστή.

Για την άλλη μην κάνεις καμιά τέτοια πρόταση γιατί σε βλέπω πρώτη μούρη στα τηλεοπτικά δελτία ειδήσεων.

Αφού είπε ότι το έχει ξανακάνει, πού είναι το κακο; Και καλά θα περάσει και θα πληρωθεί. Εγώ θα το έκανα αν ήταν καποιος τόσο καλός όσο εγώ.

[Cecily Anne]

Τι εννοεις τζαπα θα παρω; Ο,τι να 'ναι

Αν δεν έχεις το όνομα σου στο ενοικιαστήριο , ο,τι και να ζητήσεις , δε θα το πάρεις. Γιατί δεν έχεις δικαίωμα να το ζητήσεις, όποτε και θα σε παρακάμψει.

1ον προφανως αν ένα ακίνητο είναι δικό σου, μπορείς ανά πάσα στιγμη να βγάλεις κάποιον εξω από αυτό.
2ον δεν ξερω από πού συμπαιρανες ότι έχουμε κακές σχέσεις. Για ποιο λόγο να με παρακαμψει; απλώς έως τώρα ειχε ασχοληθεί ο πατέρας μου και τώρα θα το αναλάβω εγώ για να παίρνω τα λεφτά. Το ερώτημα αφορά καθαρά το πώς να του το πω και τι να πω όταν μου πει για τη σκαλα. Παίρνω τον κωλοαλουμινα κάθε μέρα, το έχει κλειστό. Επειδή ο κύριος πατερας μου πάντα τέτοιες μισές δουλειές κάνει, παίρνει μαστορους για να κόβει πλαστά τιμολόγια στις οικοδομές της αλλοδαπης του γυναίκας, και αφήνει κάτι μερεμετια όπως αυτό σε μένα και ο μάστορας φυσικα τελειώνει πρωτα τη μεγάλη δουλειά και μετά αφήνει πίσω τα ψιλοπραγματα. Και στο σπίτι μου το ιδιο έκανε. Ο μαραγκος ακόμα δεν μου έχει βάλει κεφαλαρι στο κρεβάτι εδώ και δύο χρόνια.

Νομίζω δεν καταλαβαίνεις τι σου λέω. Όταν ο άλλος έχει υπογράψει με άλλον , εσένα δεν έχει καμία δουλειά να σε ακούσει. Οι σχέσεις μεταξύ σας μπορεί να είναι τέλειες, απλά δεν από οφείλει τίποτα , αν δεν έχει μαζί σου συμβόλαιο. Τώρα σε ποιανού είναι τι, ε σορρυ αν το όνομα σου δεν είναι στο ενοικιαστήριο, κάτι δε μας λες σωστά.

[Nandros]

1ον προφανως αν ένα ακίνητο είναι δικό σου, μπορείς ανά πάσα στιγμη να βγάλεις κάποιον εξω από αυτό.
2ον δεν ξερω από πού συμπαιρανες ότι έχουμε κακές σχέσεις. Για ποιο λόγο να με παρακαμψει; απλώς έως τώρα ειχε ασχοληθεί ο πατέρας μου και τώρα θα το αναλάβω εγώ για να παίρνω τα λεφτά. Το ερώτημα αφορά καθαρά το πώς να του το πω και τι να πω όταν μου πει για τη σκαλα. Παίρνω τον κωλοαλουμινα κάθε μέρα, το έχει κλειστό. Επειδή ο κύριος πατερας μου πάντα τέτοιες μισές δουλειές κάνει, παίρνει μαστορους για να κόβει πλαστά τιμολόγια στις οικοδομές της αλλοδαπης του γυναίκας, και αφήνει κάτι μερεμετια όπως αυτό σε μένα και ο μάστορας φυσικα τελειώνει πρωτα τη μεγάλη δουλειά και μετά αφήνει πίσω τα ψιλοπραγματα. Και στο σπίτι μου το ιδιο έκανε. Ο μαραγκος ακόμα δεν μου έχει βάλει κεφαλαρι στο κρεβάτι εδώ και δύο χρόνια.

Πάντα φταίνε οι μάστορες? Μήπως ο πατέρας σου είναι μπαταξής?
Αν ναι ούτε εσύ θα γλυτώσεις. Κάποια στιγμή θα στην κάτσει.

Οχι, είναι όλα εξοφλημενα. Πώς να τον χειριστώ τον αλουμινα; Λέει συνέχεια ψέματα ότι θα γίνει μέχρι το τέλος της άλλης βδομάδας.

Ξέχασε τον. Ψάξε για άλλον και χρέωσε τον πατέρα σου με την ζημιά. Τουλάχιστον να χρεωθεί τα μισά. Τα άλλα μισά εσύ, για να μάθεις να μην τον εμπιστεύεσαι.
.

[βοθρατζης]

ορίστε
αυτά συμβαίνουν όταν οι ιδιοκτήτες το παίζουν χαλαροί και καλά αριστερίζοντες

ο ενοικιαστής πρέπει κάθε μέρα να νιώθει ότι το σπίτι δεν είναι δικό του, το σπίτι κύριε είναι δικό μου και εσύ απλώς το χρησιμοποιείς
αν θέλεις να κάνεις τον κομπιναδόρο να μην πληρώνεις κοινόχρηστα νοίκια κλπ ένας είναι ο δρόμος..
έξω από εδώ
και θα μου πεις... κάθε λίγο και λιγάκι θα αλλάζω ενοικιαστή;
όχι βέβαια
απλά δεν ξέρεις εσύ φίλε ιδιοκτήτη πως να το χειριστείς
και εδώ έρχομαι εγώ να σου μάθω τα πιο απλά κόλπα
πρώτον ζητάς συστάσεις
τηλέφωνο του προηγούμενου ιδιοκτήτη
δεύτερον και πιο σημαντικό ζητάς εγγυητή ...!!!!!!!!!!!!
έτσι τον γαμάς κανονικότατα και αν θέλει να σου κάνει εξυπναδούλες ο εγγυητής που πρέπει απαραίτητα να έχει ακίνητη την πληρώνει κατ ευθεία..
οχι παίζουμε σκουλήκια ενοικιαστές..

και μην ξεχνάτε
ο καλός νοικάρης είναι αυτός που πληρώνει

[Kappa]

Αν δεν έχεις το όνομα σου στο ενοικιαστήριο , ο,τι και να ζητήσεις , δε θα το πάρεις. Γιατί δεν έχεις δικαίωμα να το ζητήσεις, όποτε και θα σε παρακάμψει.

1ον προφανως αν ένα ακίνητο είναι δικό σου, μπορείς ανά πάσα στιγμη να βγάλεις κάποιον εξω από αυτό.
2ον δεν ξερω από πού συμπαιρανες ότι έχουμε κακές σχέσεις. Για ποιο λόγο να με παρακαμψει; απλώς έως τώρα ειχε ασχοληθεί ο πατέρας μου και τώρα θα το αναλάβω εγώ για να παίρνω τα λεφτά. Το ερώτημα αφορά καθαρά το πώς να του το πω και τι να πω όταν μου πει για τη σκαλα. Παίρνω τον κωλοαλουμινα κάθε μέρα, το έχει κλειστό. Επειδή ο κύριος πατερας μου πάντα τέτοιες μισές δουλειές κάνει, παίρνει μαστορους για να κόβει πλαστά τιμολόγια στις οικοδομές της αλλοδαπης του γυναίκας, και αφήνει κάτι μερεμετια όπως αυτό σε μένα και ο μάστορας φυσικα τελειώνει πρωτα τη μεγάλη δουλειά και μετά αφήνει πίσω τα ψιλοπραγματα. Και στο σπίτι μου το ιδιο έκανε. Ο μαραγκος ακόμα δεν μου έχει βάλει κεφαλαρι στο κρεβάτι εδώ και δύο χρόνια.

Νομίζω δεν καταλαβαίνεις τι σου λέω. Όταν ο άλλος έχει υπογράψει με άλλον , εσένα δεν έχει καμία δουλειά να σε ακούσει. Οι σχέσεις μεταξύ σας μπορεί να είναι τέλειες, απλά δεν από οφείλει τίποτα , αν δεν έχει μαζί σου συμβόλαιο. Τώρα σε ποιανού είναι τι, ε σορρυ αν το όνομα σου δεν είναι στο ενοικιαστήριο, κάτι δε μας λες σωστά.

Ναι,έχεις απόλυτο δίκιο, όταν κάποιος είναι ιδιοκτήτης ενός ακινήτου και κάποιος μένει στο ακίνητο αυτό, δεν μπορεί να κάνει τίποτα σε αυτή την περίπτωση

Όπως και να 'χει, το θέμα μου λύθηκε.

[Kappa]

Πάντα φταίνε οι μάστορες? Μήπως ο πατέρας σου είναι μπαταξής?
Αν ναι ούτε εσύ θα γλυτώσεις. Κάποια στιγμή θα στην κάτσει.

Οχι, είναι όλα εξοφλημενα. Πώς να τον χειριστώ τον αλουμινα; Λέει συνέχεια ψέματα ότι θα γίνει μέχρι το τέλος της άλλης βδομάδας.

Ξέχασε τον. Ψάξε για άλλον και χρέωσε τον πατέρα σου με την ζημιά. Τουλάχιστον να χρεωθεί τα μισά. Τα άλλα μισά εσύ, για να μάθεις να μην τον εμπιστεύεσαι.
.

Εγώ σκέφτηκα να τον πάρω και να του πω ότι έπεσε ένα παιδάκι από τα μισά της σκάλας και ευτυχώς δεν έπαθε τίποτα. Πόσο θα μου κοστίσει αν πάω αλλου; Και πόση ώρα δουλειά είναι; Δεν μοιάζει για δουλειά άνω του μισαωρου.

[GoBzi]

Οχι, είναι όλα εξοφλημενα. Πώς να τον χειριστώ τον αλουμινα; Λέει συνέχεια ψέματα ότι θα γίνει μέχρι το τέλος της άλλης βδομάδας.

Ξέχασε τον. Ψάξε για άλλον και χρέωσε τον πατέρα σου με την ζημιά. Τουλάχιστον να χρεωθεί τα μισά. Τα άλλα μισά εσύ, για να μάθεις να μην τον εμπιστεύεσαι.
.

Εγώ σκέφτηκα να τον πάρω και να του πω ότι έπεσε ένα παιδάκι από τα μισά της σκάλας και ευτυχώς δεν έπαθε τίποτα. Πόσο θα μου κοστίσει αν πάω αλλου; Και πόση ώρα δουλειά είναι; Δεν μοιάζει για δουλειά άνω του μισαωρου.

Πες του ότι είχες τον Χριστό στον ύπνο που και σου ζήτησε να τελειώσει η δουλειά.

Ένα τσιγάρο δουλειά είναι ρε. Πόσο δύσκολο είναι να περάσεις κάγκελα σε μπετό;

[foscilis]

Πολύ κακώς πέφτει κυνήγι στον ιδιοκτήτη

Καθόλου κακώς.

Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για τα κοινόχρηστα. Το λέει ο κανονισμός της πολυκατοικίας και το συμβόλαιο ιδιοκτησίας του. Με αυτόν έχουν σύμβαση οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες, όχι με τον ενοικιαστή. Από εκεί και πέρα είναι εντελώς στην ευχέρειά του τι/αν θα περάσει στον ενοικιαστή με τη δικιά τους σύμβασηκαι φυσικά πρέπει να το λέει ρητά στο συμβόλαιο ενοικίασης. Βασικά αποκλείεται να μην λέει κάτι.

[foscilis]

Να δείτε εδώ το άρθρο 11 στο υπόδειγμα συμβολαιόυ που παρεμπιπτόντως είναι ίδιο με αυτό που είχα υπογράψει και στα δύο σπίτια που ήμουν νοικάρης:

https://www.symbolaia.gr/el/files/downl ... a01f33.pdf

Φυσικά θα μπορούσε να λέει κάτι διαφορετικό, π.χ. "ο ενοικιαστής αναλαμβάνει το κομμάτι που αντιστοιχεί σε δαπάνες χρήσης και ο ιδιοκτήτης το κομμάτι που αντιστοιχεί σε πάγιες" ή και "τα κοινόχρηστα καλύπτονται από τον ιδιοκτήτη που θεωρεί ότι το συμφωνηθέν ενοίκιο επαρκεί για αυτό"

[Nandros]

Οχι, είναι όλα εξοφλημενα. Πώς να τον χειριστώ τον αλουμινα; Λέει συνέχεια ψέματα ότι θα γίνει μέχρι το τέλος της άλλης βδομάδας.

Ξέχασε τον. Ψάξε για άλλον και χρέωσε τον πατέρα σου με την ζημιά. Τουλάχιστον να χρεωθεί τα μισά. Τα άλλα μισά εσύ, για να μάθεις να μην τον εμπιστεύεσαι.
.

Εγώ σκέφτηκα να τον πάρω και να του πω ότι έπεσε ένα παιδάκι από τα μισά της σκάλας και ευτυχώς δεν έπαθε τίποτα. Πόσο θα μου κοστίσει αν πάω αλλου; Και πόση ώρα δουλειά είναι; Δεν μοιάζει για δουλειά άνω του μισαωρου.

Να στήσει κάποιος κουπαστή αλουμινίου σε στριφτή σκάλα ΔΕΝ είναι μισάωρο.
Όσο για το κόστος, υλικά και εργατικά, δεν ξέρω αλλά μάλλον ξεπερνά το χιλιάρικο.
Μόνο άλλος αλουμινάς θα σου πει επί τόπου.
.

[GoBzi]

Ανοησίες. Στην χειρότερη Καππά πάνε πάρε τα κάγκελα αφου τα έχεις πληρώσει και βαλτά εσύ. 2 ευρώ πάρε μια ούχου στιγμής και κάνε ένα κολάζ.