Αγρια σκηνικά από την άνοιξη που σταματάει η Προστασία Πρώτης Κατοικίας

[stavmanr]

Από την άνοιξη θα σταματήσει η Προστασία Πρώτης Κατοικίας που καθιέρωνε ο νόμος Κατσέλη από το 2010. Θα δούμε σκηνικά με τις εισπρακτικές εταιρείες των διάφορων funds να παίρνουν τους πρώην δικαιούχους του νόμου και να τους καλούν ΝΑ ΕΓΚΑΤΑΛΕΙΨΟΥΝ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΤΟΥΣ εντός ολίγων ημέρων. Τουλάχιστον 200.000 άνθρωποι θα ξεσπιτωθούν.

Νομίζω ότι πρέπει να βλέπουμε λίγα χρόνια μπροστά:
Ένας από τους λόγους που εφαρμόστηκε η επιδότηση ενοικίου ήταν ακριβώς για να φύγει και το τελευταίο επιχείρημα της πρώτης κατοικίας.
Οι μη έχοντες θα λαμβάνουν επιδότηση ενοικίου. Οι έχοντες δεν δικαιολογούνται.

[perseus]

Εγινε μεγαλος ντορος στην αμερικη οταν ο τρευ γιαγκ των ατλαντα χοκς,αγορασε με δεκα χιλαδες δολλαρια ιατρικα χρεη αξιας ενος εκατομυριου και μετα τα χαρισε στους ανθρωπους.

[foscilis]

Δεν απαγορεύεται ένας τρίτος να το κάνει αυτό. Και αν θέλει να το κάνει μαγκιά του.

Απλώς δε μπορεί να το κάνει ο ίδιος που έχει το χρέος για τον εαυτό του.

[Lugozzi]

για μενα η καλυτερη λυση για πρωτη κατοικια αν δεν αποπληρωνονται οι δοσεις ειναι αμεσος πλειστηριασμος και σβησιμο του δανειου με οποιο ποσο πιασει το σπιτι

ετσι αν ο δανειοληπτης εχει δωσει ελαχιστο ποσο απλα τον πετανε εξω και η τραπεζα παιρνει την υπολοιπη χασουρα σαν ρισκο για το δανειο που εδωσε

Η χασουρα ειναι των καταθετών της τραπεζας. Η καταθετες δεν χρειάζονται το σπιτι του δανειολήπτη αλλα τα λεφτα που τους πηρε.

Αυτό λέμε φίλε
να πληρώσουν αυτοί που ενέκριναν τα δάνεια εις βάρος των καταθετών τους.

Οι μαλακίες πρέπει να πληρώνονται, από όλες τις πλευρές.

[Ασέβαστος]

Εν τω μεταξύ να κάνουν ένα κούρεμα 40-50% και δόσεις ξέρω γω, όχι
Να το δωσουν το δάνειο σε fund στο 5-10% της αξίας του, ναι

αυτο ειναι ενα θεμα.

επρεπε να δινουν στον δανειοληπτη τη δυνατοτητα να το αγορασει στην ιδια τιμη που το δινουν στο fund.

[Ασέβαστος]

Δικαιολογία είναι. Το να βρεις 1.000 ευρώ είναι από όλες τις απόψεις πολύ πιο εύκολο σε σχέση με το να βρεις 10.000 ευρώ. Ακόμα και αν δεχτούμε ότι όντως κάποιος είναι τίμιος και καλόπιστα μπορεί να βρει 10.000 σήμερα αλλά όχι 1000 κάθε μήνα για τους επόμενους 10 μήνες, τίποτα δεν εμποδίζει έναν κακόπιστο να ισχυριστεί το ίδιο πράγμα στα ψέματα.

Δε μπορούμε να ξέρουμε τι σκέφτεται ο καθένας. Μπορούμε όμως να κοιτάμε τα αντικειμενικά δεδομένα:
1) δηλώνει ότι δε μπορεί να βρει 1000 κάθε μήνα εδώ και 152 μήνες.
2) δηλώνει ότι μπορεί να βρει 10.000 αύριο.

Δε γίνεται να ισχύουν και τα δύο. Αν μπορείς να βρεις 10.000, μπορείς να βρεις 1.000. Ο σκοπός δεν έχει σημασία. Αν έχει σημασία ο σκοπός χρησιμοποιείται το ρήμα ΘΕΛΩ όχι το ρήμα ΜΠΟΡΩ.

πας σε μια αλλη τραπεζα και παιρνεις 10κ δανειο για πεντακοσα χρονια, με δοση μισο ευρω το μηνα. φυσικα θα μπορουσε να σου κανει αυτη τη διευκολυνση και η δικη σου τραπεζα.

[Ασέβαστος]

Ένα σπίτι το οποίο δεν έχουμε αποπληρώσει δεν μας ανήκει.

Ας μην το ξεχνάμε αυτό.

εκτος αν ειναι να πληρωνουμε ενφια, οποτε κανουμε σαν να μας ανηκει

[Airman68]

Ένα σπίτι το οποίο δεν έχουμε αποπληρώσει δεν μας ανήκει.

Ας μην το ξεχνάμε αυτό.

εκτος αν ειναι να πληρωνουμε ενφια, οποτε κανουμε σαν να μας ανηκει

Πολύ σωστή η παρατήρηση...

[nick]

Η χασουρα ειναι των καταθετών της τραπεζας. Η καταθετες δεν χρειάζονται το σπιτι του δανειολήπτη αλλα τα λεφτα που τους πηρε.

Αυτό λέμε φίλε
να πληρώσουν αυτοί που ενέκριναν τα δάνεια εις βάρος των καταθετών τους.

Οι μαλακίες πρέπει να πληρώνονται, από όλες τις πλευρές.

Που θα βρει αυτος που ενεκρινε δανεια (ο τραπεζίτης) τέτοιο ποσό (συνολο αξίας μερικών χιλιάδων σπιτιών);

[foscilis]

πας σε μια αλλη τραπεζα και παιρνεις 10κ δανειο για πεντακοσα χρονια, με δοση μισο ευρω το μηνα.

Το κακό είναι ότι έχεις ένα ιστορικό στη μη εξόφληση οπότε καμία τράπεζα δε θα σε δανείσει.

Αλλά ακόμα κι αυτό να μην ίσχυε, μάλλον δεν καταλαβαίνεις το αληθινό πρόβλημα: μόλις κατάφερες να εξαναγκάσεις κάποιον που σου δάνεισε 100 χιλιάδες να συμβιβαστεί με 10 χιλιάδες απλώς και μόνο μη πληρώνοντας τις δόσεις σου.

Είναι 10 φορές πιο εύκολο να κάνεις το ίδιο με το δάνειο των 10 χιλιάδων, να μην πληρώσεις δηλαδή τίποτα και να αναγκάσεις τον δανειστή να συμβιβαστεί με 1000.

Και 10 φορές πιο εύκολο να συμβιβαστεί με 100.

Και 10 φορές πιο εύκολο να συμβιβαστεί με 10.

Ε δεν πάει έτσι το concept του δανεισμού.

[ΓΑΛΗ]

πας σε μια αλλη τραπεζα και παιρνεις 10κ δανειο για πεντακοσα χρονια, με δοση μισο ευρω το μηνα.

Το κακό είναι ότι έχεις ένα ιστορικό στη μη εξόφληση οπότε καμία τράπεζα δε θα σε δανείσει.

Αλλά ακόμα κι αυτό να μην ίσχυε, μάλλον δεν καταλαβαίνεις το αληθινό πρόβλημα: μόλις κατάφερες να εξαναγκάσεις κάποιον που σου δάνεισε 100 χιλιάδες να συμβιβαστεί με 10 χιλιάδες απλώς και μόνο μη πληρώνοντας τις δόσεις σου.

Είναι 10 φορές πιο εύκολο να κάνεις το ίδιο με το δάνειο των 10 χιλιάδων, να μην πληρώσεις δηλαδή τίποτα και να αναγκάσεις τον δανειστή να συμβιβαστεί με 1000.

Και 10 φορές πιο εύκολο να συμβιβαστεί με 100.

Και 10 φορές πιο εύκολο να συμβιβαστεί με 10.

Ε δεν πάει έτσι το concept του δανεισμού.

Οκ, φαντάσου σκηνικό μετά από συνεχές ριστάρτ του χρέους, να κοπεί ξαφνικά αυτού του τύπου η διευκόλυνση για τους δανειολήπτες και να διατεθούν τα σπίτια σε τρίτους για 100 ή 1000 ευρώ.

[Ασέβαστος]

πας σε μια αλλη τραπεζα και παιρνεις 10κ δανειο για πεντακοσα χρονια, με δοση μισο ευρω το μηνα.

Το κακό είναι ότι έχεις ένα ιστορικό στη μη εξόφληση οπότε καμία τράπεζα δε θα σε δανείσει.

Αλλά ακόμα κι αυτό να μην ίσχυε, μάλλον δεν καταλαβαίνεις το αληθινό πρόβλημα: μόλις κατάφερες να εξαναγκάσεις κάποιον που σου δάνεισε 100 χιλιάδες να συμβιβαστεί με 10 χιλιάδες απλώς και μόνο μη πληρώνοντας τις δόσεις σου.

Είναι 10 φορές πιο εύκολο να κάνεις το ίδιο με το δάνειο των 10 χιλιάδων, να μην πληρώσεις δηλαδή τίποτα και να αναγκάσεις τον δανειστή να συμβιβαστεί με 1000.

Και 10 φορές πιο εύκολο να συμβιβαστεί με 100.

Και 10 φορές πιο εύκολο να συμβιβαστεί με 10.

Ε δεν πάει έτσι το concept του δανεισμού.

οχι.

εμπηξες τον πρωτο επειδη ειναι φανερο οτι δεν μπορεις να πληρωνεις 1000 το μηνα. ο δευτερος που κανει να λαβαινει 100 το μηνα παιρνει πολυ μικροτερο ρισκο, και μπορει να εχει τις εξασφαλισεις οτι θα τα παρει.

ο πρωτος που σε δανεισε, πρεπει να αποδεχτει οτι εκανε μαλακια, και δεν παιζει να σου τα παρει με την καμμια. αν μπορουσε, θα στα ειχε ηδη παρει. ας παρει τωρα οτι μπορει.
ο δευτερος πρεπει να εξετασει εκ νεου την ικανοτητα σου να πληρωνεις, το μικροτερο ποσο, και να πραξει αναλογα. φυσικα και αυτος παιρνει καποιο ρισκο. αν δεν επαιρνε, δεν θα υπηρχαν τα αναλογα επιτοκια.

[foscilis]

εμπηξες τον πρωτο επειδη ειναι φανερο οτι δεν μπορεις να πληρωνεις 1000 το μηνα. ο δευτερος που κανει να λαβαινει 100 το μηνα παιρνει πολυ μικροτερο ρισκο, και μπορει να εχει τις εξασφαλισεις οτι θα τα παρει.

1ον δεν είναι φανερό. Βρήκες 10.000. Τι "δε μπορείς να πληρώνεις 1000 το μήνα". Προφήτης είσαι και ξέρεις τι θα γινει σε 10 μήνες;

2ον τι εξασφαλίσεις δηλαδή; Να σου βάλει ρήτρα ότι κατάσχεται το σπίτι αν δεν πληρώσεις;

[Ασέβαστος]

εμπηξες τον πρωτο επειδη ειναι φανερο οτι δεν μπορεις να πληρωνεις 1000 το μηνα. ο δευτερος που κανει να λαβαινει 100 το μηνα παιρνει πολυ μικροτερο ρισκο, και μπορει να εχει τις εξασφαλισεις οτι θα τα παρει.

1ον δεν είναι φανερό. Βρήκες 10.000. Τι "δε μπορείς να πληρώνεις 1000 το μήνα". Προφήτης είσαι και ξέρεις τι θα γινει σε 10 μήνες;

2ον τι εξασφαλίσεις δηλαδή; Να σου βάλει ρήτρα ότι κατάσχεται το σπίτι αν δεν πληρώσεις;

δεν βρηκα 10κ. βρηκα καποιον να μου τα δανεισει με 100 το μηνα.
να σου παιρνει 10% απο το μισθο σου, σε αντιθεση με 100% που δεν παιζει.

[ΓΑΛΗ]

ο πρωτος που σε δανεισε, πρεπει να αποδεχτει οτι εκανε μαλακια, και δεν παιζει να σου τα παρει με την καμμια. αν μπορουσε, θα στα ειχε ηδη παρει. ας παρει τωρα οτι μπορει.
ο δευτερος πρεπει να εξετασει εκ νεου την ικανοτητα σου να πληρωνεις, το μικροτερο ποσο, και να πραξει αναλογα. φυσικα και αυτος παιρνει καποιο ρισκο. αν δεν επαιρνε, δεν θα υπηρχαν τα αναλογα επιτοκια.

Λογικά, ο δεύτερος έχει και τη δυνατότητα να πάρει το σπίτι, με πολύ πιο συνοπτικές διαδικασίες, έτσι;
Ποιο ακριβώς είναι το ρίσκο;

Το ρίσκο σ' αυτήν τη φάση το παίρνει ο δανειολήπτης αν αρχίσει τα ίδια. Γιατί οι τράπεζες μπορεί να θέλουν να ξεφορτωθούν πολλά σπίτια γιατί δεν κάνουν ριαλεστέιτ και όντως είναι χρονοβόρο και κοστοβόρο για τις νομικές τους υπηρεσίες να ασχολούνται μονίμως με διαπραγματεύσεις αλλά τα φαντς που θα μπουν σ' αυτή τη φάση, θα λειτουργήσουν με την προοπτική του ριαλεστέιτ και όχι με τραπεζική πρακτική.