πιστεύεις πως τους ενδιαφερειΈνοπλος σοσιαλμπαχαλάκης έγραψε: ↑15 Αύγ 2024, 10:05Θετικό, εξαρτάται που είναι το σπίτι βέβαια. Αν είναι σε κάνα κωλοχωρι, τι να νοικιάσεις. Αν είσαι στο Αιγάλεω, ναι. Αλλα πρέπει να υπάρχουν και προγράμματα να τα φτιάχνεις, αν είναι χρέπι, πως θα το νοικιάσεις.
Και δεν υποψιάζεσαι ότι η εξέλιξη θα γυρίσει εναντίον τους ΓΙΑ ΑΚΟΜΑ ΜΙΑ ΦΟΡΑ;
Juno έγραψε: ↑13 Ιούλ 2022, 13:44...
Ιστορίες κανονικών μισθώσεων: ξήλωσαν και πήραν καλοριφέρ/τέντες/είδη υγιεινής (όχι όλα μαζί, τρεις ιστορίες)(τις τέντες στο σπίτι όπου έμεινα με ενοίκιο, όταν άρχισα να εργάζομαι. Πήγα, το είδα με τέντες και όταν μετακόμισα, δεν είχε). Άφησαν απλήρωτα κοινόχρηστα και τα φεσώθηκε ο ιδιοκτήτης. Κατέστρεψαν το πάτωμα, προφανώς επειδή είχαν πει στον ιδιοκτήτη να το αλλάξει και αυτός αρνήθηκε (στην πολυκατοικία μου αυτό). Έκαναν τους τοίχους πουά από τα καρφιά. Υπάρχουν σοβαρές υπόνοιες ότι έκαναν μπάρμπεκιου στο ενεργειακό τζάκι.
Είμαι σίγουρη πως υπάρχουν ιστορίες τρόμου και αντιστρόφως.
Πρώτα πρέπει να αλλάξει η νομοθεσία περί ενοικιάσεων.
Να υπάρχουν στο συμβόλαιο φωτογραφίες του σπιτιού και να απλοποιηθεί η διαδικασία των αποζημιώσεων των βλαβών. Να μπαίνει πχ ως πρόστιμο στη φορολογική δήλωση αυτόματα.
Τώρα ο ιδιοκτήτης δεν ζητά τα λεφτά του, επειδή θα του στοιχήσει περισσότερο το δικαστήριο. Ενώ στο airbnb, ένα ποτήρι να σπάσουν, χρεώθηκε στην κάρτα σου.
Δεν πιστεύω ότι θα περάσει τέτοια νομοθεσία από το κυνοβούλιο.Juno έγραψε: ↑23 Φεβ 2023, 00:03...
Το ενοικιάζεις σαν airbnb και αν σου σπάσει ένα ποτήρι, το χρεώνεις στην πιστωτική του.
Το ενοικιάζεις κανονικά, σε φεσώνει, φεύγει αφού σου έχει σπάσει τα νεύρα, αμέσως σου χτυπά την πόρτα ο διαχειριστής και σου λέει για το χρέος στο πετρέλαιο/φυσικό αέριο, βρίσκεις ένα κάρο ζημιές και το πας για κανονική ανακαίνιση, αν είχες τη ΔΕΗ στο όνομα σου, καλά να πάθεις και αν είσαι πολύ άτυχος, έχει ξηλώσει τέντες, καλοριφέρ ακόμα και τα πόμολα. Ούτε λέξη για δικαστήριο γιατί δεν θα βγάλεις άκρη και θα ξοδέψεις και άλλα.
Όταν αλλάξει η νομοθεσία, οι διαδικασίες γίνεται αμέσως και αποζημιώνεσαι και οι μπαταχτσήδες μπαίνουν σε μαύρη λίστα για να τους ξέρει και ο επόμενος ιδιοκτήτης, θα αυξηθούν οι μακροχρόνιες μισθώσεις και θα πέσουν οι τιμές. Είμαι φανατικά εναντίον του airbnb, αλλά αν είχα περάσει αυτά που ακούω από γνωστούς μου ιδιοκτήτες, ειλικρινά δεν ξέρω τι θα έκανα.
Απλά ο μαδουραιος δεν τα αναφέρει όλα. Υπάρχει το προγράμμα "το σπίτι μου 2".Αλιόσα έγραψε: ↑15 Αύγ 2024, 10:07πιστεύεις πως τους ενδιαφερειΈνοπλος σοσιαλμπαχαλάκης έγραψε: ↑15 Αύγ 2024, 10:05Θετικό, εξαρτάται που είναι το σπίτι βέβαια. Αν είναι σε κάνα κωλοχωρι, τι να νοικιάσεις. Αν είσαι στο Αιγάλεω, ναι. Αλλα πρέπει να υπάρχουν και προγράμματα να τα φτιάχνεις, αν είναι χρέπι, πως θα το νοικιάσεις.
εχουμε ενα πανιλήθιο ληστρικο κράτος
τρολολολ
Γίνεσαι τελικά και εσύ κομουνιστής Γιατρέ !!!
https://www.protothema.gr/economy/artic ... ta-spitia/Πόσα είναι τα κενά σπίτια
Το γεγονός ότι η κυβέρνηση εστιάζει σε πρώτη φάση στα κλειστά σπίτια δεν είναι τυχαίο αν αναλογιστεί κανείς ότι η Ελλάδα διαθέτει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά κενών κατοικιών σε ολόκληρη την Ευρώπη. Ερευνα του Ινστιτούτου Eteron υπολογίζει ότι μετά τη δεκαετή κρίση στη χώρα το ένα στα τέσσερα διαμερίσματα στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας βγήκε εκτός αγοράς και παραμένει ως σήμερα κενό. Σήμερα, στην Ελλάδα υπάρχουν περισσότερα από 6,5 εκατομμύρια οικιστικής χρήσης ακίνητα, εκ των οποίων το Eteron διαπιστώνει ότι το 1 εκατομμύριο είναι κλειστά και αναξιοποίητα. Τα περισσότερα εξ αυτών, περίπου 550.000, βρίσκονται στην Αττική, ενώ περισσότερα από 120.000 κλειστά σπίτια βρίσκονται στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με στοιχεία παραγόντων της κτηματομεσιτικής αγοράς.
Κυβερνητικές πηγές, ωστόσο, κατεβάζουν την εκτίμηση για τα κλειστά ακίνητα στα περίπου 200.000, καθώς στα παραπάνω κενά συνυπολογίζονται και κατοικίες οι οποίες είναι στον αέρα έπειτα από αποποιήσεις κληρονομιάς (αυτά μόνο εκτιμώνται σε περισσότερα από 450.000), αμφισβητούμενες ιδιοκτησίες μετά από κληρονομιές, αλλά και κατασχεμένες ή δεσμευμένες από funds, οι οποίες μεταφέρονται μέσω πακέτων από το ένα fund στο άλλο.
Τα κενά οικιστικά ακίνητα που απομένουν, αφαιρώντας τις παραπάνω κατηγορίες και για τα οποία οι ιδιοκτήτες αναμένεται να κληθούν να επιλέξουν αν θα τα διαθέσουν για μίσθωση ή θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ, είναι αυτά που μένουν κλειστά, καθώς οι ιδιοκτήτες τους δεν θέλουν ή αδυνατούν να τα ενοικιάσουν ή να τα χρησιμοποιήσουν ως κατοικία.
Στη δεύτερη κατηγορία πρόκειται για ακίνητα που έμειναν κλειστά για πολλά χρόνια, με αποτέλεσμα να μην έχει γίνει σε αυτά καμία απολύτως ανακαίνιση τις τελευταίες δεκαετίες (με παλιά κουφώματα, ντουλάπια να καταρρέουν, μη λειτουργικά θερμαντικά σώματα κ.ά.) και άρα είτε είναι αδύνατο να διατεθούν στην αγορά ως κατοικήσιμα, είτε αν διατεθούν δεν θα επιλεγούν ποτέ λόγω της κατάστασής τους. Μια μερίδα ιδιοκτητών έχει κακή... εμπειρία από κακοπληρωτές, κακή συνεργασία με ενοικιαστές και αυξημένες ανάγκες συντήρησης που προέκυψαν στη διάρκεια της υπερδεκαετούς κρίσης και προτίμησαν να τα κρατήσουν κλειδωμένα, με αποτέλεσμα τα ακίνητά τους σήμερα να βρίσκονται σε πολύ κακή κατάσταση.
Οι κατοικίες που ανήκουν σε ιδιώτες και χρήζουν ανακαίνισης αποτελούν το μεγαλύτερο ποσοστό των κενών κατοικιών (υπολογίζεται ότι ξεπερνούν το 70%-80%), όμως από την αγορά λείπουν χιλιάδες ακίνητα, τα οποία ανήκουν είτε σε ιδρύματα (συχνά καταλήγουν εκεί ως κληροδοτήματα), είτε σε δημόσιους φορείς. Αυτά συνήθως παραμένουν αναξιοποίητα λόγω δυσκίνητων, δαιδαλωδών διαδικασιών που απαιτούν σειρά αποφάσεων από επιτροπές και φορείς για να συντηρηθούν και να διατεθούν προς αξιοποίηση. Εκτιμάται ότι αυτά τα ακίνητα μπορεί να αγγίζουν ή και να ξεπερνούν τα 100.000.
Το «Σπίτι μου 2»
Την ίδια ώρα η αγορά βρίσκεται σε κατάσταση αναμονής για την ανακοίνωση του δεύτερου κύκλου του προγράμματος «Σπίτι μου» στις αρχές του φθινοπώρου. Το πρόγραμμα επιδότησης επιτοκίου για την αγορά πρώτης κατοικίας που αναμένεται δεν διπλασιάζει μόνο το διατιθέμενο ποσό, αλλά διευρύνει και τα ηλικιακά όρια των υποψήφιων αγοραστών, κατεβάζοντας παράλληλα τα όρια ηλικίας των πωλούμενων οικοδομών. Είναι λογικές, λοιπόν, οι αυξημένες προσδοκίες που έχει δημιουργήσει η αναμονή της ανακοίνωσης του προγράμματος τόσο στους αγοραστές όσο και τους πωλητές.
Πηγές της αγοράς σχολιάζουν ότι ενώ στον πρώτο κύκλο του προγράμματος η ζήτηση διατηρήθηκε σε μέτρια επίπεδα και έμεινε ανικανοποίητη, εν πολλοίς, από τη χαμηλή προς πώληση προσφορά κατοικιών, αυτό είναι κάτι που αναμένεται να αλλάξει. Είναι τα 2 δισ. ευρώ των διαθέσιμων κονδυλίων, αλλά και το γεγονός ότι θα μειωθούν δραματικά οι περιορισμοί στα επιλέξιμα ακίνητα, αλλά κυρίως η ταυτότητα των αγοραστών που κάνει τη διαφορά. Το «Σπίτι μου 2», για το οποίο βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης οι διαπραγματεύσεις του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση με τις ευρωπαϊκές αρχές, θα παρέχει προνομιακά (σχεδόν άτοκα) δάνεια σε 30.000 ζευγάρια για να αγοράσουν πρώτη κατοικία, ενώ θα περιλαμβάνει και τα ζευγάρια ηλικίας 40-50 ετών που είχαν αποκλειστεί από τον πρώτο κύκλο και τα οποία θεωρείται ότι θα δώσουν ζωή στο πρόγραμμα λόγω της μεγαλύτερης οικονομικής δύναμης που έχουν.
Ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος, λοιπόν, οι λεπτομέρειες για τον οποίο αναμένεται να ανακοινωθούν στην ομιλία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ, θα αφορά δικαιούχους ηλικίας από 25 έως 50 ετών εφόσον καλύπτουν τα απαραίτητα εισοδηματικά κριτήρια (οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν ατομικό εισόδημα από 10.000 έως 16.000 ευρώ, οικογενειακό εισόδημα έως 24.000 ευρώ, ενώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες το εισόδημα πρέπει να αγγίζει τα 27.000 ευρώ). Παράλληλα, προβλέπεται προσαύξηση των ορίων κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ ειδικά για τις μονογονεϊκές οικογένειες υπάρχει προσαύξηση κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Χωρίς εγγυητή
Αυτό που αναμένεται να αλλάξει, επίσης, με σκοπό να υπάρξει μεγαλύτερη προσφορά κατοικιών είναι τα επιλέξιμα ακίνητα αυτά καθαυτά, τα οποία στον πρώτο κύκλο έπρεπε να έχουν αξία ως 200.000 ευρώ, επιφάνεια έως 150 τ.μ. και έτος κατασκευής έως το 2007. Το δάνειο μπορεί να φτάσει κατ’ ανώτατο όριο τα 150.000 ευρώ, καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου και έχει διάρκεια αποπληρωμής μέχρι 30 έτη, με το τελικό επιτόκιο να είναι euribor (τριμήνου) +1%. Το δάνειο θα μετατρέπεται σε άτοκο και για όσα ζευγάρια αποκτήσουν 3 ή και περισσότερα παιδιά κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του, ενώ πλέον δεν απαιτείται εγγυητής για την έγκρισή του.
Με τις νέες προϋποθέσεις που θα ισχύουν στον δεύτερο κύκλο του προγράμματος «Σπίτι μου» θεωρείται ότι θα αποφευχθούν οι στρεβλώσεις που προκάλεσε στην αγορά ο πρώτος, καθώς λόγω των περιορισμών στα επιλέξιμα ακίνητα και των μικρών χρονικών περιθωρίων βρέθηκαν σχεδόν εν μια νυκτί σπίτια που πωλούνταν αντί 70.000-80.000 ευρώ να δίνονται με τιμή που έφτανε ως και τα 200.000 ευρώ στην Αθήνα. Βεβαίως, το πρόγραμμα αναμένεται ότι θα αυξήσει τη ζήτηση στα ακίνητα (ιδιαίτερα στην Αττική) και άρα θα βοηθήσει στη διατήρηση των υψηλών τιμών, από την άλλη όμως θα είναι ανεβασμένη και η προσφορά.
Προχωρήστε!
Βασικά με τέτοια σοσιαλιστικά μέτρα η Νέα Δημοκρατία μπορεί να ανεβάσει τα εκλογικά της ποσοστά κλέβοντας ακόμη και ψήφους αριστερών πολιτικών κομμάτων ...Μαδουραίος έγραψε: ↑15 Αύγ 2024, 10:23
Είμαι Νέα Δημοκρατία. Αν εφαρμοστεί αυτό με τον ΕΝΦΙΑ θα είναι από τις μεγαλύτερες χαζομάρες παγκοσμίως ! Θλίβομαι ....ποιοι συμβουλεύουν τον Κυριάκο ;;
Αν ισχύει, έρχεται χρεωκοπία την τετραετία μετά το 2027 και δεν θέλουν να σκάσει στα χέρια τους!
