Νοίκια στο Θεό

[Εμπεδοκλής]

Το πρόβλημα είναι ότι όταν ζητάνε 800+ ευρώ για διαμερίσματα 75-80τ.μ. στο Κερατσίνι. Που απευθύνονται ακριβώς ;
Δεν σε πάω καν κέντρο Πειραιά και εννοείται δεν πλησιάζουμε Πασαλιμανι, Καστελλα και τα ρέστα.

Μιλάω για λαϊκές συνοικίες. Γιατί κάποιος αποφάσισε ένα βράδυ ότι το μπουρδελακι του των 80τ.μ. στο Κερατσίνι, επειδή του έβαλε καινούργια κουζίνα (της πούτσας) κοστίζει 3500 με 4000€ το τ.μ. άρα θα το νοικιάζει τουλάχιστον 850€.

Μήπως το κάνουν απλά σαν αφετηρία για παζάρια;

Σε κάποιες περιπτώσεις ναι. Όχι πολλές όμως.
Κυρίως στην αγορά.
Διότι ουσιαστικά έχεις να κάνεις με λιγουρια. Σου λέει 600K, του λες 450Κ και άμα σου αρέσει. Ε 90% θα σε πάρει τηλ να σου πει οκ.

Τα ενοίκια όμως είναι άλλη ιστορία.

Ρε μπρο, μη σε πιάνουν κορόιδο οι μεσίτες, ή real estate managers, (πώς αποκαλούμε τώρα τους γύφτους ως ρομά).
Στην Καστέλλα, στο λόφο, σπίτι του 2005, τριόροφη μεζονέτα, με εμβαδό 307,66μ2 αξιολογείται, και πλειστηριάζεται παρακαλώ με την τιμή των 516.000 ευρώ. Και για να σε βοηθήσω με τα μαθηματικά, είναι κάτω από τα 2000 ευρώ το τετραγωνικό. Αλλά ακόμη και η πλήρης κυριότητα αξιολογήθηκε στα 2.330€. Βάλε, και ένα 10χίλιαρο για ό,τι χρειαστεί σε συμβολαιογραφικά και λοιπά.
Έχεις τα λεφτά; Πάς και το παίρνεις.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... sUvSPPE%3d

Είσαι πάλι φτωχάτζα (δεν είναι προσωπικό, είναι ειρωνικό για τους σνομπς), στα Καμίνια οροφοδιαμέρισμα, δίπλα στη στάση Λεύκα, σε σχολεία, τράπεζες, παιδικές χαρές, 72 τετραγωνικά στα 65.000 ή 901,78€/τμ, άντε βάλε και άλλα 3-4000 συμβολαιογραφικά και άλλα 20-30.000 επισκευές για να γυαλίζει.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kdklzXs%3d

Είσαι φτωχάτζα αλλά δε θέλεις να πέσει και κανένας σάπιος τοίχος κατά την ανακαίνιση. Το θέλεις και καινούριο ρε παίδι μου.
160.000 € για 83,02 τετραγωνικά, για διαμέρισμα πρώτου ορόφου του 2008, ή 1927,54 το τετραγωνικό. Υπάρχει πλειστηριασμός για κλειστές θέσεις πάρκινγκ.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kpLy4hQ%3d


Και για να είμαι σαφής. Στους πλειστηριασμούς, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων της τάξης του 90% κατοχυρώνεται σε 1-10 ευρώ (σωστά, ευρώ όχι χιλιάδες ευρώ) πάνω από την αρχική τιμή τους.

[βοθρατζης]

Μολις γινω πρωθυπουργος θα νομοθετησω την δημιουργια κατοικιων που θα ανηκουν στους δημους και θα ενοικιαζονται απο αυτους σε κανονικες τιμες.

Επισης θα μπαναρω τον Ταλαιπωρο απο τα ελληνικα φορουμς, ή τουλαχιστον απκ αυτα στα οποια εκφερει γνωμη για τις τιμες των ακινητων

Και πού θα παριστάνει τον μεγιστάνα ο ταλαίπωρας; Κρίμα είναι.

τελικά στο εξωτερικό μάλλον δίνουν πολύ μεγαλύτερα φακελάκια

[talaipwros]

Μολις γινω πρωθυπουργος θα νομοθετησω την δημιουργια κατοικιων που θα ανηκουν στους δημους και θα ενοικιαζονται απο αυτους σε κανονικες τιμες.

Επισης θα μπαναρω τον Ταλαιπωρο απο τα ελληνικα φορουμς, ή τουλαχιστον απκ αυτα στα οποια εκφερει γνωμη για τις τιμες των ακινητων

Στο σπυρο πεστα, 2 φορες εχω ζητησει να με κανει αποχωρησαντα και με εχει γραψει κανονικα.

Ουτως η άλλως τα μισα σχεδον ποστ ή παραπάνω σε καθε σελιδα βγαινουν κρυμμένα.

[Δημοκράτης]

Ένας τύπος που ισχυρίζεται ότι έχει 17 ακίνητα και πριν είχε 30 κάνει υποδείξεις γι αυις τιμές στην Ελλάδα
Το έχουμε χάσει εντελώς

Mούφες του έρμου του Ταλ .Ένα δυάρι ανακαινισμένο νοίκιαζα ,για περίπου 2 χρόνια, μέχρι τον Απρίλιο φέτος σε ζευγάρι ηλικιωμένων.Όλα δηλωμένα στην εφορία και με 15% φόρο.
Δυστυχώς απεβίωσε ο παππούς, οπότε την γιαγιά την πήραν αργότερα οι συγγενείς,αλλά δε ζήτησα 1,5 ενοίκιο, όσο καιρό έμεινε επιπλέον.Θα ήταν ασέβεια και γαϊδουριά.

Το σπίτι έμεινε ξενοίκιαστο κι ακόμα είναι και δε με πολυνοιάζει αν νοικιαστεί ή όχι.

Μαλάκια κάνεις που δεν το νοικιαζεις. Σπατάλη πόρων χωρίς λόγο
Βάλε μια λογική τιμή, δες και το προφίλ του νοικιαρη να μην είναι καμένα μουνοπανο και δώσε το

[Στύξ]

Ένας τύπος που ισχυρίζεται ότι έχει 17 ακίνητα και πριν είχε 30 κάνει υποδείξεις γι αυις τιμές στην Ελλάδα
Το έχουμε χάσει εντελώς

Mούφες του έρμου του Ταλ .Ένα δυάρι ανακαινισμένο νοίκιαζα ,για περίπου 2 χρόνια, μέχρι τον Απρίλιο φέτος σε ζευγάρι ηλικιωμένων.Όλα δηλωμένα στην εφορία και με 15% φόρο.
Δυστυχώς απεβίωσε ο παππούς, οπότε την γιαγιά την πήραν αργότερα οι συγγενείς,αλλά δε ζήτησα 1,5 ενοίκιο, όσο καιρό έμεινε επιπλέον.Θα ήταν ασέβεια και γαϊδουριά.

Το σπίτι έμεινε ξενοίκιαστο κι ακόμα είναι και δε με πολυνοιάζει αν νοικιαστεί ή όχι.

Μαλάκια κάνεις που δεν το νοικιαζεις. Σπατάλη πόρων χωρίς λόγο
Βάλε μια λογική τιμή, δες και το προφίλ του νοικιαρη να μην είναι καμένα μουνοπανο και δώσε το

Λογική είναι φίλε ,250 ευρώ ,δεν είναι χρέπι ( 2000 έβαλα σε ανακαίνιση).Απλά κάποιοι και ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ζουν στο δικό τους παράλληλο σύμπαν.

[sharp]

Ένας τύπος που ισχυρίζεται ότι έχει 17 ακίνητα και πριν είχε 30 κάνει υποδείξεις γι αυις τιμές στην Ελλάδα
Το έχουμε χάσει εντελώς

Mούφες του έρμου του Ταλ .Ένα δυάρι ανακαινισμένο νοίκιαζα ,για περίπου 2 χρόνια, μέχρι τον Απρίλιο φέτος σε ζευγάρι ηλικιωμένων.Όλα δηλωμένα στην εφορία και με 15% φόρο.
Δυστυχώς απεβίωσε ο παππούς, οπότε την γιαγιά την πήραν αργότερα οι συγγενείς,αλλά δε ζήτησα 1,5 ενοίκιο, όσο καιρό έμεινε επιπλέον.Θα ήταν ασέβεια και γαϊδουριά.

Το σπίτι έμεινε ξενοίκιαστο κι ακόμα είναι και δε με πολυνοιάζει αν νοικιαστεί ή όχι.

Έχουμε καταλάβει ότι το φυσάς.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Μήπως το κάνουν απλά σαν αφετηρία για παζάρια;

Σε κάποιες περιπτώσεις ναι. Όχι πολλές όμως.
Κυρίως στην αγορά.
Διότι ουσιαστικά έχεις να κάνεις με λιγουρια. Σου λέει 600K, του λες 450Κ και άμα σου αρέσει. Ε 90% θα σε πάρει τηλ να σου πει οκ.

Τα ενοίκια όμως είναι άλλη ιστορία.

Ρε μπρο, μη σε πιάνουν κορόιδο οι μεσίτες, ή real estate managers, (πώς αποκαλούμε τώρα τους γύφτους ως ρομά).
Στην Καστέλλα, στο λόφο, σπίτι του 2005, τριόροφη μεζονέτα, με εμβαδό 307,66μ2 αξιολογείται, και πλειστηριάζεται παρακαλώ με την τιμή των 516.000 ευρώ. Και για να σε βοηθήσω με τα μαθηματικά, είναι κάτω από τα 2000 ευρώ το τετραγωνικό. Αλλά ακόμη και η πλήρης κυριότητα αξιολογήθηκε στα 2.330€. Βάλε, και ένα 10χίλιαρο για ό,τι χρειαστεί σε συμβολαιογραφικά και λοιπά.
Έχεις τα λεφτά; Πάς και το παίρνεις.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... sUvSPPE%3d

Είσαι πάλι φτωχάτζα (δεν είναι προσωπικό, είναι ειρωνικό για τους σνομπς), στα Καμίνια οροφοδιαμέρισμα, δίπλα στη στάση Λεύκα, σε σχολεία, τράπεζες, παιδικές χαρές, 72 τετραγωνικά στα 65.000 ή 901,78€/τμ, άντε βάλε και άλλα 3-4000 συμβολαιογραφικά και άλλα 20-30.000 επισκευές για να γυαλίζει.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kdklzXs%3d

Είσαι φτωχάτζα αλλά δε θέλεις να πέσει και κανένας σάπιος τοίχος κατά την ανακαίνιση. Το θέλεις και καινούριο ρε παίδι μου.
160.000 € για 83,02 τετραγωνικά, για διαμέρισμα πρώτου ορόφου του 2008, ή 1927,54 το τετραγωνικό. Υπάρχει πλειστηριασμός για κλειστές θέσεις πάρκινγκ.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kpLy4hQ%3d


Και για να είμαι σαφής. Στους πλειστηριασμούς, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων της τάξης του 90% κατοχυρώνεται σε 1-10 ευρώ (σωστά, ευρώ όχι χιλιάδες ευρώ) πάνω από την αρχική τιμή τους.

Όσο σκέφτομαι ότι το 17 αγοράζαμε κυψέλη τρίτο οροφο κάτω από την Πατησίων με 550 το τετρ.

[Lord Brum]

Οι τιμες και για τα ενοίκια και για τις αγορές δεν καθορίζονται από την αγοραστική δύναμη αλλά από την προσφορά και τη ζήτηση. Όποιος θέλει να μένει δίπλα στις πουσταδερί του κέντρου, πληρώνει παραπάνω. Μεσοσταθμικά οι τιμές στην ελλάδα είναι λίγο πολύ κανονικές. Το κλίμα δημιουργείται από ακίνητα σε κολωνάκι, λυκαβηττό, σανδορίνη και λοιπές δημοκρατικές δυνάμεις

Η ζήτηση καθορίζεται από την αγοραστική δύναμη. Από τι νομίζεις εσύ ότι καθορίζεται, από το χρώμα που έβαψε αυτήν την εβδομάδα τα μαλλιά της η Μενεγάκη;

αν η αγορά περιλαμβάνει και πολλούς ξένους που αγοράζουν κατ ουσίαν golden visa, η αγοραστική δύναμη των ντόπιων παίζει μικρότερο ρόλο.

[Ερμής]

Σε κάποιες περιπτώσεις ναι. Όχι πολλές όμως.
Κυρίως στην αγορά.
Διότι ουσιαστικά έχεις να κάνεις με λιγουρια. Σου λέει 600K, του λες 450Κ και άμα σου αρέσει. Ε 90% θα σε πάρει τηλ να σου πει οκ.

Τα ενοίκια όμως είναι άλλη ιστορία.

Ρε μπρο, μη σε πιάνουν κορόιδο οι μεσίτες, ή real estate managers, (πώς αποκαλούμε τώρα τους γύφτους ως ρομά).
Στην Καστέλλα, στο λόφο, σπίτι του 2005, τριόροφη μεζονέτα, με εμβαδό 307,66μ2 αξιολογείται, και πλειστηριάζεται παρακαλώ με την τιμή των 516.000 ευρώ. Και για να σε βοηθήσω με τα μαθηματικά, είναι κάτω από τα 2000 ευρώ το τετραγωνικό. Αλλά ακόμη και η πλήρης κυριότητα αξιολογήθηκε στα 2.330€. Βάλε, και ένα 10χίλιαρο για ό,τι χρειαστεί σε συμβολαιογραφικά και λοιπά.
Έχεις τα λεφτά; Πάς και το παίρνεις.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... sUvSPPE%3d

Είσαι πάλι φτωχάτζα (δεν είναι προσωπικό, είναι ειρωνικό για τους σνομπς), στα Καμίνια οροφοδιαμέρισμα, δίπλα στη στάση Λεύκα, σε σχολεία, τράπεζες, παιδικές χαρές, 72 τετραγωνικά στα 65.000 ή 901,78€/τμ, άντε βάλε και άλλα 3-4000 συμβολαιογραφικά και άλλα 20-30.000 επισκευές για να γυαλίζει.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kdklzXs%3d

Είσαι φτωχάτζα αλλά δε θέλεις να πέσει και κανένας σάπιος τοίχος κατά την ανακαίνιση. Το θέλεις και καινούριο ρε παίδι μου.
160.000 € για 83,02 τετραγωνικά, για διαμέρισμα πρώτου ορόφου του 2008, ή 1927,54 το τετραγωνικό. Υπάρχει πλειστηριασμός για κλειστές θέσεις πάρκινγκ.
https://www.eauction.gr/Auction/GetFile ... kpLy4hQ%3d


Και για να είμαι σαφής. Στους πλειστηριασμούς, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων της τάξης του 90% κατοχυρώνεται σε 1-10 ευρώ (σωστά, ευρώ όχι χιλιάδες ευρώ) πάνω από την αρχική τιμή τους.

Όσο σκέφτομαι ότι το 17 αγοράζαμε κυψέλη τρίτο οροφο κάτω από την Πατησίων με 550 το τετρ.

και το 13 με ακόμη λιγότερο.

[Στύξ]

Ένας τύπος που ισχυρίζεται ότι έχει 17 ακίνητα και πριν είχε 30 κάνει υποδείξεις γι αυις τιμές στην Ελλάδα
Το έχουμε χάσει εντελώς

Mούφες του έρμου του Ταλ .Ένα δυάρι ανακαινισμένο νοίκιαζα ,για περίπου 2 χρόνια, μέχρι τον Απρίλιο φέτος σε ζευγάρι ηλικιωμένων.Όλα δηλωμένα στην εφορία και με 15% φόρο.
Δυστυχώς απεβίωσε ο παππούς, οπότε την γιαγιά την πήραν αργότερα οι συγγενείς,αλλά δε ζήτησα 1,5 ενοίκιο, όσο καιρό έμεινε επιπλέον.Θα ήταν ασέβεια και γαϊδουριά.

Το σπίτι έμεινε ξενοίκιαστο κι ακόμα είναι και δε με πολυνοιάζει αν νοικιαστεί ή όχι.

Έχουμε καταλάβει ότι το φυσάς.

Ναι πως , 5000 πήρα ,αφαιρουμένου 600 ευρώ φόρου και 2000 ανακαίνισης = 2.400 "καθαρά"
Γαμήθηκα στα λεφτά ,οπότε λέω να το επαναλάβω.

[Στύξ]

Και μη με προκαλείτε γιατί θα το κάνω κωλόμπαρο

[Thor]

Σε προκαλουμε!

[Στύξ]

Σε προκαλουμε!

Το πρωί καθηγητής ,το βράδυ ιδιοκτήτης κωλόμπαρου.

"Αμάρτησα για τα παιδιά μου , 4 έχω κύριε πρόεδρε" : ένα κοινωνικό δράμα της Στύγιος φιλμς,all rights reserved.

[Green Dragon]

Οι τιμες και για τα ενοίκια και για τις αγορές δεν καθορίζονται από την αγοραστική δύναμη αλλά από την προσφορά και τη ζήτηση. Όποιος θέλει να μένει δίπλα στις πουσταδερί του κέντρου, πληρώνει παραπάνω. Μεσοσταθμικά οι τιμές στην ελλάδα είναι λίγο πολύ κανονικές. Το κλίμα δημιουργείται από ακίνητα σε κολωνάκι, λυκαβηττό, σανδορίνη και λοιπές δημοκρατικές δυνάμεις

Η ζήτηση καθορίζεται από την αγοραστική δύναμη. Από τι νομίζεις εσύ ότι καθορίζεται, από το χρώμα που έβαψε αυτήν την εβδομάδα τα μαλλιά της η Μενεγάκη;

αν η αγορά περιλαμβάνει και πολλούς ξένους που αγοράζουν κατ ουσίαν golden visa, η αγοραστική δύναμη των ντόπιων παίζει μικρότερο ρόλο.

Η golden visa αποδείχτηκε απίστευτη χοντρομαλακία και στρέβλωση. Πάντως αυτοί που θέλουν την visa αγοράζουν, δε νοικιάζουν.

[axilmar]

Επειδή το ακούω πολύ να λεγεται.
Τί εννοείται με το "νοικια στο Θεό "

Τί ποσοστό επί της τιμής ακινήτου πιστεύετε ότι πρεπει να ειναιντο νοίκι για να μην είναι στο Θεό;

Θυμιζω το χρηματιστήριο δινει περι το 8% απόδοση

Εφοσον ο μεσος μισθος ειναι ενα 1000αρικο, το μεσο ενοικιο θα επρεπε να ηταν 200 ευρω.