ΜΗΤΡΩΟ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ/ ΕΦΟΡΙΑ

[Δημοκράτης]

ένα Νόμπελ στον κύριο

δεν έχει και άδικο στο ότι ένα τέτοιο μέτρο θα βοηθούσε πολύ θετικά

[Δημοκράτης]

Αν η κυβέρνηση των ασπόνδυλων σοσιαλμανιακών κρυφομαρξιστών,
δημιουργήσει μητρώο ενοικιαστών και εμπλακεί και η εφορία

Αυτό που προτείνεις είναι ακριβώς σοσιαλ(βάλε ό,τι θες) μέτρο. Δεν εξετάζω αν είναι σωστό ή λάθος, αλλά να ξέρουμε τι λέμε.

δεν είναι σοσιαλιστικό μέτρο το να είναι γνωστό πόσο αξιόπιστος είναι ένας πελάτης. Μιλάμε για ενοίκια που έχεις ολόκληρο νομικό πλαίσιο που προστατεύει έναν εν δυνάμει κακοπληρωτή. Μπορεί ο άλλλος να μη μπορεί να πληρώσει γιατί έχασε τη δουλειά του, μπορεί και γιατί είναι τέτοιος. Όπως υπάρχει ο τειρεσιας -για κάποιον που δεν πλήρωσε το δάνειο του, έτσι θα έπρεπε να υπάρχει κάτι για όποιον πιστόλιασε ενοίκιο.

btw Ολλανία πχ όταν πας να νοικιάσεις σπίτι ζητούν να δώσεις συμβόλαιο εργασίας, να δουν ότι τα μικτά σου είναι τουλάχιστον 3 φορές το νοίκι σου και πολλές φορές στους expats ζητούν να δουν χαρτί από τράπεζα ότι έχεις σε καταθέσεις νοίκια για τον μισό ή όλο το χρόνο.

[Ασέβαστος]

Ενα μητρωο ενοικιαστων δεν θα ριξει τις τιμες, αφου οι ιδιοκτητες θα θελουν να νοικιασουν το σπιτι τους σε εναν καλο ενοικιαστη που πληρωνει.

Εαν δεν βρισκουν τετοιον ενοικιαστη, απλα δεν θα το νοικιαζουν, αφου ετσι και αλλιως αυτος που θα ερχεται να το νοικιαζει δεν θα πληρωνει.

οποτε, ο "καλος " ενοικιαστης θα εχει να επιλεξει απο δεκαδες ακινητα, ολοι οι ιδιοκτητες θα τον θελουν, και φυσικα θα μπορει να καθοριζει αυτος την τιμη.

[sharp]

Αν η κυβέρνηση των ασπόνδυλων σοσιαλμανιακών κρυφομαρξιστών,
δημιουργήσει μητρώο ενοικιαστών και εμπλακεί και η εφορία

Αυτό που προτείνεις είναι ακριβώς σοσιαλ(βάλε ό,τι θες) μέτρο. Δεν εξετάζω αν είναι σωστό ή λάθος, αλλά να ξέρουμε τι λέμε.

δεν είναι σοσιαλιστικό μέτρο το να είναι γνωστό πόσο αξιόπιστος είναι ένας πελάτης. Μιλάμε για ενοίκια που έχεις ολόκληρο νομικό πλαίσιο που προστατεύει έναν εν δυνάμει κακοπληρωτή. Μπορεί ο άλλλος να μη μπορεί να πληρώσει γιατί έχασε τη δουλειά του, μπορεί και γιατί είναι τέτοιος. Όπως υπάρχει ο τειρεσιας -για κάποιον που δεν πλήρωσε το δάνειο του, έτσι θα έπρεπε να υπάρχει κάτι για όποιον πιστόλιασε ενοίκιο.

btw Ολλανία πχ όταν πας να νοικιάσεις σπίτι ζητούν να δώσεις συμβόλαιο εργασίας, να δουν ότι τα μικτά σου είναι τουλάχιστον 3 φορές το νοίκι σου και πολλές φορές στους expats ζητούν να δουν χαρτί από τράπεζα ότι έχεις σε καταθέσεις νοίκια για τον μισό ή όλο το χρόνο.

Ο πύτος έγραψε να φτιάξει το κράτος μητρώο όπου υποχρεωτικά θα καταχωρούνται τα στοιχεία που λέει. Περισσότερη εμπλοκή του κράτους στην αγορά, ίσον εξ ορισμού περισσότερος σοσιαλισμός, χωρίς αυτό να είναι πάντοτε καλό ή κακό, εξαρτάται κατά περίπτωση.

Το άλλο που λες για την Ολλανδία, δεν γίνεται επειδή υπάρχει νόμος. Το ζητάει ο ιδιοκτήτης για να έχει εξασφάλιση ότι θα μπορείς να πληρώνεις το ενοίκιο. Αν δεν θέλεις δεν του το δίνεις, αλλά πιθανότατα θα βάλει τελικά μέσα αυτόν που το έδωσε, ειδικότερα στα αστικά κέντρα όπου η ζήτηση είναι μεγάλη.

Να συμπληρώσω ότι σε Ολλανδία και παρόμοιες χώρες δεν χρειάζονται αυτά. Μπορείς εύκολα να αποδείξεις ότι πλήρωνες στην ώρα σου, προσκομίζοντας τις τραπεζικές αποδείξεις, καθότι το ενοίκιο πληρώνεται μέσα από τον λογαριασμό σου.

[Δημοκράτης]

Αυτό που προτείνεις είναι ακριβώς σοσιαλ(βάλε ό,τι θες) μέτρο. Δεν εξετάζω αν είναι σωστό ή λάθος, αλλά να ξέρουμε τι λέμε.

δεν είναι σοσιαλιστικό μέτρο το να είναι γνωστό πόσο αξιόπιστος είναι ένας πελάτης. Μιλάμε για ενοίκια που έχεις ολόκληρο νομικό πλαίσιο που προστατεύει έναν εν δυνάμει κακοπληρωτή. Μπορεί ο άλλλος να μη μπορεί να πληρώσει γιατί έχασε τη δουλειά του, μπορεί και γιατί είναι τέτοιος. Όπως υπάρχει ο τειρεσιας -για κάποιον που δεν πλήρωσε το δάνειο του, έτσι θα έπρεπε να υπάρχει κάτι για όποιον πιστόλιασε ενοίκιο.

btw Ολλανία πχ όταν πας να νοικιάσεις σπίτι ζητούν να δώσεις συμβόλαιο εργασίας, να δουν ότι τα μικτά σου είναι τουλάχιστον 3 φορές το νοίκι σου και πολλές φορές στους expats ζητούν να δουν χαρτί από τράπεζα ότι έχεις σε καταθέσεις νοίκια για τον μισό ή όλο το χρόνο.

Ο πύτος έγραψε να φτιάξει το κράτος μητρώο όπου υποχρεωτικά θα καταχωρούνται τα στοιχεία που λέει. Περισσότερη εμπλοκή του κράτους στην αγορά, ίσον εξ ορισμού περισσότερος σοσιαλισμός, χωρίς αυτό να είναι πάντοτε καλό ή κακό, εξαρτάται κατά περίπτωση.

Το άλλο που λες για την Ολλανδία, δεν γίνεται επειδή υπάρχει νόμος. Το ζητάει ο ιδιοκτήτης για να έχει εξασφάλιση ότι θα μπορείς να πληρώνεις το ενοίκιο. Αν δεν θέλεις δεν του το δίνεις, αλλά πιθανότατα θα βάλει τελικά μέσα αυτόν που το έδωσε, ειδικότερα στα αστικά κέντρα όπου η ζήτηση είναι μεγάλη.

Να συμπληρώσω ότι σε Ολλανδία και παρόμοιες χώρες δεν χρειάζονται αυτά. Μπορείς εύκολα να αποδείξεις ότι πλήρωνες στην ώρα σου, προσκομίζοντας τις τραπεζικές αποδείξεις, καθότι το ενοίκιο πληρώνεται μέσα από τον λογαριασμό σου.

Δεν υπαρχει καμια κρατική παρέμβαση στο να φτιαχτεί βάση με κακοπληρωτες ενοικιαστές. Είπαμε υπαρχει ήδη ο Τειρεσίας για τα δάνεια.

[Antares]

Επειδή πωλούνται και ιατρικά δεδομένα ποιός μας λέει ότι δεν θα γνωστοποιούνται και αυτά έτσι ώστε να αποφεύγονται οι χρόνια ασθενείς οι νοσούντες ή ακόμη και οι πολύτεκνοι, οι καπνιστές, οι αλκοολικοί και δεν ξέρω τι άλλο σε αυτή τη χώρα ίσως οι έχοντες άλλες πολιτικές πεποιθήσεις, να αναφέρω και τους γκέι ή λεσβίες.

[Ασέβαστος]

να μην ξεχασουμε οτι χρειαζεται και αναλογο μητρωο για τους ιδιοκτητες και τα ακινητα, ωστε να ξερει και ο ενοικιαστης που παει να μπλεξει.

[axilmar]

ένα μητρώο, θα αποκαλύπτει αν ο υποψήφιος ενοικιαστής, συμπαθητικός νέος με στην όμορφη σύζυγο και το τρισχαριτωμένο παιδάκι τους,
έχουν φεσώσει τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και έχουν καταστρέψει και τα ακίνητα.
Και ο μεν ιδιοκτήτης θα μπορεί να βλέπει ο συμπαθητικός αν είναι και φερέγγυος, και ο υποψήφιος, θα έχει έννοια να μην
καταστρέφει την περιουσία του άλλου και να φεύγει αφήνοντας και φέσια αλλά και να χρειάζεται ο άλλος να κάνει κοστοβόρα
μεγάλης έκτασης ανακαίνιση για να συνεφέρει το ακίνητο.

Αυτό δεν κοστίζει ΤΙΠΟΤΑ στο κράτος και θα βοηθήσει να μπουν περισσότερα κλειστά ακίνητα στην αγορά.
Περισσότερα σπίτια, περισσότερες επιλογές, χαμηλότερες τιμές.

Ο λογος που κρατανε κλειστα (καποια απο) τα σπιτια δεν ειναι επειδη δεν γνωριζουν το ποιον του υποψηφιου ενοικιαστη, αλλα το οτι δεν βρισκουν ενοικιαστη για την τιμη που θελουν.

Αν κάποιος δεν βρίσκει μίσθωμα που επιθυμεί, ας το κρατήσει κλειστό.
Συνήθως, τέτοιοι "τύποι", είναι πλεονέκτες και επειδή υπάρχει κρίση στεγαστικού,
ελπίζουν ότι θα βρουν τον κατάλληλο που θα τους ζει επείδή μίσθωσε το ακίνητο,
Αν αποκλιμακωθεί η στεγαστική κρίση και διαπιστώσουν ότι πιο εύκολα θα κερδίσουν το λεχείο
από το να βρουν ένα υψηλό μίσθωμα, τότε αργά ή γρήγορα , είτε θα προσαρμοστούν, είτε θα συνεχίσουν
να διατηρούν κλειστό το ακίνητο με βέβαιο την χασούρα από την μηδενική απόδοση.

Αλλά, αν κάποιος θέλει να κρατάει το διαμέρισμα κλειστό περιμένωντας τον γιο του Λάτση να έρθει, δικαίωμά του.

Και επαναλαμβάνω το αρχικό μήνυμα, ενα μητρώο, κακό δεν κάνει, εξυπηρετεί την αγορά χωρίς να κοστίζει.

Δεν εξυπηρετει σε τίποτα, αυτό σου λέω.

Να στο θέσω αλλιώς: μαζί με την μείωση της ζήτησης θα μειωθεί και η προσφορά.

Όλοι θα κοιτάνε να πιάσουνε τους καλούς ενοικιαστές, οπότε η προσφορά ουσιαστικά θα μειωθεί.

[axilmar]

Ενα μητρωο ενοικιαστων δεν θα ριξει τις τιμες, αφου οι ιδιοκτητες θα θελουν να νοικιασουν το σπιτι τους σε εναν καλο ενοικιαστη που πληρωνει.

Εαν δεν βρισκουν τετοιον ενοικιαστη, απλα δεν θα το νοικιαζουν, αφου ετσι και αλλιως αυτος που θα ερχεται να το νοικιαζει δεν θα πληρωνει.

οποτε, ο "καλος " ενοικιαστης θα εχει να επιλεξει απο δεκαδες ακινητα, ολοι οι ιδιοκτητες θα τον θελουν, και φυσικα θα μπορει να καθοριζει αυτος την τιμη.

Ξεχνάς το "ο δίπλα τόσο το έβαλε, εγώ κορόιδο είμαι;"

Είναι μικρή σε αποστασεις η αγορά, και με το ίντερνετ είναι πολύ εύκολο να δεις πόσο το βάζει ο δίπλα.

[Ασέβαστος]

Ενα μητρωο ενοικιαστων δεν θα ριξει τις τιμες, αφου οι ιδιοκτητες θα θελουν να νοικιασουν το σπιτι τους σε εναν καλο ενοικιαστη που πληρωνει.

Εαν δεν βρισκουν τετοιον ενοικιαστη, απλα δεν θα το νοικιαζουν, αφου ετσι και αλλιως αυτος που θα ερχεται να το νοικιαζει δεν θα πληρωνει.

οποτε, ο "καλος " ενοικιαστης θα εχει να επιλεξει απο δεκαδες ακινητα, ολοι οι ιδιοκτητες θα τον θελουν, και φυσικα θα μπορει να καθοριζει αυτος την τιμη.

Ξεχνάς το "ο δίπλα τόσο το έβαλε, εγώ κορόιδο είμαι;"

Είναι μικρή σε αποστασεις η αγορά, και με το ίντερνετ είναι πολύ εύκολο να δεις πόσο το βάζει ο δίπλα.

υπαρχει και το "ο διπλα τοσο το εβαλε, εγω θα το βαλω λιγοτερο να τσιμπησω τον πελατη" το οποιο ειναι εξισου ευκολο.

και μαντεψε ποιο απο τα 2 ειναι αποτελεσματικο, δηλαδη καταληγει σε εσοδα.